淺析市心街歷史街區(qū)改造項目定位規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)

1、淺析市心街歷史街區(qū)改造項目定位規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)（老街區(qū)改造公司 周建飛）幾乎每一座城市都會有一條老街，每一個人都有關(guān)于一條老街的記憶，老街傳承和凝結(jié)著城市的歷史記憶、發(fā)展變遷和文化信息。作為古街開發(fā)的典范，成都寬窄巷子的很多經(jīng)營策略值得其他古街改造借鑒。成都寬窄巷子是寬巷子與窄巷子合稱,它在歷史上就是成都的古街,現(xiàn)在經(jīng)過重新翻修和改造,成為成都新的仿古街區(qū)。隨著城市現(xiàn)代化的發(fā)展,人們心中的“懷舊情結(jié)”也越來越重,仿古街區(qū)的開發(fā)正好迎合了人們懷舊的需求,在生活節(jié)奏日益加快的時代,給人們營造出了一個觀光、休閑、放松的好去處,也給城市旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的活力。同樣作為江山市城市歷史起源的核心地區(qū)和

2、最古老的歷史商業(yè)街區(qū)，市心街有自己獨(dú)特的魅力。市心街片區(qū)內(nèi)“白墻、黑瓦、小街、窄弄”的建筑和“魚脊骨式”的格局充分展示了清末浙西地區(qū)的建筑神韻和城市風(fēng)貌特征。筆者通過深入分析后, 參考寬窄巷的開發(fā)模式并根據(jù)市心街的實(shí)際情況對市心街歷史街區(qū)改造項目定位規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)作以下分析及發(fā)展定位。一、項目現(xiàn)狀分析由于保留整個街區(qū)的原有格局、傳統(tǒng)風(fēng)貌及對歷史建筑的保護(hù)，街區(qū)改造后大部分建筑將形成圍合式結(jié)構(gòu)。而現(xiàn)代商業(yè)需要通過外立面的展示，燈光的渲染等烘托商業(yè)氛圍，大多采用開放式結(jié)構(gòu)，利于商品及經(jīng)營業(yè)態(tài)的展示。因此建筑結(jié)構(gòu)與現(xiàn)代商業(yè)有一定的不適應(yīng)性。對于此類建筑的業(yè)態(tài)定位首先要考慮到建筑結(jié)構(gòu)不會影響到今后的經(jīng)

3、營，以目的性消費(fèi)、私密性消費(fèi)、需要安靜的經(jīng)營環(huán)境等業(yè)態(tài)為主，不適合選擇零售業(yè)態(tài)。歷史長期散落在角落里，雖在百姓身邊，但是為百姓所不熟悉。項目開民改造的關(guān)鍵之一就是怎樣將這些散落的歷史文化遺產(chǎn)有機(jī)的結(jié)合起來，組成一個體系，加以保護(hù)與傳承，展現(xiàn)城市的歷史文化底蘊(yùn)。市心街歷史文化元素較多，如古院落、古井、天井、古樹等，這些都是市心街歷史演變的見證。改造的核心要素之一就是對這些元素如何進(jìn)行應(yīng)用，經(jīng)達(dá)到鑄造街區(qū)特色品牌，傳承歷史文化的意義。二、項目發(fā)展定位1、發(fā)展目標(biāo)（1）打造江山民俗體驗式風(fēng)情文化商業(yè)中心，是江山人民文化活動、文化休閑、購物的理想場所；是外地游客領(lǐng)略江山市井文化的必選之地；與江郎山、廿

4、八都、仙霞關(guān)并存為江山旅游圣地，是游客江山旅游的中心節(jié)點(diǎn)。（2）按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計的原則，高起點(diǎn)、大氣魄，建設(shè)一個凝結(jié)文明歷史文化內(nèi)涵，展現(xiàn)江山歷史傳統(tǒng)民俗，體現(xiàn)官家住宅、民家住宅風(fēng)格，分區(qū)、分段、分功能的特色組團(tuán)。2、定位依據(jù)分析（1）從總體上看，城市需要記憶，記憶體現(xiàn)在建筑。傳承江山民族風(fēng)情，保護(hù)江山文明發(fā)祥地，在現(xiàn)代化的江山城中留下讓子孫后代都能找到的古江山縮影；把院落和歷史元素用街巷串聯(lián)成回廊；傳承江山古式民居風(fēng)格；保護(hù)現(xiàn)有一些破舊卻歷史久遠(yuǎn)的古建筑。（2）從區(qū)域地理特征上看，該地域毗鄰西山休閑街，及江山目前最為繁華的商業(yè)街解放路，特色街與休閑街、健身公司現(xiàn)代商業(yè)街連成一片，能更好

