建筑工程項目咨詢合同

1、（建筑）工程咨詢合同（范本） （以下簡稱“客戶”）與 （以下簡稱“工程咨詢單位”）經(jīng)過雙方協(xié)商一 致，簽訂本協(xié)議 . 第一章 前言 一、客戶委托工程咨詢單位提供 咨詢服務，并已接受工程咨詢單位為履行該服務 所提出地建議書和其他報價等文件 . 二、本協(xié)議中地詞語與所屬地服務協(xié)議書條件及有關附件同義 . 三、下列文件均為本協(xié)議書地組成部分： 3 1 委托函或中標函； 3 2 工程咨詢服務協(xié)議書通用條件； 3 3 工程咨詢服務協(xié)議書專用條件； 3 4 附錄：（雙方可根據(jù)具體情況在附件中作出約定，附件內(nèi)容略） 附錄 A 委托工程咨詢服務范圍； 附錄 B 客戶提供地職員、設備、設施和其他人員地服務； 附

2、錄 C 報酬和支付 3 5 在實施過程中共同簽署地補充和修正文件 . 四、鑒于客戶按下文規(guī)定向工程咨詢單位地各項支付，工程咨詢單位承諾按照本協(xié)議書地 規(guī)定，承擔附錄 A 中議定范圍內(nèi)地咨詢服務 . 五、鑒于工程咨詢單位按上文規(guī)定履行咨詢服務，客戶承諾按照本協(xié)議書規(guī)定地期限、方 式、幣種，向工程咨詢單位支付協(xié)議規(guī)定應支付地款項，作為履行服務地報酬 . 六、本協(xié)議書正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份.副本 份，各執(zhí) 份.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效. 第二章 工程咨詢服務協(xié)議書通用條件 一、詞語定義 下列詞語，除上下文另有規(guī)定地以外，具有下列含義： 1 1“工程”是指本協(xié)議

3、書專用條件中指定地，并為之提供咨詢服務地工程. 12“服務”是指工程咨詢單位根據(jù)本協(xié)議書所提供地服務，包括正常地服務、附加地服務和 額外地服務 （ 1）“正常服務”是指附錄 A 中列出地各項正常服務 . （ 2）“附加服務”是指附錄 A 中列出地各項附加服務，以及經(jīng)雙方書面協(xié)議，在正常服務 之外地附加服務 . （ 3）“額外服務”是指不屬于正常服務和附加服務，但根據(jù)協(xié)議書第79 條地規(guī)定，工 程咨詢單位必須履行地服務 . 1 3“工程”是指為完成工程所實施地永久性工程，包括提供給客戶地設備、設施及其他物品. 14“客戶”是本協(xié)議書中所指地、聘用工程咨詢單位地一方，及其合法繼承人和允許地受讓 人

4、. 15“工程咨詢單位”是本協(xié)議書中所指地、受客戶聘用提供服務地一方，及其合法繼承人和 允許地受讓人 . 1 6“第三方”是指客戶、工程咨詢單位以外地其他有關當事方或法人實體. 1 . 7 “協(xié)議書”是指由工程咨詢服務協(xié)議書通用和專用條件，附錄A （服務范圍）、附錄 B （客 戶提供地職員、設備、設施和其他人員服務）、附錄C （報酬和支付），委托函、中標函和正 式協(xié)議書（如果已簽訂），以及其他雙方共同簽署地補充和修正文件等組成地文件. 1 . 8“合同”是指與本協(xié)議書委托地工程咨詢服務有關地，客戶與任何第三方簽字地合同. 1 . 9“日”是指從任何一個午夜至下一個午夜地時間段 . 1 . 10

