生產(chǎn)經(jīng)營高檔建筑陶瓷裝飾磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（完整版）

1、 生產(chǎn)經(jīng)營高檔建筑陶瓷裝飾磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告河南 #陶瓷有限公司 目 錄目錄,第一章項(xiàng)目總論 ,. ,1.1項(xiàng)目背景 , 1.1.1項(xiàng)目名稱：河南 #陶瓷有限公司 ,112 法定代表人 , . ,113本項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)、地點(diǎn)1.1.4項(xiàng)目的進(jìn)行情況 .1.1.5本項(xiàng)目建設(shè)與國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境. 1.1.5.1河南省的現(xiàn)狀 . . 1.1.5.2 3000多年的瓷器燒造史 .1.1.5.3厚重豐富的瓷文化 . 1.1.5.4把遺產(chǎn)保護(hù)好利用好 . . 1.2廠址所在地概況 . . . 第二章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 . . 2.1關(guān)聯(lián)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) .2.2本行業(yè)發(fā)展背景 .2.2.1社會主義新農(nóng)村建設(shè)

2、與大量農(nóng)村人口城市化 .2.2.2未來十年世界工廠的地位與建陶產(chǎn)品的出口 .2.2.3陶瓷產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張、全國適當(dāng)布局 .2.2.4陶瓷企業(yè)二次發(fā)展必須解決瓶頸問題.2.2.5順應(yīng)全國陶瓷發(fā)展的大趨勢.2.2.6目前全國建陶產(chǎn)量的分析.2.2.6.1泛佛山地區(qū)2 2.2.6.2山東地區(qū)2.2.6.3福建地區(qū)2.2.6.4華東地區(qū)2.2.6.5四川夾江地區(qū)2.2.6.6河北高邑.2.2.6.7江西地區(qū)2.2.6.8東北地區(qū)2.2.6.9其他地區(qū)2.3藍(lán)海戰(zhàn)略，插位經(jīng)營，定址中原腹地第三章市場分析與建設(shè)規(guī)模3.1產(chǎn)品特點(diǎn)3.2市場需求分析預(yù)測3.2.1市場需求量簡要分析3.2.2陶瓷未來 5年銷售預(yù)測3

3、.2.3市場前景3.2.4附表一, . , . ,第四章建設(shè)條件與廠址選擇. 41廠址選擇：. 42技術(shù)方案：. 43原材料.43.1 . 43.2. 43.3. 43. 4.44主要設(shè)備.第五章工廠技術(shù)方案. 51投資主體. .52 投資內(nèi)容 .53建設(shè)周期和建設(shè)規(guī)模 . 3 54一期建設(shè)規(guī)模 . 55建設(shè)占地56生產(chǎn)能力 .第六章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 .環(huán)境保護(hù) .616.1.1 塵污染的治理 . .6.1.2 廢氣污染的防治 . .6.1.3 廢水的治理 . .6.1.4 噪聲的防治 . 6.2 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 .第七章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 .7.1企業(yè)組織.7.2企業(yè)組織管理結(jié)構(gòu)圖 .

4、第八章第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.投資估算與資金籌措 .9.1項(xiàng)目一期總投資 . 9.2資金主要來源. 9.3溫馨提示.9.4項(xiàng)目一期投資額構(gòu)成.9.5項(xiàng)目一期主要設(shè)備附表.第十章財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價(jià). 10.1產(chǎn)品成本分析.10.2財(cái)務(wù)效益分析.10.3盈虧平衡分析. . .10.4投資收益分析.10.5不確定性分析. .10.5.1敏感性分析.10.5.2戰(zhàn)爭因素. .第十一章項(xiàng)目實(shí)施節(jié)能減排的方法和措施.4 11.1國家宏觀背景.11.2實(shí)施節(jié)能減排的方法、措施和目標(biāo) , 第十二章可行性研究結(jié)論與建議.第一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目背景：陶瓷制品生產(chǎn)在中國歷史悠久，經(jīng)過長期的發(fā)展，制造工藝

5、得到不斷發(fā)展。特別是近二十年來，陶瓷制品結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，迎合了國內(nèi)外消費(fèi)者的消費(fèi)需求，并隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高，在生活中的應(yīng)用范圍越來越廣。2005年中國陶瓷行業(yè)產(chǎn)能迅速擴(kuò)張，使陶瓷原料市場出現(xiàn)供給緊張局面，部分地區(qū)原料價(jià)格上漲幅度較大，另一方面國際原油市場價(jià)格持續(xù)上漲直接帶動(dòng)國內(nèi)燃料油價(jià)格上漲。而與此同時(shí)，國內(nèi)陶瓷產(chǎn)能的持續(xù)擴(kuò)張進(jìn)一步加劇了市場供大于求的矛盾，在產(chǎn)品缺乏差異性的情況下，生產(chǎn)企業(yè)只能通過降低產(chǎn)品價(jià)格來爭取更多的市場份額，陶瓷行業(yè)價(jià)格競爭加劇。2005年，中國陶瓷制品制造業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值66,291,861千元，比上年同期增長 24；實(shí)現(xiàn)累計(jì)產(chǎn)品銷售收入62,738,

6、375千元，比上年同期增長 25.17；實(shí)現(xiàn)累計(jì)利潤總額3,353,312千元，比上年同期增長 27.9；截止到 2005年 12月底，全行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)共 1528家，5 2006年，中國陶瓷制品制造業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值71,291,997千元，比上年同期增長 27.12；實(shí)現(xiàn)累計(jì)產(chǎn)品銷售收入 67,317,610千元，比上年同期增長 27.64；實(shí)現(xiàn)累計(jì)利潤總額 3,708,390千元，比上年同期增長 41.4；截止 2006年 12月底，全行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)共 1628家，2007年 1-5月，中國陶瓷制品制造業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值32,087,668千元，比上年同期增長 30.14；實(shí)現(xiàn)累

7、計(jì)產(chǎn)品銷售收入 30,152,808千元，比上年同期增長 31.35；實(shí)現(xiàn)累計(jì)利潤總額 1,568,639千元，比上年同期增長 57；截止 2007年 5月底，全行業(yè)規(guī)模以上企業(yè) 1694個(gè)，隨著經(jīng)濟(jì)全球化步伐的加快，作為陶瓷生產(chǎn)大國的中國，將在世界最大的貿(mào)易組織中獲得應(yīng)有的地位，為中國陶瓷工業(yè)積極參與國際分工，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)由大變強(qiáng)的目標(biāo)帶來了機(jī)遇。但是，由于中國陶瓷行業(yè)存在企業(yè)規(guī)模小、工藝技術(shù)落后、管理水平差等方面的問題，在國際競爭中面臨著許多威脅，所以中國的陶瓷工業(yè)是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。由于國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，以制造業(yè)著稱的珠三角地區(qū)接連不斷出現(xiàn)油荒，民工荒，物料成本、運(yùn)輸成本，人工

