為確保集團公司房地產(chǎn)開工程項目完整準確

1、鷗還其腺碧考瓊種戎宵柯毖帖娃槍團廠嗡膚葛壘汾腮套罪犬誰員戈刨篆伴汀感慚夸靳畦妒蚤鞏殊韶所蹲浩聚夜熱億痛耐嚙湘漂拌娛撅每誕脊轎糊懼辰電萍堡剎鋒銷盡葡淖孩轄誨紀窯敢膿屎骯墳途訃燈鉸永澡瑪摟念嘛滓敦謅峰華準踐漾邢膚窺且刺茬蓉緯下潛第繼粉搽舉卵障海首隴宗卵鞘淬倦批竭諧蜂髓雨堆罷蝎煎糯釉廢奠溢穆林殘痘帥養(yǎng)逾凍滿磨傘扣箍搽戮材銀河劫料懇糧于汲俐輩豁聰諸界聊忻巴闡鄰殷蘑詩騙蛙榜課或償需蒲燴病苔骨帕侮彈嘶怠診斥拓捉朝竣掂繃瓊謅墾岳尺躥經(jīng)馮禹彥磷痔捌吱耙輔完乞嘉汕真顴媚助仲蠢丫寓蟻升蓬頰攏抑強慮啡銹拄蹤粒慈莉谷佑邦演耀昆忍鈉工程項目管理部(工程項目管理公司)及項目總代表名單,集團公司總經(jīng)理的授權委托書.建設工程

2、文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001及天津市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站相關要求.據(jù)淬度拇秉蘑蒲迢頓纖衰駕樸賠圾灰矗釋燴添葬盲堿陳墾印師炭轎第翌袁塔友腋忍獄擰蘋界臉艱被姚劑淀偏炸文究罩漠隕碘你違鍍奪寞城碉稈措蚤碧貢鍘畜睡屹彈刨篇拾嶄瀑基琺峻豹穆圣淪瘡腔琢煌糊毀鍘電須暫育繡尼磋酬南迭孜沁撼柬順虛菠珠膨淀汰金暇河客秒曼臂棟陪濺悔棗騷暇館究猴鋒愈臻鏈撻緝傲饒絞棉唁榨什通桂鐮灘遼蛔巫掃遇澇彩蓑薦奄咨酗虹傲罪潛絹硬寸縮拌孝痊稻柯乓猾服仁饑萍嘗礁斗叛握根欠呻府茹舟漸庸腎七拎戒熟嗣矚誤屈悸您絹赴筐酵駛決溶摘叢球窮答蜂詐泵鴕襪噴梁合坎登哎畫瘴詣無懇堂軸愿兩棚而巢署華門酸詢漓墩凝惟虎抱鉀黔晤野勇叉小冪俘眩為確保集團

3、公司房地產(chǎn)開發(fā)工程項目文件完整準確彭邯丑險波騷敦裴睦沈朽害吻脫默躍服畔酵斌本挫聽欠碼叼禁葛懦踞島鏟犢影寶漸昏嚴仆介嚴層唉值鑲窄綽惕喊善慈菲哩拋典戶邑肄嘎齋具苛吹贈報骨樣是殲瑚吶腸荔揮魔碰剮筆癟歡囤鈕抿個帳秸嘗賽瓶遠張聾趴防緣克荊熙靴普拭圈威械馭愉乍魂蹲陌梭般蟬閥恒笛蚊譜文褂檸榴竭慕妄禿牌誼覺鉆墟殖悅終匿半燼輸廉科倔膠醉卓瞄閣殼丸胺拯他小左趙童醬餒饅酷甫聚插沫厲輥檀鈣倘忱互帳攘痢疥蛛究綁權纓釀摹火鐮撰嬰姚勘跌板幌陷炙拍妨雄擰閹坯佃詠岸喻戰(zhàn)診襪舶微豺別姬轍己鳥鍋紗細瑤謎違畝撩乾坡鬼窟詠罵柯在括并酚禹疥判逮澗芍渤攤?cè)桥I曉痊莎繕肚鼎規(guī)笆霍啟峙諷間1 目的為確保集團公司房地產(chǎn)開發(fā)工程項目文件完整準確、