5、“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始地一個月時間段. 二、工程咨詢單位地義務 2. 1 服務范圍：工程咨詢單位應提供地服務范圍見附錄A. 2. 2 工程咨詢單位提供地服務包括正常地服務、附加地服務和額外地服務. 2. 3 認真地盡職盡責和行使職權： （ 1 ）工程咨詢單位在履行本協(xié)議書規(guī)定地義務時，要認真貫徹國家有關法律、法規(guī)和政 策，為國家地利益和客戶地合法利益，應用合理地技能，謹慎而勤奮地工作. （ 2）根據(jù)客戶與第三方簽訂地合同地授權或要求，行使權力或履行職責時，工程咨詢單位 應： （a）根據(jù)合同進行工作.合同中上述權力和職責地詳細規(guī)定，應在本協(xié)議書附錄A中加以說 明，或以書面地形

6、式，另行商得工程咨詢單位同意 . （b ）在客戶和第三方之間提供證明、行使決定權或處理權時，不是作為仲裁人，而是作為獨立 地專業(yè)人員，依據(jù)自己地專業(yè)技能和判斷，公正地進行工作. (c)在變更任何第三方地義務時，對于可能對費用或質(zhì)量或時間有重大影響地任何變更，須事 先得到客戶地批準(發(fā)生緊急情況除外，但事后工程咨詢單位應盡快通知客戶). 2 4 客戶地財產(chǎn) 工程咨詢單位使用地由客戶提供或支付費用地物品，屬于客戶地財產(chǎn).當服務完成或終止 .此 時，工程咨詢單位應將尚未消費地物品庫存清單提交給客戶，并按客戶地指示移交此類物品 項工作應視為附加地服務 . 三、客戶地義務 31 客戶應在不耽誤服務地合理

7、時間內(nèi)，免費向工程咨詢單位提供他能獲取地、與服務有關 地一切資料 . 32 客戶應在雙方商定地合理地時間內(nèi)，就工程咨詢單位以書面形式提交給客戶地一切事 宜，作出書面決定和答復 . 3 3 客戶應負責咨詢服務所涉及地所有外部關系地協(xié)調(diào)，為工程咨詢單位履行職責提供外部 條件 .提供與其他組織相聯(lián)系地渠道，以便工程咨詢單位收集需要地信息. 3 4 客戶應盡其所能對工程咨詢單位地人員以及下屬提供如下協(xié)助： ( 1)提供入境、居留、工作和出境所需地文件； ( 2)提供服務所需要地暢通無阻地渠道； ( 3)個人財產(chǎn)和服務所需物品地進口、出口，以及海關結(jié)關； ( 4)發(fā)生意外事件時地遣返； ( 5)允許工程

8、咨詢單位及其人員為服務目地和個人使用，將外幣匯入工程所在國或工作所 在地，以及將履行服務中所賺外幣匯出工程所在國或工作所在地地手續(xù). ( 6)工程咨詢單位為客戶工程出境考察時，除制裝費外，其他一切費用應由客戶負擔 35 為了服務地需要，客戶應免費向工程咨詢單位提供附錄B 所規(guī)定地設備和設施 . 3. 6在與工程咨詢單位協(xié)商后，客戶應按照附錄B地規(guī)定，自費從其雇員中為工程咨詢單位 挑選和提供職員，以及提供其他人員地服務.客戶提供地職員在涉及服務時，只應接受工程咨詢 單位地指示 .工程咨詢單位應與客戶安排地提供其他服務地人員合作，但不對此類人員或他們地 行為負責 . 四、雙方代表和職員 41 工程

9、咨詢單位和客戶，根據(jù)協(xié)議互相派遣地工作人員，要能勝任本職工作，并互相取得 對方認可 .如果客戶未能按規(guī)定提供職員及其他人員地服務，工程咨詢單位可自行安排，并作為 附加地服務 4 2 為了執(zhí)行本協(xié)議書，每一方應指定一位高級職員作為本方代表 4 3 如果需要更換任何人員，雙方同意后，由任命一方負責安排同等能力人員代替，同時承 擔更換費用 .如果另一方提出更換，應提出書面要求，并須闡述更換理由，如提出地理由不能成 立，則提出要求地一方要承擔更換費用 . 五、責任與賠償 51 如果確認工程咨詢單位違反了2 3（ 1）條款地規(guī)定，客戶提出索賠，則工程咨詢單位 應對由于其違約引起地或與之有關地事宜負責，并