5、的發(fā)揮組團(tuán)優(yōu)勢，充分利用稀缺土地資源，實(shí)現(xiàn)土地價值最大化。（3）從歷史文物保護(hù)上看，江山市區(qū)有傳統(tǒng)風(fēng)情民居總量十分有限，市心街歷史住宅就占了相當(dāng)大的比重，因此該建筑群落應(yīng)當(dāng)適當(dāng)保留、修繕、復(fù)建，并加以重新利用，繼續(xù)發(fā)揮其作用。（4）從城市文化延續(xù)上看，市心街區(qū)是城市發(fā)展的起始點(diǎn)則城市演變的歷史證明，維持原有的民居建筑形態(tài)，才能更好的展現(xiàn)江山城市和文化的發(fā)展軌跡，塑造江山自己特有的城市文化。（5）從城市自然資源上看，江山具有豐富的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；豐富的特產(chǎn)；眾多的旅游景點(diǎn)；特色的清漾毛氏文化和民國軍統(tǒng)文化。將這些自然資源加以結(jié)合并在此地加以充分的展示和宣傳。這里就是整個江山的歷史及城市特色

6、的縮影。（6）從區(qū)域功能劃分上看，民俗風(fēng)情文化商業(yè)街區(qū)的建立，使得該區(qū)域增添了旅游功能，能帶動新的商業(yè)增長點(diǎn)，同時與周邊商業(yè)形態(tài)形成互補(bǔ)，擴(kuò)大整個區(qū)域的商業(yè)輻射范圍并增強(qiáng)輻射力度。（7）從城市發(fā)展規(guī)劃上看，老城區(qū)作為未來的經(jīng)濟(jì)文化中心，除一般現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)外，還需要更多的傳統(tǒng)商業(yè)元素來展現(xiàn)江山飽滿成熟的地區(qū)商業(yè)形象。（8）從城市商業(yè)容量上看，一方面新現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū)域的建立，基本可以滿足江山的商業(yè)需求；另一方面單一的現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū)域，無法承載老城區(qū)作為江山商業(yè)文化中心的地位，而特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)正是對區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)的有益補(bǔ)充。（9）從商業(yè)定位層次上看，作為江山城市的經(jīng)濟(jì)文化中心，是整個江山形象的集中代

7、表，而作為縣級市的天然特征、地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀、市民需求和購買力水平，無形中限制了區(qū)域商業(yè)形態(tài)檔次和核心區(qū)域特征。以歷史風(fēng)情建筑群作為本區(qū)域的標(biāo)志性之一，能夠以歷史、文化平衡商業(yè)形態(tài)檔次的天然不足，彰顯區(qū)域商業(yè)品質(zhì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化特征。（一）發(fā)展主題定位市心街老字號民俗風(fēng)情展示旅游街區(qū)。江山歷史展示回廊、特色商業(yè)區(qū)塊、老字號產(chǎn)品、傳統(tǒng)手工藝品展貿(mào)、集中展現(xiàn)江山歷史文明、風(fēng)俗習(xí)慣；以旅游功能為主線將歷史文化、商業(yè)服務(wù)、建筑融合一體。打造具有江山地方傳統(tǒng)文化特色的商業(yè)旅游步行街區(qū)。（二）項目形象定位中西合璧，將傳統(tǒng)文化與國際商業(yè)理念相結(jié)合。引入國際商業(yè)建筑規(guī)劃潮流，結(jié)合文化觀光天生優(yōu)勢，再度復(fù)興曾經(jīng)

