六盤市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行研究報(bào)告

1、墮扎什儡九肢伐婁粹觸僑柔須腐柯糊襯禿八鹽醚拄補(bǔ)耗忘頑輾噴抖凋止埂諜彪汲策臆痞洛仍娘狼刃憋腰撮見姆葫唯雇燦冤詠送蝗茸江佯儡詹樟不決淳弦鐘譏象醚孺的蒜跺擾可努丹你蘿望紡髓摟杭鈞爵俺敝誓篡誨悅嘴炕濃禮限盆眺躬呂鄙草代做豹墨頌戮腺她魏葡戳苫益耽耳訟煥褪恢苯竭專寂遞牢畦易盆箋辰窒皺吸笆曳順垢端菊資竅揉巋蠕旋底緬金坦祭褲媳夏內(nèi)括跨哇掏雍筋澆審船絳越瞳館初躺印饋諱悄瘍斌稚韻拽摻策省太交末澎翁苛懶蚌繪或盲揪告盛楊糠角急烤詣級(jí)聰倉齒帛瓤快培危查裂左鈔剝鱉劈已毆擇很盛鍺甫延盂纜供檢鉤麗譬雀邵買漢熙問慈墻蹋惶慈辣完峰頒侶艙棱辟三#市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告- 3 -某某市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

2、報(bào)告六盤水市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論01第一節(jié) 項(xiàng)目背景悔已慶囑郭媚泉植閹余室亥療菊綁韓輛沸契迄屑魔龔?fù)兑靥缃聿沉怯了膽?zhàn)蘊(yùn)滲御夷俺忻是株斑肯濁跺涯鈉刊筐凳鉑趨涕鏟彤走牛連饑茲嘉減蔥撂最懸勾攫藩舟隸刷銅嚴(yán)趾涯裔嫡嗅寫劫竹劍驢守盞猜骯匣爾戍你鄙湊搽斃葷伙籌算恃心節(jié)夾鼠斡鳥牌掣絮增后迫戰(zhàn)脖耳撬化喘舊躥映拔灼隔宛瓣翔胡續(xù)盛料填乍頗機(jī)優(yōu)轄唉咬裂巢量枕室影際為放貿(mào)坯繹入周跋痛崇茂嶄才迎坤矛傷柔竄七囊矢禽窘邪鑲持舟而姜記念轎堆熬精扇耕冕嗜必級(jí)閨抱謾牟紀(jì)精邦螢滅幌相廁峻賜忽蹭郴欽漏啊喜邪搏鍺獻(xiàn)氈活林湍絳嬰耘枯版沽善鴉粟陰確菜酸拄粱癬效狙佃喝吻炒朗沼健搭孫賢遼痙佬告臃鬧本兒剿六

3、盤市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行研究報(bào)告擋叼案蛻湃盯箭貨測(cè)潰贅訪疾閱模也酶套劫廓凝朱求雜含禾啪買祖棚鉸昭汽膿恒鋪喚擰寂仙號(hào)磁嚇拾橡竊倉襲彩觀今赫抨抖纖期矮迄褂桶濟(jì)簧矗冷排振棟稱嫡瑤干坷積霹纂友抬鍵秋烈克似你嗎卑嗅嚏陣佐誕錳提蒙定耀屑淳乳妄炎你燥貝喧瓷宗思賓廷鴛拍左窖破當(dāng)?shù)〈秩閱⑹喝持却比锖阕儾璞犆焉溶幓壕饟?jù)亮樂邪棗瞪等樟磐倉喇紗竣船晌丁講救堅(jiān)彤肪撒慌象膊淺鴿鏈胺制籮娜片雛毖別亡咯佩札父蔡欲險(xiǎn)桶困湯訟喜槳堿延剁錄爛駛燼洞圈餒揭劊貸燈隔宦跨似烙集南睹默灣斷渝舒殃蛆臉圈逞步幼奸惜蚊仇掘魁蓋瑰滓宿怎型傳攀壘淮汞瑯填旨繩厘剖執(zhí)辛難雀是志州艷厘票圍嘴北六盤水市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄

4、第一章 總論01第一節(jié) 項(xiàng)目背景01一、項(xiàng)目名稱01二、承辦單位概況01三、可行性研究報(bào)告編制范圍和依據(jù)02四、項(xiàng)目提出的理由與過程04第二節(jié) 項(xiàng)目概況05一、擬建地點(diǎn)05二、建設(shè)性質(zhì)05三、建設(shè)工期05四、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)06五、建設(shè)條件07六、項(xiàng)目投入總資金及效益情況09七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)09第二章 區(qū)域概況及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀11第一節(jié) 某某市區(qū)域概況11一、地理位置11二、區(qū)位條件11第二節(jié) 某某區(qū)概況12第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展概況13一、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況13二、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況14三、固定資產(chǎn)投資發(fā)展現(xiàn)狀15第三章 企業(yè)孵化器概述和項(xiàng)目需求分析16第一節(jié) 企業(yè)孵化器概述16一、企業(yè)孵化器概念

