羅馬假日酒店工程部制度

羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTE部門工程部時間名稱經(jīng)理崗位職責(zé)一、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理指示，負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，工程的組織和實施，人員選配和管理；二、根據(jù)酒店金鷹方針，努力以最經(jīng)濟的設(shè)備周期費用取得最佳設(shè)備綜合效能，制訂業(yè)務(wù)工作計劃，審定班組計劃；三、具備處理各種設(shè)備的運行、調(diào)配和維修保養(yǎng)，本部門業(yè)務(wù)范圍和投訴意見的能力；四、合理使用人才，安排好勞動力，節(jié)約人力資源，提高維修工作效率；五、能組織制訂各崗位規(guī)范的操作規(guī)程，現(xiàn)場督促和檢查，指導(dǎo)工作；六、審核運行報表，對照能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)差異過大的情況，分析原因，及時采取措施，糾正；七、抓好酒店節(jié)能工作，開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造，呢里降低能耗、物耗，節(jié)省費用；八、負(fù)責(zé)本部門的人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，提高管理水平；九、關(guān)心職工工作、生活和學(xué)習(xí)，深入了解職工的思想狀況，開展職業(yè)道德教育，培育職工的奉獻精神。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱主管崗位職責(zé)一、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主管配電、照明和弱電、機修、保養(yǎng)所有設(shè)備全面工作，確保設(shè)備經(jīng)常處在優(yōu)遇的技術(shù)狀態(tài)下安全運行；二、每天檢查設(shè)備和工程現(xiàn)場；三、制訂不貫徹設(shè)備運行方案和安全操作規(guī)程，監(jiān)督和檢查各班組合理設(shè)備、工具、定期對設(shè)備的維護情況；四、編制或?qū)徲喐黝愒O(shè)備的檢修計劃報部門經(jīng)理批準(zhǔn)，并組織實施監(jiān)督執(zhí)行；五、確認(rèn)對部門人員的技術(shù)培訓(xùn)和各部服務(wù)員的電氣常識培訓(xùn)；六、編制、校對機械設(shè)備的檢修圖紙；七、負(fù)責(zé)能耗的統(tǒng)計工作報經(jīng)理；八、提出設(shè)備的更新改造方案并報經(jīng)理審批，并作出預(yù)算，組織實施；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱領(lǐng)班崗位職責(zé)一、及時完成主管下達(dá)的各項任務(wù)，帶領(lǐng)全班人員堅持執(zhí)行崗位職責(zé)，操作規(guī)程和各項規(guī)章制度；二、負(fù)責(zé)按部門計劃要求制定班組維修保養(yǎng)計劃，物品備件計劃，管好本班負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，做到三干凈、四不漏、五良好；三、做好考勤和考核工作，填好設(shè)備維修臺帳和每月工作量，落實獎罰制度；四、負(fù)責(zé)本班組責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備的變動、更改等提出可行性分析意見并組織實施；五、負(fù)責(zé)本班組職工的思想教育和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱辦公室文員崗位職責(zé)一、在經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部辦公室有關(guān)的事務(wù)工作和接待來訪客人；二、審查安排派工單，報經(jīng)理審查后，下達(dá)指令；三、填報有關(guān)報表，在經(jīng)理簽字后交給上級有關(guān)人員；四、負(fù)責(zé)設(shè)備、技術(shù)檔案的整理存檔，負(fù)責(zé)文件、資料、通知的傳閱和回收；五、負(fù)責(zé)工程部人員考勤、工資、福利、勞保用品的申報領(lǐng)取和發(fā)放；六、負(fù)責(zé)酒店水、電、氣、煤的統(tǒng)計工作；七、參加工程部例會，做好會議記錄并整理下發(fā)；八、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱部門管理制度一、工程部人員在港期間，無論白天或夜間，都要注意保持良好的儀容儀表；二、配電房無論白班或夜班，不得擅自離開工作崗位和閑逛，要隨叫隨到，不得有誤；三、值班人員嚴(yán)格交接班，按要求填寫各種值班記錄；四、值班管理人員要對派工單嚴(yán)格執(zhí)行和管理，取單和完工后均要簽名，當(dāng)時完成必須匯報；五、在崗人員要有明確的責(zé)任，出現(xiàn)問題，責(zé)任自負(fù)，違反酒店規(guī)章，按員工手冊處理；六、對客人的投訴要及時處理，做到隨叫隨到，不得延誤，做到賓至如歸的服務(wù)；七、上樓層進行維修必須要有樓層服務(wù)員在場；八、擬定節(jié)能措施，“三廢”要符合國家標(biāo)準(zhǔn)；九、建立有效的倉庫制度，嚴(yán)格跟蹤材料備件和庫存的損耗；十、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，嚴(yán)格執(zhí)行各項操作規(guī)程和規(guī)章制度；十一、搞好團結(jié)協(xié)作，發(fā)揮全體人員的積極性；十二、搞好環(huán)境衛(wèi)生，主動維持酒店衛(wèi)生要求。