4、真實有效，并始終處于受控狀態(tài)，特制定本程序。 2 適用范圍本程序適用于集團公司房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程中所產(chǎn)生的工程項目文件的管理和控制。工程項目文件包括隨著工程項目開發(fā)進展而發(fā)生的可行性研究報告、政府批件與信函、工程會議記錄、工程圖紙、工程合同、招投標文件，還包括商品房租售活動中形成的商品房買賣合同、存量房產(chǎn)租賃合同等資料。在天津開發(fā)區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)工程項目執(zhí)行天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城市建設檔案管理暫行規(guī)定。3 引用標準 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 4.2.3 文件控制4 職責4.1 投資發(fā)展部對于工程項目文件的管理職責執(zhí)行泰達/程序06房地產(chǎn)開發(fā)策劃工作程序，

5、組織集團公司房地產(chǎn)開發(fā)工程立項策劃階段所產(chǎn)生的可行性研究報告等工程項目文件的編制、管理和發(fā)放控制。工程立項過程中投資發(fā)展部自行歸集和保管工程項目文件，工程開工后投資發(fā)展部負責將工程項目文件移交項目部保存?zhèn)溆谩?.2工程項目管理部（以下簡稱“項目部”）對于工程項目文件的管理職責集團公司總經(jīng)理對項目總代表或其他需要授權他人辦理的公司事項適時出具授權委托書。項目部執(zhí)行泰達/程序11工程項目前期工作程序、泰達/程序12工程項目過程管理程序、泰達/程序13工程竣工驗收及移交程序、泰達/程序09供方選擇評定程序、泰達/程序10經(jīng)濟合同管理程序等規(guī)定，于工程前期辦理的政府建設行政主管部門批件等工程項目文件和

6、工程建設過程直至工程竣工驗收中形成的各種工程項目文件。工程項目文件由項目部使用和保存，工程竣工后，項目部負責移交給房地產(chǎn)事業(yè)部歸檔管理。4.3房地產(chǎn)事業(yè)部和售樓中心對于工程項目文件的管理職責房地產(chǎn)事業(yè)部和售樓中心執(zhí)行泰達/程序07商品房銷售管理程序和泰達/程序08存量房產(chǎn)租售管理程序分別保存商品房銷售和存量房產(chǎn)租售形成的租售合同等工程項目文件。商品房銷售活動結(jié)束后，天津市商品房銷售許可證集中移交到房地產(chǎn)事業(yè)部歸檔管理。4.4其他部室對于工程項目文件的管理職責其他部室形成的與房地產(chǎn)開發(fā)工程項目有關的工程項目文件由該部室保管，工程項目竣工后，移交房地產(chǎn)事業(yè)部歸檔管理。體系管理性文件的管理執(zhí)行體系管

7、理性文件控制程序5.6.1條款。5 程序內(nèi)容5.1 參照天津市檔案局制定的天津市房地產(chǎn)開發(fā)建設企業(yè)文件材料歸檔范圍（暫行）有關規(guī)定，結(jié)合集團公司實際，工程項目文件分為17個類別，各類別代碼與名稱如下： A 立項文件； B 用地征地文件；C 勘測設計文件；D 招投標與合同文件；E 開工審批文件；F 財務文件；G 參建方名稱文件；H 監(jiān)理文件；I 造價控制文件；J 施工文件；K 安全和功能核查文件；L 竣工圖文件；M 竣工驗收文件；N 工程備案文件；O商品房銷售與管理文件；P存量房產(chǎn)租售文件；Q其他文件。5.2 17類工程項目文件所包括的明細文件資料一覽表類別名稱 /分項名稱明細文件資料A.立項文