8、成本持續(xù)提升，資源匱乏緊張局面不斷加劇，隨著國家對內(nèi)部地區(qū)開發(fā)政策的傾斜，自然資源、人力資源充足的內(nèi)地市場煥發(fā)出新的生機(jī)，制造業(yè)北移已成定局。特別是近兩年來，以佛山為主的陶瓷產(chǎn)業(yè)外移成為趨勢。在原來以佛山為中心的產(chǎn)業(yè)集群，早幾年向外擴(kuò)延乃至布局四川夾江、山東淄博等地，并一度形成“異軍突起”、佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)面臨“四面6 楚歌”局勢的基礎(chǔ)上，如何在全國布局，形成區(qū)域優(yōu)勢，以區(qū)域優(yōu)勢帶動(dòng)企業(yè)整體規(guī)模的提升，是陶瓷企業(yè)新時(shí)期發(fā)展面臨的又一次選擇。 1.1.1項(xiàng)目名稱：河南 #陶瓷有限公司注冊地址：鶴壁市山城區(qū)陶瓷工業(yè)園注冊資本： 1000萬元人民幣投資人：王麗影法定代表人：王連有聯(lián)系電話： 137830

9、16767注冊資金為 1000萬元人民幣，由王麗影等三人共同出資擁有100%的股權(quán)。在當(dāng)?shù)毓ど滩块T核準(zhǔn)后注冊。公司主要經(jīng)營范圍：新型建筑陶瓷墻地磚，釉面磚，衛(wèi)生陶瓷，高檔環(huán)保性。建筑裝修裝飾材料的生產(chǎn)、銷售；自產(chǎn)品及配套服務(wù)。相關(guān)產(chǎn)成品的、設(shè)備、技術(shù)原材料的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。112 法定代表人法定代表人：王連有113本項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)、地點(diǎn)：7 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于：鶴壁市山城區(qū)所選廠址位于：山城區(qū)石林工業(yè)集中園區(qū)由于本行業(yè)屬于勞動(dòng)密集型，對于熟練工人要求較高，這將能較快縮短熟練工人的培養(yǎng)周期。同時(shí)可享受當(dāng)?shù)卣畬τ诒镜貐^(qū)發(fā)展工業(yè)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。1.1.4項(xiàng)目的進(jìn)行情況：由鶴壁市人民政府批復(fù)的：立項(xiàng)報(bào)告審

10、批營業(yè)執(zhí)照組織代碼環(huán)境評估批復(fù)廠址用地土地規(guī)劃審批土地證開工建設(shè)許可證1.1.5本項(xiàng)目建設(shè)與國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境：在我國加入 WTO后，全球經(jīng)經(jīng)濟(jì)融合的步伐時(shí)間快速完成了一體化的進(jìn)程，全球氣候的變暖迫使人們對企業(yè)的生態(tài)運(yùn)營提出了新的要求，因此，在我國，新時(shí)代的企業(yè)必須符合國家“節(jié)能、減排、環(huán)?！钡囊蟆Ｌ沾僧a(chǎn)品屬于硅酸鹽類產(chǎn)品，經(jīng)過1200高8 溫?zé)贫桑锢硇阅芊€(wěn)定，原料隨處可取。對生態(tài)環(huán)境不會有造成影響。符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。1.1.5.1河南省的現(xiàn)狀：河南省是第一人口大省，具有龐大的市場消費(fèi)基礎(chǔ)。河南的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處在一個(gè)新起點(diǎn)，去年全省GDP超過 1萬億元，列居全國第 5位；糧食總產(chǎn)量突

11、破了 900億斤，居全國第一；工業(yè)總產(chǎn)值在全國排第六位，進(jìn)入我國新興工業(yè)大省行列。其次，中央關(guān)于“中部崛起”的重大戰(zhàn)略對河南來說，是一個(gè)非常有利的發(fā)展機(jī)遇，河南正在按照中央的部署，謀劃發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)中原崛起。河南憑借自身特有的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、能力優(yōu)勢、文化優(yōu)勢，近年來已經(jīng)發(fā)展成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的熱門地區(qū)。從我國總體發(fā)展的布局來看，中部地區(qū)應(yīng)成為新世紀(jì)、新階段一個(gè)潛在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長極，此時(shí)，國家提出了“中部崛起”的戰(zhàn)略目標(biāo)，即建設(shè)“三個(gè)基地、一個(gè)樞紐”。三個(gè)基地是：糧食生產(chǎn)基地、能源原材料基地、現(xiàn)代裝備業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。一個(gè)樞紐，就是綜合交通運(yùn)輸樞紐。河南糧食產(chǎn)量現(xiàn)居全國第

12、一，要建設(shè)重要的糧食生產(chǎn)基地，河南條件最好；河南有豐富的煤資源、油氣資源、有色金屬資源，要建設(shè)一個(gè)中部地區(qū)的能源原材料基地，河南最具優(yōu)勢；河南擁有全國最大的輸變電設(shè)備制造基地、重要的礦產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)基地、重要的煤礦采掘設(shè)備生產(chǎn)廠家等等，要建設(shè)現(xiàn)代裝備業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，河南也具備條件。同時(shí)，相對來說，河9 南的交通優(yōu)勢也比較突出。歷史上河南就是我國的交通樞紐。河南正在開工建設(shè)鄭州到西安、鄭州到北京的高速鐵路專用線，并將同步開工建設(shè)鄭州到武漢，鄭州到徐州的高速鐵路專用線。就公路來說，河南的高速公路已經(jīng)有 2700公里， 18個(gè)省市以及與周邊其它省份的高速公路都已經(jīng)打通。要建設(shè)成為一個(gè)現(xiàn)代交通樞紐，河

13、南也具備條件。（附：河南省陶瓷資料）衛(wèi)生陶瓷是指衛(wèi)生和清潔盥洗用的陶瓷用具。改革開放以來，中國的衛(wèi)生陶瓷工業(yè)快速發(fā)展起來，形成了以廣東、河北、河南為主的衛(wèi)生陶瓷生產(chǎn)區(qū)域。2005年 1-12月全國衛(wèi)生陶瓷累計(jì)產(chǎn)量為 185,627,908.43噸，與 2004年同期相比下降了 10.28%；2005年 1-12月河南省衛(wèi)生陶瓷的產(chǎn)量最高，達(dá) 121,265,000.00噸。2006年 1-12月全國衛(wèi)生陶瓷累計(jì)產(chǎn)量為 110,065,540.60噸，與 2005年同期相比增長了 26.64%；12月份全國衛(wèi)生陶瓷單月產(chǎn)量最高，為 12,935,479.10噸，與 2005年同期相比增長了41.