8、的繁華輝煌，配合人工造景、燈光設(shè)施與公共廣場，打造衢州“旅游觀光休閑商業(yè)第一品牌”。街區(qū)宣傳口號：民俗風(fēng)情街區(qū)、體驗江山風(fēng)情、回味市井生活。（三）項目功能定位展現(xiàn)民俗風(fēng)情、歷史文化再現(xiàn)、復(fù)興文化商業(yè)。特 色 餐 飲休閑商務(wù)茶樓創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園婚慶體驗廣場地方特色曲藝館文 化 畫 廊特色酒吧 娛樂會所 歷史文化展示長廊民俗風(fēng)情會所企業(yè)總部基地民 居 客 棧旅游服務(wù)中心特 色 購 物特 產(chǎn) 展 貿(mào)（四）項目區(qū)域劃分根據(jù)項目的主題定位和發(fā)展定位，確定項目所應(yīng)包含的功能，且為了清晰功能分區(qū)，使項目形成功能組團(tuán)優(yōu)勢和業(yè)態(tài)集群效應(yīng)，便于項目的招商和后期的運(yùn)營。根據(jù)“市心老字號、民俗風(fēng)情展示旅游街區(qū)”的項目特色定

9、位，將項目分為五個功能區(qū)“旅游接待服務(wù)區(qū)、商務(wù)休閑娛樂區(qū)、歷史文化展示區(qū)、民俗風(fēng)情體驗區(qū)、旅游特色產(chǎn)品展貿(mào)區(qū)”。各個功能區(qū)的規(guī)模及位置，以“突出主題、增強(qiáng)功能、利于形象展示、價值效應(yīng)、相互關(guān)聯(lián)、人流共享”為原則，按照不同業(yè)態(tài)的商業(yè)發(fā)展規(guī)律、業(yè)態(tài)對位置和交通等物業(yè)條件的要求進(jìn)行規(guī)劃。旅游接待服務(wù)區(qū)：旅游服務(wù)中心、江山民間文化展覽館（江山民間文學(xué)、江郎“三爿石”、須女的傳說、雞公山的傳說、虎山石柜、峽里風(fēng)的傳說、鳳林的傳說、王安石仙居寺對句、黃巢與端午插昌蒲艾的傳說、江山萬年青、江山綠牡丹、吳大肚傳說、傻子女婿傳說、柴頭闖的傳說、雙塔傳說、尚書夢、斷頭龍的傳說、正德皇帝下江南傳說等）、特色餐飲（宅

10、院餐廳、傳統(tǒng)酒樓、地方特色餐廳、主題餐廳、快捷餐廳等）、民居客棧（傳統(tǒng)客棧、青年旅社、宅院酒店）；商務(wù)休閑娛樂區(qū)：商會及商務(wù)會所、企業(yè)總部基地、休閑商務(wù)茶樓及咖啡吧、特色酒吧和娛樂會所；民俗風(fēng)情體驗區(qū)：民俗風(fēng)情會所、毛氏文化展覽館、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（形象設(shè)計、發(fā)型設(shè)計、廣告、建筑設(shè)計、家裝設(shè)計、影視動畫等等）、文化畫廊（書畫展、寫生館、美術(shù)館等）、曲藝書畫學(xué)園（曲藝、樂器、書法、繪畫等專業(yè)培訓(xùn)）、記憶照相館、戲曲茶樓（江山民間戲曲、石門迎臺閣、上余采茶戲、廿八都木偶戲、跳魁星、踏八仙、婺劇變臉、婺劇耍牙、婺劇吐火）、傳統(tǒng)醫(yī)館、拍賣行、典當(dāng)行；歷史文化展示區(qū)：歷史文化展覽館、婚慶體驗廣場、地方特色曲藝

11、館（江山民間音樂：廿八都山歌、廿七都山歌、須江古樂、鬧花臺、工尺譜；江山民間舞蹈：峽口廣渡手獅舞、長臺蓮湘、廿八都船燈、廿八都高蹺、賀村佛堂魚燈、大橋茶燈、四都板龍、上余青龍、大橋石門塘板獅、魚燈舞、賀村十二生肖燈、清湖船娘；江山民間曲藝：四都的江山道情、江山座唱班、跳花鼓、說書；江山民間雜技與競技：塘源口洪拳、鳳林雜技、踢毽、滾鐵環(huán)、打陀螺、七月半嬉茄燈習(xí)俗、八月滑石塊）、養(yǎng)生館、國學(xué)館、傳統(tǒng)美食；旅游特色產(chǎn)品展貿(mào)區(qū)：特色購物、特產(chǎn)展貿(mào)、傳統(tǒng)手工藝展示（民間手工技藝：江山西硯、三卿口傳統(tǒng)制瓷工藝、江山傳統(tǒng)陶藝、竹編、刺繡、草編、江山米糕、江山米花、廿八都銅鑼糕、公泰醬油制作技藝、廿八都豆腐制

