某地產(chǎn)企業(yè)土地管理崗位說明書及KPI.標(biāo)準(zhǔn)

1、土地管理職務(wù)說明書崗位名稱土地管理崗位編號KF405所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級開發(fā)部經(jīng)理職系專業(yè)技術(shù)職系直接下級無所轄人員無崗位分析日期本職：負(fù)責(zé)搜集土地相關(guān)信息、進(jìn)行土地貯備、管理等工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)職責(zé)表述：搜集、分析土地相關(guān)信息工作時(shí)間百分比：20%工作 任務(wù)跟蹤土地市場動(dòng)態(tài)，負(fù)責(zé)收集土地和合作信息進(jìn)行土的儲(chǔ)備和決策的分析工作職責(zé)職責(zé)表述：進(jìn)仃土地貯備、官理工作時(shí)間百分比：60%工作 任務(wù)辦理土地使用手續(xù)和國有土地使用證；配合地質(zhì)勘探工作參與土地轉(zhuǎn)讓的談判或土地招投標(biāo)工作進(jìn)行項(xiàng)目的用地管理和土地評估職 責(zé)職責(zé)表述：參與拆遷工作，協(xié)調(diào)拆遷中的外部關(guān)系工作時(shí)間百分比：20%權(quán)力：對

2、項(xiàng)目開發(fā)的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)辦、預(yù)算合同部、東灣投資公司、計(jì)劃財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市園林局、市交通局、各專業(yè)公司任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)工民建專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷管理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識了解建筑設(shè)計(jì)、企業(yè)管理、相關(guān)法律法規(guī)等知識技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具有一定的判斷能力、人際能力、溝通能力、影響力、責(zé) 任心其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、In terneVI ntranet 網(wǎng)絡(luò)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)）等工作環(huán)境辦公場所工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，經(jīng)常加班所需記錄文檔通知、簡報(bào)、匯報(bào)文

3、件或資料、報(bào)告、總結(jié)、合同等備注：土地管理關(guān)鍵績效考核指標(biāo)KPI考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)土地等信息收集的全 面性、時(shí)效性準(zhǔn)確了解各種信息，為項(xiàng) 目科學(xué)決策奠定基礎(chǔ)每月相關(guān)信息收集不少于口條，信息收集的準(zhǔn)確率不低于口 土地決策分析的準(zhǔn)確性發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會(huì)，對項(xiàng)目決策提供支持土地決策的準(zhǔn)確率不低于口 %辦理征地、釘樁手續(xù)的 及時(shí)性、快速性提高項(xiàng)目報(bào)批人員的報(bào) 批效率征地、釘樁手續(xù)報(bào)批的一次通過率不低于 %辦理土地使用合同的及時(shí)性、快速性提高項(xiàng)目報(bào)批人員的報(bào) 批效率手續(xù)報(bào)批不超過口天參與土地談判或土地招投標(biāo)的力度保證公司能獲得優(yōu)質(zhì)的土地資源提出建設(shè)性的意見不少于口處，為土地談 判或招標(biāo)解決問題不少于口處進(jìn)行用地管理和土地 評估的力度保證能合理評價(jià)和利用土地資源的價(jià)值用地管理工作出現(xiàn)差錯(cuò)不少于口處，土地評 估的準(zhǔn)確率不低于口 %配合拆遷工作的力度利用自身的關(guān)系資源，做 好拆遷的外圍工作為拆遷工作解決難題不少于口個(gè)，拆遷戶的投訴率