建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

1、烏魯木齊永盛恒通消防設(shè)施檢測(cè)有限公司對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施的統(tǒng)一要求標(biāo)準(zhǔn)（按照有的項(xiàng)目各項(xiàng)對(duì)照）一：每月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的所有樓層進(jìn)行巡查1.1要求1.1.1建立消防設(shè)施巡查應(yīng)明確檢查各維護(hù)保養(yǎng)重點(diǎn)建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi) 容。1.1.2建立消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次。1.1.3址打i i殳腳口勺屈吳、管衛(wèi)旣門(mén)、勺應(yīng)拒小丨常運(yùn)仃位港.并竹只丿 關(guān)的狀態(tài) 對(duì)需要保持常卄或常閉狀態(tài)的閥門(mén) 采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施C1.2巡查內(nèi)容1.2.1消防供配電設(shè)施，消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、 發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。1.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀，區(qū)域顯示器運(yùn)行

2、狀態(tài)，CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況， 手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。1.2.3消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水斜丄作狀態(tài)水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)管網(wǎng)控制閥門(mén)啟閉狀態(tài)、泵房丄作壞境。1.2.4消火栓、消防炮、滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀、消防炮 外觀、啟泵按鈕外觀。1.2.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀、報(bào)警閥組外觀、末端試水裝置壓力值。1.2.6泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫噴頭外觀、泡沫消火栓外觀、泡沫炮外觀、泡沫產(chǎn)生 器外觀、泡沫液貯罐間環(huán)境、泡沫液貯罐外觀、比例

3、混合器外觀、泡沫泵工作狀 態(tài)。1.2.7氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制器工作狀態(tài)、儲(chǔ)瓶間環(huán)境、氣體瓶組或儲(chǔ)外廠外觀 噴嘴外紅 防護(hù)區(qū)狀出128防煙排煙系統(tǒng)：擋煙垂壁外觀、送風(fēng)閥外觀、送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)、排煙閥外 觀、電動(dòng)排煙窗外觀、自然排煙窗外觀、排煙機(jī)工作狀態(tài)、送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境。129 i小標(biāo)志外觀、疏散指J 、標(biāo)志丄作狀態(tài)C應(yīng)急廣播系統(tǒng)：揚(yáng)蘆器外觀、擴(kuò)昔機(jī)丄作狀態(tài)C消防專用電話： 分機(jī)電話外觀、 插扎電姑外觀C防火分隔設(shè)施：防火門(mén)外觀.防火門(mén)啟閉狀況、防火卷簾外觀、防火 卷簾工作狀態(tài)。消防電梯：緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯丄作狀態(tài)C滅火髀：滅火第外觀蛙置位置狀況。2單項(xiàng)檢查2.1要求建立消

4、防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次。單項(xiàng)檢查內(nèi)容2.2.1 ；電機(jī)口動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn) 發(fā)電機(jī)燃料檢查222 :按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤(pán)的報(bào)警顯小功能消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)各的聯(lián)動(dòng)控制和顯小。其中火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的252.2.3 ；水泵控制柜的川泵和匸備泵切換功能 管道閥門(mén)川閉功能。2.2.4消火林匯對(duì)炮滅火系統(tǒng)：宰內(nèi)外消火栓汕冰炮出水哎壓力、消火林訂25% ：2.2.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：報(bào)警閥組放水、末端試水裝置放水。其中末端試水裝 置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25% ?2.2.6泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫液冇效期和儲(chǔ)存址、泡沫消防栓岀水或出

5、泡沫227氣依滅.火系茫：滅火劑窗止-模擬y如應(yīng)系洗琥228 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能、排煙風(fēng)機(jī)控制柜 電動(dòng)排煙窗啟、閉。2.2.9應(yīng)總測(cè)小 咗散缶小標(biāo)志;巳返則負(fù)和充電詼久環(huán)識(shí)IH斛消防電話和應(yīng)急廣播、 通話、廣播質(zhì)竝、應(yīng)急悄況下強(qiáng)制切換功能，口動(dòng)誥 音提示功能。消防電梯:首層按鉗控制和聯(lián)動(dòng)電梯層時(shí)間不的大:60S,電梯驕廂內(nèi)消防電話 電梯卄排水設(shè)備。滅火器：枕侑滅火器型土力値和綁修期浪，檢充數(shù)丘不少門(mén);緻也自25%。其他需要測(cè)試檢查的內(nèi)容。3聯(lián)動(dòng)檢查3.1 一般規(guī)定3.1.1建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每月對(duì)總消防設(shè)施分區(qū)為總保養(yǎng)設(shè)施的25%段至少一次 匸夏村建筑消防仝部消防設(shè)施按照

6、按照4次分批次聯(lián)動(dòng)測(cè)試完畢， 設(shè)施系統(tǒng)的嗾動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定并填寫(xiě)表，留打印條，填在定期 檢查記錄表上。3.1.2設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集 場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類(lèi)高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動(dòng) 檢查記錄應(yīng)在每年的12月30 L3.2聯(lián)動(dòng)檢查內(nèi)容3.2.1匯：妣此畛庶伏電功能和T.備W切換門(mén)他檢查 檢驗(yàn)供七能力3.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)各的功能試驗(yàn)。12個(gè)月對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。3.2.3 I壓力卄.關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。對(duì)消設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)押校驗(yàn) 每12個(gè)月對(duì)每 個(gè)末端放水閥檢

7、查不少于一次。3.2.4匯場(chǎng)經(jīng)水系銃授不札訂消火栓 消防炮 屮冰 分別皿消厲水箱和消對(duì)水 泵供水。每個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤(pán)、水炮檢查不少于一次。325校驗(yàn)儀器儀表。326 J容器稱重。每半年一次。327逍遼報(bào)姿虛刈險(xiǎn)今乜梯辿降反淮辿過(guò)報(bào)警眾動(dòng)檢代向火卷簾門(mén)及L 動(dòng)防火門(mén)的功能逋過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查消防廣播切換功能逋過(guò)報(bào)警麻動(dòng)檢 查應(yīng)急照明、疏散指不標(biāo)志功能 通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng) 檢査山壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系 統(tǒng)功能 并測(cè)試城速、風(fēng)壓值測(cè)試當(dāng)月安排部分。328對(duì)每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每 12個(gè)月不少于1次。4維護(hù)和故障處理程序 4.1消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行 保養(yǎng)和更換。對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)各、管道、閥門(mén)應(yīng)定期清潔、除銹、注潤(rùn)滑 劑。閥門(mén)半年一次。4.2 位忙-舫空個(gè)管比