12、作技藝、大陳面制作技藝、土紙制作技藝、江山薯花制作技藝、神仙豆腐制作技藝、木匠技藝、石匠技藝、箍桶技藝、打鐵技藝、棕編技藝、綠牡丹制作技藝、土煙絲制作技藝、銅鈿八卦制作技藝、對聯(lián)制作技藝、仙霞黃酒制作技藝、糯米酒制作技藝、谷燒制作技藝、獼猴桃栽培技術(shù)、手工彈棉花技藝、手工榨油技藝、蠟燭制作技藝、染布技藝、手工印刷技術(shù)、金銀飾打制技藝）、江山風(fēng)味小吃（米糕、薯花、米焦、米豆腐、麻糍、粽子、年糕）、江山老字號商鋪、剪紙、木雕、石雕、根雕、廿八都壁畫、篆刻、米馃印、荷包、梁喜工藝品、玉器、名人字畫、明清瓷器、布藝品、民族服飾、手工皮具、地方特產(chǎn)、各地特色小吃、茶葉店、旅游禮品、珠寶、民族擺飾、民族樂

13、器、古玩、魔術(shù)產(chǎn)品、玩具等。（五）項目業(yè)態(tài)規(guī)劃1、市心街76號，重點(diǎn)保護(hù)院落，保留原有的建筑格局。院落占地面積1132平方米，建筑面積1549平方米。共兩層，二層為夾層。功能定位：江山歷史文化展覽館。作為市心街歷史街區(qū)對外宣傳的窗口，讓來到市心街的人們能更加深入的了解本地的歷史人文背景。沿市心街的東側(cè)做一通二的沿街商鋪，使市心街形成一條完整的購物街區(qū)。2、倉巷3號，屬重點(diǎn)保護(hù)院落。二進(jìn)一天井院落，清代早期風(fēng)格。占地面積188.4平方米，建筑面積175.2平方米。功能定位：鑒于對重點(diǎn)保護(hù)的歷史文化遺產(chǎn)建筑主要體現(xiàn)展覽的作用。定位為：江山民間文學(xué)展覽館。3、嬰堂巷2號，毛氏古宅屬重點(diǎn)保護(hù)院落，始建

14、于清朝。占地面積945平方米，共兩層，一層建筑面積768平方米，二層建筑面積417.3平方米。功能定位：鑒于對重點(diǎn)保護(hù)的歷史文化遺產(chǎn)建筑主要體現(xiàn)展覽的作用，且院落原為毛氏古宅。定位為：毛氏文化展覽館。既能弘揚(yáng)毛氏文化，展示江山深厚的歷史文化底蘊(yùn)，又能起到宣傳清漾毛氏文化村的作用。4、市心街12號，三開間，廳前設(shè)大天井，廳后設(shè)小天井，具有明代風(fēng)格特殊。占地面積716平方米，建筑面積682平方米。共兩層，二層為夾層，且面積較小。5、市心街東側(cè)街面店，五開間店面，南鄰53號；東為市心街；北為金家巷；西接民宅。占地面積181.3平方米，共兩層，一層建筑面積159.9平方米，二層為夾層建筑面積131.2

15、平方米。功能定位：老字號店，根據(jù)不同業(yè)態(tài)的面積需求劃分為小的店鋪，原則是可分可合，都為一通二的模式。夾層如不做經(jīng)營用，可作為住人或者倉庫用房。6、市心街西北口，江山市司法局、二輕大廈及倉巷一帶，現(xiàn)狀為多層建筑與貼建的傳統(tǒng)建筑，占地面積2126平方米，建筑面積4412平方米，共兩層。功能定位：江山特色傳統(tǒng)手工藝制作表演、展貿(mào)。采用一通二的模式，保持可分可合的原則。西側(cè)靠近解放路位置可做咖啡吧等現(xiàn)代商業(yè)以與解放路的商業(yè)形成一定的對接。7、市心街81號：新建建筑，占地面積860平方米，地上兩層建筑面積1245平方米，共三層，地下車庫面積818平方米。功能定位：戲曲茶樓，作為項目南面的入口處，容易積聚

