不動產(chǎn)贈與【標(biāo)準(zhǔn)版】

1、不動產(chǎn)贈與【標(biāo)準(zhǔn)版】不動產(chǎn)贈與合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】贈與人： _(以下簡稱甲方)身份證號：_通訊地址：_聯(lián)系方式：_受贈人：_ (以下簡稱乙方)身份證號：_通訊地址：_聯(lián)系方式：_甲乙雙方就贈與_事宜達(dá)成協(xié)議如下：風(fēng)險告知：贈與標(biāo)的必需是贈與人所有的或者贈與人有權(quán)處理的財產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。第一條 甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。第二條 甲方會同乙方于_年_月_日進(jìn)

2、行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_年_月_日止，乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。第四條 乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自后記不動產(chǎn)租賃所得租金_元于每月前交付與甲方。但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。風(fēng)險告知：贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。贈與人按照贈與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必需經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財物，如不動產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移。贈與合同成立，贈與

3、人已將贈與財物交付受贈人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權(quán)，贈與人不得撤銷贈與合同。贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務(wù)，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的贈與合同或者是經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權(quán)利，贈與人有意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應(yīng)承當(dāng)民事賠償責(zé)任。第五條 乙方如有以下情形之一時，甲方可撤銷本契約：1.無法履行前述的扶養(yǎng)義務(wù)時。2.對甲方犯下重大罪行。第六條 乙方假設(shè)因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記

4、的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立馬上之歸還甲方。第七條 依據(jù)第二條所述后記不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。乙方可不支付第四條但書中的扶養(yǎng)費(fèi)。風(fēng)險告知：贈與合同是贈與人的無償贈送，不承當(dāng)贈與物的瑕疵責(zé)任，但是附義務(wù)的贈與，贈與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承當(dāng)贈與物的瑕疵責(zé)任。第八條 不動產(chǎn)標(biāo)示1.土地：坐落于_市_街_號面積：_畝2.建筑物木造房屋二層面積：一樓_畝二樓_畝上列建筑物正租賃中。第九條 爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。第十條 其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)

5、充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。2.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分加蓋簽字后按捺指印確認(rèn)，否則涂改部分無效。3.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。贈與人(簽章)：_ 受贈人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日 簽訂贈與合同的注意事項(xiàng)：1、贈與合同的內(nèi)容要具體明確贈與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。2、從贈與人的角度合計(jì)假設(shè)贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈人的角度合計(jì)，假設(shè)擔(dān)心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進(jìn)行公證。3、贈與合同是否存在條件如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。4、贈與財產(chǎn)是否必需要