14、05%。2006年 1-12月河南省衛(wèi)生陶瓷的產(chǎn)量最高，達(dá)到51,725,421.60噸，比 2005年同期增長了 32.35%；2006年 1-12月河北省衛(wèi)生陶瓷的產(chǎn)量排在第二位，為18,319,098.00噸，比2005年同期增長了 20.35%。2007年 1-5月中國衛(wèi)生陶瓷累計(jì)產(chǎn)量為 47,720,163.95噸，與 2006年同期相比增長了 15.18。 2007年 1-5月河南省衛(wèi)生陶瓷的產(chǎn)量是 22,825,335.00噸，比 2006年同期增長了 14.07。10 隨著經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，歐盟各國的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)競爭能力將有大的提高。歐洲衛(wèi)生陶瓷行業(yè)也正在出現(xiàn)新的變化與進(jìn)展。中國

15、大量出口衛(wèi)生陶瓷的同時(shí)也大量進(jìn)口國外高檔衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品，國外著名的衛(wèi)生陶瓷品牌紛紛在中國建廠，搶占中國的高檔衛(wèi)生陶瓷市場。中國衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品無論從品種、檔次和規(guī)模都有大的發(fā)展。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國的衛(wèi)生陶瓷行業(yè)也獲得了飛速發(fā)展，原有的陶瓷企業(yè)不斷整合，新的衛(wèi)生陶瓷企業(yè)也不斷出現(xiàn)，使得整個(gè)行業(yè)的銷售量逐步穩(wěn)步攀升。2007-2008年中國衛(wèi)生陶瓷行業(yè)分析及投資咨詢報(bào)告歷史上，瓷器曾是古老中國的一張名片，聞名海外。那么，擁有幾千年瓷文化的中國，瓷器的根源究竟在哪里？11月 29日，記者在鄭州大學(xué)陶瓷文化藝術(shù)中心采訪時(shí)，該中心主任、中國民間工藝美術(shù)大師閻夫立認(rèn)為：“河南是我國發(fā)現(xiàn)瓷器最早的地方

16、，根據(jù) 1965年鄭州商代遺址的考古發(fā)掘，在距今3500年前的商代中期，中原就已經(jīng)創(chuàng)造出了原始青瓷。在隨后的3000多年間，河南的瓷器燒制業(yè)綿延亙續(xù)，直到今天?！睂@一豐厚的歷史文化遺產(chǎn)，閻夫立呼吁：我省應(yīng)盡快申報(bào)“中華瓷源圣地”，挖掘、保護(hù)、開發(fā)、利用好這一文化瓷源。1.1.5.2 3000 多年的瓷器燒造史著名陶瓷史學(xué)家趙青云在河南陶瓷史中說：“鄭州商代原始瓷器的出現(xiàn)，證明了我國是世界上最早發(fā)明瓷器的國家?！痹记啻傻某霈F(xiàn)可以說是陶器與瓷器的一個(gè)重要分水嶺。11 經(jīng)過長時(shí)間的調(diào)查研究，閻夫立告訴記者，我省幾乎每個(gè)縣、市都有古窯遺址，從商代開始到元代，這期間河南一直是中國的陶瓷中心。新中國成

17、立后，我省很多地方恢復(fù)了各種陶瓷的生產(chǎn)制造，生產(chǎn)技術(shù)和工藝也在全國居領(lǐng)先地位。1.1.5.3厚重豐富的瓷文化閻夫立說，中原悠久的瓷器燒造藝術(shù)，不僅在技術(shù)達(dá)到爐火純青的地步，在藝術(shù)上也成為各個(gè)時(shí)代的先鋒。如，北朝的瓷器紋飾普遍以蓮花為題材，素凈雅致，形成了濃郁的地方風(fēng)格；唐三彩是舉世聞名的藝術(shù)瑰寶，蜚聲國內(nèi)外；北宋出現(xiàn)的鈞瓷、汝瓷、官瓷等被后人稱為中國歷史上著名的瓷器品種。此外，花瓷、黑花、珍珠地刻花等工藝也極受當(dāng)時(shí)人們的歡迎。由于陶瓷業(yè)發(fā)達(dá)，有關(guān)瓷器的口頭文學(xué)、民謠、傳說等也流傳甚廣，遍及中原各地。1.1.5.4把遺產(chǎn)保護(hù)好利用好河南省雖然有著豐厚的瓷文化資源，但是民間傳統(tǒng)的瓷文化記憶正在逐漸

18、消失，古老技藝正在弱化。為此，閻夫立建議，一是要抓住“中華瓷源圣地”這個(gè)龍頭，把河南文化申報(bào)為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。二是要在全省進(jìn)行優(yōu)秀民間陶瓷文化遺產(chǎn)普查。對現(xiàn)存藝人、工藝進(jìn)行調(diào)查、發(fā)現(xiàn)、挖掘、整理、記錄。三是擇機(jī)建立中華瓷文化的標(biāo)志性紀(jì)念物和博物館等，將中原瓷文化的精華向世人展示。河南如何讓瓷器生產(chǎn)藝術(shù)與市場更好接軌？閻夫立認(rèn)為，應(yīng)大力開發(fā)日常用瓷，為河南的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添上瓷文化的力量。1.2 廠址所在地概況：12 鶴壁市位于河南省北部，總面積 2182平方公里。轄兩縣三區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)， 25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口 143萬。鶴壁因相傳“仙鶴棲于南山峭壁”而得名，歷史悠久，文化燦爛，山川秀美，人杰地