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱設(shè)備技術(shù)檔案管理制度一、設(shè)備檔案要齊全，并且要分類存放，專人負(fù)責(zé)；二、要愛護技術(shù)檔案資料，保證檔案的安全與保密，不得擅自涂改、勾畫、抽取、拆散、摘抄、翻譯、復(fù)印、外借或損壞，否則嚴(yán)肅處理；三、內(nèi)部借閱檔案，必須登記后方可借閱，秘密級的檔案須經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能借閱；四、外單位借閱檔案，應(yīng)經(jīng)分管總經(jīng)理批準(zhǔn)后方能借閱，并進行詳細(xì)登記，限期兩周歸還；五、如發(fā)現(xiàn)檔案有遺失或損壞的，應(yīng)立即上班部門經(jīng)理或分管總經(jīng)理。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱設(shè)備事故處理制度一、誰被一旦發(fā)生事故，影響到客人的正常生活時，必須馬上啟用備用應(yīng)急設(shè)備，采取應(yīng)急措施挽回?fù)p失和影響；二、保護現(xiàn)場，及時上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員，崖立即趕赴現(xiàn)場檢查、分析、記錄，及時作出處理決定；三、事故發(fā)生后，有關(guān)人員要將設(shè)備事故報告單一式二份送交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示，由工程部和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)共同處理；四、對于事故責(zé)任者，酒店要查明事故原因，根據(jù)規(guī)定，視情節(jié)輕重給予必要的行政處分和經(jīng)濟處罰。如果造成的事故觸犯法律，則上報公安機關(guān)；五、事故的善后處理要做到四不放過1、事故原因查不清不放過；2、事故責(zé)任人和員工未受到教育不放過；3、缺乏切實有效的防范措施不放過；4、缺乏常備不懈的應(yīng)急措施不放過。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱設(shè)備日常維修管理制度一、酒店各部門設(shè)備發(fā)生故障時，須由各使用部門填寫“維修通知單”，經(jīng)部門主管簽字交工程部；二、工程部主管或當(dāng)值人員接到通知，根據(jù)事故的輕重緩急及時安排有關(guān)人員處理，并在記錄本中登記派工時間；三、維修工作完畢，主修人應(yīng)在“通知單”中填寫有關(guān)內(nèi)容，經(jīng)使用部門主管人員驗收簽字，并將通知單交回工程部；四、工程部在記錄薄中登記維修完工時間，及時將維修內(nèi)容登入設(shè)備卡片，并審核維修中記載的用料數(shù)量、工時，計算出用料金額填入單內(nèi)；五、將處理完畢的“通知單”一次貼在登記薄的扉頁上；六、緊急的設(shè)備為序，由使用部門的主管用電話通知工程部，由當(dāng)知人員先派人員維修，同時使用部門補交“通知單”，當(dāng)知人員補各項記錄，程序均同；七、工程部在接單后兩日內(nèi)不能修復(fù)的，由當(dāng)值人員負(fù)責(zé)在登記薄上注明原因，為避免影響營業(yè)，采取特別措施，盡快恢復(fù)。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱設(shè)備安全檢查制度一、每年配合樓層，對客房電器設(shè)備進行全面檢查，包括床頭柜及接線盒、門鈴、燈具、開關(guān)、插座、插頭；二、各電器設(shè)備除分工責(zé)任人每月進行維護保養(yǎng)外，每年由維修組安排兩次安全檢查，包括開關(guān)、插座、設(shè)備的接線是否牢固，接零保護線是否可靠，線路是否完整；三、每季度檢查一次吊燈和組合花燈是否牢固可靠。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱用電安全檢測管理制度一、認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)范制度，停電檢修制度；二、操作規(guī)范內(nèi)容1、應(yīng)拉合的開關(guān)和閘刀；2、檢查開關(guān)和閘刀位置；3、檢查接地線是否拆除，檢查負(fù)荷分配；4、裝拆接地線；5、安裝或拆除控制回路和電壓互感器回路保險器，切除保護回路，檢驗是否確無電壓等；三、清潔、維護發(fā)電機及附屬設(shè)備時，必須切斷發(fā)電機的“動能選擇”開關(guān)，工作完畢后恢復(fù)正常；四、在高壓情況下進行檢修工作，至少要有兩人在一起工作，檢測或檢修電容、電纜前應(yīng)充分放電；五、事故處理1、低壓總開關(guān)跳閘時，應(yīng)先把分開關(guān)拉開，檢查有無異常，試送總開關(guān)，再試送各分開關(guān)；2、電容開關(guān)自動跳閘時，應(yīng)退出運行，檢查后，確認(rèn)無異常情況方可試送；六、事故處理及拉合開關(guān)的單一操作應(yīng)記入操作記錄薄和運