10、向客戶賠償 . 5 2 如果確認客戶違反了對工程咨詢單位應盡義務，工程咨詢單位提出索賠，則客戶應負責 向工程咨詢單位賠償 . 5 3 任何一方對另一方地賠償，僅限于因違約所造成地可以合理預見地損失或損害數(shù)額，而 不牽連其他方面 . 5 4 任何一方向另一方支付地賠償?shù)刈畲髷?shù)額，不能超過本協(xié)議書專用條件中規(guī)定地最高賠 償數(shù)額 .如果可能另外要支付地賠償總額超過應支付地最大數(shù)額，則任何一方均應同意放棄對另 一方超過部分地索賠 . 5 5 一方提出索賠要求不能成立時，要完全補償對方因該索賠要求所導致地各種費用支出 5 6 如果認為任何一方與第三方應共同對另一方負責賠償，負責賠償?shù)厝魏我环剿Ц兜刭r

11、償額，應限于由于其違約所應負責地那一部分比例 . 5 7 雙方必須在本協(xié)議書專用條件中規(guī)定地時間或法律規(guī)定地更早時間之前正式提出索賠， 在規(guī)定時間之外提供索賠無效 . 5 8 除因工程咨詢單位故意違約或缺乏謹慎而瀆職引起地索賠外，客戶應保障工程咨詢單位 免受因客戶或第三方提出地其沒有保險地、或責任期終止后提出地索賠造成地影響 . 5 9 工程咨詢單位及其任何職員，在根據(jù)協(xié)議履行義務中地行為或失職只向客戶負責，不應 以任何方式向第三方負責 . 六、工程咨詢單位地保險 6 1 在保險監(jiān)督管理委員會規(guī)定地范圍內(nèi)，客戶可要求工程咨詢單位進行以下保險： （ 1）在允許條件下，對 5 1 條工程咨詢單位地

12、責任進行保險； （ 2 ）對公共或第三方地責任進行保險； （ 3）對客戶提供地財產(chǎn)進行保險 . 6 2 上述各項保險地費用應由客戶負擔 . 七、協(xié)議書地開始、完成、變更與終止 7 1 本協(xié)議書從雙方正式簽字之日起生效 7 2 在本協(xié)議書專用條件中規(guī)定地時間或期限內(nèi)，服務必須開始和完成，但根據(jù)雙方協(xié)議延 期地例外 . 7 3 當客戶或工程咨詢單位一方提出要求，對方書面同意時，可對本協(xié)議進行變更，另簽補 充協(xié)議書 .如客戶書面要求，工程咨詢單位應提交變更服務地建議書，并視為一項附加地服務. 7 4 如果客戶或其承包商使服務受到拖延，工程咨詢單位應將此情況和可能產(chǎn)生地影響通知 客戶，對導致增加地工作

13、應視為附加地服務，完成服務時間應相應延長 . 7 5 如果出現(xiàn)非工程咨詢單位應負責地情況，造成全部或部分服務不能按時履行時，工程咨 詢單位應立即通知客戶 .如由此使某些服務不得已減慢或暫停時，該部分服務完成期限應予延長 對于暫停服務地還應加 42 天以內(nèi)地恢復服務期限 . 7 6 客戶至少在 56 天前通知工程咨詢單位全部或部分暫停服務或終止本協(xié)議書.工程咨詢單 位應立即安排停止服務，將開支減至最少 . 7 7 如果客戶認為工程咨詢單位無正當理由而不履行其義務時，可通知工程咨詢單位要求按 期履行服務 .如 21 天內(nèi)沒有收到滿意地答復，客戶可在第一個通知發(fā)出35 天內(nèi)進一步發(fā)出書面 通知終止本

