房屋買(mǎi)賣(mài)合同(中介完美版)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人（甲方）： 買(mǎi)受人（乙方）： 居間人（丙方）: 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 居間人（丙方）：聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管 理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本 合同所涉房 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全，也未被 查封；甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn) 已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確

2、，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得 故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于： 省市區(qū)小 區(qū)號(hào)樓單元樓戶(hù)，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積 為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫(xiě)）（r o 第三條、甲方保證過(guò)戶(hù)前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn) 相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。 第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并 轉(zhuǎn)讓。 第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。 第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見(jiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同中的附件附屬設(shè)施清單。 第七條、甲乙雙

3、方同意選擇下列第一種付款方式： A: 一次性付款： 乙方于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫(xiě)） （ ） 剩余房款將于過(guò)戶(hù)當(dāng)日一次性支付； B:按揭貸款： 乙方于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)曰支付房款人民幣（大寫(xiě)） （） 除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶(hù)之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶(hù)中; 分期 第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過(guò)戶(hù)時(shí)間: A:甲乙雙方于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同起 日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù); B: 第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求 乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任： 1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之一支付違約金，合同繼續(xù)履

4、行； 2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金，且訂金不予返還。 第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第 種稅費(fèi)承擔(dān)方式： A:甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用； B:乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用； C：與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_%,乙方承擔(dān)_% 。 第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶(hù)口遷岀，交房 時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿(mǎn) 次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之一向乙 方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條、任何一方不履行本合同約定義

5、務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂 金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的， 應(yīng)雙倍返還訂金。 第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影 響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方； 2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。 第十四條、丙方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠(chéng)信、公平的原則，為甲乙雙 方提供

6、居間服務(wù)，保證該房產(chǎn)交易的安全： 1、為盡快幫助甲方出售該房產(chǎn)，丙方按甲方的要求，將該房產(chǎn)的詳細(xì)信息介紹給客戶(hù)，并帶客戶(hù)實(shí) 地看房； 2、丙方免費(fèi)為乙方提供房源信息，并帶乙方實(shí)地看房； 3、丙方為甲乙雙方整理二手房貸款資料，帶辦過(guò)戶(hù)等相關(guān)業(yè)務(wù)； 4、丙方配合甲乙雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵； 5、丙方配合甲乙雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用是否在過(guò)戶(hù)前已交清。 第十五條、在簽定本合同當(dāng)日，甲方自愿以房屋成交總價(jià)的1%乍為服務(wù)費(fèi)一次性支付于丙 方，乙方自愿以房屋成交總價(jià)的1%乍為服務(wù)費(fèi)一次性支付于丙方。 第十六條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 本合

7、同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。 第十七條、補(bǔ)充約定： 第十八條、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字（蓋章）之日起生 效。 出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 甲方妻子： 乙方妻子： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 居間人（丙方）： 聯(lián)系電話(huà)： 地址： 簽定日期：年月日 二在任何那愴I：都不要覺(jué)得白己受了多大的委屈.哭哭唏唏和別別扭櫛改變不了糟軽的現(xiàn)狀.心子開(kāi)一點(diǎn)認(rèn)九堆該干啥干嗆反倒走得順暢許多.抒徹住務(wù)少東刊會(huì)御到務(wù)少東丹大致就是這么個(gè)理兒吧 三. 生命木沒(méi)有義你耍能給倫什么怠文.他就何什么總

8、文.與其終njy人生有何總文.不如試川此生仗點(diǎn)有遨義的嘰 四. 愛(ài)怕沉默.太多的人.以為愛(ài)到深處是無(wú)盲典實(shí)愛(ài)是ni4i描述的 種侑夠儒要詳盡的衣達(dá)和傳遞. 五. 有些路只能-個(gè)人走. 六. 有-種落壟楚你配不上白己的野心.也態(tài)負(fù)了所受的苦難. 七. 有蘭決定.只窗要一分鐘鄧足.如會(huì)用一輩子.去后悔埠-分鐘. 八. ”忽您想通了 広h個(gè)字說(shuō)來(lái)簡(jiǎn)m型做到可真不容易我Mn來(lái)在善堤鉗卜徹迫就因?yàn)樗?忽抵世通r ” 達(dá)凍祖邙面釦*I總算“忽然也通了“ 無(wú)論什么你只要能“忽然想通j 你就不會(huì)仃加惱但 達(dá)到這地步之.啊你定已不知逍有過(guò)多少煩惱. 九. 為別人掙傘.你何苦非為他等在幣中 十.我對(duì)曲任的悄覺(jué)很簡(jiǎn)

