房屋租賃協(xié)議上海

1、房屋租賃協(xié)議上海 出租方甲方 承租方乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 該房屋坐落于上海市區(qū)縣. 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，使用面積平方米 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： 一甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：. 二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：. 第三條租賃期限 一房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年xx個月。 二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該

2、房屋。乙方有意持續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方持續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同持續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日書面/口頭通知對方。 第四條租金 一租金標準：元/月，支付方式為xx. 二租金支付時間：xx. 第五條房屋租賃確保金 一甲方交付該房屋時，乙方是/否向甲方支付房屋租賃確保金，具體金額為：xx元。 二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第六條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用的承當方式為：

3、一甲乙雙方共同承當水費/電費/優(yōu)待費/電視收視費/燃氣費/物業(yè)管理費/等費用。甲方應(yīng)儲存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 第七條房屋的交付及返還 一交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護 一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方

4、承當。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 二甲方關(guān)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承當修理義務(wù)。 三乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或承當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不承當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方承當。 四關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。 第九條合同的解除 一甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約按時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承當約定的修理義務(wù)致使乙方

5、無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：xx. 二乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 5、利用該房屋從事違法活動的。 第十條違約責任 一租賃期內(nèi)，甲方必須提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方。 二租賃期內(nèi)，乙方必須提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方。 第十八條其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式xx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)xx份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用