標準廠房區(qū)項目可行性研究報告VIP

1、目目 錄錄 第一章第一章 項目總論項目總論 .1 1 一、項目基本情況 .1 二、研究范圍及主要編制依據(jù) .1 三、可研報告結論 .2 第二章第二章 建設背景及建設的必要性建設背景及建設的必要性 .4 4 一、建設背景 .4 二、建設的必要性 .4 第三章第三章 建設地址及建設條件建設地址及建設條件 .9 9 一、建設地址 .9 二、建設條件 .9 第四章第四章 建設內容及建設規(guī)模建設內容及建設規(guī)模 .1 11 1 一、建設內容 .11 二、建設規(guī)模 .11 第五章第五章 建設方案建設方案 .1 12 2 一、建筑專業(yè) .12 二、結構專業(yè) .16 三、給排水專業(yè) .18 四、暖通專業(yè) .22

2、 五、電氣專業(yè) .26 第六章第六章 消防專篇消防專篇 .3 31 1 一、建筑專業(yè) .31 二、給排水專業(yè) .32 三、暖通專業(yè) .32 四、電氣專業(yè) .33 第七章第七章 節(jié)能專篇節(jié)能專篇 .3434 第八章第八章 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析 .3535 一、施工期影響分析 .35 二、建成后影響分析 .37 三、環(huán)境評價結論 .37 第九章第九章 招標方案招標方案 .3838 一、招標范圍 .38 二、招標原則 .38 三、招標方案 .39 第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 .4141 一、投資估算編制說明 .41 二、投資估算 .41 三、資金籌措 .46 第十一章第十

3、一章 社會評價社會評價 .4 47 7 一、經濟效益分析 .47 二、社會效益分析 .47 三、環(huán)境生態(tài)效益分析 .48 第十二章第十二章 研究結論與建議研究結論與建議 .4949 一、研究結論 .49 二、建議 .50 第一章第一章 項目總論項目總論 一、項目基本情況一、項目基本情況 （一）項目名稱： （二）項目性質：新建 （三）建設地點： （四）總用地面積：102998.97（合154.5畝） （五）建設單位： 二、研究范圍及主要編制依據(jù)二、研究范圍及主要編制依據(jù) （一）研究范圍 我單位受開發(fā)公司委托，對標準廠房區(qū)項目進行可行性研究，主 要研究范圍包括：項目的提出背景和理由、項目建設的必要

4、性、建設 內容及規(guī)模、建設方案、投資估算及資金籌措、結論與建議等。 （二）主要編制依據(jù) 1、民營經濟開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關資料 2、 高層民用建筑設計防火規(guī)范 gb50045-95 3、 建筑設計防火規(guī)范 gb50016-2006 4、 民用建筑設計通則 gb50352-2005 5、 辦公建筑規(guī)范 jgj67-2006 6、 建筑給水排水設計規(guī)范 gb 50015-2003(2009年版) 7、 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 gb50019-2003 8、 建筑物防雷設計規(guī)范 gb50057-2010 9、 公共建筑節(jié)能設計標準 gb50189-2005 10、 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 gb5

5、0052-2009 11、 低壓配電設計規(guī)范 gb50054-2011 14、 工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范 gb50187-2012 15、其他相關資料 三、可研報告結論三、可研報告結論 （一）項目建設的必要性 1、建立太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標準廠房區(qū)符合山西省太原市工業(yè)一 體化戰(zhàn)略部署和對外開放的整體布局，有利于優(yōu)化生產力結構，對地 區(qū)經濟發(fā)展、改革開放、科技進步具有較強的帶動、輻射和示范作用， 因而是適時的、可行的；符合國家的有關規(guī)定，基礎設施條件良好， 建設條件具備，建設方案切實可行。工業(yè)區(qū)內部硬件建設有可靠的資 金來源和具體的落實辦法。因此，從工程技術上、經濟上分析，該項 目是必要的、可行的

6、。 2、建立太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標準廠房區(qū)，是太原市經濟社會發(fā)展 的客觀要求，符合工業(yè)布局規(guī)律，有助于科學技術的進步和勞動者素 質的提高，對加速太原市工業(yè)化轉型，實現(xiàn)經濟結構的調整、優(yōu)化和 升級具有特別重要的意義。標準廠房區(qū)也勢必成為經濟發(fā)展新的增長 點，其產生的社會效益、經濟效益、科技效益是不可估量的。 （二）建設內容及規(guī)模 總建筑面積：85888 其中：標準車間:39900 倉儲:11360 維修檢驗車間:2840 接待展示中心:3348 辦公研發(fā):17280 員工宿舍:7560 員工食堂:2400 員工活動室:1200 （三）工期安排 項目建設期為24個月，2013年10月2014年3月

7、為前期準備階段， 2014年4月2015年10月為建設施工階段，2015年10月底竣工交付使 用。 （四）投資估算、資金來源及使用計劃 1、投資估算 本項目工程投資為24715萬元，其中：建安工程費用為19087萬元， 工程建設其他費用3381萬元，預備費為2247萬元。 2、資金來源 本項目總投資24715萬元，資金來源為企業(yè)自籌。 3、資金使用計劃 資金使用計劃根據(jù)工程進度安排。 第二章第二章 建設背景及建設的必要性建設背景及建設的必要性 一、建設背景一、建設背景 1、太原市民營經濟開發(fā)區(qū)位于太原市陽曲縣東部，緊鄰大運高速黃 寨出口和北同浦鐵路，交通優(yōu)勢明顯，作為太原市承接東部產業(yè)轉移 的

8、前沿區(qū)和建設新型工業(yè)基地的示范區(qū)，優(yōu)其在重點發(fā)展高端裝備制 造、新材料、新能源及節(jié)能環(huán)保產業(yè)方面成為轉型跨越、率先發(fā)展的 重點。 2、太原市民營經濟開發(fā)區(qū)是建設一流新型工業(yè)基地和一流物流示范 基地的重要載體，集科技研發(fā)、企業(yè)孵化、工業(yè)展示、商務服務等功 能為一體，構筑太原經濟帶，打造山西新型工業(yè)示范區(qū)，發(fā)展前景廣， 投資研發(fā)項目多，打造一流新型工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢已初具規(guī)模。 二、建設的必要性二、建設的必要性 1、建立標準廠房區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有 效途徑； 美國經濟學家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結為 十個方面的效應：（1）可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場；（2）可以促

