建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

1、建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同工程發(fā)包人：紅都二期工程周磊項目經(jīng)理部專業(yè)承包人：重慶華安樓宇系統(tǒng)工程有限公司依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就專業(yè)承包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、專業(yè)承包工作對象及提供專業(yè)承包內(nèi)容工程名稱：工程地點：承包范圍：紅都二期工程公寓、地下停車場提供專業(yè)承包內(nèi)容：消防、噴淋、自動預(yù)警聯(lián)動、排風(fēng)排煙工程承包方式：包工包料2、專業(yè)承包工作期限開始工作日期：2009年 月 日,結(jié)束工作日期：2009年 月 日,總?cè)諝v工作天數(shù)為天。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：按總包（專業(yè)承包）合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工質(zhì)

2、量驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，本工作必須達到質(zhì)量4、標(biāo) 合格等級。準(zhǔn)規(guī)范除本工程總包（專業(yè)承包）合同另有約定外，木合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：（1）建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程消防工程（2）建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程排風(fēng)工程5、圖紙工程發(fā)包人應(yīng)在專業(yè)承包工作開工7_天前，向?qū)I(yè)承包人提供圖紙?zhí)祝约芭c本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖套。6、項目經(jīng)理工程承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為周 磊,職務(wù)：建造師,職稱：工程師專業(yè)承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為，職務(wù)：項目經(jīng)理，職稱: 7、工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）義務(wù)（1）組建與工程相適應(yīng)的項目經(jīng)理部，全面履行總包（專業(yè)承包）合

3、同，組織實施施工管理的各項工作， 對工程的質(zhì)量和工期向發(fā)包人（開發(fā)、建設(shè)單位）負(fù)責(zé)。（2） 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計（方案），統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)、崗位責(zé)任制；組織編制年、季、月施工計劃、材料需用量計劃表，負(fù)責(zé)對專業(yè)承包單位的工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)、文明施工等 的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。（3）負(fù)責(zé)安全、技術(shù)交底，組織圖紙會審統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集、整理及交工驗收。（4）統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)、解決非專業(yè)承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活設(shè)施、工作用水、用電及施工現(xiàn)場。（5）按時提供圖紙、施工機械、設(shè)備，安全防護設(shè)施；及時交付供應(yīng)材料、保證施工需要。（6）按本合同約定，向?qū)I(yè)承包人支付工程報酬。（7）負(fù)責(zé)

4、與發(fā)包人（開發(fā)、建設(shè)單位）、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。8、專業(yè)承包人義務(wù)（1）對本合同專業(yè)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程發(fā)包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作， 未經(jīng)工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）授權(quán)或允許，不得擅自分包或 轉(zhuǎn)包。（2）專業(yè)承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計（方案）和施工進度計劃以及建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 和強制性標(biāo)準(zhǔn)條文的要求組織施工，不得擅自修改設(shè)計和延誤工期。（3）自覺接受工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工 程承包人隨時檢 查其機械、設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與其它單位協(xié) 調(diào)配合情況。（4

5、）所有上崗操作人員必須持證上崗，服從項目經(jīng)理部（項目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員 等）的領(lǐng)導(dǎo)；接受上一級建設(shè)行政主管部門及各職能部門的監(jiān)督、檢查。如發(fā)現(xiàn)不服從領(lǐng)導(dǎo)、頂 撞、對抗的；第一次提出口頭警告；第二次對所在班組罰款；第三次對當(dāng)事人無條件辭退；如專業(yè) 承包人不按本合同約定辭退相關(guān)責(zé)任人；專業(yè)承包發(fā)包人有權(quán)解除本合同，由此造成一切后果和經(jīng) 濟損失由專業(yè)承包人自行負(fù)責(zé)。（5）按工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具、按工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）標(biāo) 準(zhǔn)化工得要求設(shè)置標(biāo)牌，做好自身責(zé)任區(qū)的治安、保衛(wèi)、防火工作。（6）做好己完工程部份成品保護工作，因?qū)I(yè)承包人責(zé)任發(fā)生損壞，專業(yè)