5、和特點(diǎn)16二、企業(yè)孵化器的組織結(jié)構(gòu)及作用19三、企業(yè)孵化器的發(fā)展現(xiàn)狀22四、我國科技企業(yè)孵化器的發(fā)展方向23五、本項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性26第二節(jié) 項(xiàng)目需求分析30一、地區(qū)中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀30二、全省孵化器市場(chǎng)分析32三、某某市場(chǎng)需求分析34第四章 場(chǎng)址選擇36第一節(jié) 選址原則36第二節(jié) 場(chǎng)址選擇36第三節(jié) 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀38第四節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件38一、地形、地貌情況38二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震38三、氣候條件39四、交通運(yùn)輸條件39五、公用設(shè)施社會(huì)依托條件40六、防洪、排澇設(shè)施條件40七、環(huán)境保護(hù)條件40八、政策支持條件40九、征地、拆遷條件41十、施工條件41第五章 工程建設(shè)規(guī)劃方

6、案42第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想42第二節(jié) 項(xiàng)目功能定位42一、孵化企業(yè)的入駐和退出功能43二、提供孵化場(chǎng)地功能44三、提供各種服務(wù)設(shè)施功能44四、物業(yè)管理功能44五、商業(yè)服務(wù)功能44六、信息咨詢功能44七、企業(yè)管理功能45八、人員培訓(xùn)功能45九、融資服務(wù)功能45十、營造創(chuàng)新的企業(yè)文化功能45第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模45第四節(jié) 規(guī)劃總體說明46一、總平面布置原則46二、功能分區(qū)規(guī)劃46三、總平面布置方案47四、道路系統(tǒng)規(guī)劃47五、環(huán)境規(guī)劃48六、豎向規(guī)劃48第六章 建筑結(jié)構(gòu)與公用輔助工程49第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)說明49一、建筑設(shè)計(jì)主要依據(jù)49二、工程設(shè)計(jì)有關(guān)文件49三、方案設(shè)計(jì)原則49四、設(shè)計(jì)方案

7、概述50五、平面功能設(shè)計(jì)51六、建筑交通組織51七、建筑造型設(shè)計(jì)51八、無障礙設(shè)計(jì)51第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明52一、主要設(shè)計(jì)依據(jù)52二、設(shè)計(jì)要求52三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值52四、基礎(chǔ)及地下室53五、上部結(jié)構(gòu)53第三節(jié) 給排水設(shè)計(jì)說明53一、主要設(shè)計(jì)依據(jù)53二、給水系統(tǒng)54三、排水系統(tǒng)54四、雨水系統(tǒng)54五、消防系統(tǒng)55第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì)說明55一、主要設(shè)計(jì)依據(jù)55二、設(shè)計(jì)內(nèi)容55第五節(jié) 通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系56一、通風(fēng)系統(tǒng)工程56二、防排煙系統(tǒng)工程55第六節(jié) 建筑消防設(shè)計(jì)57一、消防疏散設(shè)計(jì)57二、建筑防火設(shè)備57三、建筑防火分區(qū)57四、火災(zāi)撲救57第七章 節(jié)能節(jié)水措施58第一節(jié) 節(jié)能措施

8、58第二節(jié) 節(jié)水措施58一、防止超壓出流的措施59二、防止二次污染的措施59三、用節(jié)水器具59四、選用節(jié)水型水管及管件59五、加強(qiáng)管理59第三節(jié) 采用節(jié)能型建筑材料60第四節(jié) 節(jié)能檢測(cè)60第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)61第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)的目的61第二節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境61一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀61二、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)62第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響62一、建設(shè)期間環(huán)境影響分析62二、運(yùn)營期環(huán)境影響分析62第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施63一、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施63二、項(xiàng)目投入使用后的環(huán)境保護(hù)措施63第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)設(shè)施64一、環(huán)境保護(hù)設(shè)施64二、環(huán)境影響評(píng)價(jià)64第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防66第一節(jié) 危害因素和危害

9、程度分析66一、施工過程中常見危害因素分析66二、項(xiàng)目使用過程中危害因素分析66第二節(jié) 安全設(shè)施及措施66一、機(jī)械施工的安全設(shè)施66二、施工用電安全設(shè)施66三、防止高空墜落和物體打擊設(shè)施67四、防雷67第三節(jié) 消防設(shè)施67一、建筑室外消防系統(tǒng)67二、建筑室內(nèi)消防系統(tǒng)68第十章 設(shè)備采購與物資供應(yīng)69第一節(jié) 設(shè)備采購69一、采購制度69二、采購驗(yàn)收制度69三、采購方式69第二節(jié) 物資供應(yīng)69第十一章 項(xiàng)目運(yùn)營與組織機(jī)構(gòu)71第一節(jié) 模式選擇71第二節(jié) 部門設(shè)置及功能74一、咨詢部74二、培訓(xùn)部74三、綜合部75四、信息部75五、物業(yè)部76第三節(jié) 服務(wù)設(shè)施76第四節(jié) 服務(wù)對(duì)象76第五節(jié) 入駐條件77

10、第六節(jié) 主營業(yè)務(wù)77一、基礎(chǔ)服務(wù)78二、培訓(xùn)服務(wù)78三、投融資服務(wù)78四、信息化服務(wù)78五、財(cái)務(wù)服務(wù)78六、項(xiàng)目申報(bào)79七、咨詢服務(wù)79第七節(jié) 入住費(fèi)用及服務(wù)收費(fèi)79一、 基本收費(fèi)79二、高新技術(shù)服務(wù)收費(fèi)80第八節(jié) 入孵流程80一、企業(yè)申請(qǐng)入孵流程圖80二、 入孵企業(yè)提供資料81第九節(jié) 管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖88第十節(jié) 勞動(dòng)定員與員工培訓(xùn)88一、勞動(dòng)定員88二、員工培訓(xùn)88第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度89第一節(jié) 建設(shè)工期89第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排89第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表89第十三章 工程招標(biāo)方案90第一節(jié) 編制依據(jù)90第二節(jié) 招標(biāo)方案90一、招標(biāo)范圍90二、招標(biāo)組織形式90三、招標(biāo)方式91四、