9、進企業(yè)的專業(yè)化分工和擴大企業(yè)的生產規(guī)模；（3）可以充分利用城鎮(zhèn) 便利的交通運輸條件；（4）有利于相關輔助性工業(yè)的成長；（5）有 利于形成高素質的勞動力市場；（6）有利于形成職業(yè)經理和各專業(yè)技 術人員的市場；（7）有利于獲得金融機構在融資和管理方面的幫助； （8）有利于企業(yè)經理階層的相互交流和彼此溝通；（9）有利于刺激 企業(yè)之間的競爭和改革；（10）可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂 條件。美國著名學者伯特也認為，產業(yè)在地理上的集群，能夠對產業(yè) 的發(fā)展產生廣泛而積極的影響，并進而形成整個地區(qū)的競爭優(yōu)勢。因 此，建立標準廠房區(qū)，集中安排工業(yè)項目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè) 企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時也符

10、合當前產業(yè)發(fā)展和轉移的趨勢。 建立標準廠房區(qū)，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經營之路，從供水、供 電、供熱、供氣、提供社會大生產的服務，到科技開發(fā)的協(xié)調、職工 培訓的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展 協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內得到較好的解決，充分實現(xiàn)資源共享， 走集約化經營之路，方便了企業(yè)運作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，使社 會資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產出效率。 2、建立標準廠房區(qū)，將大大強化集聚區(qū)的功能和作用，拉動經濟 增長，富民強區(qū)； 標準廠房區(qū)建成后，將極大拓展了工業(yè)園的發(fā)展空間，進一步強 化工業(yè)園的功能和作用，強力推進產業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展。將會使企業(yè)在 園區(qū)內集聚成群，形

11、成群體優(yōu)勢，產生集聚效應和輻射帶動效應，通 過產業(yè)鏈條的拉長、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機會等， 有效拉動經濟的增長。同時，在園區(qū)內降低門檻，放寬限制，完善政 策，強化服務，激發(fā)各類主體投資建廠的積極性，通過優(yōu)化環(huán)境催生 一批，擴大招商引資引進一批，加速膨脹經濟總量，從而拉動經濟快 速增長，達到富民強區(qū)的發(fā)展目的。 3、建立標準廠房區(qū)，對推進城市化發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是加快城 市化進程的必然要求； 在經濟全球化的新形勢下，國際間的競爭越來越來表現(xiàn)為以城市 為核心、以城市為載體、以城市為平臺的綜合實力的競爭。一個國家 也好，一個地區(qū)也好，只要全力打造好城市這個平臺，優(yōu)化城市產業(yè) 結構，發(fā)

12、展壯大城市經濟，加速提高城市化水平，才能增強創(chuàng)新的發(fā) 展優(yōu)勢，提高參與國際競爭的能力，進而在未來發(fā)展和競爭中贏得主 動。建立標準廠房區(qū)，一方面工業(yè)區(qū)引進外資實施基礎設施和配套設 施建設，通過軟硬環(huán)境的優(yōu)化，引進國內外高科技企業(yè)進駐，使之成 為城區(qū)的一個功能區(qū)，構成城區(qū)的有機組成部分，不僅拉大了城市框 架，而且完善了城市的功能。另一方面，工業(yè)區(qū)企業(yè)的進駐將吸引農 村勞動力向城市轉移，同時，被征用土地的另外一部分農村人口將利 用轉讓土地的收益成本，從事第二、三產業(yè)的生產與經營，從而提高 城市化水平，加快城市化進程。 4、建立標準廠房區(qū)，構筑平臺，能增強招商引資的競爭力，強力 推進項目引進工作，促進

13、經濟發(fā)展； 今后一個時期經濟社會發(fā)展的重點是把加快發(fā)展作為主題，以經 濟結構的戰(zhàn)略性調整為主線，積極實施城市化和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大 力調整產業(yè)結構，主攻工業(yè)，加強基礎設施建設，積極推進對外開放， 加速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高經濟的競 爭力和經濟增長的質量和效益。建立標準廠房區(qū)，將為企業(yè)提供良好 的生產和工作環(huán)境，通過強化服務，增強吸引力，進一步擴大對外開 放，強力拓展域內外市場，吸引市內外、省內外、國內外的資本、人 才、技術以及先進的管理方法、經驗集聚園區(qū)，從而使標準廠房區(qū)成 為招商引資和項目引進工作的平臺，對外開放交流的窗口，大力推進 招商引資工作。 5、建立標準廠房

14、區(qū)，是實現(xiàn)產業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的支撐點和切 入點； 所謂跨越式發(fā)展，是一個地區(qū)的經濟總量的快速擴張與經濟質量 的大幅度提高，實現(xiàn)速度與效益的最佳結合，達到一種可持續(xù)性的連 環(huán)式跨越。實現(xiàn)跨越式發(fā)展，對不同的地域、不同的經濟基礎、不同 的人文背景、不同的產業(yè)布局，其基點、方式、幅度、效果也不盡相 同。對于經濟欠發(fā)達地區(qū)來講，縮小與先進經濟發(fā)達地區(qū)的差距，走 上經濟發(fā)展的快車道，走跨越式發(fā)展之路是必然的選擇。近年來，在 各級政府的關心支持下，經過集聚區(qū)上下的共同努力，工業(yè)經濟狀況 明顯好轉，但與兄弟開發(fā)區(qū)相比，差距還是有的，經濟總量明顯偏小。 顯而易見，拓展發(fā)展空問，實現(xiàn)跨越式發(fā)展對產業(yè)集聚區(qū)來說

15、，具有 更為特殊的意義。因而建立標準廠房區(qū)對實現(xiàn)跨越式發(fā)展的推動作用 也是顯而易見的。 建立標準廠房區(qū)是實現(xiàn)跨越式發(fā)展的支撐點、切入點。因為園區(qū) 的興建有利于發(fā)揮資源的集約化經營優(yōu)勢，在給定的有限時空條件下 實行特殊的優(yōu)惠政策，集中人力、物力、財力，以達到規(guī)模和效益迅 速提高的目的，園區(qū)內實行資金和要素的集中投入，連片開發(fā)，這種 集聚經濟所產生的外部經濟性使得它對于經濟發(fā)展的效果明顯優(yōu)于以 往“村村點火”、“遍地開花”的發(fā)展模式。同時，率先進入園區(qū)企 業(yè)的示范效應會帶動相關企業(yè)的進入和聚集，進而使園區(qū)滾動發(fā)展， 實現(xiàn)產業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的目的。 綜上所述，建立標準廠房區(qū)是社會經濟發(fā)展的客觀要求