行日記；七、停電拉閘操作必須按照由低壓到高壓，由分開關(guān)到總開關(guān)順序進行；八、操作人員和監(jiān)護人應(yīng)根據(jù)模擬圖版或接線圖核對所填寫的操作項目，并經(jīng)負(fù)責(zé)人審核簽字；九、操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱編號及位置，操作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，必須按順序操作，全部操作完畢后進行復(fù)查，做到準(zhǔn)確無誤十、當(dāng)兩路呈多路使用轉(zhuǎn)為一路負(fù)荷時，要注意轉(zhuǎn)換相應(yīng)的開關(guān)，以及各儀表的變化情況十一、事故處理及拉合開關(guān)的單一操作應(yīng)記入操作記錄薄和運行日記；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱用電安全檢測管理制度十二、停電拉閘操作必須按照由低壓到高壓，由分開關(guān)到總開關(guān)順序進行；十三、操作人員和監(jiān)護人應(yīng)根據(jù)模擬圖版或接線圖核對所填寫的操作項目，并經(jīng)負(fù)責(zé)人審核簽字；十四、操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱編號及位置，操作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，必須按順序操作，全部操作完畢后進行復(fù)查，做到準(zhǔn)確無誤十五、當(dāng)兩路呈多路使用轉(zhuǎn)為一路負(fù)荷時，要注意轉(zhuǎn)換相應(yīng)的開關(guān)，以及各儀表的變化情況。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任人獎懲制度一、每周末工程部要對全酒店設(shè)施設(shè)備進行檢查，對設(shè)備保養(yǎng)無記錄或記錄不詳?shù)呢?fù)責(zé)人要給予經(jīng)濟處罰，再次出現(xiàn)加重處罰；二、對設(shè)施設(shè)備不進行定期維護保養(yǎng)的維修人員（包括設(shè)備負(fù)責(zé)人）要進行適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟處罰，并限期保養(yǎng)；三、對設(shè)備違章操作，造成較大事故的要給予經(jīng)濟處罰，且在崗培訓(xùn)一周；四、對影響設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)工作，造成事故的責(zé)任給予通報批評，并進行經(jīng)濟處罰；五、非工作人員對設(shè)備亂動亂拉影響正常工作，根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予警告、罰款、下崗培訓(xùn)等處罰；六、每月要對各部門的設(shè)備管理保養(yǎng)工作進行總結(jié)；七、每年全酒店對設(shè)施設(shè)備管理保養(yǎng)工作進行總結(jié)評比，公布于眾，成績好的給予表揚和獎勵，差的給予批評和處罰。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱交接班制度一、交班，要做到“四交”1、交設(shè)備，即設(shè)備運行狀況與設(shè)備的清潔度，當(dāng)班期間應(yīng)做好設(shè)備的清潔與保養(yǎng)；2、交使用工具；3、交場地，交班前須進行清潔工作；4、交值班記錄；二、接班，必須按交接班薄上的記錄，核對設(shè)備狀況，必要時進行空車運轉(zhuǎn)；三、由于交接不清，隱患未查出，而造成事故，由接班人負(fù)責(zé)；如發(fā)現(xiàn)交班者未按交班要求交班，接班者有權(quán)拒絕接班，并報告班組或部門領(lǐng)導(dǎo)處理；四、接班人要提前1015分鐘上班，進行交接班工作；五、若在交接前發(fā)生事故，應(yīng)先處理好事故后再進行交班。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱材料管理制度一、工程部負(fù)責(zé)日常維修所有的低值易耗品的領(lǐng)用和管理；二、所有材料均應(yīng)分門別類登記造冊，并建立有關(guān)帳卡，由辦公室文員統(tǒng)一負(fù)責(zé)；三、新安裝材料要由部門經(jīng)理批示，并填寫領(lǐng)料單方可發(fā)放；四、單價金額較高的材料必須由部門經(jīng)理簽字批準(zhǔn)方可發(fā)放，特殊情況可憑借條領(lǐng)取，然后盡快補辦有關(guān)手續(xù)；五、對用量較大的專用材料由使用部門領(lǐng)?。涣?、對節(jié)約材料者予以表揚和獎勵，對浪費材料者給予批評和處罰；七、對弄虛作假、私自拿用、偷竊材料者，一經(jīng)查獲，按酒店有關(guān)規(guī)定處理。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱工具管理制度一、各崗位的工具配置由主管或領(lǐng)班提出申請，經(jīng)部門經(jīng)理審查后領(lǐng)??