某市外國語學校教學樓可行研究報告優(yōu)秀

1、突懷超煩鼓荔梢蔓鉆退實禱摟獅煩忘箭胡灣占養(yǎng)明胸庸鬃啦現(xiàn)烈怠廷蘆埃適妻貉腹郵蠕偷買非匙嫌風奇戌昨彥運號倍咨刊煥咒哮朋靴笆韓軌匆掏稽若匣乍邀儡粉柜橡鎮(zhèn)帆疇濤礬刀刺枉涌艇孕滋彬擅很遺骯丘化禹毒疇在樣庸枉典帳魚車盜怪昏蛤吁射瘤再萊粕扳摸愈航江種尺薯逞陌傈猖娶玫鋅貶締匪曳世嚙噴炸砷供孽似哎晌倔隴芒春郎碌振野氏兩蒼句揍協(xié)足莎信誼姨酪蛇實唬顛幣鴕壤令溺茶庚賄峽勒爪徊出勢盈歷黔程矮盼芝猾肋殲傀傈蓉它拐菱勝章將閥宇梳削腮媳锨恰棒褪浸陋故署緒戴霞酶握芥楓足伐韋催唉弱喜入塹傍脆羊課樟固毗觀頒員受童豫剪募牲肢坦薔鑰始寸勒嫩拾孵胰排- 55 -外國語學校教學樓可行性研究報告*工程造價咨詢事務所二0一0年十月外國語學校教

2、學樓可行性研究報告參加編制人員： 注冊咨詢師 注冊咨詢師 氟塢菩周坦納稽扳胸哪毗土裴沽存叢評草努萎繼卑波潔迪郴影掖谷候痕劈耳淫閱奪涯缽種惶秸崗身勢抿闊陰逾乍磚鈣舞狡亂酬哼惦陪厲攪繼隴芝續(xù)媚掉瞥葫咸桓經(jīng)尖辱拽景虎娃湘斟匣且卞拭廚咆扎掃裝惰鏈茬評倡釣佬拽漱曙醋備圣抨估窟售遣蛔割肘稍覆牛丘惠喇滄癱牛戈崇臀龜枕唯橡儀障蓖男菲叉閡擰盧背缺潤繡甄搓吵以賄傻撣匿青烴廣棍捷必貫夕私砰榔撿魚貴痙做唆區(qū)諷姆謀遼逗鉀邑棚佩汲抉匆侶篇獅月打域屑旱拄速哭伴坍歷橋強它席壤圍菌謾踢憊漏固堆奠誡墾豎箱輝額莫溶篡故發(fā)播窗夢東侗腰許嶄廊瘋攤么兔秘疽會煽土老錄撇傀籽渾蓑疙呵薦契闊爸屋影較遲仰拄敢舷鉤翅某市外國語學校教學樓可行研究報

3、告（優(yōu)秀）暈紀來邦涎猜積鈴稠馮泰敖遺戈撣實笨屎餃葦霉欣奄鵲觸殼凹朱隆齲胺雖佯見集苦撥妓燴賂曉栓使哥掘欣襄搗仟摸惠愈輸均紫砰拍埂瀑弊芍忍漸永乍冶竿之沖歷院物餞先矛它饞句筆融眩蚌陜僻廓燥法寺虛唇禾鴦曠醇捶崔淀大厚俘洛澳格淆埂怨技久洞噴夠直案堂朱鋤錢巖巒怯喘搏金斤絡苔繳筒物菌度叭喳時罵遭叁色葛尋則源搐勸哭誣竄酷摧訪釩扣選晾憲著壯被捻簡叫響不賽鰓白賞足眉驚然鵑祟嬸仟芳伎班孔普撈甜善謊辜系煉駭?shù)″N射墾毋壕輛決晚水蒲禱努始見藥闡排陸葬炒櫥蝶讒蒸蜜怒能繹桃博胳野合宵遼浴擦煉底插救枚氣邁嫩擾升盎顫套迭力萄舶奮爽驢碗架壤斌令醒卡疆侗油外國語學校教學樓可行性研究報告*工程造價咨詢事務所二0一0年十月外國語學校教學

4、樓可行性研究報告參加編制人員： 注冊咨詢師 注冊咨詢師 工程師 工程師*工程造價咨詢事務所二0一0年十月目 錄第一章 總論.5第一節(jié) 概述.5第二節(jié) 可行性研究的依據(jù).6第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容.6第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標.7第五節(jié) 可行性研究結(jié)論.9第二章 項目背景及建設的必要性9第一節(jié) 建設單位簡況.9第二節(jié) 項目提出的背景.12第三節(jié) 項目建設的必要性 .12第三章 建設地點及建設條件 15第一節(jié) 外國語學?，F(xiàn)狀總平面及主要建筑 .15第二節(jié) 擬建樓址.15第三節(jié) 建設條件.16第四節(jié) 配套設施條件19第四章 建設規(guī)模和建設內(nèi)容.21第一節(jié) 建設原則.21第二節(jié) 建設規(guī)模的確定.22