16、，有利于 拉動產業(yè)集聚區(qū)的經濟增長，有效推進城市化進程和經濟結構的調整、 優(yōu)化和升級，大力促進 “可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實施，對 促進地區(qū)經濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。因此，項目的建 設不僅是必要的，而且迫在眉睫。 第三章第三章 建設地址及建設條件建設地址及建設條件 一、建設地址一、建設地址 根據(jù)太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期入園企業(yè)規(guī)劃用地圖和國家相關建設 標準，標準廠房區(qū)選址在太原市民營經濟開發(fā)區(qū)（陽曲縣東部）?？?用地面積：102998.97（合154.5畝） 。 二、建設條件二、建設條件 （一）區(qū)位 陽曲縣位于山西省境中央，太原北部，東經11240、北緯38 04，屬于山西省太原

17、市，地處忻州與晉中盆地之脊梁地帶。扼晉要沖， 太原門戶。東，西，北三面環(huán)山，南部低平。東臨盂縣，西連靜樂縣、 古交市，南抵太原市，北接忻州市，東北與定襄縣交界，東南入壽陽 縣毗連。境北系山系橫亙東西，云中山系縱貫南北，因為并北屏障， 號稱太原之北大門。 （二）氣候 陽曲縣屬北暖溫帶重半干旱氣候。冬季寒冷，較太原盆地其它縣 市氣溫偏低，在5個多月的冬季里，最冷月為1月份，其月平均氣溫為- 7.9，年極端最低氣溫達-25.7；6月中旬至8月中旬為夏季，7月是 全年最熱月，月平均氣溫23.2年極端最高氣溫達38.2。年平均降 水量為446.9毫升，但年際間變化很大。年內降水分布各月差異懸殊， 降水主

18、要集中在7、8兩個月，其月雨量均達百毫米以上。年平均相對 濕度58%左右，全年日照時數(shù)2665.4小時。年主導風向為東北風，年頻 率為9%，年平均風速為2.1米/秒，年大風日數(shù)19天左右，多出現(xiàn)在春 季和初夏。其主要氣象指標如下： 冬季采暖計算溫度 -13 冬季空氣調節(jié)計算溫度 -15 冬季通風計算溫度 -8 夏季空氣調節(jié)日平均計算溫度 25.9 夏季通風計算溫度 28 夏季空氣調節(jié)干球計算溫度 31.4 夏季空氣調節(jié)濕球計算溫度 22.6 全年主導風向 cne 夏季主導風向 csw 冬季主導風向 cne 冬季平均氣壓 919.3hpa 夏季平均氣壓 907.1hpa 最大凍土深度 109 冬

19、季平均風速 2.0m/s 夏季平均風速 2.0m/s 第四章第四章 建設內容及建設規(guī)模建設內容及建設規(guī)模 一、建設內容一、建設內容 本項目建設內容包括：標準車間、倉儲、維修檢驗車間、接待展 示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動室等。 二、建設規(guī)模二、建設規(guī)模 1、總用地面積：102998.97（合154.5畝） 2、總建筑面積：85888 其中：標準車間:39900 倉儲:11360 維修檢驗車間:2840 接待展示中心:3348 辦公研發(fā):17280 員工宿舍:7560 員工食堂:2400 員工活動室:1200 3、總占地面積:38462 4、綠化面積：25749.74 道路硬化面

20、積：38787.23 5、建筑密度：37% 容積率：0.83 綠化率：25% 6、地面機動車停車位105輛 第五章第五章 建設方案建設方案 一、建筑專業(yè)一、建筑專業(yè) (一)設計依據(jù) 1、民營經濟開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關資料 2、 高層民用建筑設計防火規(guī)范gb50045-95 3、 建筑設計防火規(guī)范 gb50016-2006 4、 民用建筑設計通則 gb50352-2005 5、 辦公建筑設計規(guī)范 jgj67-2006 6、 公共建筑節(jié)能設計標準 dbj04-216-2006 7、 工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范 gb50187-2012 8、建設單位提出的設計要求 (二)工程概況 項目名稱：太原工業(yè)

21、新區(qū)磁谷一期標準廠房區(qū) 項目性質：新建 建設地點：太原市民營經濟開發(fā)區(qū)（陽曲縣東部） 總用地面積：102998.97（合154.5畝） 建設單位：山西隆德宏業(yè)房地產開發(fā)有限公司 總建筑面積：85888 其中：標準車間:39900 倉儲:11360 維修檢驗車間:2840 接待展示中心:3348 辦公研發(fā):17280 員工宿舍:7560 員工食堂:2400 員工活動室:1200 結構類型：標準車間為鋼結構，其余均為鋼筋混凝土框架結構 建筑層數(shù)：標準車間1層（部分車間為3層） 、倉儲5層（一層為維修檢 驗車間） 、員工宿舍6層、員工食堂6層（5、6層為員工活動室） 、辦公 研發(fā)12層、接待展示中心

22、6層 耐火等級：一級 抗震設防烈度：8度 建筑層高：標準車間10米、倉儲3.9米 、員工宿舍3.6米、員工食堂3.6 米、辦公研發(fā)3.9米、接待展示中心3.9米 (三)設計理念 1、打造設施配套、功能齊全、富有時代氣息的現(xiàn)代化標準廠房區(qū)。 2、堅持可持續(xù)發(fā)展原則，在整個園區(qū)總體規(guī)劃的指導下合理規(guī)劃， 使標準廠房區(qū)建設帶動園區(qū)總體建設進一步加快發(fā)展 3、結合園區(qū)性質，合理確定各類用地性質和規(guī)模?？紤]整個園區(qū)建 設用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具 有較強的適應性和可操作性。 4、節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學合理規(guī)劃各項功能用地。 5、建立標準廠房區(qū)與整個園區(qū)其他功能分區(qū)通暢便