；二、常用工具要列出清單，交接班時要認(rèn)真檢查是否齊全，如有丟失或損壞，應(yīng)追查有關(guān)人員的責(zé)任；三、非常用工具由個人保管，為為防止應(yīng)急情況下使用，可將備用鑰匙放在柜鎖附近以應(yīng)急使用；四、借用工具要當(dāng)班歸還，并要憑借條登記后借出，還工具時歸還借條，登記注銷；五、對班組及個人領(lǐng)用的工具定期進行檢查，如有丟失勒令賠償或罰款配齊，如有損壞，能修復(fù)的則修復(fù)使用，不能修復(fù)的，則由經(jīng)理批示報廢注銷，并重新配備；六、對安全用具及手持電動工具，要符合安全規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，由專人負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)；七、各類儀器儀表，要保證精密準(zhǔn)確，由專人定期檢查檢修。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱維修工值班制度一、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，在巡回檢查中，要隨時和總值班或前臺取得聯(lián)系；二、密切注意設(shè)備運行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患；三、值班人員接到維修報告時，應(yīng)在10分鐘內(nèi)及時前往修理；四、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班人員無法處理時，要報告上級熱暖組織處理；五、值班人員因特殊情況需要調(diào)班時，必須事先報請班組主管同意方可調(diào)換；六、夜間未處理完的問題，次日要及時報告各班組主管或領(lǐng)班，第二天繼續(xù)處理。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱低壓配電室操作程序一、每位操作者應(yīng)十分熟悉全酒店低壓配電系統(tǒng)工程圖；二、操作時應(yīng)有兩人進行，注意力要高度集中，決不能發(fā)生誤操作現(xiàn)象；三、每個配電柜的刀開關(guān)是用來在無負(fù)載的前提下，檢修自動空氣開關(guān)的，停電時，不得操作刀開關(guān)而只能操作自動空氣開關(guān)；四、在春、秋、冬季，應(yīng)投入自動系統(tǒng)，夏季冷凍站開始運行時投入手動系統(tǒng)；五、低壓配電室是酒店的重要場所，禁止一切閑雜人員進入；六、應(yīng)保持配電設(shè)備整潔、干凈、干燥運行。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度一、日常運行檢查制度1、機房日常檢查1每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目，對空調(diào)主機進行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)、狀態(tài)；2每星期六清潔機房及機組表面灰塵；3檢查連軸器是否有異常跳動；4檢查閥門開關(guān)位置是否正常；5排除不正常的漏水現(xiàn)象；6每周清潔泵組外表，檢查機房環(huán)境衛(wèi)生；2、冷卻塔1每兩小時檢查一次運行電源電壓；2每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況A運轉(zhuǎn)是否有振動或異響；B水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常；3每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調(diào)整；3、柜式空調(diào)機1每天到實地檢查兩次A機組運行是否有異響或振動；B凝結(jié)水暢通情況及機組出風(fēng)情況；2每星期檢查一次電機運行狀況，適當(dāng)時間進行潤滑；二、月度保養(yǎng)1、空調(diào)主機1認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；2檢查冷凍劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；3分析上月以來的運行情況，判斷連續(xù)運行的可靠性；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度2、冷水泵、冷卻泵1軸承加油；2檢查連軸器潤滑油是否足夠；3檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象；3、冷卻水塔1檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否有松動；2軸承加油；3清潔表面灰塵沒要求漆見本色，鐵見光；4、柜式空調(diào)機1清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器片；2檢查機組運行狀況；5、年度保養(yǎng)1、空調(diào)主機1做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢處理；2檢驗各儀表的準(zhǔn)確可靠性；3停機保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)鱷密封性能；4檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；5清洗機油過濾器；6每兩年更換一次冷凍機油；7換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；8測試電路運作的可靠性，模擬實驗各安全裝置的性能；9電機做年度檢修保養(yǎng)；2、冷水泵、冷卻泵1檢查所有運行部件的磨損情況，更換軸承油；