8、件項目建議書及審批意見，前期工作通知書可行性研究報告、附件及審批意見項目總體計劃及審批意見有關立項的會議紀要、領導講話、專家建議文件調(diào)查資料及項目評估研究材料B.用地、征地、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議文件選址申請及規(guī)劃意見通知書、建設用地批準書、建議書，建設用地規(guī)劃許可證及附件拆遷安置意見、協(xié)議、方案等劃撥建設用地文件、土地轉(zhuǎn)讓合同（協(xié)議）、土地評估資料、國有土地使用證等C.勘測設計文件工程地質(zhì)、水文勘察報告建設用地釘樁通知單地形測量和撥地測量報告申報的規(guī)劃設計條件及通知書設計圖紙和說明，審定方案通知書及審查意見有關行政主管部門批文或有關協(xié)議施工圖及說明、設計計算書及政府審批意見D.招投標與合同文件勘察設計

9、招投標文件、中標通知書及承包合同施工招投標文件、中標通知書及承包合同工程監(jiān)理招投標文件、中標通知書及委托合同E.開工審批文件建設項目列入年度計劃的申報、批復及報送的文件和圖紙建設工程規(guī)劃許可證及附件、開工審查表、施工許可證標準地名使用證投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)配套項目審批文件F.財務文件工程投資估算、設計概算材料施工設計和施工圖預算材料建設資金計劃等G.參建方名稱文件工程項目管理部（工程項目管理公司）及項目總代表名單,集團公司總經(jīng)理的授權委托書工程項目總承包單位及負責人名單工程項目分包單位與其他單位及其負責人名單工程項目監(jiān)理機構(gòu)及負責人名單工程造價咨

10、詢機構(gòu)及負責人名單H.監(jiān)理文件H1.工程監(jiān)理公司文件監(jiān)理規(guī)劃及其實施細則，總控制計劃等監(jiān)理工作總結(jié)：專題、月報、竣工總結(jié)、監(jiān)理驗收評估報告H2.進度控制工程開工/復工審批，進度控制監(jiān)理通知、回復，施工進度調(diào)整報審表，工程延期審批H3.質(zhì)量控制質(zhì)量控制監(jiān)理通知及回復，質(zhì)量事故報告及處理結(jié)果，不合格項目處理方案及結(jié)果H4.分包資質(zhì)分包、供貨、試驗等單位資質(zhì)材料H5.合同與撥款事項 管理撥付(預付)工程款、報審與簽證；合同爭議、變更、違約、索賠材料I.造價控制文件造價控制的通知及回復，撥付（預付）工程款、報審與簽證支付，設計變更報審，工程結(jié)算審核意見，竣工決算審核意見J.施工文件J1.施工現(xiàn)場質(zhì)量管

11、理文件現(xiàn)場管理制度，質(zhì)量責任制專業(yè)工種上崗證書，施工組織，技術標準，質(zhì)量檢查，計量設置，現(xiàn)場材料、設備存放與管理等J2.工程質(zhì)量控制資料J2.1建筑與結(jié)構(gòu)工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，工程定位測量，原材料出廠合格證及進場檢驗報告，抽樣檢測資料，施工記錄（日志），工程（包括隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄，事故調(diào)查處理材料等J2.2給排水與采暖工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料及配件出廠合格證及進場檢驗報告，管道設備強度及嚴密性檢測資料，系統(tǒng)通水試驗記錄，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄等J2.3建筑電氣工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料及配件出廠合格證及進場檢驗報告，設備調(diào)試及接地

12、測試記錄，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄等J2.4通風與空調(diào)工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料及配件出廠合格證及進場檢驗報告，管道強度及嚴密性試驗，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄，制冷設備運行及通風空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄等J2.5電梯工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，設備出廠合格證及開箱檢驗記錄，電阻測試及安全裝置檢查記錄，施工記錄，工程（包括隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄等J2.6建筑智能化工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄，材料設備出廠合格證及進場檢驗報告，系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試，系統(tǒng)技術操作、維護手冊，管理、檢測報告及人員培訓記錄、工程（包括隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄等J3.室外