19、靈，人文景觀和自然風(fēng)光獨(dú)具特色。商代以及春秋戰(zhàn)國時(shí)期的衛(wèi)國、趙國均定都于此。境內(nèi)淇河是華北地區(qū)唯一未被污染的河流，被譽(yù)為“北方漓江”。 詩經(jīng)中有 19篇專門描寫淇河沿岸的風(fēng)土人情和自然風(fēng)光。藥王孫思邈、一代文豪羅貫中曾隱居于此。所轄?？h古稱黎陽，是國家歷史文化名城，境內(nèi)大伾山融儒、釋、道文化于一體，文物古跡薈萃，有“登大伾如臨東岳”之美譽(yù)。山上北魏大石佛全國最早、北方最大。淇縣古稱朝歌，是殷商文化發(fā)源地，境內(nèi)云夢山有“云夢仙境”之稱，戰(zhàn)國時(shí)期鬼谷子王禪曾在此授徒講學(xué)，培育了孫臏、龐涓、蘇秦、張儀、毛遂等歷史上著名的軍事家、縱橫家，被譽(yù)為“中華第一古軍?！?。鶴壁交通便利，通訊發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

20、京廣鐵路、京珠高速公路和 107國道縱貫?zāi)媳?，鶴濮高速公路、壺臺公路橫穿東西，鶴壁正在成為豫北“十”字交通的中心。程控電話、移動(dòng)通訊、因特網(wǎng)等通訊設(shè)施齊全，已具備各種先進(jìn)的通訊信息傳輸條件。供配電網(wǎng)絡(luò)健全，供電保障能力充足鶴壁物阜源豐，阡陌生金。礦產(chǎn)資源已發(fā)現(xiàn) 33種，且分布廣、儲量大、品位高，主要有煤炭、水泥灰?guī)r、白云巖、玄武巖、石英砂巖、二氧化碳、耐火粘土等，均具有較高的開采價(jià)值。新區(qū)地?zé)峋|(zhì)、水量、水溫、水壓、井深五13 項(xiàng)指標(biāo)均居全省第一，達(dá)到醫(yī)療礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。東部平原土地肥沃，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥、玉米、花生、紅棗等。淇河鯽魚、纏絲鴨蛋、冬凌草被譽(yù)為“淇河三珍”，久負(fù)盛名。改革開放以來，鶴壁

21、市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和各項(xiàng)社會事業(yè)取得了長足發(fā)展。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效顯著。畜牧業(yè)已具有相當(dāng)規(guī)模,人均畜牧業(yè)產(chǎn)值、肉、蛋、奶產(chǎn)量四項(xiàng)指標(biāo)連續(xù)13年位居河南省 18個(gè)省轄市之首；畜牧業(yè)產(chǎn)值與加工產(chǎn)值的比例、畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重兩項(xiàng)指標(biāo)居全國前列。被確定為“國家食品安全綜合示范區(qū)”，為中國小麥和畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工提供從源頭到終端的質(zhì)量安全保障。工業(yè)生產(chǎn)獨(dú)具特色。圍繞資源型工業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、食品加工業(yè)“三大產(chǎn)業(yè)基地”，把發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)作為走新型工業(yè)化道路、實(shí)現(xiàn)“工業(yè)強(qiáng)市”的重要戰(zhàn)略措施來抓，已初步形成了煤炭、電力、水泥、金屬鎂、食品加工等五大循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈，被河南省列為循環(huán)型城市試點(diǎn)。三大基地建設(shè)成效顯著，已形成規(guī)

22、模和特色。鶴煤集團(tuán)、萬和發(fā)電、豫鶴水泥、天海電器等一批企業(yè)發(fā)展壯大，具有較強(qiáng)的市場競爭力。一些產(chǎn)品在全省乃至全國同行業(yè)中占有重要位置。第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。非公有制經(jīng)濟(jì)成為重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，非公有制經(jīng)濟(jì)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重達(dá)前，鶴壁市已成為豫北地區(qū)重要的煤炭基地、火力發(fā)電基地、新型干法水泥生產(chǎn)基地、金屬鎂生產(chǎn)加工基地、優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工和出口創(chuàng)匯基地、優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)基地。46.6%。目14 鶴壁新區(qū)迅速崛起，城市功能日臻完善，城市框架已達(dá)到規(guī)劃的 38平方公里，建成區(qū)面積 16平方公里，綠地率 38%，綠化覆蓋率達(dá)到 40%。被評為中國優(yōu)秀旅游城市，省級文明城市、園林城市、衛(wèi)生城市、河南省十佳

23、開發(fā)區(qū)等?！般@石般晶瑩、火焰般活力、田園般美麗”的城市形象更加鮮明，城市品位進(jìn)一步提升，正在成為特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、適宜投資和居住的現(xiàn)代化城市。近年來，鶴壁市委、市政府把對外開放作為加快發(fā)展的主戰(zhàn)略，把招商引資擺在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作的首位，不斷優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，特別是鶴壁新區(qū)優(yōu)美的城區(qū)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)高效的行政管理與服務(wù)，為國內(nèi)外客商在鶴投資興業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)良好的環(huán)境，使鶴壁成為各方有識之士創(chuàng)業(yè)的樂園，吸引了美國維恩克公司、美國達(dá)威公司、加拿大 JT公司、香港佳和集團(tuán)、河南新飛集團(tuán)、清華創(chuàng)投公司等一大批國內(nèi)外知名的高新技術(shù)企業(yè)來鶴壁投資興業(yè)。目前，全市已有國內(nèi)外客商投資企業(yè) 200多家，仙達(dá)制藥、佳多科工貿(mào)

24、殺蟲燈、諾亞鋰電池、納米超微碳酸鈣、高分子改性材料等一批高新技術(shù)項(xiàng)目和河南省豫北糧食倉儲物流交易中心、正陽商業(yè)廣場等大型物流商業(yè)項(xiàng)目正在建設(shè)，一批新的合資合作項(xiàng)目正在積極洽談和落實(shí)中。15 第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 2.1關(guān)聯(lián)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)高速增長促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，城市化進(jìn)程和人口紅利形成了巨大的房地產(chǎn)市場需求，人民幣持續(xù)升值提升板塊投資吸引力，房地產(chǎn)供給類先行指標(biāo)決定未來一段時(shí)間仍是失衡的供求關(guān)系，行業(yè)在未來很長一段時(shí)間仍可以看好。經(jīng)濟(jì)高速增長成為大背景從 2002年以來，我國經(jīng)濟(jì)保持著快速發(fā)展勢頭， GDP增長維持在 10%左右，在 GDP高增長的同時(shí)居民收入也大幅增長， GD