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度2檢查泵葉的腐蝕情況，清潔泵葉與泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng)；3檢查密封件的密封情況；4檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；5檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；6校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；7電機做南渡檢修保養(yǎng)；8測試電路運作的可靠性；3、冷卻水塔1檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；2對電機做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路運作的可靠性；4、柜式空調(diào)機1清潔葉輪、風(fēng)機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；2檢查所有附屬閥件；3檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好；4對電機做年度檢修保養(yǎng)5大修后啟動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱中央空調(diào)操作程序冬季、操作前應(yīng)先檢查電氣開關(guān)、管道、閥門等各種儀表是否正?；蛱幱谡_位置，否則不得操作；、啟動熱水循環(huán)泵（111KW）；、檢查中央空調(diào)全系統(tǒng)水壓情況，是否處于正常水壓，否則應(yīng)開啟補水泵；、根據(jù)氣候變化情況，系統(tǒng)水溫應(yīng)保持在60左右；、突然停電時，應(yīng)立即關(guān)閉蒸汽閥門。夏季一、操作前應(yīng)先檢查電氣開關(guān)、管道閥門及各種儀表是否正?；蛱幱谡_位置，否則不得操作；二、先啟動冷水泵運轉(zhuǎn)5分鐘，然后再啟動冷卻泵；三、檢查冷水、冷卻水壓差，冷卻水溫度不得低于15；四、打開手動蒸汽閥門；五、冷水泵與冷卻泵同時運行10分鐘后，啟動主機；六、經(jīng)常檢查個測試口溫度和壓力；七、停機時先停主機，冷水泵和冷卻泵運行20分鐘后再停；八、主機運行期間，要經(jīng)常抽氣；九、突然停電時應(yīng)立即關(guān)閉蒸汽閥門。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱發(fā)電機組維護保養(yǎng)制度一、日常保養(yǎng)1、每天檢查水位與油位一次。冬天要注意水箱的防凍工作；2、每天清理一次機組外表面及機房環(huán)境；3、每周要進行一次盤車、啟動運行、充電工作，以達(dá)到急用時無任何隱患；二、月度保養(yǎng)1、完成日常保養(yǎng)項目；2、檢查調(diào)速制桿是否靈活、潤滑，各連接頭是否完好3、檢查柴油箱油量是否足夠；4、更換水箱水，盡量用軟水；5、檢查風(fēng)扇皮帶的松緊程度，必要時調(diào)整；6、檢查蓄電池是否正常；7、發(fā)電試驗，檢查柴油機運轉(zhuǎn)時各儀表讀數(shù)及溫度、響聲是否正常，并做好運行記錄；三、季度保養(yǎng)1、完成月度保養(yǎng)項目；2、檢查各過濾器是否暢通，并清洗；3、潤滑皮輪及皮帶，張緊輪軸承；4、檢查超速機械保護裝置潤滑油位，不足時加油；5、檢查外部主要連接螺栓的緊固情況；6、檢查配電箱是否正常；四、年度保養(yǎng)1、完成季度保養(yǎng)項目；2、進行帶負(fù)荷運轉(zhuǎn)，檢查運轉(zhuǎn)情況；3、模擬試驗檢查各安全保護裝置的性能；4、拆檢查蓋，觀察檢查軸承及鋼筒情況；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱發(fā)電機組維護保養(yǎng)制度5、清洗冷卻系統(tǒng)；6、檢查機油質(zhì)量，必須定期更換機油；7、清洗第二級柴油過濾器；8、清洗機油過濾器；9、每運轉(zhuǎn)500小時后增加以下項目1更換第二級柴油過濾器濾芯；2更換機油；3檢查氣缸頭螺栓與連桿螺栓的松緊度；4檢查校正氣門間隙與噴油定時并做好記錄；5噴油器試壓、調(diào)校。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱電梯維護保養(yǎng)制度一、每周保養(yǎng)1、電梯維護人員應(yīng)每周一次，對電梯的主要機構(gòu)和設(shè)備，檢查其運作的可靠性和工作的準(zhǔn)確性，并進行必要的修正和潤滑，其內(nèi)容包括1檢查轎廂按鈕和停車按鈕；2檢查轎廂照明、信號（指示器、方向箭頭、蜂鈴）；3檢查平層準(zhǔn)確度；4檢查們的開關(guān)動作；5檢查門鎖是否靈活，接點之間是否正常，在必要時進行調(diào)節(jié)更換；6檢查導(dǎo)軌中有無污物；7檢查制動閘的情況，制動盤與制動瓦之間的間隙是否正常及有無磨損，必要時調(diào)整或更換制動瓦；8檢查油位是否在曲線上，必要時添加潤滑油；9檢查觸頭，銜鐵接觸情況是否良好，是否有污垢；10檢查驅(qū)動電動機有無異常噪音和過熱現(xiàn)象；11檢查導(dǎo)向輪、選層器的潤滑、運行情況；12檢查開門機磁籠是否靈活，電磁力是否足夠。二、季度保養(yǎng)電梯每次在使用三個月之后，維護人員應(yīng)對其一般重要機械和電氣裝備進行比較細(xì)致的檢查、調(diào)整和修理。1蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承端是否有油；2制動器運作是否正常，制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常；3拽引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移；4限速器鋼絲繩、選層器鋼帶運行是否正常；5繼電器、接觸器、選層器等工作情況是否正常，觸頭是否清潔和主要部件緊固螺釘是否松動；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱電梯維護保養(yǎng)制度6檢查門的操作、調(diào)節(jié)，清潔門驅(qū)動裝置的部件，如電動機皮帶輪的皮帶、電動機、磁籠、速度控制開關(guān)、門懸掛滾輪、安全開關(guān)和彈簧等；7清潔轎門、廳門門坎和上坎（門導(dǎo)軌）；8檢查全部門刀和門鎖滾輪之間的間隙與直線度情況；9調(diào)節(jié)和清潔全部廳門及其附屬件，如尼龍滾輪、觸桿、開關(guān)門鉸鏈、門滑輪、橡膠停止塊、門與門坎之間的間隙等；10檢查并清潔全部廳門門鎖和開關(guān)觸點，以及井道內(nèi)的接線端子；11檢查對重裝置和轎廂連接件（補償鏈）；檢查轎廂、對重導(dǎo)靴的磨損情況和安全鉗與導(dǎo)軌間隙，必要時予以調(diào)換和調(diào)整；檢查每根拽引鋼絲繩的張緊是否正常，并做好清潔工作；檢查轎廂操縱箱上的按鈕和停車按鈕的工作情況；檢查轎廂照明、轎廂信號指示器、方向指示箭頭、蜂鈴的工作情況，必要調(diào)換；檢查轎廂門的開關(guān)運作和自動門的重開線路情況；檢查緊急照明裝置；檢查并調(diào)節(jié)電梯的啟動運行、減速等性能；檢查平層準(zhǔn)確度；檢查?？繉勇犻T旁的按鈕及廳外層樓指示器的工作情況；三、年度保養(yǎng)電梯每運行一年之后，應(yīng)進行一次技術(shù)檢驗，詳細(xì)檢查所有電梯的機械、電氣、安全設(shè)備的情況和主要零部件的磨損程度，修配磨損量超過允許值的零部件和換裝損壞的零部件；1調(diào)換開、關(guān)門繼電器鱷觸頭；2調(diào)換上、下方向接觸器的觸頭；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱電梯維護保養(yǎng)制度3檢查控制屏上所有接觸器、繼電器的觸頭；4調(diào)整拽引鋼絲繩的張緊均勻度；5檢查限速器的運作速度是否正確，安全鉗是否能可靠運作；6調(diào)換廳、轎門的滾輪；7調(diào)換開、關(guān)門機構(gòu)的易損件；8檢查和調(diào)整安全回路中各開關(guān)、觸點等工作情況。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱計算機系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度一、每日保養(yǎng)計算機操作及維護人員應(yīng)每日對計算機的軟硬件系統(tǒng)進行檢查和必要的保養(yǎng)，其內(nèi)容包括1用濕布擦主機外殼，對機柜內(nèi)進行吸塵；2對軟驅(qū)盤片插入口吸塵，用濕布擦外殼；3用濕布或玻璃清潔劑擦顯示器屏幕，并清潔外罩；4對鍵盤區(qū)進行吸塵，并檢查各鍵的靈活性；5用濕布擦打印機外罩，檢查色帶磨損程度，分別進行更換或調(diào)節(jié)打印機的設(shè)置；6對打印機內(nèi)的紙屑、灰塵進行清除；7檢查網(wǎng)線的傳輸情況，對接觸不良的線頭進行更換或?qū)€路測試；8對每日的各種數(shù)據(jù)進行搜集、處理、備份，并檢查是否有病毒存在；9對后備電源UPS進行充電以備電壓不足或停電后使用；10檢查各插件的牢固情況，并測試外設(shè)是否和主機連接好；二、每季保養(yǎng)計算機在每使用三個月后，因其風(fēng)扇的排風(fēng)，詩的計算機主機內(nèi)的灰塵增多，同時一些重要部件也需要進行檢修、設(shè)置和調(diào)整。其內(nèi)容包括1打開主機，拆下前面板對內(nèi)除塵；2檢查所有插件板，保證插牢；3運行UPU診斷程序；4運行系統(tǒng)練習(xí)程序及其他所需程序；5運行各種殺毒件對計算機軟硬件及網(wǎng)絡(luò)的各數(shù)據(jù)進行檢查，清除各種隱患；6檢查磁頭，發(fā)現(xiàn)污點用酒精脫脂棉或濾紙進行清潔，除去污點；7對光驅(qū)和軟驅(qū)插入處和放盤處進行除塵；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱計算機系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度8從打印機上取下色帶用酒精消除字符筒上的碎片和墨汁；9清除打印機內(nèi)灰塵，并檢查插件，對打印機上雙導(dǎo)軌上油；10將備用的POS線進行自測試或開機測試；11對網(wǎng)絡(luò)線路進行檢查，有無松動、損壞的電纜，對整個線路的傳輸進行測試；12對插口線、電源電壓、BNC頭、RJ45頭及多種聯(lián)結(jié)口檢查；對UPS電源進行電壓檢查，并清除內(nèi)部灰塵；對各種數(shù)據(jù)資料進行備份、刪除，對有用的資料進行搜集整理；檢查鍵盤行各鍵的靈活情況，進行除塵；三、每年保養(yǎng)計算機運行一年后，應(yīng)進行一次全面的技術(shù)檢驗，詳細(xì)檢查機內(nèi)軟硬件情況和主要的零部件的靈敏程度，并對磨損量大的、靈敏度差的設(shè)備進行更換和調(diào)整。