建設工程分包合同審核哪些方面

1、建設工程分包合同審核哪些方面建立工程分包合同審核哪些方面?建立工程分包合同審核哪些方面?1、留意審查分包人資質2、留意審查分包人的責任范圍分包工程承包人應當根據(jù)分包合同的商定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負責。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建立單位擔當連帶責任?？偘贤瑮l款：指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。3、留意審查發(fā)包、總包、分包人的關系商定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關系明確在分包條件下：(1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權利義務的擔當者。發(fā)包人負有支付分包工程價款義務和獲得分包工程的權利;分包人負有按時、保質交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。(2)

2、承包人與分包人之間是總分包關系，承包人負有協(xié)調總包工程與分包工程關系、協(xié)作分包工程施工、進展工程現(xiàn)場平安、文明、消防等管理義務，享有獵取總包管理費、總包協(xié)作費的權利;分包人負有服從總包管理、支付總包協(xié)作費的義務，享有獲得承包人協(xié)作施工的權利。(3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。發(fā)包人負有支付總包管理費的義務，承包人負有以有閱歷的承包人身份主動協(xié)作發(fā)包人管理分包工程的義務。4、分包工程的工程量確認經(jīng)工程師確認的計量憑證是發(fā)包人與分包人進展工程價款結算時計算工程量的根據(jù)。5、審查對于工程量變更的商定工程變更(1)分包人應依據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進展

3、變更：發(fā)包人作出的變更指令。工程師依據(jù)總包合同、分包合同商定的權限作出的變更指令。(2)分包人應在工程變更確定后14天內向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應在收到變更報告的14天內予以確認，分包人依據(jù)確認結果調整合同價款。(3)分包人在雙方確定變更后14天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。發(fā)包人、工程師無正值理由逾期未予確認或未提出修改看法的，視為該變更報告內容已被確認。6、留意審查開工驗收的專業(yè)技術要求(1)發(fā)包人應當在分包工程開工驗收后24小時內簽署開工驗收報告。工程開工驗收后分包人應在專用條款商定的時間內根據(jù)本合同協(xié)議書商定

4、的合同價款及本合同專用條款商定的合同價款確定方式和調整內容，完成工程開工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交開工決算報告及完好的決算資料各一份。承包人收到開工決算報告和決算資料后，應專用條款商定的時間內完成初步審核，將初審看法提交發(fā)包人或工程師。發(fā)包人或工程師收到分包人的開工決算報告、決算資料以及承包人的初審看法后，應在專用條款商定的時間內進展確認。(2)分包人未在專用條款商定的時間內提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應當移交。發(fā)包人或工程師未在專用條款商定的時間內完成工程決算的審核確認，從期限屆滿的其次天起計算利息。發(fā)包人或工程師超過商定期限達三個月仍未完成審核確認的，該期限屆滿，

5、視為分包工程決算已被確認。(3)經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認的分包工程決算報告是發(fā)包人與分包人進展工程結算、支付工程結算價款的根據(jù)。(4)結算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中商定。(5)分包工程開工驗收后，分包人應連續(xù)負責分包工程的愛護和修理，擔當相關費用，協(xié)作承包人做好總包工程的開工驗收工作。分包人應依據(jù)承包人的指令移交分包工程。7、留意審查合同價款與支付的內容確定方式：(1)單價固定合同最終價款確實定方式：本合同協(xié)議書商定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規(guī)費，該單價為不變價，任何條件下均不予調整。工程量依據(jù)通用條款

6、第22條規(guī)定的程序進展確認。分包工程最終價款=分包人所報單價×經(jīng)確認的工程量(2)總價固定合同最終價款確實定方式：本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內工程并擔當保修責任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否那么該合同價款即為雙方最終結算價款，不予調整。分包工程最終價款=協(xié)議書確定的合同價款+工程變更追加價款(3)按實結算合同最終結算價款確定方式：本合同協(xié)議書商定的合同價款是根據(jù)分包人的工程預算而暫定的工程價款。工程開工驗收后，雙方按定額和費用定額以及工程所在地造價管理部門公布的材料人工機械臺班等信息價和雙方計量確認的實際工程量進展按實決算。分包工程最終價款

7、=工程決算價款(4)他確定工程最終價款的方式。8、留意審查分包人違約責任的設置(1)分包人轉包或再分包本工程的，承包人有權解除合同，分包人應向發(fā)包人支付分包工程合同價款10%的違約金。(2)因分包人緣由致使分包工程延期開工的，按以下規(guī)定處理：分包工程的延期未造成總包工程延期開工的，分包人應向發(fā)包人擔當工期違約責任，支付延期開工違約金，違約金標準為每天元。因分包工程延期開工導致總包工程延期開工的，分包人還應向承包人支付延期違約金，違約金標準為每天元。(3)分包工程質量未到達本合同商定的質量目的，分包人應向發(fā)包人擔當違約責任，違約金為，同時因分包工程質量達不到商定標準造成總包工程達不到總包合同商定標準的，分包人還應向承包人支付分包工程合同價款%的違約金。(4)分包人的其他違約責任：分包人違背本合同義務，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應擔當賠償責