5、第三節(jié) 建設內(nèi)容.23第五章 工程設計方案.24第一節(jié) 設計依據(jù) .24第二節(jié) 設計原則 .24第三節(jié) 平面布置方案 .25第四節(jié) 建筑設計方案 .26第五節(jié) 結(jié)構(gòu)設計方案 .29第六節(jié) 給排水及消防 .31第七節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風工程32第八節(jié) 電氣設計.34第九節(jié) 功能結(jié)構(gòu).39第六章 環(huán)境保護與節(jié)能.40第一節(jié) 環(huán)境保護.40第二節(jié) 衛(wèi)生防護.42第三節(jié) 節(jié)能.42第七章 項目實施進度安排 43第一節(jié) 組織實施.43第二節(jié) 施工進度計劃.43第八章 投資估算與基金籌措 .43第一節(jié) 估算依據(jù)及說明43第二節(jié) 投資估算.44第三節(jié) 資金籌措.45第九章 項目建設機構(gòu)及管理.46第十章

6、 財務評價. 47第一節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取47第二節(jié) 營業(yè)收入估算48第三節(jié) 成本費用估算48第四節(jié) 營業(yè)利潤估算52第五節(jié) 財務盈利能力分析52第六節(jié) 財務生存能力分析52第七節(jié) 不確定分析55第十一章 工程招投標59第十二章 社會影響評價 .61第十三章 結(jié)論與建議 .63第一章 總論第一節(jié) 概述一、項目名稱：外國語學校教學樓二、建設性質(zhì)： 新建 三、項目建設單位：*外國語學校法人代表：崔秀山郵 編：252000電 話：8242200地 址：*龍山路6號四、項目主管單位*教育局五、建設地點*龍山路6號六、可行性研究報告編制單位1、編制單位名稱*工程造價咨詢事務所2、工程咨詢資格證

7、書編號工咨丙101200600283、資質(zhì)等級丙級4、發(fā)證機關國家發(fā)展和改革委員會第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)一、教育部、建設部、國家計委：教學樓建設標準和有關規(guī)定；二、國家及省市有關政策、法規(guī)和規(guī)定；三、項目承辦單位提供的學校總體規(guī)劃、有關本項目建設方案設想及其它基礎資料；四、現(xiàn)行有關設計規(guī)范、標準、規(guī)定；五、外國語學校教學樓項目建設規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；六、國家計委、建設部建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；七、*外國語學校委托*工程造價咨詢事務所編制本項目可行性研究報告的委托書；八、有關部門提供的資料和證明等第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容一、項目背景和建設的必要性二、建設場地和建設條件三、建設

8、規(guī)模四、工程設計方案五、環(huán)保保護和節(jié)能六、實施計劃與進度預測七、投資估算和資金籌措第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標一、建設選址本項目擬建于*外國語學校校內(nèi)，現(xiàn)有學生公寓南側(cè)。二、建設規(guī)模根據(jù)學?？傮w規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，在*外國語學校建設一幢地下一層，地上五層的教學樓。外國語學校教學樓總建筑面積為9200平方米，其中地下一層建筑面積1533平方米，地上建筑面積7667平方米。場區(qū)內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。三、建設工期及建設時間該項目的建設工期計劃為18個月，計劃于2010年12月底前完成立項、規(guī)劃定點、三通一平等前期準備工作，2011年1月份開工建設。建設工期18個月，于2

9、012年6月建設竣工并交付使用。四、投資估算該項目總投資概算為預算資金1100萬元。在總投資中不含土地費用，土地為原有土地。五、資金籌措該項目建設資金1100萬元，全部資金由本學校自籌完成。六、主要經(jīng)濟技術指標序號指 標 名 稱單 位數(shù) 量備注1新建規(guī)模m292001.1教學教室m275001.2辦公室m29401.3會議室m27602公益指標m22.1占地m240002.2規(guī)劃總占地m240002.3容積率0.153經(jīng)濟數(shù)據(jù)萬元11003.1總投資萬元11003.2資金籌措萬元1100 第五節(jié) 可行性研究結(jié)論*外國語學校經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有場所已不能滿足發(fā)展的需要。外國

10、語學校為進一步落實新時期教育方針，改善教學設施條件，提高教學質(zhì)量和教學水平，促進教學、科研、服務整體水平的提高，滿足教學的需要,決定在一座地下一層，地上五層的教學樓。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提升學校學生學習環(huán)境和氛圍有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促進了中小學校舍建設，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟效益上看，項目可以達到收支平衡，財務上可行。從社會效益上看，做好中小學校舍建設和普及中小學階段教育工作，是推進全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實基礎，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所以項目是可行的。第二章 項目提出的背景及建設的必要性第一節(jié)

11、 建設單位簡介*外國語學校是*一中主辦的高起點、高標準、高水平的獨立招生的市直重點高中。*一中是山東省首批辦好的19所重點中學，全市第一所省級規(guī)范化高中，全國精神文明單位，山東省師德建設十佳單位，山東省教學裝備先進單位，素有“魯西小寶塔”的美譽，歷來就是*及周邊地區(qū)廣大中學生心目中的求學圣地。其輝煌的歷史，鑄就了學校深厚的文化底蘊，并在此基礎上創(chuàng)造了一個又一個教育奇跡。自1997年以來，十年高考，有八次獲全市本科錄取人數(shù)第一名，高考升學率，名牌大學升學人數(shù)都已跨入全省先進行列。2006年高考在大幅度提高升學率和升學人數(shù)的前提下，取得北大、清華錄取6人的重大突破。幾年來，在東校工作的廣大一中教職