16、人氣形成商業(yè)氛圍。南側(cè)臨街與市心街的沿街商鋪已經(jīng)斷開，不再另作商鋪。8、市心街69號，位于市心街中部，單棟，二層框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)建筑。占地面積260.3平方米，共三層，一層建筑面積260.3平方米，二層建筑面積237.7平方米，三層建筑面積155.8平方米。功能定位：仿古茶樓，經(jīng)營江山的特色茶點(diǎn)。項目占比：業(yè)態(tài)分類細(xì) 類占比（%）面積（m2）餐飲宅院餐廳、傳統(tǒng)酒樓、地方特色餐廳、主題餐廳、傳統(tǒng)美食館、快捷中餐廳2512200休閑娛樂特色酒吧、娛樂會所、休閑商務(wù)茶樓、養(yǎng)生館、戲曲茶樓、地方特色曲藝館157320住宿傳統(tǒng)客棧、青年旅社、宅院酒店157320服務(wù)旅游服務(wù)中心、企業(yè)總部基地、婚慶體驗廣場、

17、國學(xué)館、傳統(tǒng)醫(yī)館、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、拍賣行、典當(dāng)行、文化畫廊、記憶照相館、曲藝、書畫學(xué)園、文化展覽館3014640購物江山老字號商鋪、江山傳統(tǒng)特色手工藝品、特色購物157320合計10048800市心街以根據(jù)市場調(diào)研的行業(yè)數(shù)據(jù)、項目的發(fā)展目標(biāo)及成功項目案例分析，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)項目策劃經(jīng)驗及項目定位，建議本項目的業(yè)態(tài)配比如下：餐飲約25%，休閑娛樂約15%，購物約15%，住宅約15%，服務(wù)類約30%。符合旅游項目的業(yè)態(tài)組合占比。餐飲細(xì)類占比：業(yè)態(tài)分類細(xì)類細(xì)類業(yè)態(tài)占比（%）面積（m2）餐飲宅院餐廳303660傳統(tǒng)酒樓202440地方特色餐廳202440主題餐廳101220傳統(tǒng)美食館101220快捷中餐廳1

18、01220合計10012200休閑娛樂細(xì)類占比：業(yè)態(tài)分類細(xì)類細(xì)類業(yè)態(tài)占比（%）面積（m2）休閑娛樂特色酒吧、娛樂會所453294休閑商務(wù)茶樓251830養(yǎng)生館5366戲曲茶樓10732地方特色曲藝館151098合計1007320住宿細(xì)類占比：業(yè)態(tài)分類細(xì)類細(xì)類業(yè)態(tài)占比（%）面積（m2）住宿傳統(tǒng)客棧654758青年旅社151098宅院酒店201464合計1007320服務(wù)類細(xì)類占比：業(yè)態(tài)分類細(xì)類細(xì)類業(yè)態(tài)占比（%）面積（m2）服務(wù)旅游服務(wù)中心5732企業(yè)總部基地202928婚慶體驗廣場81171國學(xué)館5732傳統(tǒng)醫(yī)館101464創(chuàng)間產(chǎn)業(yè)園152196拍賣行、典當(dāng)行71025文化畫廊5732記憶照相館

19、4586曲藝、書畫學(xué)園81171文化展覽館131903合計10014640購物細(xì)類占比：業(yè)態(tài)分類細(xì)類細(xì)類業(yè)態(tài)占比（%）面積（m2）購物江山老字號商鋪151098傳統(tǒng)特色手工藝151098工藝品10732玉器、珠寶5366地方特產(chǎn)10732各地地方小吃12878旅游禮品151098民族服飾8586其它10732合計1007320（六）整體建筑風(fēng)格街區(qū)繼續(xù)沿用明清風(fēng)格建筑，白墻、黑瓦、窄弄、天井、馬頭墻、繡樓、雕花木門窗等。整個街區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一，但高低錯落有致。同時結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)需求及每個功能區(qū)業(yè)態(tài)定位，留出足夠的商業(yè)展示面，采用不同的燈光設(shè)施，采用不同的形象展示，或店招、或幌子、或LED電子屏等，恢復(fù)