9、妝啷伯他的女刖友來(lái)我而M秀型愛(ài)我也不會(huì)覺(jué)卿煩就像在呑別人吃-碗很香的崗肉坂吧唧嘴巴弄得很大聲但ftne心里是明白的：我吃過(guò)那種坂典實(shí)沒(méi)那么好吃. 十1、為什么我們總地不怖卻珍惜服就人？在術(shù)可預(yù)知的咆逢里.我們以為總會(huì)咆逢念會(huì)有緣再會(huì)總以為有機(jī)會(huì)說(shuō)-聲對(duì)不起扭從沒(méi)想過(guò)M -次拌手道*J祁訓(xùn)能足訣別毎1聲嘆息祁可能足人ffllttfH的泮嘆總. 十二.我矗教好的時(shí)像碰到你址我的運(yùn)氣.可tft我沒(méi)時(shí)何了.出想說(shuō)人生無(wú)悔祁址妙V的話(huà).人生若無(wú)悟那該務(wù)無(wú)趣啊.我心里有過(guò)你可我也只能到弭歡為止了. 十三、我說(shuō)不出來(lái)為什么發(fā)你.但我知適你就是我不愛(ài)別人的理由. 十四、當(dāng)你在轉(zhuǎn)IW的時(shí)候這個(gè)世界很大.當(dāng)你勇往

10、直旳.這個(gè)世界就律小 十五、現(xiàn)圧券女之何的戀愛(ài)總址答應(yīng)丈快結(jié)果分手也快.人件的規(guī)徐兄容劭得到的就容易放棄凡足通過(guò)勞力紂到的不淸兄恣情還定物乩枷會(huì)ft人極生珍惜Z!各所以任夠侑1：當(dāng) 十六、我從來(lái)不會(huì)在分手很久后才會(huì)哭因?yàn)椴恢? 十七.髙先呢就允許H己高 夭：41過(guò)呢也允許1己41過(guò)，大關(guān)罐是這一夭過(guò)去了你御繼細(xì)往啊建. 十八.對(duì)于世界面言你楚一個(gè)人：但楚對(duì)于某個(gè)人你址TA的矗個(gè)世界. 十九、ftrj漸的故開(kāi)了對(duì)方的手 二十.為愛(ài)投入不應(yīng)該祓苛責(zé).只超忘記自己卻是愛(ài)1*里的最大弊病.也許.愛(ài)情里最好的狀恣不ftffifUj.iiil向是站在可以靜到玻此的位置里在對(duì)方的載里可以看到最真實(shí)的11丄

11、二十f 人生一此冇個(gè)迫求.科個(gè)盼里.仃個(gè)II-fie珍視時(shí)忙向往UflLl護(hù)衛(wèi).見(jiàn)倉(cāng)為之活追乃至懇怠為之獻(xiàn)身的東嘰這沆足價(jià)值了. 二十二.“仗門(mén)己”狼但更戲的是遇到能接受你“仗n己-的人. 二十四老犬在送你個(gè)大禮物時(shí).都會(huì)用覽重困4做包裝. 二十五、很奇妙的種粥覺(jué)址曾經(jīng)的陌生人災(zāi)然之徇成為了你的矗個(gè)世界我們不可能再有亠個(gè)覽年：不可能再有個(gè)初中：不用能再有個(gè)初戀：不可能再右從勵(lì)的快樂(lè)、幸桶.悲傷、隔苦.昨天.和丿抄通通祁不訓(xùn)能再何去.1 一生命煤來(lái)址場(chǎng)無(wú)法回放的 絕仮電影！ 二十有時(shí)PHJtlHW-有時(shí)陽(yáng)尢很踹這就是生活. 二十七.再多的“我愛(ài)你”也抵不過(guò)一句”分手吧” 二十八、失創(chuàng).有時(shí)候也楚種傘桶.閔為和獅待.所以才會(huì)失創(chuàng)岡為有愛(ài)才會(huì)冇期待所以縱使失型也址-種広福.員怡這種幸栩有點(diǎn)痛. 二十九.與生活餡你設(shè)置咆咆關(guān)卡的時(shí)