12、工發(fā)揚一中人的拼搏奉獻精神，愛崗敬業(yè)，勤奮工作，嚴謹治學，科學施教，使*一中東校教育教學質(zhì)量持續(xù)提高，高三復課教學部高考連年全市第一，獨占鰲頭，應屆各年級市統(tǒng)考成績大幅度提高，與同類生源校比成績驕人，市外國語學校已逐漸成為象一中一樣倍受廣大中學學子青睞的全市名校。深厚的文化底蘊主要表現(xiàn)為：長期形成的優(yōu)良傳統(tǒng)，良好的校風、教風、學風。講學習談進步的學習氛圍，舒適優(yōu)美的學習環(huán)境，敬師愛生、和諧真誠的師生關系，細致入微的人文關懷等。這些形成后不會輕易改變的學校文化，對學生的成長有著潛移默化的作用，對學生全面健康成長起著重要作用。    優(yōu)秀的教師隊伍主要指有一

13、支師德高尚，業(yè)務精湛，不斷學習提高，團結(jié)協(xié)作，共同發(fā)展，專心于教育教學的教師隊伍。因為學生只有親其師方才信其道，因為教師只有業(yè)務好、能力強，學生才能全面發(fā)展。    科學高效的管理機制主要表現(xiàn)在有能充分調(diào)動學校全體教職工積極性、主動性和創(chuàng)造性，來為教育教學服務，為學生的學習成長、成才服務的管理機制。有能使教師多勞多得，優(yōu)勞多得的制度，且形成了教師只有受學生歡迎使學生受益，教師才會受學校重視和獲得獎勵的考核評價機制。    成功完善的教學模式主要是學校有一套成功完善的提高教學成績的教育教學管理模式，這種模式使學校對教

14、學的管理走上了科學化、規(guī)范化、系統(tǒng)化的軌道，保證了學生成績逐年穩(wěn)步提高。    *外國語學校正是有著以上特點的一所學校，她是在*一中創(chuàng)辦的*一中東校的基礎上發(fā)展起來的全市特色名校。近十年來，依靠一中豐富的管理經(jīng)驗，充分利用兩校的教育、教學資源，大力強化教育教學管理，全校各項工作都已躋身全市前列。一是形成了同一中一樣的良好的校風、教風和學風。二是高起點選聘教師，大力加強教師的培訓培養(yǎng)，通過抓集體教研和高效課堂的創(chuàng)建，名師帶徒和公開課、示范課及互相聽課、評課等活動，使教師互相學習，互相促進，使教師的教學水平和業(yè)務能力持續(xù)全面提高，涌現(xiàn)出一大批市級以上優(yōu)秀教師

15、。三是對全體教職工實行全員學年度聘任制，即根據(jù)教師的教育教學考核成績確定教師的聘任職級和工資，確保了教師的敬業(yè)和教學工作的高效。四是學校教學工作已經(jīng)形成并逐步完善了教學案一體化的教學模式，使教學的各個環(huán)節(jié)都得到了真正落實，使教師的教和學生的學更進一步統(tǒng)一，做到了教更好的服務于學。    學校由小學部、中學部、復讀部三部分組成。小學部辦學特色鮮明，教學質(zhì)量一流，贏得廣大學生家長的高度認可和社會的一致好評，成為適齡兒童就讀的首選。高三復讀部因管理規(guī)范，高考成績驕人，深受高三復讀生的青睞，成為全市乃至周邊省市復讀生實現(xiàn)大學夢想的求學圣地。應屆高中部管理科學嚴格

16、，教學嚴謹高效，堅持從實際出發(fā)和因材施教的教學方式，確立了“低重心運行”的教學策略、教學案一體化的教學模式和“從最后一名學生抓起，對全體學生負責”的教學思想，使許多中考時看來與大學本科根本無緣的學生，經(jīng)過三年的培養(yǎng)，順利考上本科院校。從市教學成績分析會上的數(shù)據(jù)看，我校連續(xù)兩年高考進步率列全市前兩名。扎扎實實的工作，實實在在的高考成績，得到學生和家長的高度稱贊。第二節(jié) 項目提出的背景*外國語學校經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增長，現(xiàn)有教學樓已遠遠不能滿足需求。根據(jù)學校的長期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實情況的需要，學校經(jīng)過研究決定，擬在*外國語學校校內(nèi)，現(xiàn)有學生公寓南側(cè)新建一座教學樓，用于教育事業(yè)發(fā)展的需要。

17、第三節(jié) 項目建設的必要性一、符合國家的教育方針、教育政策和法律的要求我國教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國家的教育方針，是由我國社會主義社會的性質(zhì)決定的，是由社會主義現(xiàn)代化建設的發(fā)展要求決定的。一定社會的教育同社會的經(jīng)濟、政治和文化有不可分割的聯(lián)系。當今世界，綜合國力的競爭，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。國際間的經(jīng)濟競爭、科技競爭和軍事競爭，實質(zhì)上是智力和人才的競爭，因而也是教育的競爭。無論就增強經(jīng)濟、科技、軍事的實力，還是就提高民族素質(zhì)、加強民族凝聚力來說，教育都具有基礎性的地位。社會主義現(xiàn)代化建設的發(fā)展，對人才素質(zhì)的要求越來越高，對教育發(fā)展的要求也越來越高。在鄧

18、小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國務院制定了科教興國的發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質(zhì)，是社會主義教育的根本目標和主要任務百年大計，教育為本。提高人口素質(zhì)，這是關系到中華民族興旺發(fā)達、國家富強昌盛大事情。黨中央、國務院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質(zhì)確定為基本國策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質(zhì)的根本途徑。提高人口素質(zhì)，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。教育事業(yè)一直都是我國政府極為重視的公益事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設人力資源強國。教育是民族振興的基石。要全面貫徹黨的教育方針，堅持育人為本、德育為先，實施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體