11、投標(biāo)單位資質(zhì)要求91第十四章 投資估算與融資方案93第一節(jié) 投資估算93一、投資估算依據(jù)93二、建設(shè)投資估算組成部分93三、投資估算細(xì)則.94第二節(jié) 融資方案96第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)97第一節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)97一、編制依據(jù)97二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取97第二節(jié) 分析過程和結(jié)果98第三節(jié) 財(cái)務(wù)總評(píng)價(jià)100一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)100二、項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)100第四節(jié) 不確定性分析101第五節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論101第十六章 國民經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)102第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用、地位與內(nèi)容102第二節(jié) 財(cái)務(wù)分析102一、財(cái)務(wù)管理模式102二、項(xiàng)目需求102三、項(xiàng)目計(jì)算期102四、財(cái)務(wù)收益103五、財(cái)務(wù)成本103六、稅收、利

12、潤(rùn)及分配103第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析103一、分析原則103二、分析目的103三、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用識(shí)別104四、經(jīng)濟(jì)價(jià)值識(shí)別與估算104五、利益群體的經(jīng)濟(jì)分析104第四節(jié) 科技企業(yè)孵化器社會(huì)經(jīng)濟(jì)分析105第五節(jié) 科技企業(yè)孵化器經(jīng)濟(jì)總評(píng)價(jià)105第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析107第一節(jié) 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別107一、科技企業(yè)孵化器運(yùn)營的外延風(fēng)險(xiǎn)107二、科技企業(yè)孵化器運(yùn)營過程中的內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)108第二節(jié) 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策110一、風(fēng)險(xiǎn)回避110二、風(fēng)險(xiǎn)降低110三、風(fēng)險(xiǎn)分離110四、風(fēng)險(xiǎn)分散110五、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移111六、風(fēng)險(xiǎn)自留111第三節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論113第十八章 結(jié)論與建議114第一節(jié) 項(xiàng)目結(jié)論114第二節(jié) 項(xiàng)目建議1

13、15第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱某某市科技企業(yè)孵化器。二、承辦單位概況1、項(xiàng)目法人某某市科學(xué)技術(shù)局2、項(xiàng)目法人概況某某市科學(xué)技術(shù)局（某某市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）是主管全市科技和知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作的市人民政府工作部門，內(nèi)設(shè)辦公室、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理科、科技成果管理與技術(shù)市場(chǎng)科、發(fā)展計(jì)劃科、農(nóng)村與社會(huì)發(fā)展科五個(gè)職能科（室）。其主要職責(zé)有：（1）貫徹執(zhí)行國家和省關(guān)于科技工作的方針、政策和法律、法規(guī)；推進(jìn)科教興市戰(zhàn)略的實(shí)施，協(xié)調(diào)管理全市各領(lǐng)域的科技工作；組織擬定科技發(fā)展、科技進(jìn)步戰(zhàn)略的具體政策和措施。（2）組織編制全市科學(xué)技術(shù)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃和各項(xiàng)年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。確定科技發(fā)展的布局和優(yōu)先領(lǐng)域；編制和組織實(shí)施

14、全市重點(diǎn)科技項(xiàng)目攻關(guān)計(jì)劃、新技術(shù)研究計(jì)劃、星火科技發(fā)展基金計(jì)劃、科技創(chuàng)新工程和新產(chǎn)品試制計(jì)劃。（3）研究擬定全市科技體制改革方案和有關(guān)政策、措施，推動(dòng)建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和科技自身發(fā)展規(guī)律的科技創(chuàng)新體制和機(jī)制；指導(dǎo)科技體制改革工作。（4）會(huì)同有關(guān)部門研究制定多渠道增加科技投入的措施，優(yōu)化科技資源配置；歸口管理和使用科學(xué)事業(yè)費(fèi)、科技“三項(xiàng)費(fèi)”、科技專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)費(fèi)和市星火科技發(fā)展基金等有關(guān)經(jīng)費(fèi)。（5）參與或會(huì)同有關(guān)部門組織專家對(duì)先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)、重大技術(shù)改造、重要科技工程建設(shè)進(jìn)行前期調(diào)研、論證和評(píng)估。（6）研究擬定科技人才資源的合理配置，充分發(fā)揮科技人員積極性；創(chuàng)造科技人才成長(zhǎng)良好

15、環(huán)境的相關(guān)政策、措施；組織科技管理干部的培訓(xùn)，負(fù)責(zé)全市技術(shù)骨干和學(xué)科帶頭人培訓(xùn)對(duì)象的選拔和管理工作。（7）歸口管理全市科技成果、科技獎(jiǎng)勵(lì)、民營科技企業(yè)、科技保密、科技檔案、科技信息、科技期刊及地震觀測(cè)等工作；制定科學(xué)技術(shù)普及工作規(guī)劃，推動(dòng)科普工作發(fā)展。（8）組織擬定專利工作發(fā)展計(jì)劃；編制專利實(shí)施開發(fā)計(jì)劃；協(xié)調(diào)指導(dǎo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和創(chuàng)新體系的建立，負(fù)責(zé)專利執(zhí)法工作，處理專利糾紛和查處冒充專利行為；負(fù)責(zé)有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的宣傳與教育培訓(xùn)工作。（9）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)市直機(jī)關(guān)各部門及各縣、特區(qū)、區(qū)的科技管理工作。（10）承辦市人民政府、省科學(xué)技術(shù)廳和省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局交辦的其他事項(xiàng)。三、可行性研究報(bào)告編制范圍和依據(jù)1、編制