14、協(xié)議書 . 78 工程咨詢單位在支付通知單應支付地日期后30 天，仍未收到客戶未提出書面異議地款項 時，或根據(jù) 75、76 款已暫停服務超過 天時，可向客戶發(fā)出通知要求支付 . _天后可發(fā)出進一步通知，再過 天后，可終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權利情 況下，自行暫?；蚶^續(xù)暫停全部或部分服務. 79 當根據(jù) 75 款撤銷或暫?；蚧謴头諘r，或并非根據(jù)77 款終止本協(xié)議書時，除正常 地和附加地服務以外，工程咨詢單位需做地任何工作或支出地費用應被視為額外地服務.對此， 工程咨詢單位有權得到所需地額外時間和費用 . 7 10 本協(xié)議書終止，不應損害和影響各方地權利、責任及索賠 . 八、支付 8 1

15、正常地服務、附加地服務和額外地服務地報酬，按照本協(xié)議書條件和附錄C 約定地方法 計取，并按約定地時間和數(shù)額支付 . 8 2 如果客戶在本協(xié)議書專用條件中規(guī)定地支付期限內(nèi)未支付服務報酬，自規(guī)定支付之日 起，應當向工程咨詢單位補償應支付地報酬利息.利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利率 乘以拖欠酬金時間計算 .該利息補償不影響第 7 8 款工程咨詢單位地權利 . 8 3 支付報酬所采用地貨幣幣種、匯率由本協(xié)議書專用條件約定 8 4 如果客戶對工程咨詢單位提交地支付通知單中地報酬或部分報酬工程提出異議，應當在 收到支付通知單 24 小時內(nèi)向工程咨詢單位發(fā)出異議地通知，但客戶不得拖延其他無異議報酬工

16、 程地支付 .第 82 款地規(guī)定適用于最終支付給工程咨詢單位地一切有爭議地金額. 8 5 除按協(xié)議書規(guī)定地固定總價支付外，在完成或終止服務后 12 個月內(nèi)，客戶可在發(fā)出通知 后不少于 7 天請一家有聲譽地會計師事務所對工程咨詢單位申報地任何金額進行審計. 九、爭端地解決 91 雙方應本著誠信原則協(xié)商解決因履行本協(xié)議書引起地任何爭端或分歧.如在 14 天或雙方 商定地其他期間內(nèi)，未能達成一致，應將爭端事項提交調(diào)解人進行調(diào)解.調(diào)解人由雙方協(xié)商聘 請，或向中國工程咨詢協(xié)會會長或雙方同意地其他授權機構(gòu)申請選派一名調(diào)解員.雙方應在聘請 調(diào)解員 14 天或雙方商定地其他期間內(nèi)，調(diào)解員共同商定交流有關資料地

17、計劃和將采取地協(xié)商步 驟 .協(xié)商應在保密情況下進行 .如雙方接受調(diào)解員地最終建議，就解決爭端達成一致意見，應寫成 書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字后，約束雙方遵照執(zhí)行.如雙方在約定期間未達成一致協(xié)議，任一方 可請調(diào)解員提供一份給雙方地無約束力地書面意見.除經(jīng)雙方書面同意，調(diào)解員地上述意見不能 作為隨后任何訴訟程序中地證據(jù).調(diào)解中，各方作證等支出自行承擔，其他費用雙方均攤，或按 調(diào)解員決定分攤 . 如雙方在聘請調(diào)解員 28 天或雙方商定地其他期間內(nèi)未能達成協(xié)議，可按92 條款規(guī)定，將爭 端事項提交仲裁 . 9 2 如調(diào)解失敗，經(jīng)雙方同意，調(diào)解員可將雙方已協(xié)商一致地事項寫出記錄 .爭端地其余事項 可提交給

18、仲裁員 .除調(diào)解員將雙方一致事項地記錄可交給仲裁員外，在聘請仲裁員后，調(diào)解員地 任務將終止，不再作為仲裁中地證人，也不再提供調(diào)解中得出地其他證據(jù).仲裁按照專用條件中 地規(guī)定進行 .雙方同意仲裁為終局，同意裁決結(jié)果，放棄以任何形式地上述權利. 十、其他 10 1 本協(xié)議書地語言及遵循地法律見協(xié)議書專用條件地規(guī)定 . 10 2 因國家（本協(xié)議書專用條件中指明地工程咨詢單位業(yè)務總部所在地除外）法律法規(guī)變 化，引起服務費用和服務持續(xù)期地改變，要簽字補充協(xié)議，調(diào)解和修正協(xié)議文本，調(diào)整商定地 報酬和完成時間 . 10 3 沒有對方地同意，客戶或工程咨詢單位均不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書規(guī)定地義務 . .當事地雙方互相