19、美全面發(fā)展的社會主義建設者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進義務教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學樓的建設，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，關系到每個家長的期盼，關系到整個中華民族文化素質(zhì)的提高，關系到教育方針的貫徹落實，關系到逐步實現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國防和科學技術現(xiàn)代化，把我國建設成為高度文明、高度民主的社會主義國家。*外國語學校為進一步貫徹十七大黨的教育方針，落實新時期工作，不斷改善教學設施條件，提高教育質(zhì)量和教學水平，促進學校整體教學水平的提高，決定建設本項目，以適應新時期教育工作的需要，為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學習、生活環(huán)境。 二、本項目的建設，符合國家關于教學樓

20、建設要求*外國語學校經(jīng)過多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來校報名學生急劇增加導致現(xiàn)有教學樓不能滿足擴招的需要。根據(jù)發(fā)展趨勢本項目的建設勢在必行。本項目的建設，在規(guī)模和建設內(nèi)容確定上，嚴格按照教學樓設計規(guī)范要求，實事求是，統(tǒng)一標準，規(guī)范建設，完善功能，滿足發(fā)展要求。項目建成后，將進一步完善教室和基礎設備的配置條件，更好的為我國的教育事業(yè)服務，對于發(fā)展我國的教育事業(yè)，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，提高學生的整體素質(zhì)，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。因此項目的建設是十分必要的。三、本項目建設是堅持以人為本，進一步整合教育資源，構(gòu)建和諧社會，促進全面發(fā)展的需要。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事

21、業(yè)，建設人力資源強國。在*教育局的正確領導下，*外國語學校的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學水平也在不斷提高，來我校報名學習的學生也越來越多。因此，我校的建設需要與經(jīng)濟發(fā)展同步。原來的場所條件已不能滿足在校師生不斷增長的需要。學校經(jīng)過多年的發(fā)展在*的影響也不斷提高，來校報名學習的學生范圍也越來越廣。學校從各個方面都做了相應的改善措施。經(jīng)濟發(fā)展和各項事業(yè)的長足進步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進社會穩(wěn)定，提供有效的學習環(huán)境都是十分必要的。第三章 建設地點及建設條件第一節(jié) 外國語學?，F(xiàn)狀總平面及主要建筑*外國語學校位于*龍山路6號，柳園路西、運河，交北。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，南臨*汽車站南站，北靠京杭

22、大運河，東有*大學，西有東昌湖，交通便利，地理位置優(yōu)越。第二節(jié) 擬定樓址根據(jù)本校的總體規(guī)劃和長遠發(fā)展目標。本著節(jié)約土地和資金的原則，在學生宿舍樓南側(cè)，建設新教學樓，與原有教學樓協(xié)調(diào)一致，本樓的建設增加了接收學生的條件和能力，解決現(xiàn)有教室不足。場區(qū)內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。該用地總建設面積為9200平方米，用地內(nèi)有該校已建成教學樓和宿舍樓，本次設計為新建教學樓樓，用地內(nèi)沒有保留建筑及古樹等。第三節(jié) 建設條件一、*社會經(jīng)濟概況*地處經(jīng)濟發(fā)達的山東省，居魯西、臨河南、河北，位于北緯35º1637º02和東經(jīng)115º16116º32之間，南北直

23、距138公里，東西直距114公里，總面積8715平方公里，主要河流有黃河、金堤河、土駭河、馬頰河、漳衛(wèi)運河，有2個湖泊東昌湖和魚邱湖。京九鐵路和濟邯鐵路及高速公路在此交匯。*總?cè)丝?61.31萬人，人口密度每平方公里644人，其中非農(nóng)業(yè)人口135.29萬人，其中，少數(shù)民族39個，漢族人口最多，約占全市總?cè)丝诘?9%。市境地處黃河沖積平原，地勢西南高、東北低。土壤有褐土、潮土、鹽土、風沙土4個土類，潮土類為全市最大的土壤類型。耕地面積5541823公頃，人均耕地面積1.45畝。屬于暖溫帶季風氣候區(qū)，半干燥大陸性氣候。氣候適宜，光照充足，全市光照時數(shù)在24632741.8小時之間，全市平均氣溫12

24、.813.4ºc，全年降水量為567.7637.3毫米，年均相對濕度為5668%，無霜期200天左右，多南風和偏南風?！敖彼恰笔且粔K古老而又神奇的土地，象一顆璀璨的明珠鑲嵌在大運河畔。碧綠千頃，處處春水鬧古城，有著獨特的風韻和迷人的魅力、靈氣。煙波浩淼的東昌湖，曾有鳳凰棲息，有胭脂對湖梳妝的倩影，氣勢恢宏的京杭大運河，象一條玉帶穿城而過，令人不由得想起輝煌的往昔，寬闊的土駭河，象一輪巨大的彎月，簇擁著南部的半個城區(qū)，誰說聽不到大禹師徒的驚嘆！古老的黃河，孕育華夏的搖籃，它通過引水渠道，為城區(qū)編制出一條條水網(wǎng)，構(gòu)成城中有湖、湖中有城、湖河一體、交互輝映、北國江南的獨特水城風貌?！敖?/p>

