房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

1、word文檔僅供參考房產(chǎn)委托中介代理銷售合同托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙 方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)差不多情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū):單元第 層,共（套），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于：附房屋狀況表。 二、銷售價(jià)格與收款方式1 .甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為 元/平方米, 總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方 指定銷售底價(jià)部分，甲方得%乙方得%若銷售價(jià)低于 甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；2 .甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方

2、同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 四、結(jié)算方式雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過 戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1 . 一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；2 .乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙 方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收 購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后 ，購(gòu) 房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款 ，按揭貸款手 續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭 銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過

3、戶手續(xù)辦妥后，甲方 接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取 款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書（注明代收房款）及托付人身份證明領(lǐng)取， 甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限1 .本合同代理期限為 個(gè)月，自年 月 日起至年 m 日止。合同到期后，本合同自行終止。2 .甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客 戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3 .在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu) 銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4 .托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮 燦售。六、代理費(fèi)的收取1 .乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成

4、交 總額的%攵取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲 方得%乙方得%代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙 方從代收房款中扣除。2 .甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付 首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3 .甲方托付乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)公布廣告及帶 購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息公布費(fèi)、產(chǎn)證鑒 定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù)1 .甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、 準(zhǔn)確性。2 ）土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效 證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。3 ）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方

5、名下，但共同生活超過八年 的，應(yīng)證得另一方的書面同意。4 ）原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦 及所屬村委會(huì)城管科證明）5 ）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施講明清單、鑰匙等。6 ）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。7 ）有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及 受托人身份證明。8 .甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾 紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成 的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。9 .乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方 通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同 如因甲方地址、電話變更，而

6、未能通知甲方而給甲方所造成的損失概 由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn) ，經(jīng)交郵 即為送達(dá)。10 甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦 理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。11 房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同 指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。12 原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn) 給購(gòu)房客戶。特別情況下，甲方愿提早交房應(yīng)書面通知乙方。13 乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。 八、違約責(zé)任1 .乙方在托付代理期間，將托付不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶 簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有 權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書 后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給 乙方的定金。2 .甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè) 人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)， 應(yīng)以書面形式提早3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此 造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守老實(shí)未來、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、 主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密 不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 仲裁委 員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，