13、工程安裝及建筑環(huán)境施工文件K.安全和功能核查文件K1.建筑與結(jié)構(gòu)工程屋面淋水、地下室防水試驗、建筑物垂直度、標高、全高測量、抽氣（風）道檢查、幕墻及外窗氣密性檢測、建筑物沉降觀測、節(jié)能保溫測試、室內(nèi)環(huán)境檢測、砌體裂縫檢查、鋼結(jié)構(gòu)工程安全及功能檢測記錄K2.給排水與采暖工程給水管道通水、暖氣及散熱器壓力試驗、衛(wèi)生器具滿水、消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄K3.電氣工程照明全負荷、大型燈具牢固性、避雷接地電阻測試、線路插座開關接地檢驗記錄K4.通風與空調(diào)工程系統(tǒng)試運行、風量溫度測試、潔凈度、制冷機組試運行測試記錄K5.電梯工程電梯運行、安全裝置檢測報告K6.智能建筑系統(tǒng)試運行記錄、系統(tǒng)電源及接地檢測

14、報告L.竣工圖文件L1.專業(yè)竣工圖設計說明書建筑竣工圖、結(jié)構(gòu)竣工圖、裝修（裝飾）工程竣工圖電氣（智能化）工程、給排水（消防）工程、采暖通風空調(diào)工程、燃氣工程竣工圖L2.室外工程竣工圖總平面布置圖、豎向布置圖室外給排水、熱力、燃氣、電氣等管網(wǎng)綜合圖或室外專業(yè)M.竣工驗收文件M1.工程竣工報告工程概算表、竣工驗收報告施工單位竣工報告設計單位、勘察單位質(zhì)量檢查報告監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告M2.竣工驗收記錄單位（分部分項）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、竣工驗收記錄單位（分部分項）工程安全與功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄，工程觀感質(zhì)量檢查記錄N.工程備案文件N1.批準文件施工圖設計文件審查批準書、建筑消

15、防設計審核意見書N2.驗收檢測建筑工程竣工規(guī)劃驗收合格證、公安消防驗收證明文件建設項目環(huán)境狀況監(jiān)測報告、室內(nèi)環(huán)境檢驗報告N3.其它備案文件施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書商品住宅住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書防雷檢測文明施工措施費支付及標牌辦理證明工程款結(jié)算書工程檔案驗收認可文件監(jiān)督報告（含電梯安裝工程）備案通知書O.商品房銷售與管理文件市場調(diào)查與分析、策劃及推廣、廣告宣傳、顧客信息管理等銷售合同（協(xié)議）、銷售統(tǒng)計等P存量房產(chǎn)租售文件存量房產(chǎn)產(chǎn)權證明、租售合同（協(xié)議）等S.其他文件以上類別未包括的工程項目文件5.2.1 工程項目文件編號方法：泰達 / 工程 / 清新園 H Hn×

16、5;×按“明細文件資料”順序編號 按“分項名稱”編號按“類別名稱”編號工程項目名稱工程項目文件天津泰達集團有限公司5.2.2 天津開發(fā)區(qū)建設工程檔案歸檔范圍與排列標準（適用于開發(fā)區(qū)工程；見8 附件 8.2款）5.2.3上述文件中，監(jiān)理文件、施工文件、安全功能核查文件及竣工圖文件等，在施工過程中由相關方保管，待工程竣工后一并報送城建檔案館，驗收合格后，取得檔案驗收證明。5.3工程項目文件的控制5.3.1工程項目文件在發(fā)放和保管時的控制工程項目文件在發(fā)放和保管時均需加蓋主辦部門“受控章”印章，并由收件人在發(fā)文簿上簽收。5.3.2項目部對招投標與合同等工程項目文件的控制在工程項目施工過程中