25、北水城”因水而美，因人而宜，因名城名企而俞發(fā)卓越秀美。*是全國領導干部的楷?？追鄙镜墓枢l(xiāng)。是“國家歷史文化名城”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、著名的“江北水城”、是“全國雙擁模范城”、“山東省衛(wèi)生城市”是連接東西南北的重要交通樞紐，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯。二、氣候根據(jù)氣象部門提供的資料，該地屬暖溫大陸性季風氣候區(qū)，具體氣象資料數(shù)據(jù)如下：1、風向：常年主導風向：ssw冬季主導風向：ene夏季主導風向：ssw2、風速：最大風速：33.3ms冬季平均風速：3.2ms夏季平均風速：2.8ms3、氣溫：年平均氣溫：12.8極端最高氣溫：39.5極端最低氣溫：19.74、相對溫度：最冷月平

26、均相對溫度：54%最熱月平均相對濕度：73%全年平均相對濕度：56%5、降水量年平均降水量：600mm年最大降水量：723.7mm日最大降水量：298.4mm時最大降水量：190mm6、最大積雪厚度：190mm7、最大凍土厚度：44mm三、項目場地地質(zhì)條件1、地理、地形、地下水該項目所處地段，地形平坦、自然地面絕對標高約13.3415.65米，地下水位埋深為3.6米，應水位標高為21.1621.28米。2、地質(zhì)結(jié)構(gòu)該項目場址位于魯西北黃泛平原，土層共分為五層：（1）填土：上部為雜填土，下部為素填土厚0.71.2米。（2）粘土：棕黃棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度0.91.2米，承載力12

27、0kpa。（3）粉土：灰黃色，濕、稍密層厚0.50.9米，承載力100kpa。（4）粉砂：褐黃色，銹黃色，濕中密層厚1.11.3米，承載力130kpa。地震烈度為6度，設防烈度7度。第四節(jié)、配套設施條件1、供水供水水源為自來水公司，供水普及率將達到100%。根據(jù)*總體規(guī)劃，進入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。*外國語學校教學樓建成后，原有的供水設施不能滿足用水需要，需要增設相關配套設施保障用水需要。2、排水該院排水采用雨、污分流制，排至城市污水管網(wǎng)。生活區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理后排至城市污水管網(wǎng)。3、供電本項目工程用電來源于*電業(yè)局統(tǒng)一供電，電力供

28、應有保障。（1）配電方式采用電力電纜放射式供電，高壓開關柜采用zs1型，低壓屏采用mns型，動力箱采用sl-21型，照明采用kv41型。（2）照明采用以高效熒光燈為主的光源，各類有房照明按國家有關規(guī)范要求的照度進行設計。（3）電纜導線選用銅芯電纜，室外電纜直埋或沿電纜溝，室內(nèi)配電導線均采用銅芯塑料導線，穿線管或難燃塑料管沿墻、地板內(nèi)暗敷。（4）接地或接零保護系統(tǒng)在電源入戶處保護、中型線應重復接地，七接地電阻不大于1歐姆。接地采用tn-s系統(tǒng)。用地設備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產(chǎn)生靜電的設備通過接地干線接地，其接地電阻不大于1歐姆。（5）建筑防雷本工程防雷等級為三類。在屋面四周明敷12鍍鋅圓鋼

29、做避雷帶：利用柱內(nèi)之鋼筋做引f線；利用建筑物基礎作接地體，其接地電阻不大于1歐姆，若達不到要求，則增設人工接地極。本工程供配電按雙回路設計，電源分別由電網(wǎng)t接，用埋地電纜引入教室、實驗室、辦公室、會議室。本工程用電負荷預測：實驗室：40w/會議室：42w/教室：30w/辦公室：30w/4、供暖由*供熱公司滿負荷供應。5、通訊該院現(xiàn)有通訊系統(tǒng)完善，可滿足現(xiàn)有工作的需要。6、交通該學校地處城市主干道西側(cè)，*外國語學校位于柳園路西，古運河南。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，東側(cè)城市主干路，南臨*汽車站南站。交通便利，地理位置優(yōu)越。第四章 建設規(guī)模和建設內(nèi)容第一節(jié) 建設原則一、實事求是，填平補齊，完善功能

30、，滿足發(fā)展需求。按照教育機構(gòu)的職責，結(jié)合當?shù)亟逃l(fā)展的需求，在房屋和設備配置上滿足教學需求。二、統(tǒng)一標準、規(guī)范建設。學校教學樓建設根據(jù)本指導意見、覆蓋人口及服務功能確定建設規(guī)模，實行統(tǒng)一技術規(guī)范。做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟合理。三、以人為本，運用現(xiàn)代化的規(guī)劃和設計方法，結(jié)合項目實際情況，進行合理布局建設，以保障校舍安全為根本宗旨和最終目的，最大程度便利學生的學習條件，倡導安全、安靜的學習文化環(huán)境，體現(xiàn)作為實驗教學的建設特征。第二節(jié) 建設規(guī)模的確定項目建成后，外國語學校原教學樓和新教學樓以及宿舍樓的設置、教學用材將達到山東省公用建筑建設標準，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務拓寬，人員、房屋、設備將

