2021年機(jī)房管理制度通則.doc

1、2021年機(jī)房管理制度通則1機(jī)房出入：1.1機(jī)房是商場(chǎng)重要的動(dòng)力設(shè)備重地，非本部門人員未經(jīng)部門批準(zhǔn)，嚴(yán)禁入內(nèi)。嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)客登記制度。1.2外單位或其它部門人員到機(jī)房?jī)?nèi)施工或維修時(shí)，需在來(lái)客登記本上登記。經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后，由運(yùn)行人員陪同方可進(jìn)入。工作時(shí)不能私自動(dòng)用與本維修項(xiàng)目無(wú)關(guān)的設(shè)備。1.3不準(zhǔn)在機(jī)房?jī)?nèi)會(huì)客和接待與本專業(yè)工作無(wú)關(guān)的人員。2機(jī)房衛(wèi)生：2.1不準(zhǔn)在機(jī)房?jī)?nèi)亂扔雜物、堆放物品、擅自存放私人物品，保持機(jī)房?jī)?nèi)的衛(wèi)生。2.2嚴(yán)禁在機(jī)房吸煙、便溺。2.3隨時(shí)保持機(jī)房設(shè)備的干凈整齊，不得有積水、積塵現(xiàn)象。2.3每班要對(duì)值班室進(jìn)行一次清掃，桌上物品應(yīng)擺放整齊，保持清潔。3機(jī)房設(shè)備：3.1未經(jīng)上級(jí)

2、領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得擅自更改、調(diào)整各種設(shè)備的數(shù)據(jù)和參數(shù)，如需更改數(shù)據(jù)和參數(shù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行更改并做好詳細(xì)的更改記錄。3.2愛(ài)護(hù)機(jī)房?jī)?nèi)的各種設(shè)備、器材，積極維護(hù)、正確使用、防止丟失和損壞。3.3機(jī)房?jī)?nèi)的各種設(shè)備要按維保計(jì)劃定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4運(yùn)行人員要按時(shí)巡視機(jī)房設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)和完好率。3.5機(jī)房的各種壓力表、安全閥、溫度表要定期檢查和校驗(yàn)，以保證設(shè)備的安全運(yùn)行。3.6機(jī)房設(shè)備如發(fā)生異常情況，運(yùn)行人員要做好應(yīng)急處理及善后處理工作。4故障處理：4.1當(dāng)班發(fā)生的故障，在不影響主系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的前提下由當(dāng)班處理，若未處理完需轉(zhuǎn)交下班繼續(xù)處理時(shí)，交接班雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交待清

3、楚并做好記錄。3.2如故障嚴(yán)重運(yùn)行人員不能排除時(shí)，要做好應(yīng)急處理，并做到：:涉及到安全或影響運(yùn)行的故障及時(shí)通知到經(jīng)理、主管，事后寫清故障報(bào)告。:若不涉及安全或未影響正常運(yùn)行的故障要在故障記錄本做好記錄，并且當(dāng)面向主管或經(jīng)理匯報(bào)。若主管、經(jīng)理不在班，在記錄的同時(shí)要用書(shū)面形式寫清楚并請(qǐng)下個(gè)班人員轉(zhuǎn)交主管、經(jīng)理。C:如維修人員在機(jī)房?jī)?nèi)維修時(shí)，在確保運(yùn)行及巡視正常前提下，運(yùn)行人員要主動(dòng)到維修現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助維修。5設(shè)備交接：5.1當(dāng)運(yùn)行班發(fā)現(xiàn)大廈設(shè)備有不正?，F(xiàn)象時(shí)，按“故障處理”要求進(jìn)行。需要維修班維修的設(shè)備由維修接手進(jìn)行維修，并做好記錄,在維修期間此設(shè)備由維修班負(fù)責(zé)。5.2維修正常后，當(dāng)班運(yùn)行領(lǐng)班和維修人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)備交接，交接后設(shè)備由運(yùn)行負(fù)責(zé)。6機(jī)房安全：6.1各運(yùn)行值班及維修人員，要認(rèn)真執(zhí)行各專業(yè)的安全操作規(guī)程及各項(xiàng)安全規(guī)章制度，并做到安全生產(chǎn)，避免發(fā)生人身傷亡事故。6.2不準(zhǔn)將易燃_物品帶入機(jī)房，如動(dòng)用明火必須有主管部門批準(zhǔn)，并配備滅火器和看火人。工作完畢現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有人留守，半小時(shí)后確認(rèn)無(wú)隱患方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。6.3各機(jī)房所配消防器材屬專用設(shè)施，應(yīng)擺放在最醒目及便于取拿的地位，任何人不得挪