租房合同書樣本下載

1、精品】租房合同書樣本下載租房合同書樣本一出租方 :承租方 :根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共 年零 _月,出租方從 年_月_日起將出租房屋交付承租方使用至年_月_日收回。承租人有下列情形之一的 ,出租人可以終止合同、收回房屋 :1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動 ,損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租金累計達 個月的。租賃合同如因期滿而終止時 ,如承租人到期確實無法找到房屋 ,出租人應(yīng)當酌情延長租賃 期限。如承租方逾期不搬

2、遷 ,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后 ,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的 ,承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限 ,按國家 的規(guī)定執(zhí)行 （如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的 ,此條由出租方和承租方協(xié)商確定 ,但不得任意抬高）第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月（或年）認真檢查、修繕一次 ,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時 ,承租人應(yīng)積極協(xié)助 ,不得阻撓施工。 出租人如確實無力修繕 ,可同承租 人協(xié)商合修 ,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方

3、與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋 ,須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下 ,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時 ,應(yīng)事先征得出租人同意 ;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1 、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的, 負責(zé)賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責(zé)償付違約金 元。3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的 ,負責(zé)償付違約金 元 ;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的 ,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外

4、 ,應(yīng)支付違約金 元。5、承租方違反合同 ,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 ,應(yīng)支付違約金 元 ;如因此造成承租房屋毀壞的 ,還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時 ,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁 ,也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜 ,一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法 的有關(guān)規(guī)定 ,經(jīng)合同雙方 共同協(xié)商 ,作出補充規(guī)定 ,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2份,出租方、承租方各執(zhí) 1份;合同副本

5、 _份,送單位備案。出租方（蓋章） 地址 : 法定代表人（簽名） 委托代理人（簽名）開戶銀行 ： 帳號 ：電話： _ 電掛 ：郵政編碼 ：_ 簽約地點 ：承租方（蓋章） 地址 ：_法定代表人（簽名）_ 委托代理人（簽名）開戶銀行 ： 帳號 ： 電話：_ 電掛：郵政編碼 ：_ 簽約地點 ： 鑒（公）證意見 經(jīng)辦人 鑒（公）證機關(guān) （章）簽約地點 :簽約時間 : 年 月 日有效期限 至 年 月日租房合同書樣本二出租方（以下簡稱 “甲方” ）甲方代理人 :承租方（以下簡稱 “乙方” ）乙方代理人 :見證方 :見證人 :根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致

6、 ,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜 ,訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況 ,由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約 定外 ,該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交 還該房屋時的驗收依據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證 C房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供 : 身份證 暫住證 工作證三、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止

7、。2、乙方向甲方承諾 ,租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿 ,甲方有權(quán)收回出租房屋 ,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租 ,則必須在租賃 期滿前一個月內(nèi)通知甲方 ,經(jīng)甲方同意后 ,重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（大寫 : 萬 仟 佰 拾 元整）2、該房屋租金支付方式為 : .五、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi) ,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及 其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的 ,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提

8、前七天通知乙方 ,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要 ,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 ,可以對房屋進行裝修裝飾 ,但其設(shè)計規(guī) 模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間 ,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后 ,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的 ,應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議 ,乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議 轉(zhuǎn)租房屋。七、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi) ,乙方有下列行為之一

9、的 ,甲方有權(quán)終止合同 ,收回該房屋 ,乙方應(yīng)向甲方支 付合同總租金 20%的違約金 ,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。（ 1） 未經(jīng)甲方書面同意 ,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2） 未經(jīng)甲方同意 ,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ,且經(jīng)甲方通知 ,在規(guī)定期限內(nèi)仍 未糾正并修復(fù)的 ;（ 3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（ 4） 拖欠房租累計一個月以上的。2、在租賃期內(nèi) ,乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的 4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的 ,甲方有權(quán)收回房屋 ,因

10、此造成的 一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi) ,乙方未經(jīng)甲方同意 ,中途擅自退租的 ,乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向 甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。4、租賃期滿 ,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。八、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間 ,交付房屋供乙方使用的 ,每逾期一天 ,甲方應(yīng)按日租金的兩 倍向乙方賠付違約金。逾期七天 ,則視甲方不履行本合同 ,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外 ,還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。2、在租賃期內(nèi) ,甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)

11、定的情況 ,擅自解除本合同 ,提前收回該 房屋的 ,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用,同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。九、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋 ,須在三個月前書面通知乙方 ,在同等條件下 ,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十、 合同終止與解除1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi) ,將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)

12、施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置 ,乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間 ,乙方有下列行為的 ,甲方有權(quán)解除合同 ,收回出租房屋 :（ 1） 未經(jīng)甲方書面同意 ,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 ;（ 2） 未經(jīng)甲方同意 ,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) ;（ 3） 損壞承租房屋 ,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ;（ 4） 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;（ 5） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;（ 6） 逾期交納水、電、煤氣（天然氣）電話、電視、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害 ;（ 7） 拖欠房租壹個月以上。十一、免

13、責(zé)條件有下列情形之一的 ,甲乙雙方可以變更或者解除本合同 :1、 甲乙雙方協(xié)商一致的 ;2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 ;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的 ,租金按照實際使用時間計算 ,多退少補。 十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)1、 見證方負責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交2、 見證方保證在該合同履行期內(nèi) ,在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責(zé)雙方的調(diào)解工作 十三、其他約定1、 本合同未盡事宜 ,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 ,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本 合同不可分割的一部分 ,與本合同具有同等法律效力。2、 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的