山東省開發(fā)拆遷補助條例-條據(jù)書信

1、山東省開發(fā)拆遷補助條例-條據(jù)書信 山東省開發(fā)拆遷補助是怎樣的一個政策呢?下文是山東省開發(fā)拆遷補助條例，僅供參考! 山東省開發(fā)拆遷補助條例全文 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順當進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。 其次條凡在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因?qū)嵤┏鞘薪ㄔO(shè)需要拆除房屋及其附屬設(shè)施的，適用本條例。 第三條本條例所稱拆遷當事人，包括拆遷人和被拆遷人。 拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位和個人。 被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設(shè)施的全部人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和用法人。 第四條城市房屋拆遷必需

2、符合城市規(guī)劃，有利于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊區(qū)改建、改善城市環(huán)境和居民居住條件，促進城市的可持續(xù)進展。 城市房屋拆遷，必需加強對文物古跡的愛護。在拆遷的安置中應(yīng)當敬重少數(shù)民族的風俗習慣。 第五條城市房屋拆遷必需根據(jù)本條例的規(guī)定，對被拆遷人進行補償或者安置;被拆遷人應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。 第六條省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的城市房屋拆遷管理工作。 市、縣(市)人民政府城市房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。 方案、規(guī)劃、土地、公安、物價、文物、工商行政管理等有關(guān)部門應(yīng)當根據(jù)各自的職責，協(xié)同做好城市房屋拆遷管理工作。 第七條縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對城市房屋拆遷

3、工作的領(lǐng)導，對城市綜合開發(fā)地區(qū)和重點工程建設(shè)需要拆遷的，可以統(tǒng)一組織實施。對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或者個人賜予表彰和嘉獎。 其次章拆遷管理 第八條城市房屋拆遷實行托付拆遷或者自行拆遷。 拆遷人托付拆遷的，托付雙方當事人應(yīng)當簽訂書面托付拆遷協(xié)議，拆遷人根據(jù)規(guī)定支付托付拆遷費。 拆遷人自行拆遷的，應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷行政主管部門批準。 接受托付拆遷的單位，必需取得城市房屋拆遷資格證書。城市房屋拆遷單位的資格管理方法由省建設(shè)行政主管部門制定。 房屋拆遷行政主管部門不得接受托付拆遷。 第九條拆遷申請人需要拆遷房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)當向所在地房屋拆遷行政主管部門申請拆遷立項。申請拆遷立項時應(yīng)當依據(jù)

4、不同項目，提交下列相關(guān)材料： (一)拆遷申請書; (二)拆遷方案和拆遷方案; (三)國有土地用法權(quán)批準文件; (四)建設(shè)項目批準文件; (五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證; (六)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證; (七)拆遷人的資信證明文件; (八)托付拆遷協(xié)議書; (九)其他需要提交的相關(guān)材料。 第十條房屋拆遷行政主管部門接到拆遷立項申請，應(yīng)當在三十日內(nèi)作出是否準予立項的決定。符合立項條件的，發(fā)給拆遷許可證;不符合條件的，應(yīng)當出具不予立項決定書，退回申報材料。 第十一條拆遷人必需根據(jù)房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費。 第十二條拆遷人申請拆遷時，用于被拆遷人的拆遷補償安

5、置資金必需足額到位，并存入指定的銀行帳戶，由房屋拆遷行政主管部門核實并監(jiān)督用法。 第_條拆遷范圍確定后，房屋拆遷行政工管部門應(yīng)當通知有關(guān)部門，在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項： (一)公安機關(guān)辦理的遷入居民戶口或者居民分戶。但因誕生、軍人復員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚姻、大中專畢業(yè)、刑滿釋放等確需遷入戶口或者分戶的，經(jīng)縣級以上人民政府批準后方可辦理。 (二)城市房屋、土地管理部門辦理的房屋、土地用法權(quán)買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)。但人民法院或者仲裁機構(gòu)生效的判決、裁決執(zhí)行的除外。 (三)規(guī)劃、建設(shè)部門辦理的房屋新建、改建、擴建和裝修等批準手續(xù)。 (四)工商行政管理部門辦理的營業(yè)執(zhí)照。 前款規(guī)定的事項

6、，其停辦期限不得超過一年。因特別狀況需要延長停辦期限的，拆遷人必需報當?shù)胤课莶疬w行政主管部門審核批準，延長期限最長為六個月。 第十四條房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當將拆遷人、實施拆遷單位、補償安置方式、拆遷范圍、拆遷期限、過渡期限、搬遷期限等狀況予以公告。 拆遷公告發(fā)布后，房屋拆遷行政主管部門、拆遷人及有關(guān)單位應(yīng)當準時向被拆遷人做好宣揚、說明工作。 第十五條在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當事人應(yīng)當根據(jù)本條例的規(guī)定就拆遷補償或者安置等事宜簽訂書面協(xié)議。 協(xié)議應(yīng)當明確補償方式、方法、數(shù)額，安置地點、面積，搬遷期限、過渡方式及違約責任等。 協(xié)議簽定后，應(yīng)當報房屋拆遷行政主管部門備案。