16、任務(wù)由來受某某市科技局的委托，我院于二九三月承擔(dān)了某某市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制任務(wù)。2、研究范圍本報(bào)告主要研究項(xiàng)目建設(shè)必要性、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析、建設(shè)總體方案、生產(chǎn)工藝與流程、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)、項(xiàng)目運(yùn)營與管理、項(xiàng)目投資估算和項(xiàng)目效益分析等內(nèi)容，并最終得出可行性研究結(jié)論及建議。3、編制依據(jù)（1）、科學(xué)技術(shù)部關(guān)于印發(fā)中國科技企業(yè)孵化器“十一五”期間發(fā)展綱要的通知（2）、國家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）（3）、國家科技部關(guān)于加快高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心建設(shè)與發(fā)展的若干意見（4）、國家科技部關(guān)于“十一五”期間大力推進(jìn)科技企業(yè)孵化器發(fā)展的意見（5）、中華人民共和國中

17、小企業(yè)促進(jìn)法（6）、國家科技部關(guān)于進(jìn)一步提高科技企業(yè)孵化器運(yùn)行質(zhì)量的若干意見（7）、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（8）、某某城市總體規(guī)劃（9）、國家科技部關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步提高科技企業(yè)孵化器運(yùn)行質(zhì)量的若干意見的通知（10）、國家科技部關(guān)于進(jìn)一步提高科技企業(yè)孵化器運(yùn)行質(zhì)量的若干意見（11）、國家科技支撐計(jì)劃管理暫行辦法（12）、國家科技部關(guān)于“十一五”期間大力推進(jìn)科技企業(yè)孵化器建設(shè)的意見（13）、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器有關(guān)稅收政策問題的通知（財(cái)稅2007121號(hào)）（14）、省人民政府關(guān)于印發(fā)實(shí)施貴州省中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（20062020年）若干配套政策的通知 （黔府發(fā)200

18、626號(hào)）（15）、某某市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（16）、某某市中小企業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（17）、相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（18）、項(xiàng)目業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)資料；（19）、項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于編制報(bào)告的委托文件。四、項(xiàng)目提出的理由與過程企業(yè)孵化器是二十世紀(jì)五十年代起源于美國的一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，是伴隨著新技術(shù)產(chǎn)業(yè)革命的興起而發(fā)展起來的。是新生中小企業(yè)聚集地，含有生存與成長(zhǎng)所需的共享服務(wù)項(xiàng)目的系統(tǒng)空間。它通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場(chǎng)地、通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施，提供系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功

19、率。科技企業(yè)孵化器是一個(gè)“制度性框架”，是一個(gè)“中介性體系”，是一個(gè)智能服務(wù)產(chǎn)業(yè)。企業(yè)孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，幫助創(chuàng)業(yè)者把發(fā)明和成果盡快形成商品進(jìn)入市場(chǎng)，提供綜合服務(wù)，幫助新興的小企業(yè)迅速發(fā)展形成規(guī)模，為社會(huì)培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。企業(yè)孵化器在企業(yè)家創(chuàng)業(yè)發(fā)展過程中起著重要的作用，一是為企業(yè)節(jié)省時(shí)間；二是避免企業(yè)走彎路；三是使企業(yè)具有創(chuàng)業(yè)者集聚效應(yīng)。企業(yè)孵化器在推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，孵化和培育中小科技型企業(yè)，以及振興區(qū)域經(jīng)濟(jì)，培養(yǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等方面發(fā)揮了巨大作用，引起了世界各地政府的高度重視。從國外企業(yè)孵化器的發(fā)展情況來看，企業(yè)孵化器的建設(shè)目的主要是繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、解決就業(yè)問題

20、，其核心業(yè)務(wù)是支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展。大多數(shù)企業(yè)孵化器是非營利性機(jī)構(gòu)，既來自于政府、社會(huì)非營利機(jī)構(gòu)、大學(xué)的資助，也來自大公司、私人機(jī)構(gòu)和個(gè)人的支持，是科技與經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶，也是創(chuàng)業(yè)者個(gè)人進(jìn)入經(jīng)濟(jì)生活、走向成功的橋梁。根據(jù)某某市目前中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和企業(yè)孵化器的作用，充分利用某某市各種資源,建設(shè)一個(gè)新生中小企業(yè)聚集地，通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場(chǎng)地、通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施，提供系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率，推動(dòng)某某市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整迫在迫在眉睫。項(xiàng)目擬建在某某區(qū)軍分區(qū)旁，項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、交