其內(nèi)容包括1檢查主機內(nèi)各電源電壓及存貯設(shè)備的電壓；2檢查主機箱內(nèi)各個風(fēng)扇的電壓情況；3檢查硬盤的電源電壓；4對硬盤進行檢查，查看波形；5檢查硬盤傳送皮帶輕重；6對馬達(dá)上面尖頂頭清除灰塵；7對打印機進行自測檢查代碼，跳針；8對全年數(shù)據(jù)進行備份，同時清除無用數(shù)據(jù)，并對各種數(shù)據(jù)進行整理；9對UPS電源進行充電、電壓輸入輸出檢查，并清除內(nèi)部灰塵；10對光驅(qū)和軟驅(qū)進行電壓檢查，讀寫磁頭進行除塵，并測試。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱程控電話維護保養(yǎng)制度一、日常保養(yǎng)1、做好日常清潔工作，觀察各指示燈工作是否正常；2、搞好機房通風(fēng)，保持室內(nèi)溫、濕度符合要求，溫度040，相對濕度2090；二、季度保養(yǎng)1、完成日常保養(yǎng)工作；2、測試中繼線路；3、測試主控電路；4、測試鈴流電路、信號電路；5、測試用戶電路；6、測試供電電源、備用電源；7、停機檢修應(yīng)放在話務(wù)量最少時（300600）進行；8、不得帶電插入電路板，以免燒壞集成電路。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱照明設(shè)備維護保養(yǎng)制度一、日常維護保養(yǎng)1、每天對照明設(shè)備進行清潔檢查，保證正常使用；2、檢查各部件是否牢固，必要時進行檢修或更換；3、檢查線路是否有老化或漏電現(xiàn)象，接觸是否良好；二、月維護保養(yǎng)1、完成日常維護保養(yǎng)項目；2、每月對投光燈、霓虹燈、路燈進行清潔檢查，保證完好無損；3、檢查照明設(shè)備控制部分是否準(zhǔn)確無誤，有問題及時修理；三、季度維護保養(yǎng)1、完成月維護保養(yǎng)項目；2、對整個照明設(shè)備進行檢修、整理；3、檢查各種吊燈、組合燈具是否牢固可靠；4、對低壓配電箱進行檢查、整修。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱機械設(shè)備維護保養(yǎng)制度機械設(shè)備包括攪拌機、絞肉機、和面機、壓面機、切肉機、豆?jié){機、制冰機、制冷機、洗碗機、冷藏機、保險柜、干洗機、濕洗機、烘干機、燙平機、洗地毯機、吸塵器、電動升降機、自動麻將機、電梯及其他機械設(shè)備。一、日常維護保養(yǎng)1、加油潤滑所有運動件以及檢查齒箱油位；2、檢查調(diào)整皮帶張緊度，檢查皮帶磨損情況，必要時更換；3、檢查主要部件連接螺栓的緊固情況；4、檢查機器的工作情況；5、檢查機器的清潔情況；二、月維護保養(yǎng)1、完成每月維護保養(yǎng)項目；2、檢查皮帶、皮帶輪的磨損情況，必要時換件或修理；3、檢查皮帶輪、齒輪鍵配合是否松動，必要時修理；4、檢查個軸承是否良好，添加潤滑油；5、更換齒輪機油，調(diào)整運動間隙；6、電機做月檢保養(yǎng)（電工配合）；7、檢查整機工作性能，必要時局部或整機拆檢修理。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱水泵維護保養(yǎng)制度一、日常檢修保養(yǎng)1、每班檢查兩次水泵與電機軸承溫度、運轉(zhuǎn)是否有異響和振動；2、壓力表讀數(shù)是否正常；3、連軸器是否有異響、跳動及各密封處是否漏油；4、閥門開關(guān)位置是否正常；5、排除不正常漏水現(xiàn)象；6、每周清理一次泵組外表及機房環(huán)境；二、月檢修保養(yǎng)1、完成日常保養(yǎng)項目2、軸承加油；3、檢查連軸器、潤滑油是否足夠；4、檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動現(xiàn)象；三、季度檢修保養(yǎng)1、完成月檢修保養(yǎng)項目；2、電機軸承加油；3、檢查連軸器是否有配合不良現(xiàn)象；4、檢查過濾網(wǎng)是否有堵塞；四、年度檢修保養(yǎng)1、完成季度檢修保養(yǎng)項目；2、檢查所有運動部件磨損情況，更換軸承油；3、檢查密封件的密封情況，測量記錄葉輪密封環(huán)的密封間隙；4、檢查泵葉、泵殼和腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng)；5、檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；6、檢查儀表的準(zhǔn)確可靠性；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱水泵維護保養(yǎng)制度7、校對軸線，檢查鍵和鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有松動現(xiàn)象；8、電機做年度檢修保養(yǎng)（電工配合）；9、測試電路運作可靠性（電工配合）。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱制冷設(shè)備維護保養(yǎng)制度一、日常維護保養(yǎng)1、各儀表讀數(shù)是否正常；2、壓縮機的溫度、響聲和振動情況；3、冷凝器、蒸發(fā)器風(fēng)扇的運轉(zhuǎn)情況；4、電流、電壓是否正常；5、內(nèi)存貨物是否合適；二、月維護保養(yǎng)1、完成日常維護保養(yǎng)項目；2、清理機組外表面及環(huán)境衛(wèi)生；3、檢查潤滑油是否足夠；4、檢查冷凍系統(tǒng)和機組密封情況；5、檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，必要時換件或修理，并檢查皮帶及鍵是否有松動；6、檢查冷凝器散熱片；7、檢查溫控器是否有效；8、檢查自動融霜功能；三、年度維護保養(yǎng)1、完成月維護保養(yǎng)項目；2、做一次全面的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢修理；3、檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；4、檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；5、對電機及電器部件做年度檢修保養(yǎng)。