25、P和城鎮(zhèn)居民可支配收入的增長是商品房市場化之后需求的重要基礎(chǔ)和前提。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明， 2006年及 2007年上半年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）同比分別增長 10.7%和 11.5%。2006年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 11759元，扣除價(jià)格上漲因素實(shí)際增長10.4%，2007年上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7052元，扣除價(jià)格因素后實(shí)際增長 14.2%，增幅高于上年同期 4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)是國家的支柱行業(yè)之一， 1998年以來房地產(chǎn)行業(yè)的投資增長很快。從 1998年到 2007年中期，我國 GDP年均增長8.9%、全社會固定資產(chǎn)投資年均增長 18.9%，房地產(chǎn)投資的年均增長則達(dá)

26、到了 23%，2007年中期更是達(dá)到了 28.5%的增長。 1998年到2007年中期房地產(chǎn)投資占 GDP和全社會固定資產(chǎn)投資比重年均分別在 6.9%和 16.7%。作為一個(gè)支柱行業(yè)，房地產(chǎn)對 GDP有重要的支16 持作用，但經(jīng)濟(jì)的高增長和全社會固定資產(chǎn)投資的增長對房地產(chǎn)投資的推動(dòng)作用更大，經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定高速增長為房地產(chǎn)投資帶來了持續(xù)的信心。城市化進(jìn)程 +人口紅利促進(jìn)內(nèi)生增長中國經(jīng)濟(jì)在未來相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)會持續(xù)發(fā)展，也是實(shí)現(xiàn)中國城市化、大量的非城鎮(zhèn)居民進(jìn)入城市成為城鎮(zhèn)居民的過程。根據(jù)2001 2002中國城市發(fā)展報(bào)告，中國的城市化率將從該報(bào)告發(fā)布時(shí)的 37%升至本世紀(jì)中葉的 75%，每年 1000多

27、萬人口進(jìn)入城市，大量增加的城市化人口將是房地產(chǎn)需求的重要組成部分。目前一般認(rèn)為我國城市化發(fā)展目標(biāo)是： 2010年城市化水平達(dá)到 45%，2020年城市化水平達(dá)到 50%，2050年城市化水平達(dá)到 60% 70%。1998 2006年，我國城鎮(zhèn)化人口占總?cè)丝诘谋戎赜?3.35%增加到43.9%，年增長速度 1.32%，高于總?cè)丝诘脑鲩L速度為 0.6%，但城市化的進(jìn)程受我國城鄉(xiāng)二元社會的制約并不算高，城鎮(zhèn)人均居住面積則由 1998年的 18.7平米上升到 2005年的 26.1平米?？紤]到我國城市化進(jìn)程，房地產(chǎn)作為先行產(chǎn)業(yè)，城市化進(jìn)程將為市場帶來巨大的需求。以 2005年我國人口總數(shù)、 1998

28、2006年城鎮(zhèn)人口年均增長速度 1.32%估算，我國每年約增加 1,724萬城鎮(zhèn)人口；即使按 2005年人均居住面積 26.1平米計(jì)算，平均每年將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生約 4.5億平米的新增需求。在此增長速度下，到2020年，城市人口約增加 2.6億，由 2005年的 5.6億達(dá)到 7.9億，城市人口比重達(dá)到 60.3%。17 此外，我國現(xiàn)正處于人口紅利時(shí)期，適齡勞動(dòng)人口的房地產(chǎn)需求旺盛。人口生育率迅速下降，造成人口老齡化的加速及少兒撫養(yǎng)比例的迅速下降，勞動(dòng)適齡人口比例上升，在老年人口比例達(dá)到較高水平之前，將形成一個(gè)勞動(dòng)力資源相對豐富、撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)輕、于經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有利的“人口紅利”黃金時(shí)期。中國目前的

29、人口年齡結(jié)構(gòu)就處在人口紅利的階段，每年供給的勞動(dòng)力總量約為1000萬，勞動(dòng)人口比例較高，保證了經(jīng)濟(jì)增長中的勞動(dòng)力需求。由于人口老齡化高峰尚未到來，社會保障支出負(fù)擔(dān)輕，財(cái)富積累速度比較快。根據(jù)最新的預(yù)測，我國的人口紅利時(shí)期將持續(xù)到2010年左右，這段時(shí)間內(nèi)適齡勞動(dòng)人口有大量的房地產(chǎn)消費(fèi)需求，社會財(cái)富處于快速積累期，使這種需求成為可能。人民幣持續(xù)升值提升投資吸引力境外資金投資中國房地產(chǎn)市場的預(yù)期收益率是以下兩部分之和：預(yù)期物業(yè)收益率、境外貨幣對人民幣升值的百分比。假定預(yù)期人民幣升值，境外資本可以先兌換為人民幣，在取得房地產(chǎn)收益之后，通過套匯兌換為本國貨幣，獲取房地產(chǎn)收益和人民幣升值（或規(guī)避本國貨幣

30、的貶值）兩部分收益。這種資本帶動(dòng)了國內(nèi)資產(chǎn)的升值，既享受了資產(chǎn)的升值，又分享了人民幣的升值。預(yù)期回報(bào)率的高低是境外資本流動(dòng)的重要指標(biāo)，如果預(yù)期本國貨幣對人民幣是升值趨勢，則需要的投資率要高于物業(yè)自身的收益；反過來，如果預(yù)期人民幣對本國貨幣是升值趨勢，那么投資者可以接受在物業(yè)收益基礎(chǔ)上有一定的減少。因此，如果本國貨幣處18 于升值過程，那么要求的實(shí)際投資收益率則可能很高，人民幣物業(yè)的投資吸引力下降；如果人民幣處于升值過程中，那么要求的實(shí)際收益率會比物業(yè)收益低一些，人民幣物業(yè)的投資收益上升。尤其是在人民幣持續(xù)升值、物業(yè)收益持續(xù)高位的時(shí)候，對境外資本的吸引力更強(qiáng)，我國目前的狀況便是如此。預(yù)計(jì)人民幣在