19、提供地文件資料 10 4 工程咨詢單位對編制地所有文件擁有版權.客戶僅有權為本協(xié)議書中地工程和其預定地 目地使用或復制此類文件，此時不需取得工程咨詢單位地許可 要嚴格保密，未經(jīng)允許，另一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓、提供版權和所有權，如有違背，要追究法 律責任 . 10 5 除非本協(xié)議書專用條件中另有規(guī)定，工程咨詢單位可單獨或與他人合作版有關工程和服 務地書籍 .但如果在服務完成或終止后二年內(nèi)出版，則須取得客戶批準. 10 6 如發(fā)現(xiàn)工程咨詢單位有以下過失，盡管會按照有關國家或其他司法管轄范圍地法律進行 處罰，工程咨詢單位還將被視為違反本協(xié)議2 3（ 1）條款地規(guī)定，客戶可根據(jù) 76 項地規(guī)定 終止本協(xié)

20、議： （ 1 ）為直接或間接影響任何官員或其他人在選聘過程或履行協(xié)議過程中地行為或行動，而 饋送、接受或索要財物； （ 2）為影響選聘過程或協(xié)議地執(zhí)行，而謊報事實，給客戶造成損失，包括采用合謀辦法， 以抑制或減小自由、公開競爭地效果 . 10 7 本協(xié)議書地有關通知應為書面地，并在專用條件中寫明地地點收到時生效.以書面回執(zhí) 或回函確認 . 10 8 如果協(xié)議書中地規(guī)定之間產(chǎn)生矛盾，按年月順序以最后編寫地為準 . 第三章 工程咨詢服務協(xié)議書專用條件 第一節(jié) 對應通用條件地有關條款： 一、定義 1 1 工程是： . 1 2 職員地提供：工程咨詢單位應對提供地工作人員中地主要負責人向客戶提出能夠勝任

21、工 作地必要證明 . 1 3 代表：如果客戶要求工程咨詢單位有一名被授權地駐地代表時，工程咨詢單位可隨時將 賦予他地任何義務和權利委托給獲得客戶批準地人員，并可在任何時候撤回該類委托.委托和撤 回均應采取書面形式，并在其副本送達客戶之后方可生效.如果委托涉及合同管理義務時，應同 時單獨通知承包商 . 1 4 責任和提出索賠地期限：本協(xié)議書生效日期為責任起始日期.責任終止日期根據(jù)適當法律 或法規(guī)決定，本工程應不盡于服務完成或終止日期；每次提出索賠地一方應在對方違約事件發(fā) 生后 14 日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠意向通知，在28 日內(nèi)提出詳細索賠依據(jù)和具體要求 . 1 5 賠償?shù)叵揞~：協(xié)議書任何一方向另一方

22、支付賠償?shù)刈畲髷?shù)額應限于為完成正常地服務 （或其中規(guī)定部分），客戶付給工程咨詢單位地最高費用，或不超過 元.對雙方履約 延誤規(guī)定有按日賠償率，以及雙方支付或賠償延誤規(guī)定有按日付利息地，其賠償總額均不得超 過以上賠償限額.工程咨詢單位履約延誤執(zhí)行按日賠償率賠償?shù)?，不再因延誤而償付其他賠償或 補償. 二、服務開始日期及服務完成日期： 2 . 1服務開始日期，選用以下第 種方案： (1) 在協(xié)議書生效后 天內(nèi)，或 . (2) 在工程咨詢單位收到協(xié)議書規(guī)定地第一次付款后 天內(nèi)；或 . (3) 在工程咨詢單位地銀行確認已根據(jù)協(xié)議開岀不可撤銷地信用證后天內(nèi). 2 . 2服務完成日期：自服務開始日期起 內(nèi)完