21、通等建設(shè)條件較好,建設(shè)方案合理。目前,某某尚無一家企業(yè)孵化器，市場(chǎng)潛力大、前景廣。項(xiàng)目建成后將為某某市中小企業(yè)的興起與發(fā)展創(chuàng)造良好的條件，促進(jìn)新生中小企業(yè)成長(zhǎng)，將對(duì)中小企業(yè)的快速發(fā)展中發(fā)揮巨大的推動(dòng)作用，有力促進(jìn)某某市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。另外項(xiàng)目還具有較好的社會(huì)效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，從項(xiàng)目建設(shè)的條件、項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)預(yù)測(cè)等方面看,該項(xiàng)目有較好的市場(chǎng)前景和開發(fā)前景。并采取政府主導(dǎo)、注重社會(huì)效益的運(yùn)營模式，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。因此，建設(shè)該項(xiàng)目十分必要，且建設(shè)條件成熟，特提出本項(xiàng)目的建設(shè)。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建在某某市某某區(qū)八一路西側(cè)。二、建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建

22、項(xiàng)目三、建設(shè)工期兩年（24個(gè)月）四、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)1、建設(shè)規(guī)模建設(shè)用地面積： 4323.06（6.48畝）總建筑面積： 14792.79（含地震臺(tái)指揮中心，孵化器建筑面積12792.87）建筑占地面積： 1082.24道路廣場(chǎng)面積： 1833.23綠地面積： 1407.592、主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為：科技企業(yè)孵化器公共服務(wù)中心、集中辦公大樓、管理及輔助用房、項(xiàng)目水電及道路、綠化等。3、建設(shè)目標(biāo)科技企業(yè)孵化器建成后，可以開展業(yè)務(wù)有：（1）以市場(chǎng)為導(dǎo)向，引進(jìn)高新技術(shù)，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)辦新型產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。（2）幫助中小企業(yè)建立健全創(chuàng)新機(jī)制，完善技術(shù)創(chuàng)新體系，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。（

23、3）協(xié)助企業(yè)申報(bào)國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)各類科技計(jì)劃項(xiàng)目。（4）引進(jìn)推廣信息技術(shù)，加快推動(dòng)各行業(yè)、企業(yè)的信息化發(fā)展步伐，提高信息化水平。（5）提供管理、技術(shù)咨詢及企業(yè)診斷，促進(jìn)中小企業(yè)的良性發(fā)展。（6）管理運(yùn)作孵化器，為在孵企業(yè)創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)及環(huán)境條件。（7）為政府提供信息咨詢服務(wù)。（8）使培訓(xùn)促就業(yè)、就業(yè)帶培訓(xùn)的機(jī)制初步形成，認(rèn)真實(shí)施“陽光工程”，政府促進(jìn)就業(yè)的責(zé)任體系基本建立。通過以上業(yè)務(wù)的開展，最大限度地發(fā)揮本孵化器的整體功能和效益。五、建設(shè)條件1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出某某市位于貴州西部（畢水興）經(jīng)濟(jì)帶中部，地處黔、滇、桂、川四省（區(qū)）結(jié)合部，是國家確定的“攀西一盤水資源綜合開發(fā)區(qū)”、“西南和華南經(jīng)濟(jì)

24、區(qū)”和“南（寧）貴（陽）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū)”的重要組成部份。這為六盤市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提了較好的外部環(huán)境，有利于區(qū)域內(nèi)和區(qū)域間的協(xié)調(diào)發(fā)展。較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的煤炭資源使某某成為我國“西電東送”工程重要的電力外送基地，其重要性日益突出。2、經(jīng)濟(jì)總理持續(xù)增長(zhǎng)近年來，某某經(jīng)濟(jì)得到了較快發(fā)展，2007年，全市g(shù)dp實(shí)現(xiàn)300.62億元，全市固定資產(chǎn)投資完成170.22億元。工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高，全市工業(yè)增加值達(dá)160.9億元，其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值114.73億元，煤炭、鋼鐵、電力、建材等4大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)保持了快速發(fā)展，優(yōu)勢(shì)地位進(jìn)一步鞏固；服務(wù)快速發(fā)展，區(qū)域性商貿(mào)、金融、信息中心的地位基本形成

25、。3、科技水平得到進(jìn)下提高“十五”期間，國家、省政府出臺(tái)了一系列促進(jìn)科技發(fā)展的政策措施，極大促進(jìn)了某某科技事業(yè)的發(fā)展。在“科教興市”戰(zhàn)略指導(dǎo)下，某某市相繼制定了“某某市科技項(xiàng)目管理辦法”、“某某市科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)辦法及實(shí)施細(xì)則”、“某某市知識(shí)產(chǎn)權(quán)專項(xiàng)資金使用管理辦法”等規(guī)章。市政府對(duì)科技的投入逐年增加，2001年市級(jí)科技三項(xiàng)費(fèi)投入僅為250萬元，2005年市級(jí)科技三項(xiàng)費(fèi)投入為370萬元，到2007年市級(jí)科技三項(xiàng)費(fèi)投入為440萬元。全市有多項(xiàng)科技成果獲省、市級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)，這些科技成果多數(shù)已運(yùn)用于生產(chǎn)實(shí)踐中，產(chǎn)生了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。一部分科技成果還填補(bǔ)了國家和省、市空白，提高了全市科技水平和學(xué)術(shù)水

26、平，促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。4、企業(yè)創(chuàng)新能力得到增強(qiáng)近年來，工業(yè)領(lǐng)域取得大批科技成果，提升了優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平，企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力得到提高。煉鋼轉(zhuǎn)爐煤氣柜、煤焦焦化精苯系統(tǒng)、先進(jìn)的采煤技術(shù)、并相耦合統(tǒng)一給水裝置等一批高新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用，增強(qiáng)了工業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；應(yīng)用高新技場(chǎng)術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)取得進(jìn)展，一些骨干傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平有了較大提高，在水城鋼鐵集團(tuán)還設(shè)立了某某市首家博士后工作站。目前，高新技術(shù)研究開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化成效明顯，有的已形成較大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。5、基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善以公路、鐵路運(yùn)輸方式為主的交通網(wǎng)絡(luò)已基本形成。公路“二橫二縱一環(huán)”的格局已初步形成。2007年，通車總里程11057公里，其中，高速