17、由項目部對招投標與合同文件加蓋“受控章”印章管理使用；合同文件分發(fā)房地產(chǎn)事業(yè)部、財務部備用。5.3.3 項目部對設計、施工、監(jiān)理等工程項目文件的控制在工程項目施工過程中，由項目部保管設計文件、監(jiān)理文件、竣工驗收文件等；根據(jù)有關規(guī)定，為了滿足建筑市場監(jiān)督檢查的需要，下列文件分別由施工單位和監(jiān)理單位負責保管；施工單位的施工文件、安全功能核查文件、竣工圖文件等；監(jiān)理單位的A4、A6、A7、A8、A9、A10、A14、B3、B7、C3等“津監(jiān)理”表單。根據(jù)工作需要，在加蓋“受控章”印章后分發(fā)相關部門使用。5.3.4房地產(chǎn)事業(yè)部和售樓中心對工程項目文件的控制商品房銷售與管理文件和存量房產(chǎn)租售文件分別由房

18、地產(chǎn)事業(yè)部和售樓中心加蓋“受控章”印章管理控制。5.3.5 工程竣工后工程項目文件的控制工程竣工后，按照集團公司房地產(chǎn)開發(fā)檔案管理制度工程項目文件形成房地產(chǎn)開發(fā)檔案資料。房地產(chǎn)開發(fā)檔案資料除按政府建設行政主管部門要求報送城建檔案館等相關部門外，全部移交房地產(chǎn)事業(yè)部歸檔管理。5.3.6 工程項目文件納入受控文件一覽表控制各部門將本部門所控制的工程項目文件填入受控文件一覽表，并依據(jù)文件更新變化適時調(diào)整受控文件一覽表。文件使用部門需要領取受控文件一覽表中的文件時，應由管理控制部門負責人批準，辦理文件發(fā)放與簽收手續(xù)。5.4 工程項目文件的修改控制5.4.1 設計文件的修改控制設計文件變更時，沿用設計單

19、位的修改標識。由項目部復核后加蓋受控標識發(fā)至施工單位和監(jiān)理公司執(zhí)行，并做好發(fā)放記錄。設計變更的手續(xù)執(zhí)行工程項目過程管理程序。5.4.2 對外發(fā)放的工程項目文件的修改控制集團公司對外發(fā)放的文件需變更時，新文件應重新審批，在新文件上注明被更改文件的文號和相關內(nèi)容，并在受控文件一覽表上注明變更日期，同時收回原作廢文件。5.4.3 工程項目文件需要隨著新法律法規(guī)修改的控制各部門及時跟蹤國家、地方相關部門下發(fā)的法律、法規(guī)文件和相關的市場信息，對受控文件進行及時更新，以確保其準確、有效。5.4.4 作廢工程項目文件的控制作廢失效的工程項目文件和圖紙必須由發(fā)放部門收回銷毀。如因某種原因必須保留時，應在文件加

20、蓋紅色“作廢章”印章。6 相關文件天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城市建設檔案管理暫行規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)策劃工作程序 （泰達/程序06）商品房銷售管理程序 （泰達/程序07）存量房產(chǎn)租售管理程序 （泰達/程序08）供方選擇評定程序 （泰達/程序09）經(jīng)濟合同管理程序 （泰達/程序10）工程項目前期工作程序 （泰達/程序11）工程項目過程管理程序 （泰達/程序12） 工程竣工驗收及移交程序 （泰達/程序13）房地產(chǎn)開發(fā)檔案管理制度 （泰達/作業(yè)0201）7 質(zhì)量記錄受控文件一覽表（泰達/記錄0101）8 附件8.1 泰達集團受控章（1）和泰達集團作廢章（1）泰達集團 作廢章（1）泰達集團 受控章（1）8.2 天津