23、捷的交通聯(lián)系， 內外有機結合規(guī)劃廠房區(qū)的道路交通體系。 （四）建筑設計 1、建筑總體布局 規(guī)劃力求體現(xiàn)設立產業(yè)集聚區(qū)標準化廠房區(qū)的目的，突出“工業(yè)、 高新科技、產業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個投資環(huán)境良好，以高 科技產業(yè)為主導的經濟技術標準化廠房區(qū)，帶動產業(yè)集聚區(qū)整體經濟 加快發(fā)展。規(guī)劃總體布局按照管理研發(fā)、展示接待、生產儲備、休閑 活動進行布置，工業(yè)區(qū)管理機構的行政管理用地結合生活區(qū)配套設施， 分區(qū)明確，交通流線清晰，生產用地與生活用地結合景觀綠化自成體 系，既豐富了景觀，又避開了相互干擾。 考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風向對工業(yè)、生活用地布置的要求。 標準廠房區(qū)近期建設主要以園區(qū)管理機構為帶動

24、盡可能集中連片建設， 以利于形成未來園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設操作的可能性，用地 包括了生產用地、辦公管理用地和部分生活用地。 2、設計風格 整體造型從便捷的流線，人性化的使用入手，高度理性組織內部 功能邏輯關系，采用分區(qū)明確的手法，塑造了辦公區(qū)、后勤服務區(qū)、 生產倉儲區(qū)。各建筑區(qū)內，建筑功能單元彼此相聯(lián)相套，相生相融， 相得益彰，塑造了恢宏大氣，充滿視覺張力的準化廠房區(qū)標志形象， 體現(xiàn)了廠房區(qū)的國際性、示范性。 組團建筑整體構成采用沿街布置，層層遞進的手法，強烈塑造建 筑群的秩序美、韻律美，嚴謹理性的神圣美，體現(xiàn)中國現(xiàn)代建筑特色 之精華。 單體建筑結合內部功能，各功能體塊穿插組合，虛實相生

25、，對比 強烈，簡潔明快，活潑生動，再現(xiàn)建筑各種功能和性質的個性和藝術 特色。 色調：建筑以絳黑白灰三色為主色調，灰色蘊含了一種沉穩(wěn)、含 蓄的工業(yè)園區(qū)氣息，其中跳躍的白色線條則使穩(wěn)重中透著活潑、鮮明、 亮麗，給人以清新淡雅之感，頗具企業(yè)文化氣息和傳統(tǒng)風格，力求在 周圍環(huán)境中和諧得體。 3、消防設計 1）根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范 （gb50045-95） 、 建筑設計防 火規(guī)范(gb50016-2006)的要求進行設計，廠房部分火災危險性分類 為丁類，耐火等級為一級；其余部分耐火等級為一級。 2）防火分區(qū)及安全疏散 a、本工程按自然層數(shù)每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設兩個 疏散出口，滿足安

26、全疏散要求。 b、本工程所有空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的相關規(guī)定。 3）有關防火構造及措施 a、設備用房門選用甲級防火門。 b、管道井門選用丙級防火門。 c、隔墻均砌至梁或板底，除輕質隔墻外墻體洞口設置過梁。管線穿 越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。 d、防火墻用200厚加氣混凝土砌塊或240厚非粘土燒結磚墻，滿足防 火墻耐火極限要求。 e、電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應采用不燃材 料填塞密實，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用 不燃材料填塞密實，電纜井、管道井應采用與樓板相同耐火極限的不 燃燒材料層層封堵。 4、節(jié)能設計 各單體建筑屋面、外墻采用

27、外墻外保溫技術，保溫材料為擠塑聚 苯板，可有效地節(jié)約能耗，滿足寒冷地區(qū)的節(jié)能要求。 5、綠化 該工程綠化美化設計采用重點綠化和一般綠化相結合的方式，擬 在廠前區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點綠化。可布置花壇、花池，種植供 人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當進行垂直綠化。在車間周圍、圍 墻內、及其它閑散地帶可栽種綠籬和草坪，片植、孤植喬木、灌木進 行適當點綴。綠化美化設計根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當?shù)厣L的樹種、 花卉、草皮進行綠化，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)，把廠 區(qū)建成綠樹成蔭、環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。 二、結構專業(yè)二、結構專業(yè) （一）設計依據(jù) 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（gb50068-20

28、01） 建筑工程抗震設防分類標準（gb50223-2008） 建筑結構荷載規(guī)范（gb50009-2012） 建筑抗震設計規(guī)范（gb50011-2010） 建筑地基基礎設計規(guī)范（gb50007-2011） 混凝土結構設計規(guī)范（gb50010-2010） 砌體結構設計規(guī)范（gb50003-2011） 建筑地基處理技術規(guī)范（jgj79-2012） 濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（gb50025-2004） 鋼結構設計規(guī)范（gb50017-2003） 門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程（cecs102：2002） 其它國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及規(guī)程 （二）設計荷載 1、風荷載：基本風壓為 0.40kn/m2,地面粗糙度

29、為 b 類。 2、雪荷載：基本雪壓為0.35kn/m2。 （三）結構體系及抗震設防 本項目建設內容包括：標準車間、倉儲、維修檢驗車間、接待展 示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動室等。標準車間 的結構形式為門式鋼架；其余建筑為鋼筋混凝土框架結構。 抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.2g，設計地震 分組為第一組。由于本工程暫無地質報告，因此本工程地基處理方案 待提供正式地質報告后方可確定。 （四）主要結構材料 1、混凝土 2、鋼材：鋼筋： hpb300，hrb335，hrb400 型鋼、鋼板等：q235b 3、焊條：hpb300 鋼筋，q235 鋼焊接：e43 系列 hrb

30、335、hrb400 鋼筋焊接：e50 系列 4、砌塊和砂漿：0.000 以下：mu10 燒結磚，m5 水泥砂漿砌筑。 0.000以上：衛(wèi)生間墻體：粘土空心磚；其它墻體：加氣混凝土 空心砌塊，容重控制在7kn/m3以下，m5混合砂漿砌筑。 三、給排水專業(yè)三、給排水專業(yè) （一）設計依據(jù) 建設單位對本專業(yè)要求及本專業(yè)收集到的市政資料； 本院建筑專業(yè)提供的條件圖及其他專業(yè)提供的工程設計資料； 建筑給水排水設計規(guī)范 gb50015-2003（2009 年版） 高層民用建筑設計防火規(guī)范 gb500415-95（2005 年版） ； 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 gb50084-2001（2005 年版） 建