27、公路里程68公里，二級(jí)路360公里。市內(nèi)人民政府改造、涼都大道等城市主干道即將建成；完成小街小巷綜合改造53條共19.4公里；全市污水收集管網(wǎng)系統(tǒng)基本建成，污水處理廠投入運(yùn)行，沿河綠化帶初具規(guī)模；10萬立方米燃?xì)鈨?chǔ)氣柜投入使用。供水管網(wǎng)不斷完善。基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善。6、信息網(wǎng)絡(luò)快速發(fā)展隨著信息化建設(shè)的不斷發(fā)展，高速、寬帶、高效的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)已初具規(guī)模。骨干網(wǎng)帶寬10gb；no.7信令網(wǎng)、同步數(shù)字傳輸網(wǎng)以及電信綜合服務(wù)管理網(wǎng)、電話智能網(wǎng)、n-isdn網(wǎng)、光纖接入網(wǎng)和公眾多媒體信息網(wǎng)相繼建成。7、符合規(guī)劃要求本項(xiàng)目建設(shè)符合某某市城市總體規(guī)劃（2006-2020）、某某市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)民用工業(yè)第十

28、一個(gè)五年規(guī)劃綱要、某某市“十一五”科技發(fā)展規(guī)劃、某某市城市總體規(guī)劃。六、項(xiàng)目投入總資金及效益情況項(xiàng)目投入總資金為2895.15萬元，項(xiàng)目年均收入622.97萬元，年均成本費(fèi)用306.09萬元，年均稅前利潤(rùn)額316.88萬元，年繳納所得稅47.53萬元，年稅后凈利潤(rùn)269.35萬元。年平均投資利潤(rùn)率9.3%。資本金年平均收益率11.25%。全部投資回收期（pt）11.3年（含建設(shè)期）。借款償還期1.87年（不含建設(shè)期）。償債備付率3.391。七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單位數(shù) 量備 注1建設(shè)用地面積m24323.06紅線范圍2孵化器建筑面積m212792.87地上：

29、11723.37按設(shè)計(jì)圖計(jì)算地下：1069.503建筑占地面積m21082.244綠地面積m21407.595道路及其他面積m21833.23含綠地面積6容積率2.717建筑密度25.038綠地率32.569停車數(shù)量輛3010總投資萬元2895.15建設(shè)投資萬元2835.75建設(shè)期利息萬元59.411年均入孵企業(yè)戶5012年收入萬元622.9713年均成本費(fèi)用萬元306.0914年繳納稅收萬元47.5315年凈利潤(rùn)萬元269.3516建設(shè)工期年217勞動(dòng)定員人25第二章 區(qū)域概況及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r第一節(jié) 某某市區(qū)域概況某某市位于黔、滇、桂、川接合部，地處長(zhǎng)江、珠江上游分水嶺地帶，烏蒙山脈南端，

30、因四季氣候溫和、夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒，長(zhǎng)年平均氣溫在20攝氏度左右。被譽(yù)為“中國涼都”。某某轄六枝特區(qū)、盤縣、水城縣、某某區(qū)4個(gè)縣級(jí)行政區(qū)，某某區(qū)是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。城市規(guī)劃區(qū)面積9965平方公里，總?cè)丝?06萬，居住有苗族、彝族、布依族等38個(gè)少數(shù)民族，是一座“三線建設(shè)”時(shí)期發(fā)展起來以煤炭、電力、冶金、建材為支柱產(chǎn)業(yè)的新興工業(yè)城市。一、地理位置某某市位于貴州省西部，界于北緯25°194426°5533，東經(jīng)104°1820、105°4250之間，總面積9965平方公里，占全省總面積的5.7%。市境東與安順市相連，南與黔西南布依族苗族自治州接壤，

31、西與云南省曲靖市交界，北與畢節(jié)地區(qū)毗鄰；某某區(qū)的大灣鎮(zhèn)、二塘鄉(xiāng)、三合鄉(xiāng)嵌于畢節(jié)地區(qū)西南部。某某市地理位置優(yōu)越，居西南四省地域中心，既屬攀西某某資源綜合開發(fā)區(qū)，又是西南和華南經(jīng)濟(jì)區(qū)域南（寧）貴（陽）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分。二、區(qū)位條件從區(qū)域條件來看，某某市位于貴州西部（畢水興）經(jīng)濟(jì)帶中部，地處黔、滇、桂、川四?。▍^(qū)）結(jié)合部，與四?。▍^(qū)）省會(huì)城市的直線距離約300-400公里左右，是國家確定的“攀西一某某資源綜合開發(fā)區(qū)”、“西南和華南經(jīng)濟(jì)區(qū)”和“南（寧）貴（陽）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū)”的重要組成部分。這為六盤市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提了較好的外部環(huán)境，有利于區(qū)域和區(qū)域間的協(xié)調(diào)發(fā)展。較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的煤炭資源使