23、成. 三、 支付地時間：當?shù)刎泿旁诳蛻羰盏焦こ套稍儐挝恢Ц锻ㄖ獑?8天內(nèi)，外幣在客戶收到 工程咨詢單位支付通知單56天內(nèi). 四、協(xié)議書規(guī)定地貨幣： 支付地貨幣 對協(xié)議書貨幣地匯率 五、仲裁 應向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或 省(市、自治區(qū))仲裁委員會申 請仲裁. 六、協(xié)議書地語言和法律 語言： 主導語言： 遵循地法律： 七、工程咨詢單位業(yè)務總部所在地 八、通知 客戶地地址： 電子郵件： 傳真： 工程咨詢單位地址： 電子郵件： 傳真： 第二節(jié)附加條款 根據(jù)第 2 3（ 1）條款提出地工程咨詢單位在履行本協(xié)議書規(guī)定地義務時，要應用合理地 技能，謹慎而勤奮地工作，除了要達到本行業(yè)同等專家地技能水平和

24、行業(yè)道德行為準則外，要 求做到： 1對于為地區(qū)、或行業(yè)、或?qū)ｍ?、或工程、或企業(yè)提供規(guī)劃咨詢等委托任務：認真調(diào)查分析委 托規(guī)劃咨詢對象地現(xiàn)狀基礎和特點、優(yōu)勢與劣勢、國家有關宏觀調(diào)控政策、國內(nèi)外發(fā)展水平和 趨勢、外部影響因素變化、可持續(xù)發(fā)展要求等，做到咨詢成果具有宏觀性、戰(zhàn)略性和綜合性， 盡可能符合國家、社會和客戶地最佳利益 . 2對于編制工程建議書咨詢服務：符合有關部門關于工程建議書編制內(nèi)容和深度地規(guī)定，根據(jù) 國家宏觀調(diào)控政策要求、市場經(jīng)濟規(guī)律要求、技術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展要求，以及經(jīng)濟分析、風 險分析等要求，做出概略分析論證，堅持實事求是，講真話，講清工程地有利和不利因素，提 出客觀、公正、科學、

25、可靠地咨詢意見 . 3對于編制工程可行性研究報告咨詢服務：符合有關部門關于工程可行性研究報告編制內(nèi)容和 深度規(guī)定，根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策要求、市場經(jīng)濟規(guī)律要求、技術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展要求，以 及經(jīng)濟分析和風險分析等要求，進行全面分析和必要地多方案論證；堅持實事求是，講真話， 講清工程地有利和不利因素，提出客觀、公正、科學、可靠地咨詢意見 . 4對于工程評估咨詢服務：符合有關部門關于工程評估報告編制內(nèi)容和深度規(guī)定，對委托評估 地咨詢成果（工程建議書或可行性研究報告）地各項內(nèi)容，從是否符合國家宏觀調(diào)控政策要 求、市場經(jīng)濟規(guī)律要求、技術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展要求，以及經(jīng)濟分析和風險分析要求等方面， 全面評估論

26、證，盡可能提出優(yōu)化方案；實事求是，講真話，講清工程有利和不利因素，客觀、 公正、科學、可靠地提出評估意見 . 5對于工程設計等委托任務：遵照已批準地可行性研究報告，按照國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)程 進行勘察和設計，符合環(huán)保、節(jié)能、安全等要求，采用先進適用技術，達到工藝技術指標和預 定地設計要求，以及分階段設計地深度要求 . 6對于招標咨詢服務：符合招標投標法和有關條例規(guī)定，招標文件較好地反映工程特點、體現(xiàn) 工程意圖，招標須知和技術規(guī)范全面明確，工程量和標底計算可靠，合同條件周全合理，客戶 和投標人風險分配明確適當，招標程序合理，解答投標人質(zhì)疑符合工程要求，較好地平衡招投 標雙方關系，評標客觀、公正 . 7對于合同管理、工程監(jiān)理咨詢服務：對委托工程地工程設計方案、承包商地施工組織設計和 技術方案，認真研究，提出問題和優(yōu)化建議；根據(jù)委托，對工程上使用地材料、設備和部