31、筑滅火器配置設計規(guī)范 gb50140-2005 行業(yè)對本專業(yè)的要求。 （二）設計范圍 主要包括廠區(qū)的給水、排水、衛(wèi)生熱水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。 （三）水源及污水排除去向 1、水源：水源來自十五路市政給水管網，辦公研發(fā)樓前設一個504m3 消防儲水池，一個60m3生活儲水池，同時設水泵房與新建的廠區(qū)配套。 就近從市政給水管網接入配套的儲水池，通過水泵房加壓供給該廠區(qū) 的生活和消防用水。 2、排水去向：該樓生活污水由管道收集后，排至室外經化糞池后， 排入十五路城市下水道。 （四）用水量 1、生活用水量：最高日 241.5m3，最大小時 33.5m3，平均小 21.0m3。 2、消防用水量見下表： 消

32、防用水量標準及一次滅火用水量 序號消防系統(tǒng)名稱 消防用水 量標準火災延續(xù)時間 一次滅火用 水量備注 1 室內消火栓 系統(tǒng)20l/s2h144m3由消防水池供 2 自動噴水滅火 系統(tǒng)40l/s1h144m3由消防水池供 3 室外消火栓 系統(tǒng)30l/s2h216m3由消防水池供 合 計504m3 （五）排水量 生活污水排水量按日用水量的90%考慮，為217.4m3/d。 （六）給水系統(tǒng) 1、生活冷水系統(tǒng)：磁谷一期標準廠房區(qū)最高一棟樓為辦公研發(fā)樓， 建筑高度不大于50m，12層。系統(tǒng)采用分區(qū)供水。一至三層為低區(qū)下 行上給枝狀供水至各用水點。四至十二層為高區(qū)下行上給枝狀供水至 各用水點。衛(wèi)生潔具采用節(jié)

33、水型產品。高區(qū)生活用水由室內泵房生活 加壓泵供水，低區(qū)由市政直接供給。廠區(qū)給水管網沿道路敷設至各單 體。 2、室內消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設置了獨立的室內消火栓給 水系統(tǒng)，由消防水池、室內消防泵和屋頂水箱供水。依規(guī)范要求設二 條進水管與室內管網成環(huán)形，各層布置dn65消火栓，置于消火栓箱內。 考慮平時最高層消火栓靜水壓力不足0.07mpa，故在屋頂水箱間設了 增壓裝置。屋頂設有試驗消火栓，室外設有消防水泵接合器兩套。消 火栓給水管網沿道路敷設至各單體。 室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵 保證，在廠區(qū)內設置一環(huán)狀室外消防管，上部設置室外消火栓，室外 消火栓的個數(shù)滿足各

34、單體的要求。 3、自動噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范要求，設置了濕式自動噴水滅火系統(tǒng)， 按中危險級設防，設計噴水強度l/minm2，噴頭工作壓力 0.mpa，作用面積160m 2，系統(tǒng)設雙進口和消防水泵接合器。系統(tǒng) 由消防水池、水泵房內噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設有消防 水泵接合器兩套。自動噴水給水管網沿道路敷設至各單體。 （七）衛(wèi)生熱水供應系統(tǒng) 本工程衛(wèi)生熱水供應采用太陽能熱水器加熱的自封閉衛(wèi)生熱水 系統(tǒng)。 （八）排水系統(tǒng) 1、生活污水排水系統(tǒng)：生活污水排水采用一般重力式伸頂透氣系統(tǒng)， 洗滌污水與糞便污水采用合流制。高層建筑衛(wèi)生間污水設專用通氣 立管，二層以上為高區(qū)排水系統(tǒng)，一層為低區(qū)排水系統(tǒng)；

35、低層建筑 不分區(qū)。將污水收集后排至室外污水管網，經化糞池排入市政污水 管網。 2、事故積水排除：地下室消防電梯井內消防水由潛污泵排除。 3、雨水排除：屋面雨水根據(jù)建筑專業(yè)布置的雨水斗采用內排水系統(tǒng)， 管道收集后，排至室外地面。暴雨強度按太原地區(qū)計算，設計降雨 歷時按5min計算，設計重現(xiàn)期為年。廠區(qū)內設置雨水口和雨水管 網收集地面雨水排入市政雨水管網。 （九）室內泵房 泵房設于辦公研發(fā)樓內，泵房內設生活變頻泵一組，二臺，一 用一備，供高區(qū)生活系統(tǒng)；室內消火栓水泵一組，二臺，一用一備； 室外消火栓水泵一組，兩臺，一用一備；自動噴灑水泵一組，二臺， 一用一備。 （十）建筑滅火器配置 根據(jù)設計規(guī)范，

36、按中危險級設防，配置相應的滅火器。配電室 采用壁掛式as600 s型氣溶膠自動滅火裝置。 （十一）管道材料 1、室內：生活給水管和衛(wèi)生熱水管道用襯塑鋼管,管件連接。污水排 水管用柔性排水離心鑄鐵管，法蘭連接。雨水管用焊接鋼管，焊接。 消火栓給水管和自動噴水管用內外熱浸鍍鋅鋼管，溝槽連接。 2、室外：室外給水系統(tǒng)均采用鋼絲骨架pe復合管，室外污水管雨水 管采用hdpe中空壁纏繞管。 （十二）需說明的其他問題 建設內容隨著市政建設的完善對應調整、匹配。 四、暖通專業(yè)四、暖通專業(yè) 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標準廠房區(qū)總建筑面積85888。其中： 標準車間39900，為鋼結構，層數(shù)1層（部分車間為3層） ，

37、層高10米； 倉儲11360，為鋼筋混凝土框架結構，層數(shù)5層（一層為維修檢驗車 間2840） ，層高3.9米；接待展示中心3348，為鋼筋混凝土框架結 構，層數(shù)6層，層高3.9米；辦公研發(fā)17280，為鋼筋混凝土框架結構， 層數(shù)12層，層高3.6米；員工宿舍7560，為鋼筋混凝土框架結構，層 數(shù)6層，層高3.6米；員工食堂2400，為鋼筋混凝土框架結構，層數(shù)6 層（5、6層為員工活動室1200） ，層高3.6米。 （一）設計依據(jù) 民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范(gb50736-2012) 公共建筑節(jié)能設計標準dbj04-241-2006 民用建筑熱工設計規(guī)范 （gb50176-93） 民用