31、未來幾年內(nèi)會升值 30%左右，境內(nèi)房地產(chǎn)市場對境外資本的吸引力仍然十分強(qiáng)烈。2.2 本行業(yè)發(fā)展背景上世紀(jì) 80年代佛山陶瓷在原有石灣陶瓷的基礎(chǔ)上，借改革開放之風(fēng)，通過引進(jìn)國外的先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，翻開了現(xiàn)代中國建陶的新篇章，不斷消化吸收，發(fā)展至今，佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)今世界最大的建陶生產(chǎn)基地。進(jìn)入本世紀(jì)后，佛山陶瓷開始了向外擴(kuò)張轉(zhuǎn)移過程，吸引佛山陶瓷第一輪轉(zhuǎn)移的是四川廉價(jià)清潔的天然氣及相應(yīng)的原料與西部市場，這其中有新中源、奧斯堡、廣樂等企業(yè)落戶四川夾江；第二輪轉(zhuǎn)移是佛山陶瓷大規(guī)模的走向省內(nèi)鄰近的肇慶、清遠(yuǎn)、河源等地，在周邊形成了一個(gè)兩百多億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)，形成了一個(gè)泛佛山陶瓷區(qū)域；第三輪轉(zhuǎn)移是最近

32、一年大批佛山陶瓷企業(yè)指向全國的擴(kuò)張、轉(zhuǎn)移、再次布局設(shè)點(diǎn)，一年中，佛山陶瓷在外省簽約投資金額近 200億元人民幣，建廠圈地約 2萬畝，這一輪轉(zhuǎn)移仍在持續(xù)中 ,。事實(shí)上大部分地區(qū)近年來都是保持在兩位數(shù)以上的的經(jīng)濟(jì)增長，國家宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展進(jìn)一步促進(jìn)了建筑陶瓷行業(yè)的發(fā)展， 2007年國家經(jīng)濟(jì) 8%的增長目標(biāo)， 2008年的北京奧運(yùn)19 會，房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)升溫，都刺激著建筑陶瓷市場需求的進(jìn)一步擴(kuò)大。2.2.1社會主義新農(nóng)村建設(shè)與大量農(nóng)村人口城市化中央財(cái)政進(jìn)一步支持建設(shè)社會主義新農(nóng)村的新政，免除全部農(nóng)業(yè)稅，中央財(cái)政與地方財(cái)政進(jìn)一步全面完善全民義務(wù)教育，免除義務(wù)教育階段的全部學(xué)雜費(fèi)，相對 2005年中

33、央財(cái)政這一塊就增加了近兩千億元的投放，以及農(nóng)村人口城市化進(jìn)程的不斷加快都持續(xù)增加了建筑陶瓷的市場需求，進(jìn)一步促進(jìn)我國建筑陶瓷行業(yè)的發(fā)展。2.2.2未來十年世界工廠的地位與建陶產(chǎn)品的出口2006 年我國墻地磚出口首次躍居世界第一，超過意大利、西班牙，達(dá)到 5.44億平方米，約占我國建陶總產(chǎn)量的 10%左右，盡管最近出口退稅比例的降低、人民幣較大幅度升值，但未來中國作為世界工廠的地位不會有本質(zhì)性的改變，中國的建陶產(chǎn)品出口將進(jìn)一步增加。10年2.2.3 陶瓷產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張、全國適當(dāng)布局市場需求的進(jìn)一步增加，三級、四級市場不斷開發(fā)、比重逐年增加，導(dǎo)致了陶瓷產(chǎn)業(yè)的向外擴(kuò)張與全國范圍的適當(dāng)布局，這一次的擴(kuò)張與布

34、局的表現(xiàn)形式就是佛山陶瓷轉(zhuǎn)移，多年的產(chǎn)業(yè)積累為這一次的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張積蓄了足夠的爆發(fā)力，合理的產(chǎn)業(yè)布局為建筑陶瓷行業(yè)的下一輪全面競爭拉開了序幕。2.2.4 陶瓷企業(yè)二次發(fā)展必須解決瓶頸問題，排兵布陣，利用區(qū)域優(yōu)勢打造核心競爭力20 佛山陶瓷作為當(dāng)今世界最大的建陶生產(chǎn)基地，近年來生產(chǎn)用陶瓷原料的運(yùn)輸半徑越來越大，主要燃料（燃油）成本越來越高，運(yùn)輸設(shè)限越抓越緊，環(huán)保、節(jié)能減排的要求越來越高，整個(gè)建陶的生產(chǎn)成本越來越高，要解決陶瓷發(fā)展的瓶頸，陶瓷企業(yè)需要轉(zhuǎn)移、擴(kuò)張、需要再布局。2.2.5 順應(yīng)全國陶瓷發(fā)展的大趨勢科勒、亞細(xì)亞落戶山東；冠軍簽約成都；斯米克、東鵬、馬可波羅進(jìn)駐江西豐城精品陶瓷工業(yè)園；金意陶、

35、箭牌、歐神諾落子瓷都景德鎮(zhèn)；新中源繼四川夾江之后又簽約湖南衡陽與江西高安；最近佛山陶瓷的知名品牌企業(yè)歐亞、匯亞、中盛又相繼轉(zhuǎn)移江西；目前大中型的建陶企業(yè)無一例外地都在進(jìn)行著或正在準(zhǔn)備進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，通過轉(zhuǎn)移進(jìn)行新一輪的擴(kuò)張及重新布局。2.2.6目前全國建陶產(chǎn)量的分析 2.2.6.1. 泛佛山地區(qū)主要組成為佛山及周邊的清遠(yuǎn)、河源、肇慶等廣東產(chǎn)區(qū)，年產(chǎn)量約24億平方米，占全國總產(chǎn)量的 50%。2.2.6.2. 山東地區(qū)主要包括淄博、臨沂等主要產(chǎn)區(qū)，產(chǎn)量約是目前除廣東外，中國最大的建筑陶瓷產(chǎn)區(qū)（其總產(chǎn)量甚至已經(jīng)超過廣東）。11億平方米左右，2006年有媒體報(bào)道2.2.6.3. 福建地區(qū)有企業(yè)近 30

