房屋租賃合同書(shū)04989

1、房屋租賃合同書(shū)訂立下合同雙方：出租方：甲方承租方：乙方第一條：出租方甲方將其落于宜昌市場(chǎng)西陵區(qū)城區(qū)黃河路路3棟1單元101房屋出租，為明確承租雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同。第二條：簽定合同時(shí)，承租方需交付 元合同保證金。合同簽訂當(dāng)日后，合同正式生效。雙方辦理移交手續(xù)，承租方進(jìn)場(chǎng)。此后如果產(chǎn)生門窗損害的后果均由承租方自行承擔(dān)。合同終止時(shí)由出租方對(duì)承租方歸還的租賃物按雙方約定的房屋管理?xiàng)l款進(jìn)行驗(yàn)收后，出租方將保證金 元如數(shù)歸還給承租方，第三條：承租房屋期限承租房屋期限為一年。即從 年 月 日起，至 年 月 日止，第四條：租金條款租金為每月300元，租金交納時(shí)間為：合同生效之日交后6個(gè)

2、月租金，后6個(gè)月后的第一月的第一交1800元，直到本合同終止。第五條：承租的房屋管理1、合同生效后承租方即對(duì)出租方所提供的房屋享有合同期限內(nèi)的居住使用權(quán)。2、承租期間承租方對(duì)房屋不能時(shí)間維修、改造。3、承租方從合同簽訂之日起，在居住期間水、電、氣、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、“門前四包”等由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。4、承租方必須按供水、供電、供氣部門核定的商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)于每月第一周內(nèi)主動(dòng)到出租方水、電、氣、管理部門交清已使用的水、電、氣費(fèi)用，否則就停止供水、供電、供氣。5、本合同終止時(shí)承租方對(duì)房屋應(yīng)保持原狀，全部無(wú)償移交給出租方。第六條：出租方與承租方的變更1、在承租期間內(nèi)，承租方不可將部

3、分房屋轉(zhuǎn)租第三人使用。第七條：合同的終止本合同至合同明的終止日期自行終止。但：一、出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方解除合同；二、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同樣1、拖欠租金款超過(guò)20天的確2、將租賃整體轉(zhuǎn)租的確3、將部分房屋超期限轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的確4、承租方將部分房屋轉(zhuǎn)讓給第三人使用權(quán)第八條違約責(zé)任：一、出租方責(zé)任1、未按合同約定提供房屋供承租方使用，償付違約金500元。2、承租期未滿，出租方擅自收回房屋的，或因出租方違約等其他原因致使合同終止的，償付違約金500元。3、在承租期，出租方單方面要求增加租金致使承租方損失的償還違約金500元。二、承租方責(zé)任：1、在每個(gè)半年度規(guī)定時(shí)間

4、內(nèi)，未按時(shí)交付承租款，除如數(shù)補(bǔ)交外，每拖欠10日加收所拖欠數(shù)額10%的滯納金。2、如因使用不當(dāng)、火災(zāi)等人為因素造成房屋損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或者賠償同等損失，并承擔(dān)一切責(zé)任。3、未經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門和出租方同意，改造房屋造成安全事故、安全隱患和損失的，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任并負(fù)責(zé)按要求恢復(fù)原狀或者賠償同等損失。4、承租方對(duì)消防安全負(fù)全部責(zé)任。5、承租期未滿，承租方要求提前終止合同或因承租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金500元。6、逾期不歸還房屋，除交承租款外，另償付違約金500元，并由出租方強(qiáng)行收出回租房屋。第九條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，由雙方