關(guān)于裝修合同注意事項范本

1、關(guān)于裝修合同注意事項范本據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京 市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的北京市家庭居室裝飾工程施工合同。在北 京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。一、合同簽訂前七項原則1、 應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照；2、 應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書；3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖；4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾 工程施工合同；5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎；6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂；7、詢問裝飾公司施工期

2、間他們自己是否有質(zhì)檢員到施 工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。二、合同簽訂時16個基本點首先，我們看到的合同圭寸面是北京市家裝居室裝飾裝修 工程施工合同（1999版）,下面要填寫是發(fā)包方（甲方）、承包 方（乙方）各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有 資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章， 以保證合同的合法性。合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū) 域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方（乙方）， 應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭 居室

3、裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份 ）。合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā) （甲方）、承包方（乙方）寫 明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照 號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計人及 施工隊負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托 代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并 請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。1、合同第一條是工程概況，首先是工程

4、地點，一定要 填寫詳細(xì)；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、 包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂 工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、 單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙。4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。6、第六條是工程變更。7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一

5、按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同 驗收并辦理交接手續(xù)；第二按合同約定由乙方提供的材料， 乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。&合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照2年3月1日執(zhí)行的北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定。1、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收；第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進行驗收；第三階段即工程全部結(jié)束，驗收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進入保 修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應(yīng)填寫工程驗收單11、合

6、同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付6%然后在工程進度過半后，將其余的4%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處，再由市場根據(jù)工程進 度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付6%工程進度過半付35%驗收合格后付5%來安排。12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事 人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及 有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方 承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 一定要認(rèn)真填寫， 出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以 填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解

7、決，解決不了， 可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在 解決不了，可向當(dāng)?shù)兀▍^(qū)或縣）人民法院起訴，由法院裁決。14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理 費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期 間乙方每天的工作時間等等。15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字（蓋章）后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；甲、乙雙 方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得 越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生 及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方 認(rèn)可的情況下市場還要加

8、蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場已經(jīng) 認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。三、簽訂裝修合同注意事項：1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審 查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工 工藝以及工人的素質(zhì) goodfeel ，還應(yīng)該著重檢查施工工地的 管理、衛(wèi)生和防火情況。3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。 預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。 如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選 的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細(xì)制作過

9、程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等圖行 天下，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材 料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、 廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都 要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之 類的字眼。5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這 樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。6、合同要由法定代表人簽訂焦點房地產(chǎn)網(wǎng)，如有委托 代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照 的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公 司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公 司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要 建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情 況。8、工程完工后不同的項目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女， 客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程 款作為裝修的質(zhì)量保證金。9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部 分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以 下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì) 表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用