蘇州房屋租賃合同樣本

1、蘇州房屋租賃合同樣本出租方（甲方） 承租方（乙方） 根據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出 租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1. 甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣）出租給乙方使用。1-2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米1-3. 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況， 由雙方在合同附件中加以 列明。 除雙方另有約定外， 該附件作為甲方按本合同約定交付乙方 使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1. 本合同簽訂前，甲方已

2、向乙方出示了該房屋的。2-2. 乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為 使用。2-3. 在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自 改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1. 該期共 個月。自 200_年 _月_日起至 200_年_月 _日止3- 2. 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回全部出租房屋， 乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意 向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4- 1. 該房屋每月租金總計為人民幣 元。（大寫：萬仟佰拾元整）4-2. 該房屋租金支付方式如下 乙方如逾期支付租金，每逾 期一天，則乙方需按月租金的xx.x%付滯納金。五、

3、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電 話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6- 1. 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛護 并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成 房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6- 2. 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變更 原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面 約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦 理退租手續(xù)。6-3. 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補充條款中約定的 外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施

4、，應(yīng)提前七天書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5. 如因不可抗力原因， 導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1. 除甲、 乙雙方在本合同補充條款中另有約定外， 乙方在租 賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的該房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人。7- 2. 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（ 1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（ 2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和 義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（ 3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、

5、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同 也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1. 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的， 不得變更或者解除本 合同：（ 1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（ 2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行， 或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方 認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十* 五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（ 4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合 同不能繼續(xù)履行的；（ 5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（

6、縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn) 動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8- 2. 變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主 動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本 合同（ 8-1 條）第（ 4），第（ 5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一 方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9- 1. 在租賃期內(nèi)， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止本合 同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（ 1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；（ 2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房 屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在

7、限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（ 3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違 法違章活動的；（ 4） 拖欠租金累計一個月以上的；9- 2. 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用 的XX.X%支付滯納金。逾期達兩個月以上的， 甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利， 因此造成的一切后果由乙方自 行承擔(dān)。9- 3. 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵 付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則 每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違

8、約金。十、甲方的責(zé)任10- 1. 甲方未按本合同約定的時間， 交付該房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的XX.X%向乙方償付違約金。逾期 七天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2. 在租賃期限內(nèi)， 甲方因非本合同第九條第 1款規(guī)定的情 況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩 倍向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 3. 乙方無論任何原因退租， 則甲方將根據(jù)乙方實際居住天 數(shù)計算租金，并將剩 余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān) 條款執(zhí)行。十一、其他條款11- 1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充 條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同 具有同等效力。11- 2. 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利、 義務(wù)、 責(zé)任清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11- 3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，由 見證方蘇州我愛我家房屋租賃 置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會， 或向該房屋所在地區(qū) 的人民法院起訴。11-4.