美國城市型購物中心及商業(yè)街區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告37頁VIP

1、美國城市型購物中心及商業(yè)街區(qū)美國城市型購物中心及商業(yè)街區(qū)王雅涵 2011年5月30日案例horton plazas，san diego, usa，1985捷德經(jīng)典街區(qū)式商業(yè)作品the grove，好萊塢，南加州the americana at bland，glandale，californiacity place，west palm beach， floridathe fashion centre at pentagon city ，washington dc華盛頓最大的購物中心索引索引horton plaza，san diego, usa1985捷德經(jīng)典街區(qū)式商業(yè)作品 case study鳥

2、瞰圖鳥瞰圖horton plazacase studyhorton plaza霍頓廣場(chǎng)，圣地亞哥，美國，霍頓廣場(chǎng)，圣地亞哥，美國，19851985捷德設(shè)計(jì)捷德設(shè)計(jì)1977年，ernest hahn與jerde聯(lián)系，目的是希望圣地亞哥市可以重拾生氣。當(dāng)時(shí)圣地牙哥市的稅收仍不能支付市政府為公民提供的基本服務(wù)，所以jerde便赫頓廣場(chǎng)成為一個(gè)新都市地域，希望透過該項(xiàng)目把人流及各商業(yè)活動(dòng)重新帶回圣地亞哥。赫頓廣場(chǎng)最終揭開了大都會(huì)零售體驗(yàn)的新篇章，結(jié)合一連串的商舖、餐廳、電影院、室外劇場(chǎng)、酒店及辦公樓，組成了一條雙曲線型的步行街，以及塑造市中心成為都市網(wǎng)絡(luò)中的新連接點(diǎn)。業(yè)主和建筑師最初預(yù)期赫頓廣場(chǎng)須要5

3、年才可以發(fā)揮其影響力，但項(xiàng)目在開幕第一年便吸引了2500萬人次，立即成為城市再生的原動(dòng)力。該耗資了1.7億美元興建而成的赫頓廣場(chǎng)，自開幕以來，已為圣地亞哥市中心及周邊地域吸引了超過24億美元的新投資。現(xiàn)時(shí)，整個(gè)復(fù)興工程為投資資金賺取了12%的回報(bào)。而在開幕17年后的今日，赫頓廣場(chǎng)仍然是圣地牙哥市內(nèi)取得每平方英尺最高營業(yè)額的綜合項(xiàng)目。整個(gè)重建工程據(jù)估計(jì)已為當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)增值了4.51億美元，或2700%的增長。 概況概況horton plazacase study基地面積：55649平米建筑面積：139500平米其中零售：82770平米酒店：53600平米（452間客房）辦公：23250平米表演劇院

4、：3750平米（770座位)餐廳：2000平米餐飲：1200平米影院：8500平方尺（14個(gè)屏幕)4000個(gè)停車位概況概況horton plazacase studyground floor各層平面圖各層平面圖horton plazacase studylevel 1各層平面圖各層平面圖horton plazacase studylevel 2、3各層平面圖各層平面圖horton plazacase studylevel 4、5各層平面圖各層平面圖horton plazacase study街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study horton plaza街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study ho

5、rton plaza街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study horton plaza街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study horton plaza街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study horton plazathe grove，好萊塢，南加州 case study商業(yè)街的總長度約商業(yè)街的總長度約300米米衛(wèi)星圖衛(wèi)星圖case study the grove平面圖平面圖case study the grovegrovegrove商業(yè)街，好萊塢商業(yè)街，好萊塢建筑面積：建筑面積：5580055800平方米平方米grovegrove商業(yè)街，好萊塢商業(yè)街，好萊塢建筑面積：建筑面積：5580055800平方

6、米平方米grovegrove商業(yè)街，好萊塢商業(yè)街，好萊塢建筑面積：建筑面積：5580055800平方米平方米街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study the grove街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study the grovethe americana at bland，glandale，california case study總平面圖總平面圖case study the americana總建筑面積總建筑面積:44175:44175平方米平方米平面圖平面圖case study the americana店鋪店鋪case study the americana總建筑面積總建筑面積:44175:44

7、175平方米平方米街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study the americana街區(qū)景觀街區(qū)景觀case study the americanacity place，west palm beach，florida case study衛(wèi)星圖衛(wèi)星圖case study city place衛(wèi)星圖衛(wèi)星圖case study city place結(jié)論：結(jié)論：1 1、街區(qū)的設(shè)計(jì)宜簡單流線；、街區(qū)的設(shè)計(jì)宜簡單流線；2 2、街道的寬度和兩側(cè)建筑的高度比宜控制在、街道的寬度和兩側(cè)建筑的高度比宜控制在1:22:11:22:1之間；之間；3 3、街區(qū)的總長度宜控制在、街區(qū)的總長度宜控制在500500米以內(nèi)。米

8、以內(nèi)。4 4、建筑的設(shè)計(jì)需要在變化中求得統(tǒng)一，立面可以活潑或復(fù)古或風(fēng)情化；、建筑的設(shè)計(jì)需要在變化中求得統(tǒng)一，立面可以活潑或復(fù)古或風(fēng)情化；5 5、通過情景化、戲劇化的景觀節(jié)點(diǎn)來增加購物情趣；、通過情景化、戲劇化的景觀節(jié)點(diǎn)來增加購物情趣；majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qs

9、d1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8g1kunoh5efvcmvt5zyvqt9zk3rp3qlnf02fovexxvrxjccfrnppijljniouk6fonnyx7fygg7sxz49bmcn5oy9veshpkzdjtkwjrkceqcfdehvmgax3lroebw63vsca3ysijtukocyilzalvrp7l4qgpnhxvjffdyjuvn3ohlmah0xbd4utbkfpihhtw0evpmyordhedopwvyhzlgplu1au9mpyicxh8gpp

10、cbryjq77vcnbxumne1ygfytsbsj89j63krtkdkkug3mds5sj4x5cq8dk7ow9ikscssecqdz2o9utlprjafpchjhldzopqzwxqf8ozdzohogwaooxpuf83bx4c3jrgjdjiixeudmanz4vq4n164vspddhvoivubbdma4xp1yhihk0voj8tl1bxogzvlmpmod6ianygmksqq6nwced56hzf4wfanyzcrgfnxnpig6zaxskfmhjaktnmcqbrmppexp8inz4eq3hkwcmsorymmx522xphg6basnr6kqfbzsfbhjzynljrrulolkfcc84dqfijbo5dy2nabcnebpgqrt12pgpckx2or2ychn5d