38、建筑節(jié)能設計標準.山西省地區(qū)實施細則 建筑設計防火規(guī)范gb500162006 供熱計量技術規(guī)程(jgj173-2009) 其他有關規(guī)范及技術要求 業(yè)主提出的技術要求 （二）室內外計算參數(shù) 1、室外參數(shù) 冬季采暖室外計算溫度 -13 冬季通風室外計算溫度 -8 冬季最多風向及頻率 c 41% nw 6% 2.室內參數(shù) （三）熱源及熱媒 1、標準車間、維修檢驗車間、倉儲建筑的采暖、通風設計；接待展 示中心、辦公研發(fā)、員工活動室、員工食堂的采暖、通風、防排煙。 房 間冬季室內溫度()房 間冬季室內溫度() 標準車間 16（局部）員工食堂 16 接待展示中心 18 員工活動室 18 辦公研發(fā) 18 倉

39、儲建筑不采暖 員工宿舍 20 維修檢驗車間 12 2、本工程采用集中供暖，采暖熱媒為低溫熱水（80-60）,由城 市集中供熱提供。 （四）采暖系統(tǒng)設計 1、采暖系統(tǒng)為上供下回同程式系統(tǒng)?；馗伤苎氐叵率伊合路笤O （地溝） ；供水干管沿頂層外墻梁下窗上敷設。 2、采暖管材采用鍍鋅鋼管,散熱器選用tzy86-600-8ws型內腔無砂仿 鋼柱散熱器, (h=686mm),每片標準散熱量分別為153w,閥門選用 j11t-16型和j45t-16型截止閥。系統(tǒng)排氣選用e121型自動排氣閥。 3、采暖熱力入口處設計量裝置。散熱器安裝詳晉05n1-采暖工程 /116-117頁。采暖入口閥門采用zl-4m-1

40、.6自力式壓差控制閥。電磁 式熱表，電磁式熱表前加裝過濾器。每組散熱器均設溫控閥。 （五）采暖熱負荷 房間名稱建筑面積建筑熱指標w/建筑熱負荷kw 標準車間 39900 （局部）75(10%面積采暖）299.25 接待展示中心 3348 48(節(jié)能） 160.7 辦公研發(fā) 17280 42(節(jié)能） 725.76 員工宿舍 7560 37(節(jié)能） 179.72 員工食堂 2400 48(節(jié)能） 115.2 員工活動室 1200 42(節(jié)能） 50.4 倉儲建筑 11360 不采暖 維修檢驗車間 2840 75(節(jié)能） 213.0 （六）通風、防排煙系統(tǒng) 1、本項目擬建地區(qū)夏季炎熱，庫房周邊下部設

41、側向通風窗作為進風 口，屋面縱向設屋頂排風裝置通風，對庫房進行有組織的自然通風。 下部設側向通風窗和屋頂通風器均可靈活啟閉，夏季進風，冬季關閉， 防止冷風或雨水灌進庫房。 2、衛(wèi)生間設機械排風,按n=10次/小時排風量計算。 3、長度超過20米的走道設排煙系統(tǒng)。排煙風機設在風管上及屋頂。 4、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設機械 加壓送風。 5、配電室設排風系統(tǒng)，火災后打開進行排風。換氣次數(shù)按12次考慮。 6、風管材料：所有通風排煙風管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi) 生間風管0.5mm，空調、通風風管：0.75mm-1.0mm,排煙風管1.2mm。 7、擋煙垂壁采用定型產品

42、。 （七）自動控制 1、所有排煙風機、排煙口火災時均由消防控制中心控制。 2、防火閥有70（280）熔斷關閉、電信號關閉及狀態(tài)返回號。 （八）防火措施 1、當風管穿越防火分區(qū)時，通風空調管道上裝設70關閉的防火閥， 排煙管道上裝設280關閉的防火閥。 2、排煙風機入口處設280熔斷關閉的排煙防火閥。 （九）消聲及隔震措施 送排風機采用混凝土基礎配彈簧減振鋼支架，吊裝風機采用彈簧 減振吊架；并在其進出口處安裝不燃柔性軟接頭，風機在其風管的進、 出口安裝消聲器，風機采用低噪聲產品。 （十）節(jié)能環(huán)保措施 1、選擇高效率，低噪音設備。 2、散熱器選用內腔無砂型。 3、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計量

43、裝置。 4、每組散熱器支管上均裝設swf20-16型恒溫閥。 五、電氣專業(yè)五、電氣專業(yè) 1、設計依據(jù) 建筑設計防火規(guī)范gb500162006 高層民用建筑設計防火規(guī)范 gb50045-95(2005年版) 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范gb50116-98 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范gb50052-2009 低壓配電設計規(guī)范gb50054-95 民用建筑電氣設計規(guī)范jgj 16-2008 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范gb50395-2007 其他有關規(guī)范及技術要求 業(yè)主提出的技術要求 2、設計范圍 （1）供配電系統(tǒng)； （2）照明、動力配電系統(tǒng)； （3）消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)； （4）綜合布線系統(tǒng)（電話，數(shù)據(jù)

44、通訊） ； （5）保安監(jiān)視系統(tǒng)； （6）防雷及接地系統(tǒng)。 3、變配電系統(tǒng) （1）電負荷等級：本工程二類高層及室外消防用水量大于25l的公共 建筑消防用電應按二級負荷供電。其它建筑用電按三級負荷供電。 二級負荷：消防設備、客梯、潛污泵、應急照明、重要弱電設備等。 三級負荷：普通照明、一般動力等。 （2）干線配電系統(tǒng) 二級負荷均采用雙回路電源供電，適當位置互投。計算機系統(tǒng)用 電另設ups供電。 三級負荷為單回路電源供電。 （3）配電系統(tǒng) 因標準廠房工藝未定，在不考慮廠房需要大容量設備的情況下， 本工程初算用電總負荷為3940kw，初算變壓器裝機容量為5000kva； 當生產工藝有大容量電用設備時，