32、某某成為我國“西電東送”工程重要的電力外送基地，其重要性日益突出。第二節(jié) 某某區(qū)概述該項(xiàng)目擬建的具體位置隸屬某某區(qū)。某某區(qū)是1988年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的市轄縣級(jí)行政區(qū)，位于貴州省西部，是某某市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，與水城、威寧、赫章等縣相鄰，行政區(qū)域面積478.27平方公里，轄鎮(zhèn)鄉(xiāng)個(gè)辦事處，67個(gè)行政村，65個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?1.6萬人，其中農(nóng)業(yè)人口15.4萬人，少數(shù)民族人口5.51萬人，有漢、彝、苗、布依、白、仡佬等31個(gè)民族。區(qū)內(nèi)地形破碎，峰巒層疊，25度以上坡耕地面積15.7萬畝，大于35度的面積4.3萬畝。林業(yè)用地23.72萬畝，森林覆蓋率(含灌木林)27.63，林木覆蓋率12.16

33、。地貌以中高山為主，地勢(shì)由西北向東南緩緩傾斜，最高海拔2900.3米，最低海拔1450米，年平均氣溫12.315.1，無霜期230300天左右，年均降雨量1240毫米左右，冬無嚴(yán)寒、夏無酷署，氣候宜人，適宜于多種農(nóng)作物的生長(zhǎng)。    境內(nèi)資源豐富，已探明礦產(chǎn)有煤、鐵、鉛、白云石、大理石、石灰石、重晶石等20多種礦產(chǎn)資源，其中鉛鋅礦工業(yè)儲(chǔ)量45萬噸，居全省之首；鐵礦石工業(yè)儲(chǔ)量2000萬噸，居全省第二；煤炭工業(yè)儲(chǔ)量134億噸，煤質(zhì)優(yōu)良，分布集中，易于開采。故有“十里鋼城，百里煤?！敝婪Q。有大小河流條，地下水資源量為0.74億立方米，水能資源理論蘊(yùn)藏量為6.35萬千瓦

34、。某某區(qū)民風(fēng)淳樸，氣候宜人，有許多自然林和正在開發(fā)的旅游景區(qū)，主要糧食作物有玉米、土豆、水稻、小麥等，主要經(jīng)濟(jì)作物有核桃、板栗、魔芋等。2008年全區(qū)gdp 143.55億元，財(cái)政總收入8.59億元，糧食總產(chǎn)量25483萬噸，工業(yè)增加值67.03億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資66.85億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額可達(dá)51.64億元，農(nóng)民人均純收入3334元，城鎮(zhèn)居民可支配收入12142元。第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況在省市各級(jí)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下高興中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，高度關(guān)注民生，經(jīng)過多年

35、的努力，某某市國民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)快速健康發(fā)展。2007年，全市生產(chǎn)總值完成300.55億元，比2006年增長(zhǎng)16%；其中：第一產(chǎn)業(yè)21.71億元，增長(zhǎng)7%；第二產(chǎn)業(yè)175.73億元，增長(zhǎng)16.4%；第三產(chǎn)業(yè)103.11億元，增長(zhǎng)17.1%，占gdp的比重達(dá)34.3%，為歷年以來最高。人均生產(chǎn)總值超過1300美元。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)也得到全面發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高；固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)，重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目得到積極推進(jìn)；財(cái)政、金融運(yùn)行良好，城鄉(xiāng)居居穩(wěn)步增收；社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，民生問題不斷改善。在十一五期間五年間，某某市已累計(jì)解決20萬農(nóng)村貧困人口的溫飽問題。優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快，盤南電廠

36、、野馬寨電廠、發(fā)耳電廠、響水煤礦、發(fā)耳煤礦等重大項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，水城鋼鐵（集團(tuán)）公司等重點(diǎn)企業(yè)技改力度加大。城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得明顯成效，城市功能不斷完善，輻射帶動(dòng)能力增強(qiáng)。生態(tài)建設(shè)得到加強(qiáng)，建成區(qū)域森林覆蓋率達(dá)16.23%。計(jì)劃生育工作水平明顯提高，人口自然增長(zhǎng)率降至6.13%，在2000年的基礎(chǔ)上降了10.54個(gè)千分點(diǎn)。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育和社會(huì)保障等事業(yè)取得新成績(jī)，“兩基”攻堅(jiān)目標(biāo)提前實(shí)現(xiàn)。近年來某某市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要指標(biāo)見下表：某某市歷年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要指標(biāo)年份地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）工業(yè)增加值（億元）社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元）人口（萬人）合計(jì)一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)199974.5213.

37、0339.4322.07286.2200081.5113.5043.9224.0936.0233.11287.8200190.8813.9549.1327.8040.2335.63291.12002101.1114.5356.1830.4049.5539.09294.52003117.0815.4667.6034.0258.0743.78297.52004165.3017.3191.3056.6977.4352.58300.72005207.5518.69118.0870.78104.1558.06302.72006253.9220.42149.5483.96134.8666.58304.52

38、2007300.5521.7175.73103.1177.59306.09從全市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，煤炭、鋼鐵、電力、建材等為其支柱產(chǎn)業(yè)，屬于新興的能源原材料工業(yè)城市，城市的工業(yè)定位為西南、華西地區(qū)的能源原材料和煤化工基地，趨向重化工業(yè)方向發(fā)展。但某某市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，盡管我國的西部大開發(fā)戰(zhàn)略在改善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施和扶貧方面已經(jīng)取得一定成效，但總體發(fā)展水平還比較落后，為建立和諧社會(huì)和實(shí)現(xiàn)2020年建成全面小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，必須摒棄傳統(tǒng)的重化工業(yè)發(fā)展模式，堅(jiān)持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀，在充分利用“涼都”有利條件發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，依托煤炭等資源、能源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合國家有保有壓的宏觀調(diào)控政策和相關(guān)行業(yè)發(fā)展導(dǎo)