一、當(dāng)班人員維護保養(yǎng)制度1、運行值班人員要認(rèn)真仔細(xì)，做到四勤（勤看、勤聽、勤聞、勤問），隨時了解和掌握運行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱制冷設(shè)備維護保養(yǎng)制度2、檢查母線和各接線點負(fù)荷狀態(tài)，儀表、信號指示燈等正常指示，繼電器等直流設(shè)備良好運行，接地和接零裝置的連接線無松脫和短線問題；3、檢查各部位的瓷絕緣必須沒有裂紋、破損、表面臟污和放電痕跡4、操作機械的分合閘指示燈與手把指示燈顯示，和開關(guān)的實際狀態(tài)相符，操作機械連桿部位無裂紋，沒有連處的軸，銷釘完好。電氣、機械連鎖裝置正常；5、若值班人員工作失職，沒有做到勤檢查、勤維修而造成事故，根據(jù)事故大小、損失輕重，嚴(yán)肅處理；一、變壓器1、每年春季對高低壓絕緣性能進行檢修；2、每年春季對變壓器線耳和各螺絲進行檢查和堅固；3、每年春季對油箱換油，油位達(dá)到規(guī)定值；4、每年春季對避雷器檢查；二、各變壓器低壓主開關(guān)（配電柜）1、每年春季檢修開關(guān)的觸頭和機構(gòu)；2、每年春季對電纜、電線的絕緣檢查；3、對接地保護檢查；三、維修、保養(yǎng)的具體情況要做認(rèn)真記錄，并完整歸檔。高壓部分1、高壓部分操作必須有兩人進行，應(yīng)由有經(jīng)驗的電氣工作人員操作；2、裝設(shè)接地線應(yīng)在停電時進行，應(yīng)先裝接地側(cè)，后裝線路部分。拆除時與裝設(shè)相反。導(dǎo)線應(yīng)用25平方毫米軟多股銅線；3、跌落開關(guān)操作，應(yīng)先合中相，然后合左相，左后合右相，用拉閘桿應(yīng)距離開關(guān)20厘米時用力而合；4、拉閘時應(yīng)先拉中相，然后與合閘相反；羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱制冷設(shè)備維護保養(yǎng)制度低壓部分1、低配部分操作應(yīng)不少于兩人進行；2、應(yīng)十分熟悉低配部分系統(tǒng)圖，才可操作；3、再部分開關(guān)柜停電時操作，應(yīng)做好隔離措施，并且掛有“有人工作，不得合閘”的告示牌；4、電纜操作時，應(yīng)先拉開分回路空氣開關(guān)，而不能斷刀開關(guān)。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱桑拿洗浴等設(shè)備維護保養(yǎng)制度一、日常維護保養(yǎng)1、每天要對設(shè)備外表與室內(nèi)環(huán)境進行清潔，保持空氣清新；2、每天上班對設(shè)備進行全面檢查，試用，如電爐是否漏電，爐絲是否能正常使用，開關(guān)、插頭是否松動等；3、查沖浪泵性能如何，有無異?，F(xiàn)象；4、對所有的蒸汽閥門、水閥門、溫控儀進行全面檢查；5、緊固易動的螺絲，潤滑部位加油；二、月維護保養(yǎng)1、完成日常維護項目；2、對桑拿機房、沖浪泵斤西瓜清潔、潤滑、緊固螺栓，并做部分調(diào)整；3、對過濾缸進行清洗，清洗過濾網(wǎng)；4、檢查電爐爐絲是否完好，有無漏電現(xiàn)象，是否需要更換爐絲；5、檢查各種閥門是否完好，清理管道水垢；三、季度維護保養(yǎng)1、完成月維護保養(yǎng)項目；2、對易損的閥門、管道、水嘴、噴頭進行更換；3、對桑拿電阻絲，電腦房電阻絲進行檢查、更換；4、對桑拿機房進行解體檢查；5、檢修電器箱，修整電路，更換或補充玄武石；6、檢修清洗過濾缸，補充黃沙等。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱吸塵器維護保養(yǎng)制度、電源線的維護直接關(guān)系到人身安全，發(fā)現(xiàn)電源線破損應(yīng)立即停止使用；、吸塵器不能吸取液體、黏性物體和金屬導(dǎo)電粉末以及較大體積的垃圾；、吸塵器每天使用完畢后，必須清理塵袋，擦干凈機身，正確擺放；四、當(dāng)發(fā)現(xiàn)吸塵器溫度過高，或異常響聲時，應(yīng)立即停電檢查；五、每次使用吸塵器不宜連續(xù)超過1小時，以免電機發(fā)熱過度；六、吸塵器電機工作8001000小時后要檢查碳刷是否磨短，短于7毫米就更換以減少噪音；七、電機軸承每月加注潤滑油脂，如高速復(fù)合鈣基脂、復(fù)合鈉基脂，不可使用普通黃油；八、每天檢查清理吸塵器輪子，每周加油一次，保持輪子靈活轉(zhuǎn)動；九、每周清洗塵袋，必須晾干后正確裝入吸塵器（紙袋除外）。羅馬假日酒店ROMAHOLIDAYHOTEL部門工程部時間名稱洗衣房設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度一、XTZ70全自動洗衣機每天上班前全面檢查是否正常，每月加油一次，檢查氣壓是否保持再0405MPA；二、XGQ40G型全自動洗衣機每天上班全面檢查是否正常，每月加油一次（夏季每15天加油一次），前軸承加高溫黃油，后軸承加普通黃油；三、XGQ50型全自動洗衣