21世紀房屋租賃合同范本

1、21 世紀房屋租賃合同范本2018-09-29出租方 （甲方）法定代表人：承租方 （乙方）根據(jù)中華人 民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方 在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃 事宜訂立本合同，并共同遵守具體條款如下 ;一、出租房屋情況 1.1 甲 方出租給乙方的房屋坐落在新密市城區(qū)西大街號臨街商務(wù)樓 （以上簡稱 該房屋 ）該房屋建筑面積為平方米，該房屋用途為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為 .二、租賃用途 2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方經(jīng)營場所使 用，并遵守國家和鄭州市、新密市有關(guān)房屋使用和物業(yè)的規(guī)定，未經(jīng) 甲方允許乙方不得轉(zhuǎn)租。2.2 乙方保證，在

2、租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變前款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限 3.1甲乙雙方約定，甲方于 XX年 09月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期 3年，自 XX年 09月日至 2017年 09月日止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前 6 個月，向甲方提 出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金 為 240000 元 （大寫：貳拾肆萬元整。）4.2 乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次

3、支付租金為簽訂合同后 3 日內(nèi)，以后為每一季度最后一周 支付下一季度租金。（如第二季度為上一季度第三個月的最后一周 ）五、保證金和其他 費用 5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房 屋租賃保證金，保證金元 （大寫：萬仟佰拾元整。）租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水電、廣告、通訊等費用由 乙方承擔。5.3 租賃期間，地上停車免費。5.4 房租為稅后房租，稅金和發(fā)票由乙方自行解決。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 6.1甲方的權(quán)利和義務(wù) 6.1.1 甲方保證 所出租房屋各項要求符

4、合建筑的有關(guān)規(guī)定及使用功能。6.1.2 甲方保證乙方水、電的正常使用，負責(zé)電表的安裝。6.1.3甲乙負責(zé)大廈內(nèi)、外公用設(shè)施、設(shè)備的維修與維護工作。6.1.4 甲方對乙方房屋改造具有審查權(quán)及噪音施工和異味施工的限 制權(quán)。6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù) 6.2.1乙方必須合法經(jīng)營，甲方不干涉乙方 正常經(jīng)營活動。如甲方所經(jīng)營項目屬政府限制性經(jīng)營范圍或乙方經(jīng)營方式違反了 國家法律、法規(guī)規(guī)定，由乙方全部承擔責(zé)任，且甲方有權(quán)終止合同， 乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。6.2.2乙方在使用該房屋期間，對房屋的使用、裝修、拆除等實施 改建。改建時須征得甲方同意，符合消防等國家規(guī)定的裝修標準，并且 必須為檢修的地方

5、預(yù)留檢修口。否則，由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔。6.2.3 乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每 一周其租金。6.2.4 乙方在使用該房屋過程中，再非租賃公用場所 （如院落、衛(wèi) 生間、樓道 ）必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物，保持干凈整潔。七、房屋維修責(zé)任及返還時的狀態(tài) 7.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房 屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時向通知甲方維修，甲方接到 乙方通知應(yīng)及時修復(fù)。7.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，只是該房屋及其附屬設(shè)施損壞或 者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔維修費用。乙方拒不維修的，甲方可代為

6、維修，費用由乙方承擔或租賃保證 金中扣除。7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使 用和安全狀態(tài)7.4 乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的 書面同意 ;如按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)在批準后方可進行。7.5 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 7 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方 應(yīng)按日租金的 2 倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費。7.6 乙方返還房屋時，房屋應(yīng)當符合正常的使用狀態(tài)。 返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。八、解除本合同的條件及違約責(zé)任 8.1 甲、乙雙方同意在租賃期 間內(nèi)，

7、有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任。8.1.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提前收回的 ;8.1.2 該房屋的 因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 ;8.1.3 該房屋毀損、滅 失或者被鑒定為危險房屋的 ;8.1.4 因不可抗力造成該房屋無法使用 的。8.2 合同簽訂后，甲、乙雙方認真履行合同義務(wù)，不得無故單方 終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時交納房租，每逾期一 天，甲方有權(quán)按日向乙方收取違約金，并有權(quán)終止合同 ;如逾期時間超 過一個月，乙方仍拒不履約時，甲方可采取有效措施 （包括扣押或乙方 物資等 ）來保護自己的合法權(quán)益，一切損失由乙方自行承擔。8.3 租賃期內(nèi)

8、因其他原因， （甲）乙方提前終止合同， （甲）乙方應(yīng)向甲（乙）方交納三個月的違約金。合同終止時，經(jīng)甲方驗收，如房屋和設(shè)施完好，甲方應(yīng)在合同終 止后十日內(nèi)退還乙方租憑保證金和剩余租金 ;如房屋或設(shè)施損壞，甲方 有權(quán)以乙方的保證金和剩余租金抵償 ;保證金和剩余租金不足彌補甲方 損失，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。8.4 租憑期內(nèi)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的 范圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，以及因乙 方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀并 承擔賠償責(zé)任。8.5 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承擔的房屋的，甲方 有權(quán)通知乙方解除合同，并按月租金的 3 倍向乙方收取違約金。九、爭議解決方式甲、乙雙方的就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成時，有新密市人民法院管轄。十、其他約定事項 10.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。10.2 本合同連通附件一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。10.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條 款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條 款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字有同等效力。10.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清 楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方：授權(quán)代表：乙方：簽約