二節(jié)--專用合同條款

1、二節(jié)專用合同條款 1、一般約定 1.1 有關(guān)合同雙方和監(jiān)理人的詞語 (1) 發(fā)包人是。 (2) 監(jiān)理人是。 1.2語言文字 執(zhí)行通用條款。 1.3法律 1.3.1 適用法律和法規(guī)： 中華人民共和國 建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法和建 設(shè)工程質(zhì)量管理條例(國務(wù)院279號令)、建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法(建設(shè) 部107號令)及四川省建筑管理條例等。 1.3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國家及地方的現(xiàn)行適用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。_ 1.4合同文件的優(yōu)先順序 執(zhí)行通用條款。 1.5合同協(xié)議書 承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有 約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委

2、托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后， 合同生效。 1.6圖紙和承包人文件 1.6.1 圖紙的提供承包人進(jìn)場后 3日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供完整的施工圖壹套。 除專用合同條款另有約定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包 人。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，按第11.3款的約定辦理。 2、發(fā)包人的任務(wù) 2.3提供施工場地 2.3.1工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：承包人進(jìn)場前7日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)完成施 工現(xiàn)場內(nèi)的發(fā)包人物資和設(shè)施的清場工作。并向承包人提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管線 資料。 2.8其他任務(wù) 2.8.1 (1)將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供

3、應(yīng)要求：由發(fā)包人 水電源接至施工現(xiàn)場，場地內(nèi)用水用電由承包人負(fù)責(zé)，費用由承包人負(fù)責(zé)。 (2) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已滿足施工要求 (3) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前7日內(nèi)，發(fā)包 人應(yīng)辦理完畢裝修許可相關(guān)手續(xù)。 (4) 水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提交工程的水 準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點。 (5) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：_開工前7日內(nèi)，發(fā)包人組織由業(yè)主、監(jiān)理單位和承包 人等相關(guān)單位進(jìn)行的施工圖紙會審和設(shè)計技術(shù)交底工作。 (6) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹 名木的保護(hù)工作：承包人進(jìn)

4、場后，在施工期間所遇到的施工現(xiàn)場內(nèi)及其周圍的地下管線、建 筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 、古樹名木等應(yīng)及時向發(fā)包人報告，由發(fā)包人出面協(xié)調(diào)處 理。 3、監(jiān)理人 3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 3.1.1本項工程的投資控制、質(zhì)量控制、安全控制、工期控制、合同管理、信息管理。 工程計量的簽證須發(fā)包人工程師參與。 3.2總監(jiān)理工程師 姓名：職務(wù)： 4、承包人 4.1承包人的一般義務(wù) 4.1.10 其他義務(wù) (1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 發(fā)生時另行協(xié)商。 (2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 施工期間，承包人應(yīng)每月25日向發(fā)包人提交次月擬計劃完成工程項目及其工

5、程量、工 程進(jìn)度計劃和預(yù)計完成工程價款報表各一式二份，同時提供當(dāng)月實際完成的工程項目及其工 程量和工程價款報表各一式二份。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人按照有關(guān)施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，做好有效地施工安全保證措施和保護(hù)工作，加強(qiáng) 施工現(xiàn)場看守警衛(wèi)和電器使用監(jiān)督控制以及進(jìn)出通道、相鄰建筑、臨街道路等安全防護(hù)措施。 (投標(biāo)人須對本條作出書面承諾、未承諾作廢標(biāo)處理) (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 由承包人提供滿足現(xiàn)場辦公的辦公用房。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)： 按有關(guān)城市管理部門規(guī)定執(zhí)行。 (6) 已完工程

6、成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 由承包人負(fù)責(zé)。 、古樹名木的保 (7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 護(hù)要求及費用承擔(dān): 承包人按照有關(guān)規(guī)定做好保護(hù)工作，保護(hù)時所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按照四川省文明施工十二條以及相關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場做到衛(wèi)生整潔、文明施工，達(dá) 到有關(guān)環(huán)衛(wèi)、城管等管理要求。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 發(fā)生時另行協(xié)商。 4.3分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 。 分包施工單位為： 。 4.5承包人項目經(jīng)理 姓名：職務(wù)： 10進(jìn)度計劃 10.3承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：

7、10.3.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：_開工前15日承 包人向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交施工組織設(shè)計(或施工方案)和施工進(jìn)度計劃。 10.3.2 工程師確認(rèn)的時間：接到施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃后7日內(nèi)。 13.工程質(zhì)量 13.1工程質(zhì)量要求 13.1.1工程質(zhì)量驗收按 現(xiàn)行建筑工程施工驗收規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 16.價格調(diào)整 16.1本合同價款采用工程量清單綜合單價合同方式確定 16.2合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 材料漲價風(fēng)險、人工費調(diào)整風(fēng)險等風(fēng)險系數(shù)。 風(fēng)險費用的計算方法：材料漲價風(fēng)險、人工費調(diào)整風(fēng)險等風(fēng)險實行完全風(fēng)險包干。 16.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： (

8、1) 若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計變更)與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、 承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。 (2) 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清 單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： 1 、合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定; 2、合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定; 3、 合同中沒有適用或類似的綜合單價，依據(jù)2009四川省建設(shè)工程工程量清單定額及 其配套文件組價并報相關(guān)部門審核。 (3)因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更,引起措施項目發(fā)生變化, 造成施工

9、組織設(shè)計或施工方案變更， 原措施費中已有的措施項目， 按原措施費的組價方法調(diào) 整；原措施費中沒有的措施項目， 由承包人根據(jù)措施項目變更情況， 提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 (4)非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在15%以下或合同約定幅度以 內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價，受其影響的措施項目費相應(yīng)予以調(diào)整。該項工程量變化在 15%以上或合同約定幅度以外的，15%A下或合同約定幅度以內(nèi)的部分，仍執(zhí)行原有的綜合單 價；超過 15%以上或減少 15%以上剩余的部分，或合同約定幅度以外的部分，其綜合單價及 措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。 17計量與支付 17. 1計量 承包人每月25日向

10、發(fā)包人提交當(dāng)月實際完成的工程項目及其工程量報表(每項工程完 成后隱蔽前由承包人報告發(fā)包人，發(fā)包人和監(jiān)理工程師進(jìn)行驗收核定工程量并簽字確認(rèn)作為 結(jié)算的依據(jù))。 17.2預(yù)付款 無。 17.3付款 進(jìn)場施工完成工程量 50%時支付至合同金額的 40%竣工驗收合格并交付后支付至合同 金額的80%經(jīng)工程竣工審計后，扣除3%工程質(zhì)量保證金，支付工程款余額。 17.4質(zhì)量保證金 質(zhì)量保證金金額：合同總價的3% 17.5竣工結(jié)算 執(zhí)行通用條款 17.6最終結(jié)清 執(zhí)行通用條款 18. 竣工驗收 18.9竣工驗收 18.9.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供竣 工圖及竣工資料一式肆套。 18.9.2中間交工工程的范圍和竣工時間：簽訂 19、缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 19.7保修責(zé)任 19.7.1保修范圍：施工合同包括的范圍。 19.7.2保修期限：按國家有關(guān)規(guī)定 19.7.3保修責(zé)任：按合同通用條款第19.7款執(zhí)行 20、保險 20.1工程保險 按合同通用條款第 20.1款執(zhí)行 21、不可抗力 按合同通用條款第 21款執(zhí)行 22、違約 按合同通用條款第 22款執(zhí)行 23、索賠 24、爭議的解決