6、承包人自行承 擔(dān)由此引起的一 切經(jīng)濟損失及各種罰款。（7）妥善保管、合理使用工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）提供或租賃給專業(yè)承包人使用的機具、設(shè)備、材料及其它設(shè)施；故意損壞按原價賠償。（8）專業(yè)承包人不得擅自使用工地的各種材料和機具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以2倍罰款。（9）專業(yè)承包人應(yīng)服從工程承包人（勞務(wù)分包發(fā)包人）的建設(shè)單位及工程師的指令。9、安全施工與檢查（1）勞務(wù)分包人應(yīng)遵受建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例和安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并隨時接受工地管理人員和行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由于專業(yè)承包人安全措施不力，違章作業(yè)，造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)

7、生的費用，由專業(yè)承包人承擔(dān)。（2）工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他門的安全負(fù)責(zé)。不得要求專業(yè)承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工，因工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）原因?qū)е碌陌踩鹿剩晒こ坛邪耍▽I(yè)承包發(fā)包人）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。10、安全防護：專業(yè)承包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品（如安全帽、安全帶及其他保護用品），由專業(yè)承包人提出使用計劃，經(jīng)工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）批準(zhǔn)后，由工程 承包人（專業(yè)承包 發(fā)包人）負(fù)責(zé)供應(yīng)。11、材料、設(shè)備供應(yīng)（1）材料由專業(yè)承包人自己組織自行購買，其材質(zhì)必須符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）驗收

8、確認(rèn)后方可進場。（2）大型機械設(shè)備由工地提供，小型機械設(shè)備由專業(yè)承包人自己提供。12、工程報酬本工程的工程價款一次性包死；87元，捌拾渠萬元。13、木工程的工程費暫時采取由專業(yè)承包人墊付形式。14、中間支付和竣工結(jié)算辦法：專業(yè)承包人在完成工程50%,工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）撥付工程款30%,專業(yè)承包工程完成后，撥付工程款70%,整體工程竣工驗收備案結(jié)束后一個月，工程 款一次性結(jié)清，預(yù)留保修金為工程價款5%,二年付清。15、工程變更（1）施工中專業(yè)承包人不得對原工程設(shè)計進行變更，因?qū)I(yè)承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致工 程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）的直接損失，由專業(yè)承包人承擔(dān)，延誤的工期

9、 不予順延。（2）施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，工程承包人項目經(jīng)理應(yīng)提前7天以書面形式向?qū)I(yè)承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。（3）因變更導(dǎo)致工程報酬的增加及造成的專業(yè)承包人損失由承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，工程報酬相應(yīng)減少。（4）因?qū)I(yè)承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏瑢I(yè)承包人無權(quán)要求追加工程報酬。16、施工質(zhì)量驗收（中間驗收）（1）檢驗批（工序）的質(zhì)量驗收：嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，即自檢、專檢、交接檢；每道工序完工后，首先施工班組在自檢合格的基礎(chǔ)上，再經(jīng)過專職質(zhì)量檢查員驗收，合格后，報監(jiān)理驗收合格再進行下一道工序施工。（2）分項、分部工

10、程質(zhì)量驗收：在自檢、專檢合格的基礎(chǔ)上；分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師 組織驗收， 分部工程由總監(jiān)理工程師組織驗收。（3）因質(zhì)量不合格造成的整改或返工的一切費用由專業(yè)承包人自己承擔(dān)。17、禁止轉(zhuǎn)包或分包（1）專業(yè)承包人不得將木合同專業(yè)承包項目轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，承包人（專業(yè)承包發(fā)包人） 有權(quán)解除合同，專業(yè)承包人將依法承擔(dān)責(zé)任。（2）專業(yè)承包人的項目經(jīng)理是專業(yè)承包的第一責(zé)任人，必須堅守崗位，親自指揮作業(yè)。18、合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等效力，由工程承包人（專業(yè)承包發(fā)包人）和專業(yè)承包人各執(zhí)一 份。19、附加條款：見附頁。20、合同生效合同訂立時間：2009年月匹日合同訂閱地點：工地辦公室本合同雙方約定簽字后生效。合同解除：專業(yè)承包人如違反本合同的約定，承包人（專業(yè)