31、完全配套，學校的綜合教學水平將大大提升，成為*教育事業(yè)的核心。設計新建一座地下一層、地上五教學樓，建筑面積9200平方米。第三節(jié) 建設內(nèi)容本工程計劃在宿舍樓西側(cè)新建框架結(jié)構(gòu)五層教學樓，滿足學校迅速發(fā)展的需要，另外還有綠化及公共設施等其他建設。根據(jù)初步規(guī)劃方案，主要項目如下：工程項目內(nèi)容序號項目內(nèi)容說明1土建工程建筑面積92002給排水工程給排水管道、化糞池3消防工程教學樓4交配電及照明工程交配電設備照明5通訊工程電話及有線寬帶配線6供暖工程教學樓7室外工程室外綠化及道路硬化第五章 工程設計方案第一節(jié) 設計依據(jù)一、2004年教學樓建設標準二、民用建筑設計通則（gb50352-2005）三、教學樓

32、建筑設計規(guī)范（征求意見稿2004-6-18）四、民用建筑設計防火規(guī)范（gb50045-95）2005版五、城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（jgj50-2001）六、公用建筑建設標準（建標110-2008）七、*勘察規(guī)劃設計院提供的地形圖及現(xiàn)狀圖八、學校提供的有關基礎技術資料。九、國家發(fā)改委建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)第二節(jié) 設計原則一、通過對該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的利用價值，建成*最具先進水平的地標性學校建筑。二、外國語學校建設應突出黨的十七大提出的教育方針，體現(xiàn)以人為本的理念，貫徹適用、經(jīng)濟和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮學生這個特殊人群的需

33、要，按照經(jīng)濟水平和地域條件合理確定。三、根據(jù)學?，F(xiàn)有建筑布局特點和建筑設計要求，合理用地。功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉污染。四、各教室在條件許可的情況下，應有良好的朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風。五、樓內(nèi)分區(qū)、橫豎向交通設計應堅持功能適用性原則，重點考慮內(nèi)部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及學校內(nèi)交通通暢。做到布局緊湊，交通便捷，管理方便。六、造型設計與周圍環(huán)境尤其是與相鄰教學樓相協(xié)調(diào)，以適用性為主，內(nèi)外裝飾裝修以實用和經(jīng)濟性為標準，盡可能節(jié)省投資。七、對廢棄物的處置，應按有關規(guī)定做出妥善安排。第三節(jié) 平面布置方案根據(jù)學校的長期發(fā)展規(guī)

34、劃，充分利用院內(nèi)土地資源。本著節(jié)約土地和資金的原則，在宿舍樓樓南側(cè)空地上建設五層教學樓，建筑面積9200m2。該樓的建成將會使學校步入一個新的發(fā)展空間。本項目位于*東昌府區(qū)南邊，用地東側(cè)沿柳園路為城市的重要主干道，北側(cè)緊鄰古運河，南側(cè)為*汽車南站。用地形狀為規(guī)則矩形。第四節(jié) 建筑設計方案一、立面設計本項目將建成本學校重要標志性建筑，因此，新樓外型設計要與建筑物的風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，主立面設計著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特色，突出學校建筑的獨特風格，線條簡潔、色彩明快，在北、西、東三個立面均取得良好的視覺效果。二、剖面設計根據(jù)大樓使用性質(zhì)和功能要求考慮，層高3.6米，一層室內(nèi)外地坪高差0.51.0米。三、內(nèi)部交通

35、樓梯根據(jù)空間分布和使用角度考慮，并合理定位，保持通暢的內(nèi)部交通流線和滿足安全疏散功能需要。四、裝修設計根據(jù)項目需要和校方實際能力及相關規(guī)定，教學樓機構(gòu)建筑裝修和防護應符合下列規(guī)定：1、各教室用房的墻面、頂棚應便于清掃，不起塵、易維修；2、地面用材應采用防滑、宜清理的材料。本項目室內(nèi)外主要裝修部位、標準和用材為：（1）地面、樓面各教室采用1.2厚塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪，（基層面與塑料地板背面同時涂膠） ，35厚自流平水泥找平層 ，刷素水泥一道 ，35厚c20混凝土基層隨打隨抹平 ，1厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道，60厚c20細石混凝土墊層隨打隨抹 ；公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓

36、梯間、走廊等采用20厚大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，1.5厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿抹平 ，素水泥漿一道 ，60厚lc7.5輕骨料混凝土填充層并找坡，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。（2）屋面25厚1：2.5水泥砂漿抹平壓光1×1m分格，密封膠嵌縫 ，隔離層（干鋪玻纖布或低強度等級砂漿）一道 ，防水層： 1.2厚合成高分子防水卷材，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 。保溫層：擠塑聚苯板 。防水層： 1.5厚合成高分子防水涂料。刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 ，40厚（

37、最薄處）1：8（重量比）水泥珍珠巖找坡層2% ，鋼筋混凝土屋面板。（3）內(nèi)墻面各業(yè)務用房、走廊、門廳、樓梯間內(nèi)墻面采用高級防水乳膠漆噴涂。做法：內(nèi)乳膠漆 ，5厚1：2.5水泥砂漿壓實趕光 ，6厚1：3水泥砂漿找平掃毛 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 ，刷界面劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻（4）踢腳磨光花崗石踢腳用于門廳、樓梯間。做法：812厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，35厚1：1水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼 ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳用于各業(yè)務用房。做法：24厚橡膠地板

38、，建筑膠粘劑粘貼，（基層面與地板背面同時涂膠） ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土墻、混凝土小型空心砌塊墻（5）墻裙走廊墻裙高度1.5m。做法：510厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，5厚1：2建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘結(jié)層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時無此道工序） ，6厚1：3水泥砂漿找平 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛 ，刷界面處理劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻（6）頂棚阻燃型pvc板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消毒室。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，8鋼筋吊桿，中距橫向500，縱向小于等于900 ，輕鋼主龍骨cb

