展覽館改擴建項目可行性研究報告

1、展覽館改擴建項目可行性研究報告展覽館改擴建項目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改第i頁展覽館改擴建項目可行性研究報告目 錄第一章項目概況及編制依據(jù)1第一節(jié)項目概況5第二節(jié)項目建設提出的理由6第三節(jié)可行性研究報告編制的依據(jù)、范圍及原則 7第四節(jié)主要經(jīng)濟技術指標8第二章 項目背景及建設單位概況 9第一節(jié) 項目提出背景9第二節(jié)建設單位概況14第三章項目建設的必要性.17第四章規(guī)劃布局及平面功能設計 19第一節(jié)規(guī)劃布局 19第二節(jié)平面功能設計20第五章建設內(nèi)容、規(guī)模及建設方案 22第一節(jié)規(guī)范標準及依據(jù)22第二節(jié)建設內(nèi)容及規(guī)模 25第三節(jié)工程建設方案25第四節(jié)內(nèi)部主要配套設施 28第五

2、節(jié)展覽館建設中應注意的幾個主要技術問題 30第六章公用工程32第七章建設選址及外部配套條件37第一節(jié) 建設地址37第二節(jié) 建設條件37第八章環(huán)境保護41第九章 消防與勞動安全44第一節(jié)消防44第二節(jié)勞動安全45第三節(jié)防盜46第十章節(jié)能46第十一章項目實施進度及招投標方案 47第一節(jié)項目實施進度47第二節(jié)項目招投標方案 4.9第十二章項目組織管理及人員培訓 52第十三章投資估算與資金籌措54第一節(jié)項目投資估算54第二節(jié)投資估算結果56第三節(jié)資金籌措57第十四章財務評價57第一節(jié)項目運營計劃 57第二節(jié)成本、費用和各項稅收57第十五章社會效益分析58第十六章結論及建議60第11頁第一章項目概況及編

3、制依據(jù)第一節(jié) 項目概況一、項目名稱：展覽館改擴建項目二、建設單位：某某規(guī)劃局三、項目負責人：某某四、項目性質：改擴建五、建設地址：某某市阿鎮(zhèn)經(jīng)一路東、阿西線南六、建設工期：2015年8月至2016年9月七、建設規(guī)模及內(nèi)容建設展覽館一棟，建筑面積12470平方米。其中辦公建筑面積為 2836 平方米，公用建筑面積為 7950平方米，地下建筑面積為1684平方米。配 套通風、通訊、安全監(jiān)控、信息網(wǎng)絡等輔助工程和供水、供電、采暖、排 水等公共設施。八、投資估算及資金籌措總投資8515.04萬元，運營期年平均成本費用 231.85萬元，全部資金 自籌解決。九、經(jīng)濟效益和社會效益本項目實施后，填補了某某

4、沒有展覽場所的空白，可以更好地舉辦各 種展銷會、交易會、人才招聘會，開展文化藝術交流活動。某某展覽館的 建設，完善了城市的功能，通過開展豐富多彩的展覽活動，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性，促進當?shù)亟?jīng)濟社會各項事業(yè)快速發(fā)展。第二節(jié)項目建設提出的理由當今世界，經(jīng)濟、政治、文化相互交融，在綜合國力競爭中的地位和 作用越來越突出。文化不僅成為綜合國力的重要標志之一，而且作為一種 牽引力和內(nèi)驅力，決定著一個國家或一個地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展的方向，為 經(jīng)濟的發(fā)展提供智力支持，并且在經(jīng)濟結構調整，資源配置等方面起著重 要的基礎性作用。為此，各地區(qū)都高度重視文化領域的軟硬件建設，依次 為當?shù)氐慕?jīng)濟建設提供更大

5、支持。近年來，某某經(jīng)濟建設和社會各項事業(yè)有了長足發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力不斷壯大，人民生活水平顯著提高，主要經(jīng)濟指標連續(xù)5年平均以40%以上的速度增長。到2010年底，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成 480億元，增長22%，總量全市 第三；地方財政總收入110億元，增長37%，成為自治區(qū)第三個財政收入 過百億的旗縣區(qū)；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入分別達到 26300元和8830元，增長13.9%和10.9%;固定資產(chǎn)投資完成 265億元， 增長20.5%；全社會消費品零售總額達到 28億元，增長21.7%；萬元GDP 能耗下降3.8%?？h域經(jīng)濟基本競爭力躍居全國百強第 37億 躋身中國西部 最具投

6、資潛力百強縣（市、區(qū)）前三位。某某在經(jīng)濟社會取得快速發(fā)展的同時，縣委、縣政府高度重視社會事 業(yè)領域的各項建設，從當前的實際情況看，某某還沒有一個固定的展覽場所，目前，在許多經(jīng)濟較發(fā)達的城市，都可以看到盛況空前的展銷會，這 些已經(jīng)充分表明，會展業(yè)正在發(fā)展成為一個自成體系充滿活力的新興產(chǎn)業(yè) 展覽場館建設滯后，阻礙當?shù)貢菇?jīng)濟的發(fā)展?，F(xiàn)在某某辦展只能臨時租 用其他建筑物，達不到辦展目的，也給辦展安全帶來隱患。隨著當?shù)禺a(chǎn)業(yè) 結構逐漸的調整。一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，地產(chǎn)工業(yè)品和農(nóng)副產(chǎn)品不斷豐富， 很有必要建設一座具有現(xiàn)代化水平的展覽館。為此提出建設某某展覽館。第三節(jié)可行性研究報告編制的依據(jù)、范圍及原則編制的依

7、據(jù)1、 鄂爾多斯市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五”規(guī)劃綱要；2、 某某旅游發(fā)展總體規(guī)劃(2006-2020)；3、某某城市總體規(guī)劃(2005-2020)；4、投資項目可行性研究指南；5、建設單位提供的其它材料。二、編制的范圍1、根據(jù)國家社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，研究項目的必要性和可行性。2、通過投資規(guī)模、建筑設計方案、建設內(nèi)容及配套設施的研究，確 定項目的建設方案。3、通過投資估算、資金籌措、社會效益及經(jīng)濟效益分析，研究項目 的合理性。4、根據(jù)技術、勞動安全要求，提出建設和管理方案。三、編制的原則1、科學規(guī)劃，達到資源合理配置；2、嚴格管理，確保工程質量；3、符合適用、安全、經(jīng)濟、合理、技術先進、節(jié)約能源的設計原則。第四節(jié)主要經(jīng)濟技術指標主要經(jīng)濟技術指標見下表:主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標序號指標名稱單位指標值備注1規(guī)劃總用地面積m2329682總建筑面積m2124702.1地上建筑面丿積m107862.1.1首戻建筑面積m7285其中新建建筑面積3002修改建筑面積m42832.1.2一層建筑面積m22435其中新建建筑面積m21676修改建筑面積m7592 1 3三層建筑面積m?1066其中新建建筑面積皿21066修改建筑面積m03地下建筑面，16844建筑容積率0.38新建5口 q/、1 *綠化率%25Aly 1 人l 新建6建筑密度%23