二手房買賣合同協(xié)議書

1、- 精品文檔 - 二手房買賣合同協(xié)議書 在買賣雙方對(duì)二手房買賣的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意 見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。 這是小編給大家推薦的二手房買 賣合同協(xié)議書，一起來看看吧。 二手房買賣合同協(xié)議書一 賣方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 姓名： _（身份證號(hào)碼 ）： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人：姓名： _（身份證號(hào)碼 ）： 地址： 聯(lián)系電話： 買方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： 姓名： （身份證號(hào)碼 ）： 地址： 聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 ;位于第 _層戶，房屋結(jié)構(gòu)為 _，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。 第二條 價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平

2、米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整， 大寫：。 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _元整，大寫：， 日內(nèi)交付 萬元（大寫），余款元 （大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條 房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款， 甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款 有權(quán)追究違約責(zé)任。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付 款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。 逾期超過 _日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究 乙方的違約責(zé)任。 第六條 甲方逾期交付房屋

3、的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第四條規(guī)定 的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追 究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的 _%向乙方支付違約 金。逾期超過 _日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同， 追究甲方的違約責(zé)任。 第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交 付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方 須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 并按 已付款的 _%賠償乙方損失

4、。 第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交 易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定， 符合房屋出售的 法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有 線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理， 于乙方無關(guān)。 第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 _日，乙方每日按已付款的 _%收取 違約金。 第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲 乙雙方交納。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成時(shí)，甲、乙雙方

5、同意由 _方所在地人民法院起訴。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字 之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月 日 二手房買賣合同協(xié)議書二 賣 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ： 買 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守 執(zhí)行。 第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方

6、米。 （詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/ 平方米， 總價(jià)：人民幣 元整 （大寫： 佰拾萬仟 佰拾元整 ）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾 萬仟佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行 按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng) 日將差額一并支付給甲方 ），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心 繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款

7、 （含定金 ）人民幣拾萬仟 佰 拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全 部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定 繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面 通知甲方， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違 約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙

8、方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表 人。 2.乙方是 ，代表人是 。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙 方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙 方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙 方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購 買 方 （ 乙 方 ） ： 身 份 證

9、 號(hào) 碼 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代 理 人 （ 甲 方 ） ： 代 理 人 （ 乙 方 ） ： 身 份 證 號(hào) 碼 : 身 份 證 號(hào) 碼 ： 二手房買賣協(xié)議書是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一 方，另一方支付價(jià)款的合同。 下面是小編給大家分享的個(gè)人二手房買 賣協(xié)議書，希望大家喜歡。 個(gè)人二手房買賣協(xié)議書一 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列 房屋賣給乙方所有： （一）。房屋狀況： 房 屋 座 落： 建筑面積：平方方米 用途：住 2、房屋所有權(quán)證號(hào)： 3、土地

10、使用權(quán)證號(hào)： 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大寫） 乙方在甲乙雙方 在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。 三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。 該房屋占用范圍內(nèi)土地 使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格 履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi) 用。 六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。 七、本合同

11、一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。 甲方：（簽名或蓋章） 乙方：（簽名或蓋章） 中證人：（簽名或蓋章） 簽訂日期： 年 月 日 個(gè)人二手房買賣協(xié)議書二 賣 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ： 買 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守 執(zhí)行。 第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方 米。 （詳

12、見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/ 平方米， 總價(jià)：人民幣 元整 （大寫： 佰拾萬仟 佰拾元整 ）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾 萬仟佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行 按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng) 日將差額一并支付給甲方 ），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心 繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金

13、 ）人民幣拾萬仟佰 拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全 部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定 繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面 通知甲方， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違 約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的

14、雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1. 甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表 人。 2. 乙方是 ，代表人是 。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙 方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙 方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙 方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購 買 方 （ 乙 方 ） ： 身 份 證 號(hào) 碼

15、 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代 理 人 （ 甲 方 ） ： 代 理 人 （ 乙 方 ） ： 身 份 證 號(hào) 碼 : 身 份 證 號(hào) 碼 ： 見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 個(gè)人二手房買賣協(xié)議書三 甲方（出售方）： 乙方（購買方）： 甲乙雙方在自愿平等， 互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方 房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方 米（地下室 平方米）， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。 乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 二、甲乙雙方議定上

16、述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元（大寫： 元）， 乙方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金 方式一次性 支付給甲方。 甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)， 甲乙雙方應(yīng)予 以積極協(xié)助。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出 售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同 意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與 甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民事責(zé) 任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、違約責(zé)任： （一） 甲方不能如期簽訂 房地產(chǎn)買賣

17、契約 ，（）或者甲方在辦理過戶 過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方 退還乙方所交的購房款。 對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用， 甲方 應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 10%的違約金。 （二）乙方不能如期付款， 或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致 最終不能辦理過戶手續(xù)的； 在得到確認(rèn)后， 甲方退還乙方所交的購房 款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并 向甲方支付總房款 10%的違約金。 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因 素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。 七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以

18、下約定條款中， 若約定條 款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 八、其他約定事項(xiàng)： 九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各 執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)： 二手房由于價(jià)格普遍較低， 因此受到很多買房者的 青睞，以下是小編搜集的解除二手房買賣協(xié)議書，歡迎閱讀。 解除二手房買賣協(xié)議書一 賣方（下稱甲方）： 身份 證 ： 買方（下稱乙方）： 身份 證 ： 乙方向甲方購買坐落于 房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同 （以 下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議 如下： 一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。 二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合 同的爭(zhēng)議全部解決。 甲方收回出售給乙方的上述房屋， 該房屋的產(chǎn)權(quán) 即與乙方無關(guān)。 三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下： 1、乙方已繳付樓款 / 元（不包含交予中介定金） 。 2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起 計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。 3、甲方還款事宜另行約定。 四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié) 議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資