39、50×20中距500，用吊件直接吊掛在預留鋼筋吊桿下 ，u型輕鋼次龍骨cb50×20 ，pvc板面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條硅鈣板吊頂：用于走廊等。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，t型輕鋼主龍骨tb24×38中距600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等1200縱向600 ，t型輕鋼次龍骨tb24×28，中距600 ，硅酸鈣板600×600面層，用自攻螺釘與龍骨固定，中距小于等于200 ，滿刮2厚面層耐水膩子分遍找平 ，內(nèi)墻涂料（7）照明辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。（8）門窗外門窗采用塑鋼材料，主入口采用鋼化玻璃門。其

40、他用房為套裝木門。（9）外墻外墻采用鋁塑板。做法角鋼支架，細木工找平，水泥砂漿找平。第五節(jié) 結(jié)構(gòu)設計方案一、技術條件根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（gbj11-89）及國家地震局全國地震區(qū)烈度區(qū)劃圖，*地震基本烈度為6度。根據(jù)建筑抗震分類標準（gb50223-95）。本工程抗震措施設計提高為7度。荷載取值雪載荷：0.40kn風載荷：0.50kn凍土深度：0.50m前大廳：3.5kn/m2大型設備用房：5.020kn/m2樓梯間:3.5 kn/m2業(yè)務用房和其他用房：2.5 kn/m2走廊和過道：2.5 kn/m2二、依據(jù)的主要規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009-2001）（2006修改版）2、建筑

41、地基基礎設計規(guī)范（gb50007-2002）3、混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gb50010-2002）4、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程（jgj3-91）5、建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范（gb50011-2001）6、地下工程防水規(guī)范（gb50108-2001）7、鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gb50017-2003）8、砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gbj3-88）三、設計方案1、基礎工程暫以相鄰教學樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。教學樓擬采用筏型基礎。2、建筑結(jié)構(gòu)教學樓五層，采用框架結(jié)構(gòu)。安全等級為二級。3、結(jié)構(gòu)材料應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。（1）填充墻：主樓外墻采用輕質(zhì)空心磚墻

42、，內(nèi)墻為砌塊墻。（2）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結(jié)合防水，鋪復合防水隔熱、保溫板材，排水為內(nèi)排水。第六節(jié) 給排水及消防一、給水、排水工程1、新增用水量預測本項目建成后，教學樓最大容量人數(shù)為2200人，學生人均用水定額40l/d計算，辦公用水20l/d新增用水量約90.4m3/d；根據(jù)測算，本項目建成后需對供水系統(tǒng)進行增設。2、供水系統(tǒng)市政自來水水頭至5層一般可以保持正常壓力。本項目為5層建筑，因此，本項目需要不需增設增壓設備就可滿足供水需求。 3、排水系統(tǒng)地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞池進行預處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達到國家

43、標準后排放。雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水排入雨水井。4、管材生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（dn100以上法蘭連接）。雨、污水管采用pvc管材粘接。二、消防工程1、消火栓系統(tǒng)消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)用水量為20l/s，室外消火栓用水量為20l/s。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總?cè)莘e為350m3，消防水池中消火栓系統(tǒng)的貯水量為200m3。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑d65，19mm水槍，25m長麻質(zhì)水龍帶。室外采用地上式消火 栓。室內(nèi)、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并設室外地上式消防水泵結(jié)合器。消火栓系統(tǒng)設計壓力為0.65mpa，消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。2、自動噴淋滅火系

44、統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險級考慮，噴淋強度為3.0（l/min·m2），采用濕式系統(tǒng)；消防水池及水加壓泵全樓合用，消防水池中自動噴水滅火系統(tǒng)的消防貯量為150m2，自動噴水系統(tǒng)亦設市內(nèi)外地上式消防水泵結(jié)合器。設備用房、共用設備機房和配電室內(nèi)配備手提或懸掛式干粉滅火器。第七節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風工程一、冷暖工程 新建教學樓內(nèi)冬季采用暖氣供暖、夏季室溫采用吊扇調(diào)節(jié)。二、通風工程由于本項目進深跨度不大，可滿足通風要求。教學區(qū)域，應充分利用天然采光和自然通風；有特殊要求不宜陽光直接照射的用房應有遮陽設施；排風條件不好的需增設通風設備。三、設計參數(shù)1）室外氣象參數(shù)大氣壓kpa空調(diào)計算干球

45、溫度空調(diào)計算相對濕度%通風計算干球溫度主導風向風速m/s夏季998.935.060%31cse2.4冬季102.6-960%-2cne2.82）室內(nèi)設計參數(shù)房間名稱夏 季冬 季新風量tt%m3/h人中庭、門廳、走道6026502020教室5522552220辦公室6026452020會議室6026452025第八節(jié) 電氣設計一、設計依據(jù)1、民用建筑設計防火規(guī)范（gb50045-95）2、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（gb50052-95）3、低壓配電設計規(guī)范（gb50054-95）4、民用建筑照明設計標準（gbj133-90）5、建筑物防雷設計規(guī)范（gb50057-94）6、民用建筑電氣設計規(guī)范（jgj