7、 第十六條拆遷當事人在公告規(guī)定的期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷行政主管部門調(diào)解或者作出裁決。拆遷人或者被拆遷人是批準房屋拆遷行政主管部門的，由同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可在裁決通知書送達之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人已賜予被拆遷人補償、安置或者供應(yīng)周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。 第十七條在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第十六條規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正值理由拒絕搬遷的，縣級以上人民政府可以作出責令限期拆遷的決定;逾期不搬遷的，由縣級以上人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由作出裁決的房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制

8、拆遷。 第十八條拆遷人拆除房屋應(yīng)當在房屋拆除前到當?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋拆除登記手續(xù)，并于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋權(quán)屬證書。 拆遷涉及土地用法權(quán)變更的，必需依法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。 第十九條房屋拆遷行政主管部門在對拆遷活動進行監(jiān)督檢查時，被檢查者應(yīng)當如實供應(yīng)有關(guān)狀況和資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)隱秘。 其次十條拆遷人應(yīng)當準時整理并妥當保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后三十日內(nèi)向房屋拆遷行政主管部門移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān)手續(xù)。 房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。 第三章拆遷補償 其次十一條拆遷人對被拆除房

9、屋及其附屬設(shè)施全部人的拆遷補償，實行貨幣補償或者房屋補償。具體補償方式由拆遷人和被拆除房屋全部人協(xié)商確定。 其次十二條拆除住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，?yīng)當根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和原建筑面積的重置價格結(jié)合成新確定。 設(shè)區(qū)的市人民政府可以依據(jù)前款規(guī)定制定相應(yīng)的補償標準。 根據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革政策購買的房屋的拆遷補償，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 其次_條拆除非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模溲a償價款應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的市場評估價格確定。 其次十四條拆遷人對被拆除房屋全部人實行房屋補償?shù)模鶕?jù)本條例其次十二條、其次_條的規(guī)定確定被拆除房屋的補償價款，結(jié)合所補償房屋的價值，與被拆除房屋的全部人結(jié)清差價。 補

10、償?shù)姆课莅ǜ鶕?jù)規(guī)定供應(yīng)的經(jīng)濟適用房和可供被拆遷人選擇的其他商品房，其建設(shè)質(zhì)量應(yīng)當符合國家和省規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和標準。 其次十五條被拆除房屋需要評估的，必需由依法成立的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)辦理。 評估機構(gòu)對拆除房屋的評估應(yīng)當堅持公正、公正、公開的原則，根據(jù)國家規(guī)定的技術(shù)標準和程序進行。 其次十六條拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，賜予適當補償。 其次十七條拆除用于非營利的公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當根據(jù)其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者根據(jù)重置價格賜予補償，或者由當?shù)爻鞘腥嗣裾鶕?jù)城市規(guī)劃統(tǒng)籌支配。 其次十八條拆除出租的住宅房屋，實行房屋補償?shù)?/p>

11、，原租賃關(guān)系可以連續(xù)保持，原租賃合同條款應(yīng)當作相應(yīng)修改。 拆除出租住宅房屋實行貨幣補償?shù)模鲎馊伺c承租人應(yīng)當解除房屋租賃合同。 拆除出租的非住宅房屋，出租人與承租人應(yīng)當解除房屋租賃合同。 解除租賃合同的，拆遷人應(yīng)當根據(jù)本條例第三十七條的規(guī)定對承租人進行補助。 其次十九條拆除非住宅房屋的全部人具備下列條件的，其房屋應(yīng)當根據(jù)營業(yè)用房賜予補償： (一)持有的房屋全部權(quán)證用途欄內(nèi)標明營業(yè)或者生產(chǎn)等字樣; (二)取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄; (三)房屋全部權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營業(yè)、生產(chǎn)的地點、時間相全都。 營業(yè)用房的補償方法根據(jù)本條例其次_條、其次十四條、第四_條的規(guī)定執(zhí)行。 第三

12、十條拆除的房屋存在產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的，由當事人協(xié)商解決;在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)未解決的，由拆遷人提出補償方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷行政主管部門批準，并辦理證據(jù)保全手續(xù)后，可先行拆除;待糾紛解決后，根據(jù)本條例其次十二條、其次_條的規(guī)定賜予補償。 第三十一條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)或者向當事人雙方商定的第三人提存后，方可賜予補償。 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行房屋補償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公告的期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人根據(jù)本條例第三十條的規(guī)定實施拆遷。 第四章拆遷安置 第三十