45、在廠房車間用電負荷中心處另行增 設變配電室供電。按現(xiàn)有用電情況，本工程在研發(fā)樓地下一層設一處 變配電所，變壓器裝機容量初算為2臺1000kva干式變壓器，供給辦工 生活共用電。在廠區(qū)負荷中心，倉儲樓的右側設箱式變電站，變壓器 裝機容量初算為3臺1000kva干式變壓器，供生產區(qū)用電。其它各樓內 設低壓配電室。 （4）電力計量方式：高壓計量方式，高壓側掛總表計量。 4、照明系統(tǒng) （1）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈 具，并帶無功功率補償裝置。光源的顯色指數(shù)ra80，色溫在3000k- 5000k之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場所裝設有兩列或多列 燈具時，按所控燈列

46、與側窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時， 近窗和遠窗處可分別開關；c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照 明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控 制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關。 （2）照度及功率密度值嚴格按照明建筑照明設計標準(gb 50034- 2004)執(zhí)行。 主要通道等公共場所的照明、事故照明、疏散照明均由雙電源供 電的照明配電箱電源供電。事故照明、疏散照明燈工作時間不少于 30min；配電、水泵房、消控室等處，照明燈具工作時間不少于 180min。 5、消防控制及聯(lián)動控制 （1）火災報警保護對象分級按二級設計。采用集中式火災自動報警系 統(tǒng)。辦公樓首層設消防

47、控制室。 （2）火災自動報警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場所設智能感煙、感溫 探測器，設手動報警按鈕及直通報警對講機?；馂臅r聯(lián)動消防控制設 備（消防泵、噴灑泵、排煙機、正壓送風機、切斷非消防電源等） ， 同時點亮事故、疏散照明。消火栓設起泵按鈕。 （3）設備裝置消防報警中心設主機（雙cpu） 、彩色顯示器、打印機、 中控制板、顯示屏、電源設備。 6、綜合布線系統(tǒng)（語音及數(shù)據(jù)通訊） （1）樓宇及廠房內部采用結構化布線，實現(xiàn)千兆主干、百兆到桌面。 辦公、展示等處配備雙線雙模塊信息點； （2）辦公樓設弱電機房，內設綜合布線機柜、路由器、交換機、系統(tǒng) 主機等。 7、保安監(jiān)視系統(tǒng) （1）各樓層主要出入口、主

48、要公共場所、重要廠房房間及庫區(qū)等處設 監(jiān)視攝象機。監(jiān)視攝象機可以在24小時攝像。閉路監(jiān)視主機和監(jiān)視顯 示器等設備設在保安監(jiān)控室；保安監(jiān)控室可以和消防控制室和用。 （2）同時重要場所及出入口攝像機帶聲音監(jiān)測、容貌識別等功能。并 設緊急報警裝置，預留與當?shù)毓膊块T報警中心聯(lián)網的通信接口。 8、防雷接地系統(tǒng) 按筑物防雷設計規(guī)范gb 50057-2010之規(guī)定各樓獨立設防雷 及接地系統(tǒng)。 9、節(jié)能措施 （1）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈 具，并帶無功功率補償裝置。光源的顯色指數(shù)ra80，色溫在3000k- 5000k之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場所裝設有兩列或多列

49、燈具時，按所控燈列與側窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時， 近窗和遠窗處可分別開關；c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照 明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控 制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關。 （2）照度及功率密度值嚴格按照明建筑照明設計標準(gb 50034- 2004)執(zhí)行。 （3）電梯風機水泵等設備均選用節(jié)能型產品，并采用節(jié)能控制措施。 第六章第六章 消防專篇消防專篇 一、建筑專業(yè)一、建筑專業(yè) 1、根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范 （gb50045-95） 、 建筑設計防 火規(guī)范(gb50016-2006)的要求進行設計，廠房部分火災危險性分類 為丁類，耐火等

50、級為一級；其余部分耐火等級為一級。 2、防火分區(qū)及安全疏散 1）本工程按自然層數(shù)每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設兩個 疏散出口，滿足安全疏散要求。 2）本工程所有空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的相關規(guī)定。 3、有關防火構造及措施 1）設備用房門選用甲級防火門。 2）管道井門選用丙級防火門。 3）隔墻均砌至梁或板底，除輕質隔墻外墻體洞口設置過梁。管線穿 越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。 4）防火墻用200厚加氣混凝土砌塊或240厚非粘土燒結磚墻，滿足防 火墻耐火極限要求。 5）電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應采用不燃材 料填塞密實，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在

51、管道四周縫隙處用 不燃材料填塞密實，電纜井、管道井應采用與樓板相同耐火極限的不 燃燒材料層層封堵。 二、給排水專業(yè)二、給排水專業(yè) 1、室內消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設置了獨立的室內消火栓給 水系統(tǒng)，由消防水池、室內消防泵和屋頂水箱供水。依規(guī)范要求設二 條進水管與室內管網成環(huán)形，各層布置dn65消火栓，置于消火栓箱內。 考慮平時最高層消火栓靜水壓力不足0.07mpa，故在屋頂水箱間設了 增壓裝置。屋頂設有試驗消火栓，室外設有消防水泵接合器兩套。消 火栓給水管網沿道路敷設至各單體。 室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵 保證，在廠區(qū)內設置一環(huán)狀室外消防管，上部設置室外消火栓，

52、室外 消火栓的個數(shù)滿足各單體的要求。 2、自動噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范要求，設置了濕式自動噴水滅火系統(tǒng)， 按中危險級設防，設計噴水強度l/minm2，噴頭工作壓力 0.mpa，作用面積160m 2，系統(tǒng)設雙進口和消防水泵接合器。系統(tǒng) 由消防水池、水泵房內噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設有消防 水泵接合器兩套。自動噴水給水管網沿道路敷設至各單體。 3、根據(jù)設計規(guī)范，按中危險級設防，配置相應的滅火器。配電室采 用壁掛式as600 s型氣溶膠自動滅火裝置。 三、暖通專業(yè)三、暖通專業(yè) 1、長度超過20米的走道設排煙系統(tǒng)。排煙風機設在風管上及屋頂。 2、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設