36、0家，生產(chǎn)線 500多條，產(chǎn)量約 5億平方米，其中21 晉江 4億平方米（泉州市 2006年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)全泉州市的數(shù)據(jù)為 4.16億平方米），閩清 1億平方米，福建外墻磚產(chǎn)量據(jù)稱占全國產(chǎn)量 70%。2.2.6.4. 華東地區(qū)包括上海、江蘇、漸江為主的華東組團(tuán)，建筑陶瓷以臺資為主，產(chǎn)量約 1億平方米，表現(xiàn)布局分散、總量不大、質(zhì)優(yōu)價(jià)高、風(fēng)格內(nèi)斂，與廣東地區(qū)有較大不同。2.2.6.5. 四川夾江地區(qū)有近 100家企業(yè)， 238條生產(chǎn)線，產(chǎn)量 5億平方米。 2006年底，天然氣供應(yīng)緊張，水煤氣項(xiàng)目啟動(dòng)，近煤氣。10家大廠全部新建水2.2.6.6 河北高邑有企業(yè) 65家，生產(chǎn)線 74條，年

37、產(chǎn)量約為 1億平方米，但在人才、資金、能源及技術(shù)升級方面仍有較大壓力。2.2.6.7. 江西地區(qū)以高安、景德鎮(zhèn)、豐城為主體，目前產(chǎn)量尚不足1億平方米，但到今年年底，高安將形成近 200條線的生產(chǎn)規(guī)模，加上豐城、景德鎮(zhèn)目前正在籌建的 6大建陶企業(yè)，這將是一個(gè)新興的建陶工業(yè)基地。2.2.6.8. 東北地區(qū)沈陽法庫：企業(yè) 108家，已投產(chǎn)生產(chǎn)線 80多條，在建的生產(chǎn)線 100多條，年產(chǎn)量 1億平方米。22 遼寧建平：園區(qū)生產(chǎn)和在建的企業(yè)已達(dá)24戶， 13戶企業(yè)的 14條陶瓷生產(chǎn)線投產(chǎn)，年產(chǎn)量約 5000萬平方米。2.2.6.9 其他地區(qū)山西陽泉：陽泉市共有 16家陶瓷企業(yè)，代表企業(yè)如華龍?zhí)沾捎邢薰?/p>

38、、陽泉玉石陶瓷有限公司，集中于陽泉郊區(qū)，多為國有企業(yè)，體制的包袱比較大，改革的任務(wù)重。安徽淮北：已在烈山區(qū)規(guī)劃一個(gè)占地 2平方公里的陶瓷工業(yè)園區(qū)。現(xiàn)有 10多家企業(yè)，投產(chǎn)的有 8條生產(chǎn)線，年產(chǎn)量 2000萬平方米。四川丹陵、廣西北流、湖北宜昌、陜西寶雞、寧夏中衛(wèi)、甘肅白銀、內(nèi)蒙包頭等地區(qū)的建筑陶瓷行業(yè)，或者已經(jīng)有一定基礎(chǔ)，或者在原料、能源方面具有發(fā)展?jié)撡|(zhì)。2.3 藍(lán)海戰(zhàn)略，插位經(jīng)營，定址中原腹地。由于河南是中國的人口大省，地處中原腹地，項(xiàng)目選址鶴壁，區(qū)域優(yōu)勢無可比擬。河南擔(dān)當(dāng)國家開發(fā)西部、中部崛起的過渡地帶。其先進(jìn)的企業(yè)經(jīng)營管理理念，豐富的政府治理經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大雄厚的經(jīng)濟(jì)積累孕育的潛力巨大市場，充

39、裕的礦產(chǎn)資源，電力資源，發(fā)達(dá)的交通運(yùn)輸及市政實(shí)施，都直接對本企業(yè)的產(chǎn)生積極的影響。必將使本企業(yè)快速占領(lǐng)本地市場，輻射周邊市場，使本企業(yè)能在短時(shí)期內(nèi)形成區(qū)域市場優(yōu)勢，從而加快企業(yè)的快速發(fā)展。23 第三章 產(chǎn)品特點(diǎn)與市場需求分析3.1 產(chǎn)品特點(diǎn)本公司采用意大利先進(jìn)的陶瓷制造工藝及最先進(jìn)的高檔環(huán)保陶瓷生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)出質(zhì)地好，輕且薄、尺寸可大可小的，不退色，不氧化，無污染的裝飾裝修用高檔墻地磚、釉石磚、衛(wèi)生材料等。由于本項(xiàng)目所列產(chǎn)品生產(chǎn)為高溫高壓工藝，產(chǎn)品在1200的高溫中燒制而成，與傳統(tǒng)石材和普通的陶瓷裝飾裝修材料相比無論其環(huán)保性能還是化學(xué)、物理屬性都有優(yōu)異的表現(xiàn)。本產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中其原有的化學(xué)成分

40、經(jīng)過長達(dá) 90分鐘的高溫生成以充分揮發(fā)，在常溫中分子化學(xué)性能穩(wěn)定，有較強(qiáng)的抗氧化、抗酸堿、抗腐蝕性，不含有對人體有害的化學(xué)揮發(fā)物，有輻射源的中金屬輻射指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于石材，是理想的環(huán)保型裝飾裝修材料，其物理屬性于石材相比主要表現(xiàn)于，質(zhì)地致密，表面莫氏硬度達(dá)到8比石材高出 2級，防污、防滑、耐磨性能優(yōu)越，可直接增加產(chǎn)品的使用壽命，降低產(chǎn)品使用過程中的維護(hù)成本。本產(chǎn)品于石材相比可謂物美價(jià)廉，減少了對自然石材資源的破壞，減低了石材中有害化學(xué)成分及普遍陶瓷的輻射對人體健康的影響3.2.市場需求分析預(yù)測3.2.1 市場需求量簡要分析。中高檔陶瓷近年來供給量不斷增長，但總量上仍少于低檔陶瓷。隨著收入和欣賞品位

41、的提高，消費(fèi)者和組織用戶對中高檔陶瓷24 的需求量在增加。中高檔陶瓷供應(yīng)總量低于需求總量，用戶對品種的可選性很強(qiáng)，但對品牌的認(rèn)知度較低。中高端建筑陶瓷廠商大部分都有明確的產(chǎn)品定位，都試圖在某一個(gè)產(chǎn)品領(lǐng)域做得最好。中高檔陶瓷廠商雖然不希望走低價(jià)惡性競爭的道路，但大量充斥市場的低檔產(chǎn)品使整體價(jià)格水平處于較低的位置，中高檔陶瓷廠商也無法回避價(jià)格戰(zhàn)。隨著市場競爭的加劇，廠商和經(jīng)銷商利潤都在降低，廠商希望通過直銷以提高利潤率，但受自身資源局限無法滲透到市場的每個(gè)角落。廠商對渠道的安排有兩種基本的形態(tài)，一是直銷和分銷并重，二是重直銷而將市場碎片留給分銷。西方經(jīng)濟(jì)史學(xué)家安格斯麥迪森博士認(rèn)為，西方公元紀(jì)年開始