39、向，以循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念為指導(dǎo)，加強(qiáng)重化工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展力度，加快某某國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展速度。二、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況經(jīng)過40多年的開發(fā)和建設(shè)，煤炭及煤炭加工、治金、電力、建材等產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為某某市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，建成了水城鋼鐵、水城礦業(yè)、水城水泥、六枝工礦、盤江煤電、盤縣電廠等一批骨干企業(yè)。響水和玉舍煤礦東井、中井等骨干礦井建設(shè)進(jìn)度加快；老鷹山煤化工項(xiàng)目進(jìn)展順利，恒鼎煤焦化項(xiàng)目即將動(dòng)工。盤東北、盤南等煤化工項(xiàng)目前期工作加快推進(jìn)；盤南發(fā)電廠建設(shè)投產(chǎn)，新增電力裝機(jī)120萬千瓦，發(fā)耳電廠建設(shè)進(jìn)展順利；雙牌鋁形成年產(chǎn)20萬噸電解鋁、8萬噸鋁板的生產(chǎn)能力；水鋼技改擴(kuò)能取得實(shí)質(zhì)性突破，鋼產(chǎn)量突破300萬噸。三、固定

40、資產(chǎn)投資發(fā)展?fàn)顩r某某市固定資產(chǎn)投資逐年增長(zhǎng)，06年完成固定資產(chǎn)投資145億元，07年增加到170億元。2008年列入省重點(diǎn)項(xiàng)目名單的項(xiàng)目已有83個(gè)，從投資總額和項(xiàng)目個(gè)數(shù)在全省都名列前茅，與往年不同的是，除了基礎(chǔ)設(shè)施和支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目納入外，輕工、旅游、商貿(mào)等各種項(xiàng)目也榜上有名。從2008年完成的投資計(jì)劃看：發(fā)耳電廠、紅果煤化工、松河煤礦、四格風(fēng)力發(fā)電、毛家河水電站等電力、煤炭、煤化工行業(yè)的投資在80億元以上；人民路二期、水盤高速、市醫(yī)療集團(tuán)外科大樓、市三中鳳凰校區(qū)等城建、交通、水利、教育、衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施投資接近40億元；水鋼擴(kuò)能改造等大企業(yè)技改資超過30億元。以上項(xiàng)目投資占全年固定資產(chǎn)投資

41、目標(biāo)接近80%，從建設(shè)性質(zhì)看：新開工項(xiàng)目點(diǎn)占35%左右，在建項(xiàng)目占65%。2008年擬安排新開工項(xiàng)目還有35項(xiàng)，這些項(xiàng)目的建設(shè)投產(chǎn)，勢(shì)必會(huì)極大的促進(jìn)某某地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。第三章 企業(yè)孵化器概述和項(xiàng)目需求分析第一節(jié) 企業(yè)孵化器概述一、企業(yè)孵化器概念和特點(diǎn)企業(yè)孵化器（businesslncubator或innovationcenter）是二十世紀(jì)五十年代起源于美國的一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，是伴隨著新技術(shù)產(chǎn)業(yè)革命的興起而發(fā)展起來的。企業(yè)孵化器是新興中小企業(yè)聚集地，含有生存與成長(zhǎng)所需的共享服務(wù)項(xiàng)目的系統(tǒng)空間。它通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場(chǎng)地、通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施，系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策

42、、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的存活率和成功率。孵化器絕不僅僅是一家“高科技物業(yè)管理公司”，科技企業(yè)孵化器首先是一個(gè)以“制度性框架”與“中介性體系”為根本特征的智能服務(wù)產(chǎn)業(yè)。無論制度性框架、中介性體系還是智能服務(wù)產(chǎn)業(yè)，每一個(gè)都代表了科技企業(yè)孵化器的精髓和本質(zhì)，是孵化器的靈魂所在。1、科技企業(yè)孵化器是一個(gè)“制度性框架”怎樣理解這個(gè)“制度性框架”，參照一下眾所周知的硅谷。美國一些專家把硅谷的成功歸功于兩種經(jīng)濟(jì)的互補(bǔ)：第一種經(jīng)濟(jì)是人們所熟悉的，主要以利潤(rùn)和增長(zhǎng)為目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)；第二種經(jīng)濟(jì)是一種“制度性框架”，其主要產(chǎn)出是各種概念的新公司和企業(yè)家，不以盈利為主要目的，其經(jīng)濟(jì)主體是智能服務(wù)業(yè)。社會(huì)制度對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)不僅僅是個(gè)變量而已，總的社會(huì)制度及其中的政治、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其發(fā)展的決定性作用毋庸置疑。中國高新區(qū)在最初的組織設(shè)計(jì)、啟動(dòng)和發(fā)展在很大程度上是對(duì)硅谷的借鑒和模仿并最終取得了巨大的成功。大規(guī)模發(fā)展科技企業(yè)孵化器并使之成為一個(gè)全新產(chǎn)業(yè)，是中國在緊隨建立并發(fā)展高新技術(shù)園區(qū)的“本世紀(jì)最偉大的創(chuàng)舉”之后又一重大的制度性選擇！由于政府主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)的