53、機械 加壓送風。 3、配電室設排風系統(tǒng)，火災后打開進行排風。換氣次數(shù)按12次考慮。 4、風管材料：所有通風排煙風管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi) 生間風管0.5mm，空調、通風風管：0.75mm-1.0mm,排煙風管1.2mm。 5、擋煙垂壁采用定型產品。 6、所有排煙風機、排煙口火災時均由消防控制中心控制。 7、防火閥有70（280）熔斷關閉、電信號關閉及狀態(tài)返回號。 8、當風管穿越防火分區(qū)時，通風空調管道上裝設70關閉的防火閥， 排煙管道上裝設280關閉的防火閥。 9、排煙風機入口處設280熔斷關閉的排煙防火閥。 四、電氣專業(yè)四、電氣專業(yè) 1、火災報警保護對象分級按二級設計。采用集中式火災

54、自動報 警系統(tǒng)。辦公樓首層設消防控制室。辦公研發(fā)、接待展示中心、 員工食堂、員工宿舍、倉儲等處設火災報報警系統(tǒng)；標準車間根 據(jù)生產工藝、產品情況決定是否設置火災報報警系統(tǒng)。 2、火災自動報警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場所設智能感煙、 感溫探測器，設手動報警按鈕及直通報警對講機。火災時聯(lián)動消 防控制設備（消防泵、噴灑泵、排煙機、正壓送風機、切斷非消 防電源等），同時點亮事故、疏散照明。消火栓設起泵按鈕。 3、設備裝置消防報警中心設主機（雙cpu）、彩色顯示器、打印 機、中控制板、顯示屏、電源設備。 第七章第七章 節(jié)能專篇節(jié)能專篇 1、各單體建筑屋面、外墻采用外墻外保溫技術，保溫材料為擠塑聚 苯板，

55、可有效地節(jié)約能耗，滿足寒冷地區(qū)的節(jié)能要求。 2、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 (1)衛(wèi)生間坐便器采用容積為6l的沖洗水箱。 (2)公共衛(wèi)生間采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥，腳踩。 3、各單體均采用水表計量核算。 4、選擇高效率，低噪音設備。 5、散熱器選用內腔無砂型。 6、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計量裝置。 7、每組散熱器支管上均裝設swf20-16型恒溫閥。 8、光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈 具，并帶無功功率補償裝置。光源的顯色指數(shù)ra80，色溫在3000k- 5000k之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場所裝設有兩列或多列 燈具時，按所控燈列與側窗平

56、行方式分組控制；b、在有天然采光時， 近窗和遠窗處可分別開關；c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照 明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控 制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關。 9、照度及功率密度值嚴格按照明建筑照明設計標準(gb 50034- 2004)執(zhí)行。 10、電梯風機水泵等設備均選用節(jié)能型產品，并采用節(jié)能控制措施。 第八章第八章 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析 一、施工期影響分析一、施工期影響分析 1、廢氣與粉塵 施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動力機械在進行場地挖 填、清理平整、運輸?shù)仁┕せ顒訒r排放的co和nox廢氣。由于施工的燃 油機械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不

57、多，因此所排的燃油廢氣污染物僅 對施工點的空氣質量產生間斷的較小不利影響。土方開挖、出渣裝卸、 鉆孔、散裝水泥和建筑材料運輸?shù)仁┕せ顒訉a生二次揚塵。根據(jù)類 似工程實地監(jiān)測資料，在正常情況下，施工活動產生的粉塵在施工區(qū) 域近地面環(huán)境空氣中tsp濃度可達1.5-3.0mg/m3，對施工區(qū)域周圍50- 100m范圍以外的貢獻符合環(huán)境空氣質量二級標準；在大風（大于5級） 情況下，施工粉塵對施工區(qū)域周圍100-300m范圍以外的貢獻值符合空 氣質量二級標準。 2、污水 施工期間的開挖、混凝土養(yǎng)護等不可避免會排放大量的含泥沙量 大、濁度高的施工廢水，同時在對施工燃油動力機械等主要施工作業(yè) 工具進行維護和

58、沖洗時，將產生少量的含有ss和石油類物質的廢水。 這類廢水直接排放，會對環(huán)境質量和局部地區(qū)的水環(huán)境產生明顯影響， 但這種污染影響是有限的，而且是暫時性的，將隨著工程施工的完成 而消除。 3、固體廢棄物 施工期產生的固體廢棄物主要是土石方工程、混凝土澆筑中產生 的棄土石和施工廢料等。若處理不當或未做好防護措施，不僅會占用 較多的土地，同時棄方受雨水沖刷，還易阻塞周邊的排洪溝渠。設計 應充分結合地形，盡量保證合理的土石方平衡，對棄方應作好安排， 以減少因棄方流失對環(huán)境造成的污染；同時，施工中應硬化堆料場地， 嚴禁亂堆、亂放建筑材料。施工后應清除所有施工垃圾，盡量減少施 工留下的痕跡。 4、噪聲 施

59、工期間，各類大型施工機械、運輸車輛和部分高噪聲設備的使 用，其產生的噪聲對沿線聲環(huán)境產生較大的影響。施工階段聲源有： 土石方工程施工用的推土機、空壓機、挖掘機、裝載機、載重汽車等； 混凝土攪拌機、鉆井機、振搗機、電鋸等；工程安裝使用的吊車、升 降機等；其中有部分會產生強烈的噪聲、震動，對周圍環(huán)境造成污染 影響，但大多數(shù)設備單獨運行時產生的噪聲在60m處晝間能達到 （gb12523-90） 建筑施工場界噪聲限值中70db（a）的標準限值， 而夜間要滿足55db(a)的標準限值，土石方和基礎施工階段聲源須距場 界150m，發(fā)電機須距場界250m。同時使用機械施工時，晝間應使所有 機械距施工場界保持

60、60m的距離，夜間則應保持350m的距離。 合理安排施工組織計劃，在分布有敏感點的區(qū)域施工時，對于產 生噪聲、振動較大的作業(yè)，盡量避免在夜間和居民休息時間進行施工； 嚴格遵守對施工現(xiàn)場管理的相關規(guī)定，嚴格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限 值（gb12523-90）的規(guī)定，加強管理和調度，提高效率，盡量縮短施 工期，減少施工噪聲影響的范圍和事端，高噪聲固定源采用隔聲罩或 隔聲屏進行處理，將影響降至最小。 二、建成后影響分析二、建成后影響分析 1、嚴格地實行雨污分流的排水方式。項目建成后產生的污水主要是 生活、生產污水，各自排入園區(qū)內允許的排水系統(tǒng)。 2、項目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，生活垃圾應實行