42、后的 2000多年中，中國 GDP約有 1800多年占全球份額的20以上，長期居世界第一位。在這段歷史中，我國僅有一個(gè)工業(yè)部門的生產(chǎn)、出口規(guī)模一直占世界第一位，那就是陶瓷。鴉片戰(zhàn)爭后，隨著國運(yùn)的衰落，我國陶瓷工業(yè)也逐步走向沒落。1998年，我國再次成為世界第一大陶瓷生產(chǎn)國。在過去的九年中，我國陶瓷行業(yè)繼續(xù)鞏固在全球的統(tǒng)治地位，總產(chǎn)量已占全球 23以上，其中，日用陶瓷、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)量分別占世界 70、 50、 33以上，我國能源、電工、 IT、鋼鐵、航天、化學(xué)、醫(yī)學(xué)等工業(yè)部門使用的陶瓷制品產(chǎn)量也在大量增加。我國陶瓷行業(yè)出口量和出口收入已連續(xù)多年居世界第一位，并已形成25 佛山、景德鎮(zhèn)、淄

43、博、夾江、德化五大產(chǎn)業(yè)帶。此外，江蘇、河北、河南、遼寧等地的陶瓷產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了快速崛起的態(tài)勢。某些區(qū)域陶瓷重鎮(zhèn)也在快速發(fā)展。例如，福建晉江的陶瓷產(chǎn)量已占省內(nèi)約13，年產(chǎn)值超過 70億元，而且發(fā)展速度直逼佛山。值得關(guān)注的是，我國陶瓷行業(yè)的無序競爭非常嚴(yán)重，已經(jīng)威脅到全行業(yè)的健康發(fā)展。例如，由于企業(yè)在國外市場相互惡意壓價(jià)，我國出口產(chǎn)品附加值低，而且在歐洲、美國、印度、墨西哥、菲律賓、埃及等許多地區(qū)遭遇了反傾銷訴訟，損失較為慘重。在國內(nèi)，我國重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目繁多，企業(yè)相互抄襲、仿冒、壓價(jià)現(xiàn)象較為普遍。地方保護(hù)主義也妨礙了大企業(yè)的擴(kuò)張。受大環(huán)境的拖累，我國陶瓷行業(yè)其全球競爭力將受到負(fù)面影響。為了改變無序競爭

44、的局面，業(yè)界進(jìn)行了一些嘗試。例如，2003年 9月，中國陶瓷工業(yè)協(xié)會日用陶瓷專業(yè)委員會在淄博市成立。其主任委員是華光陶瓷股份有限公司董事長，其他委員是全國數(shù)十家大型陶瓷企業(yè)的董事長或總經(jīng)理。該委員會力圖創(chuàng)建一個(gè)價(jià)格聯(lián)盟，避免大企業(yè)間的惡性競爭。這些措施對促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展有一定效用。不過，從目前的態(tài)勢看，我國陶瓷行業(yè)還可能經(jīng)歷幾年的調(diào)整期，最終轉(zhuǎn)向少數(shù)有市場號召力、控制力的寡頭企業(yè)壟斷全國，乃至全球市場的新格局。在這個(gè)轉(zhuǎn)型過程中，專利產(chǎn)品、高科技產(chǎn)品將成為企業(yè)競爭、市場洗牌的主要工具之一。專利、高科技發(fā)揮作26 用的方式主要有兩個(gè)：第一，專利、高科技產(chǎn)品使行業(yè)內(nèi)大批小企業(yè)退出市場。第二，專利、高

45、科技產(chǎn)品同時(shí)也是中小企業(yè)快速成長、占領(lǐng)市場份額的捷徑。相對于中國市場來講，由于中國正處于經(jīng)濟(jì)德高速發(fā)展時(shí)期，國家“十一五”規(guī)劃中國的宏觀經(jīng)濟(jì)GDP保持在 8%以上。而實(shí)際上我國的 GDP近幾年的增長都保持在 10%以上，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志性行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將在國家未來的發(fā)展中起著舉足輕重的作用。新農(nóng)村建設(shè)、城市化進(jìn)城，小城鎮(zhèn)改造等一系列政策寫入政府未來發(fā)展的大計(jì)之中，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的龐大市場需求，新的形象工程和新建筑必將應(yīng)運(yùn)而生。以及隨著人們生活水平的提升他們對新材料、新技術(shù)產(chǎn)品的需求有了新的認(rèn)識，再加上我國市場人多地少，高層建筑將是我國未來建筑行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，這將直接刺激了設(shè)計(jì)師對于新興建筑材料

46、的需求達(dá)到了空前的地步，并直接帶動(dòng)了專利、新技術(shù)產(chǎn)品的廣泛推廣與運(yùn)用。同時(shí)由于建筑陶瓷產(chǎn)品已代替了石材成為繼水泥、鋼材、玻璃、鋁塑（木材）后的第五大建筑材料。2000年底我國人均住房建筑面積 20.4平方米，正好處在中等收入國家人均住房水平上。世界各國的經(jīng)驗(yàn)表明，在人均住房面積達(dá)到3035平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。隨著城市化進(jìn)程的加快，城市人口數(shù)量的增加。大量危舊房改造及房地產(chǎn)二級市場、租賃市場的加快發(fā)育，住房市場還存在較大的發(fā)展空間。最近一些機(jī)構(gòu)對多個(gè)城市調(diào)查結(jié)果顯示，居民對現(xiàn)住房的滿意率尚不到27 20%，約有 48%的居民提出在兩、三年內(nèi)愿意換購住房 ;己購公房戶中有 67%希望通過換購住房改善居住條件和環(huán)境，再加上還有不少的居民愿意投資住房，因此，住房潛在需求量還相當(dāng)大。以城鎮(zhèn)人口人均增長 10平方米計(jì)，就需增加住房近 40億平方米。加之城市化進(jìn)程的加快使住房需求的增加和住房的自然淘汰（每年l億平方米左右），今后 10年，我國的住房建設(shè)有持續(xù)的發(fā)展。具體表現(xiàn)在投資和消費(fèi)會同步增長（投資增速有可能減緩），加入WTO后，我國的房地產(chǎn)市場將逐漸由集團(tuán)或機(jī)構(gòu)消費(fèi)