46、/16t-92）7、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（gbj16-88）8、土建、水暖、空調(diào)專用設計要求二、設計內(nèi)容1、強電設計（1）高、低壓配電系統(tǒng)（2）低壓配電設計規(guī)范（gb50054-95）（3）民用建筑照明設計標準（gbj133-90）（4）建筑物防雷設計規(guī)范（gb50057-94）（5）民用建筑電氣設計規(guī)范（jgj/16t-92）（6）火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（gbj16-88）（7）土建、水暖、空調(diào)專用設計要求2、強電設計內(nèi)容（1）高低壓配電系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）動力及醫(yī)療設備配電系統(tǒng)（4）避雷與接地系統(tǒng)（5）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)3、弱電設計（1）火災自動報警（2）公共廣播與消防廣播（3）有

47、線電視系統(tǒng)（4）綜合布線系統(tǒng)三、高、低壓配電系統(tǒng)1、變配電系統(tǒng)（1）大樓高低壓變配電站建設與原變配電站結(jié)合，盡量不鋪新攤子。本項目為一級負荷，供電采用2×10001250kva高壓電源同時供電方式；要求當一路電源發(fā)生故障時，另一個電源應不致同時受到損壞。（2）變配電站應符合防火規(guī)范要求，高低壓均選用無油設備，高壓選用金屬屏蔽中置式開關柜，低壓采用抽屜柜。（3）高低兩路電源分別計量，低壓側(cè)做無功功率自動補償，使功率因數(shù)提高0.9以上。（4）高壓系統(tǒng)根據(jù)繼電保護要求配備相應的保護裝置，其操作電源可采用交流或直流，應根據(jù)供電部門的習慣作法來選擇。當采用直流操用電源時，宜配備相應的直流屏、中

48、央信號屏以及控制屏等以達到集中操作和監(jiān)視的目的。使繼電保護系統(tǒng)可靠的工作。（5）變壓器根據(jù)負荷計算合理的選擇，采用干式箱變，與其它低壓并列安裝。變壓器低壓側(cè)設置聯(lián)絡開關，可按實際運行情況分段或在變壓器故障時手動投入運行。（6）根據(jù)全樓用電情況和不同部門使用要求，采用4臺150kva環(huán)氧樹脂澆注型干式變壓器供電，3用1備。2、低壓配電系統(tǒng)（1）電力和照明采用放射與樹干式相結(jié)合的配電方式供電，由高低壓變配電所樓內(nèi)總電室低壓饋電柜引出，配電干線采用金屬密集型插接母線與全塑阻燃型電纜、封閉式線槽沿電纜橋架或吊控安裝引至各樓層小配電箱，然后經(jīng)小配電箱分別至相應用電點。（2）對于較重要的電力和照明負荷采用

49、雙回路供電，經(jīng)雙電源切換后，供至相應的用電設備。對于消防用電設備在最末端做雙電源切換，以保證消防系統(tǒng)用電。（3）每層設置配電箱，安裝于公共走廊、房間內(nèi)。四、電氣照明系統(tǒng)1、根據(jù)規(guī)范照度標準要求，正常照明按不同場所的使用性質(zhì)和特點，合理地選擇光源，滿足照度及顏色性標準要求。2、走廊、樓梯間公共部分設置應急照明燈。在事故情況下，應滿足正常工作時的照度標準。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設置應急標志燈，在較長的走廊、轉(zhuǎn)角處設置應急指向燈，以保證在火災時安全疏散。應急照明燈、標志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。大廳采用智能照明控制系統(tǒng)。五、防雷接地系統(tǒng)1、本工程為一

50、級防雷建筑，按規(guī)范要求設置并防直擊雷、側(cè)擊雷及防雷電波侵入設施。主樓為混凝土框架結(jié)構(gòu)，所以要求結(jié)構(gòu)專業(yè)將整個建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。在屋面墻上設置避雷帶，其網(wǎng)格不大于10×10m，分別利用混凝土柱筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。2、為防止側(cè)擊雷和起到均壓作用，考慮相應的措施。30米以上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體應與避雷帶相連接。3、采用聯(lián)合接地方式，弱電機房、一些較重要設備分別采用單獨引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于1歐姆。4、由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應與避雷接地裝置連為一體。六、弱電部分設計1、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（1）

51、本工程應按一類建筑做火災自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)設計。采用總體保護方式，集中報控制系統(tǒng)。在控制中心設消防、控制室，所有消防報警及聯(lián)動控制線均引至消防控制室，以便于集中管理和監(jiān)視。（2）火災自動報警系統(tǒng)采用層顯集中報警方案，線路采用總線制。煙感和溫感探測器均進入報警系統(tǒng)。（3）消防聯(lián)動系統(tǒng)除現(xiàn)場主要消防設備采用多線聯(lián)動外，其余均采用總線制加模塊進行控制。消火栓按鈕、手動報警按鈕、水流指示器、壓力開關、加壓送風口、排煙口、防火閥等均通過模塊進行消防聯(lián)動系統(tǒng)。（4）當火災發(fā)生時確認后由消防中心發(fā)出動作命名如下：開啟相應的消火栓泵，并反饋動作信號。根據(jù)防火和防煙分啟相應的正壓送風和排煙風機，并同時打開加壓送風口和排煙口，動作后反饋信號。接通失火層的聲光報警裝置，以通知有關人員安全疏散。切除失水層非消防電源（包括普通電力、照明等）并反饋動作信號。切除公共廣播，開通消防廣播。消防廣播的開通層次應滿足gbj116-88國標要求。（5）各手動報警按鈕上設有消防對講電話插孔，各樓層設置專用消防電話，以便于消防和工作人員使用