20、街區(qū)的市井繁華。古院落市心街76號特色曲藝茶樓。戲臺在江南地方很有市場，雖然現(xiàn)在熒屏曲藝鋪天蓋地，但是這種“體驗式”的曲藝文明越來越受當(dāng)代人所親睞。戲臺上演義一個民族的五千年，戲臺濃縮一個民族的精華。同時江山有“婺劇、采茶戲”等特色曲藝劇種。對原有建筑進(jìn)行修復(fù)，保留其原有格局及歷史風(fēng)貌。增加其文化展示功能，增加戲臺，在人們欣賞古建筑輝煌的同時也欣賞到江山的特色曲藝。利用古街的歷史氛圍，建設(shè)一個繡樓婚慶體驗廣場。結(jié)婚的新人可以在這里舉辦一場傳統(tǒng)的婚禮，并且提供花轎、媒婆、舞獅等配套服務(wù)，新人可以根據(jù)不同的需要選擇服務(wù)，感受一下傳統(tǒng)的婚俗，留下一生的美好回憶。古井古井遍布是市心街的特色之一，選幾口

21、具有代表的特色古井，挖掘它的故事賦予它文化意義。將其簡單修復(fù)，進(jìn)行環(huán)境營造或建立小公園，并樹碑立傳。3、古巷啟用一條小巷建成一條江山歷史文化長廊。將江山的發(fā)展歷史、人物傳記、歷史傳說、旅游景點(diǎn)介紹等通過浮雕、石刻、墻繪等方法表現(xiàn)出來。人們在走過歷史長廓的過程中可以對江山進(jìn)行整體的了解。（七）項目環(huán)境營造街區(qū)環(huán)境和景觀概念規(guī)劃包括對接到整體環(huán)境的規(guī)劃和景觀點(diǎn)的設(shè)置。商業(yè)街區(qū)的景觀形態(tài)特征是以商業(yè)建筑為主，兼以大量人流，景觀五光十色，由人群、室外空間場所、商業(yè)建筑、娛樂設(shè)施、廣告、綠化、交通等組成。總體量觀，比較人工化、城市化，最典型的是國外的步行商業(yè)區(qū)，進(jìn)去之后一天也逛不完，一天也玩不夠。商業(yè)街

22、的景空間與環(huán)境、景觀相結(jié)合，應(yīng)當(dāng)盡量增加活動內(nèi)容、娛樂設(shè)施，增加文化方面的內(nèi)容。根據(jù)本地塊的道路狀況和建筑特征，不適合進(jìn)行大范圍綠化和景觀設(shè)置，建議采用以下措施：1、設(shè)立景觀座椅；2、道路改良；3、燈光、廣告位設(shè)置；4、特色景觀小品；5、背景音樂；6、導(dǎo)視系統(tǒng)；7、景觀廣場。設(shè)立景觀座椅，增加休憩功能和綠化點(diǎn)綴，增強(qiáng)街區(qū)的服務(wù)功能，更大限度地保持人氣，增加人們的逗留時間?？梢圆扇〔煌墓δ軈^(qū)或者不同的節(jié)點(diǎn)采用不同風(fēng)格和方式的座椅，增加景觀的變化性和豐富性，讓人們在不同的區(qū)域有不同的景觀享受。道路重新統(tǒng)一鋪設(shè)青磚，增強(qiáng)街區(qū)的品質(zhì)感和歷史底蘊(yùn)。同時可以采用街區(qū)井蓋浮雕式路標(biāo)，讓人們時刻了解自己所處的位置及前進(jìn)方向，于細(xì)微之處體現(xiàn)城市文化和設(shè)計匠心。采用大面積外掛廣告位，配以燈光、渲染街區(qū)熱烈、繁榮的商業(yè)氛圍。燈光可以采用傳統(tǒng)各種樣式的燈籠與現(xiàn)代燈光系統(tǒng)相結(jié)合的方式，夜晚也一樣燈火輝煌。白天夜晚一樣充滿活力，熱鬧非凡，重現(xiàn)舊時的市井繁華。人文景觀已經(jīng)成為吸引消費(fèi)者的一大亮點(diǎn)，不僅可以讓人們了解當(dāng)?shù)氐奈拿}與知識，還能激發(fā)人們的“逛”的熱情（例如喜歡在精致的景觀和小品前合影留念）。將本案中融入更多的人文景觀將有助于項目的成功運(yùn)營。可以設(shè)置雕塑群，以特色景觀小品的形式表現(xiàn)江山的傳統(tǒng)民俗，當(dāng)年的市井風(fēng)情。廣場及小巷的背景音樂以舒緩、商雅的古典音樂為主（如梁祝等），讓人放松心情。而作為室外的步行