加油站租賃協(xié)議書(shū)范本電子版,加油站租賃協(xié)議書(shū)范本下載

1、加油站租賃協(xié)議書(shū)范本電子版,加油站租賃協(xié)議書(shū)范本下載-合同范本 加油站租賃協(xié)議書(shū)范本 甲方(出租方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 乙方(承租方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法典?及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下條款： 第一條：加油站根本情況; 第二條：租賃期限 租賃期共計(jì)_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。(租賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開(kāi)場(chǎng)計(jì)算)。 第三條：用途 加油站經(jīng)營(yíng)，成品油銷(xiāo)售以及其他營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)合同和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)展的管理活動(dòng)。 第四條：租金及支付方式

2、 該加油站的年租金(不含水、電、取暖費(fèi))_萬(wàn)元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類(lèi)推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金_萬(wàn)元。甲方收取租金時(shí)，必須出具合法的租賃發(fā)票。 第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用 由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的電水計(jì)量設(shè)施。交接后的水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。 甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)以及士地使用相關(guān)費(fèi)用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。 雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，

3、并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承當(dāng)與乙方無(wú)關(guān)。 第六條甲方向乙方承諾如下： 1.甲方如果是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書(shū)面同意并保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，該書(shū)面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書(shū)面同意函，并將該函作為本合同的附件。 2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的

4、所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。 3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。 4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上沒(méi)有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。 5.如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn)，那么甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權(quán)，由其代

5、為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書(shū)面授權(quán)的真實(shí)性，并且將該書(shū)面授權(quán)作為合同附件。 6.出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承當(dāng)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免予以后被處分。 7.甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家平安規(guī)定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的平安要求。 8、對(duì)屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先

6、承包權(quán)、優(yōu)先購(gòu)置權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán)力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對(duì)甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購(gòu)置權(quán)。 9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建立，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時(shí)不得隱瞞加油站拆遷情況。 第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕 經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)展投資改造，費(fèi)用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲 方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷那么投資補(bǔ)償額，歸乙方所有。 第八條甲方的權(quán)利和義

7、務(wù) 1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利; 2、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承當(dāng)修繕費(fèi)用。 3、除不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營(yíng)工程雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見(jiàn)本合同第十條。 第九條乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。 2、乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，對(duì)該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進(jìn)展改造和維修;有權(quán)更換該站

8、名稱(chēng)，乙方的該項(xiàng)權(quán)利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋構(gòu)造。 3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出出租加油站增加價(jià)值的，在出租滿期后，按照以下_種方法處理; (1)繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金; (2)新增財(cái)產(chǎn)的無(wú)償權(quán)歸甲方所有，由甲方折價(jià)允以補(bǔ)償。 (3)由雙方協(xié)商解決。 4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。 5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及附屬設(shè)施。 6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立平安保衛(wèi)設(shè)施。 7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承當(dāng)承租加油站的權(quán)利。 8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。 9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。 10、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)展非法活動(dòng)。 11、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。 12、嚴(yán)格執(zhí)行消防平安有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。 13、水、電、煤氣、暖氣、 、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定承當(dāng)。 第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善 1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)收，不符合加油站建立或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)展整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)登記表為準(zhǔn)。 2、本合同簽訂前，甲