開工前準(zhǔn)備工作

1、開工前準(zhǔn)備工作1、施工道路、圍墻2、場平（土方平衡計(jì)算）3、現(xiàn)場 2 個(gè)控制樁點(diǎn)（橫、縱坐標(biāo)，高程）4、臨電、臨水、排污5、審批后的施工圖紙6、總包、監(jiān)理進(jìn)場7、與監(jiān)理、總包開工前的交底會(huì)8、開工儀式9、圖紙會(huì)審（解答圖紙問題，對項(xiàng)目的重難點(diǎn)作介紹）10、施工許可證一、施工方進(jìn)場前甲方應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備1、辦好用地手續(xù)和收集用地資料包括用地的土地證、 拆遷或移除地面地下的障礙物 （完成拆遷） ，收集周邊、 地下的建筑 物、構(gòu)筑物、管線圖紙和所有人、使用人及使用狀態(tài)的資料，水文氣象資料。在施工期間如 出現(xiàn)損壞、糾紛是要甲方出面協(xié)調(diào)和賠償?shù)摹?、做好地質(zhì)勘探、施工圖設(shè)計(jì)的組織工作 備好施工用的圖紙和地

2、勘資料，有時(shí)候還要做土壤氡檢測、地災(zāi)評估、環(huán)境評估、礦覆 評估與補(bǔ)償、文物勘探的。3、辦好審圖手續(xù) 審圖包括施工圖審核、規(guī)劃審圖、消防審核、給排水審圖、變配電、燃?xì)夤┡?、人防?防雷、節(jié)能等的圖紙報(bào)審工作。4、辦好報(bào)建手續(xù)報(bào)建手續(xù)包括建設(shè)用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工許可證。人防、消防、環(huán)保、城管交通、用工等也是要申報(bào)的。 質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督委托；簽訂監(jiān)理合同。 有時(shí)候要辦監(jiān)測、材料檢驗(yàn)檢測、工程款支付擔(dān)保、不用紅磚保證等手續(xù)。5、辦好臨時(shí)用水、用電、排污、道路使用、施工噪聲（灰塵）排放的申報(bào)手續(xù)并確定接駁 口、出入口，配備必要的設(shè)置、設(shè)備、管線等。臨時(shí)用水、用電、場外道路等是由甲方解決的。工地內(nèi)才

3、是施工方的責(zé)任。6、確定分包隊(duì)伍、甲供材料、檢驗(yàn)監(jiān)測的單位，交確定好其進(jìn)場的時(shí)間 很多項(xiàng)目是要由甲方分包出去的，如白蟻防治、市政管網(wǎng)、燃?xì)狻㈦娪?。甲方要?jì)劃其 進(jìn)場的施工節(jié)點(diǎn)?；蛘呤孪却_定好單位，由總包單位安排協(xié)調(diào)各分包施工進(jìn)場的時(shí)間。7、準(zhǔn)備好各單位的通訊錄確定好各單位的相關(guān)責(zé)任人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并把他們的聯(lián)系電話匯編并發(fā)給所有的必要的人員。8、準(zhǔn)備一份施工方進(jìn)場須知 進(jìn)場須知包括告知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員的權(quán)限、監(jiān)理權(quán)限、相應(yīng)的監(jiān)理管理要求，簽證手 續(xù)、索賠手續(xù)、工程款申報(bào)手續(xù)，工地管理安全條例，各種處罰條款（將合同中的條款摘錄 下來）。9、紅線、坐標(biāo)和水準(zhǔn)控制點(diǎn)的確認(rèn) 與政府相關(guān)部門確認(rèn)紅線、

4、坐標(biāo)控制點(diǎn)， 并要拿到正規(guī)的政府文件和由政府確認(rèn)的樁點(diǎn)， 當(dāng)施工隊(duì)進(jìn)場時(shí)要做好移交手續(xù)。10、擬定施工備案資料收集計(jì)劃并已開始收集整理相關(guān)的資料。資料包括甲方、 施工方、 監(jiān)理方的資料。 竣工驗(yàn)收、房屋使用都是要有完整的資料和做 好工程技術(shù)資料備案才行的。另外還有甲方工作人員的組織、 培訓(xùn)等就不在此列出。 如果是要做土方工程還應(yīng)做測量 工作。二、補(bǔ)充甲方工作及責(zé)任1、應(yīng)在開工前辦理好土地征用、 房屋拆遷、 場地清理等工作， 使施工場地具備施工條件。2、提供水電接口至用地紅線，由乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場（包括管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量 表具），紅線外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，紅線內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，紅線約定詳見專

5、用條款。3、負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，以滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。4、向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。5、將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。6、組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì) 要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。7、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程 指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。8、接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后， 10 天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，但并不免除 乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。9、根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場

6、布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn)行合 理調(diào)整。10、聯(lián)合監(jiān)理單位，對乙方（含乙方及乙方分包之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評估，公開評估結(jié)果， 以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。 并基于評估結(jié)果進(jìn)行表揚(yáng)或違約金索賠。11、在工程結(jié)束時(shí)， 甲方根據(jù)需要， 有權(quán)在項(xiàng)目明顯位置樹立銘牌，記載項(xiàng)目開發(fā)大事和承 建單位名稱（乙方） 、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項(xiàng)目經(jīng)理） 、承建單位聯(lián)系電話（乙方 公開電話），此公布無須另外取得乙方許可。三、施工隊(duì)伍進(jìn)場前向監(jiān)理單位提交的資料1、施工組織設(shè)計(jì)、各種前期專項(xiàng)方案、施工證，人員準(zhǔn)備情況，專職管理人員資格證書、 測量控制點(diǎn) 儀器 人員等審核、質(zhì)量、技術(shù)等管理制度及體系的建立。2、與建設(shè)方簽訂的施工合同和補(bǔ)充協(xié)議（需要報(bào)備的，但根據(jù)各工地要求，有可能監(jiān)理單 位也要求報(bào)送） ，施工單位資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證，管理體系，施工組織設(shè)計(jì)，各種人員操 作證復(fù)印件， 各項(xiàng)應(yīng)急救援預(yù)案， 主要施工機(jī)械設(shè)備安裝 / 拆卸報(bào)審 安全施工專項(xiàng)方案， 料進(jìn)場復(fù)試 / 報(bào)驗(yàn)，進(jìn)度報(bào)審