13、二條對被拆除房屋用法人根據(jù)本條例的規(guī)定予以安置的，應(yīng)當妥當安置。 被拆除房屋用法人是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關(guān)、團體、企業(yè)、公司、事業(yè)單位。 第三_條被拆除房屋用法人的安置地點，應(yīng)當依據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，根據(jù)有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。 第三十四條拆除非住宅房屋的，根據(jù)原建筑面積安置。 第三十五條拆除住宅房屋的，根據(jù)原建筑面積或者原用法面積進行安置。 對被拆除房屋用法人根據(jù)原面積安置住房低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的住房解困標準的，可以增加安置面積，并根據(jù)規(guī)定交納超面積安置費。 第三十六條被拆除房屋用法人因

14、拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。 第三十七條被拆除房屋的全部人與用法人為同一人并實行貨幣補償?shù)?，由被拆除房屋的全部人自行查找安置用房，拆遷人付給被拆除房屋全部人三個月的臨時安置費。 第三十八條拆除出租的公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)?，由被拆除房屋的全部人根?jù)有關(guān)規(guī)定安置用法人。 第三十九條拆除出租的非住宅房屋由用法人自行安置。 第四十條安置用房不能一次解決的，應(yīng)當在協(xié)議中明確過渡期限。 在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋用法人自行支配住處的，拆遷人應(yīng)當付給臨時安置費;由拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置費。 第四十一條拆遷人、被拆除房屋用法人雙方應(yīng)當遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期

15、限;由拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房的，被拆除房屋用法人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。 第四十二條由于拆遷人的責任使被拆除房屋用法人延長過渡期限的，對自行支配住處的被拆除房屋用法人，從逾期之日起應(yīng)當增加臨時安置費。 由于拆遷人的責任使被拆除房屋用法人延長過渡期限的，對由拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋用法人，從逾期之日起應(yīng)當付給臨時安置費。 第四_條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人付給補助費。 第四十四條臨時安置費、超面積安置費、搬家補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費，其具體標準和實施方法由設(shè)區(qū)的市人民政府依據(jù)當?shù)貭顩r制定。 第五章法律責任 第四十五條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷

16、行政主管部門予以警告、責令停止拆遷，并可處以一萬元以上十萬元以下的罰款： (一)單位或者個人未取得房屋拆遷許可證，擅自拆遷的; (二)拆遷人擅自轉(zhuǎn)變拆遷范圍和期限的; (三)單位或者個人托付未取得拆遷資格證書的拆遷單位進行拆遷的。 第四十六條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對違反城市規(guī)劃進行拆遷的單位和個人，應(yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定賜予懲罰。 第四十七條拒絕、阻礙城市房屋拆遷行政主管部門工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)，違反治安管理的，由公安機關(guān)依法予以懲罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四十八條城市房屋拆遷行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，

17、由其所在單位或者上級主管機關(guān)賜予行政處分。 第六章附則 第四十九條本條例施行前已由房屋拆遷行政主管部門公告的房屋拆遷，根據(jù)原方法執(zhí)行。 第五十條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上，經(jīng)批準建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬設(shè)施的，可參照本條例執(zhí)行。 第五十一條本條例自二年八月一日起施行。一九九年六月二十七日山東省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過的山東省城市建設(shè)房屋拆遷管理方法同時廢止。 山東今年棚改方案開工48萬套 房票作補貼 據(jù)山東廣播電視臺新聞中心山東新聞聯(lián)播報道，趁著周末，濟寧市民張永六日前來到市棚改居民購房服務(wù)中心選擇新房。今年，他家所在的賢路街社區(qū)列入了棚改方案。 與以往棚改新建安置房不

18、同，今年起濟寧更多實行貨幣化安置，并逐步削減挺直發(fā)放現(xiàn)金補償，鼓舞棚改居民選擇新推出的定向購買商品住房憑證，也就是房票。濟寧市任城區(qū)棚改辦副主任常慶祖介紹說：用房票購房，依據(jù)房票的價值，(還能)額外增加30%的嘉獎，比方說，有居民持50萬的房票，可以最高購買到65萬的房子。 張永六手里持有的就是濟寧市第一張房票。張永六說：給我補助了三十多萬，也是解決了一個很大的難題。 除了嘉獎，持房票購房還能減免契稅。為便利棚改居民選房購房，濟寧成立棚改居民購房服務(wù)中心，已入駐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)47家，有樓盤55個，商品房1萬多套。濟寧市棚改居民購房服務(wù)中心負責人屈劍濤介紹說：在房票有效期六個月之內(nèi)，棚改居民在中心購房，可以享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)供應(yīng)的最低商品房銷售價格，還可以享受(最高)每平方米150元的優(yōu)待。 今年，濟寧市棚改方案520xx戶，截止