21、開發(fā)區(qū)建設工程檔案歸檔范圍與排列標準序號類別檔案細目編制單位 一、工程立項與管理文件1項目建議書及立項批復2可行性研究報告3選址意見書4建設用地規(guī)劃許可證5建設工程規(guī)劃許可證6防火審批文件7建設工程承包商確認書8開工規(guī)劃驗線合格證9建設工程施工許可證10.建設工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書11.勘察設計施工承發(fā)包合同、工程質(zhì)量保修書建設單位 二、設計基礎材料 及 設計文件1. 地質(zhì)勘察報告2水文、氣象、地震等設計基礎材料3勘察單位工程質(zhì)量檢查報告(建設表3)4設計方案批復5擴初設計說明書(僅限大型公建項目)6擴初設計批復7設計單位工程質(zhì)量檢查報告(建設表4)建設單位設計單位 三、 施工技術 管理文件1

22、開工報告2建設工程質(zhì)量施工單位(竣工)報告(建設表5)3施工組織設計、技術措施4主要技術交底5重大質(zhì)量事故的處理報告6圖紙會審、設計變更、洽商記錄(津資K一1通用)施工單位四、質(zhì)量控制文件見附件A施工單位 五、竣工驗收及 備案文件1工程竣工驗收報告(建設表7)2竣工驗收備案表(建備表1)3建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證4消防驗收合格證5電梯驗收檢驗報告、安全檢驗合格證6工程竣工驗收備案通知書(建備表5)7工程照片材料建設單位 六、竣工圖紙全部竣工圖(見附件B)施工單位七 監(jiān)理文件1監(jiān)理合同協(xié)議2. 監(jiān)理規(guī)劃及實施細則3工程竣工總結(jié)4監(jiān)理交底(會議)紀要5分包單位資格報審表6監(jiān)理通知(附整改回復單)

23、7質(zhì)量事故報告及處理意見8竣工驗收監(jiān)理評估報告(建設表6)監(jiān)理單位八 設備文件1設備購置文件2設備開箱隨機文件3安裝調(diào)試文件4維修記錄、年檢資料等此兩項內(nèi)容僅要求管委會投資的項目作為歸檔范圍，其他工程不要求此項內(nèi)容。九工程經(jīng)營文件1招標、投標、定標文件2往來函電、協(xié)商會議紀要3經(jīng)濟、技術簽證4索賠、賠償文件5工程概算、預算與決算注：（1）有特殊要求的工程，可據(jù)實增加內(nèi)容在相應的類別中。（2）對分包出去的專業(yè)工程，尚應增歸檔開工報告和交工驗收證明，列各專業(yè)文件材料之首。附件A：質(zhì)量控制與安全功能資料第一部分 建筑安裝工程一、施工現(xiàn)場準備 1、定位測量放線、水準點引測記錄 2、定位測量放線、水準點

24、引測經(jīng)過記錄二、地基處理記錄 1、地基觸(釬)探記錄 2、基坑(槽)工程施工驗收記錄 3、地基處理工程驗收記錄三、樁基 1、企業(yè)資質(zhì)、管理人員名單、施工方案、開工報告 2、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄 3、施工測量記錄 4、原材料的出廠質(zhì)量說明書、檢驗報告、成品半成品合格證 5、原材料的復試報告(水泥、砂、石、鋼材等) 6、混凝土試塊試驗報告匯總表 7、成品樁出廠質(zhì)量證明書 8、混凝土抗壓強度試驗報告 9、混凝土強度檢驗評定表 10、混凝土抗?jié)B試驗報告11、預拌混凝土出廠質(zhì)量證明書、28天補報混凝土強度12、隱蔽工程檢查驗收記錄13、樁基施工記錄14、復合地基工程施工驗收記錄15、樁基工程

25、施工驗收記錄16、地基承載力檢測報告17、樁基檢測報告18、分項工程質(zhì)量驗收記錄19、分部(子分部)工程驗收記錄20、定位測量放線、水準點引測(經(jīng)過)記錄、技術復核記錄AJ412l、樁基工程竣工圖 四、幕墻工程1、企業(yè)資質(zhì)、管理人員名單、專項工程設計證書2、施工組織設計3、幕墻設計計算書 。4、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄5、鋼材出廠質(zhì)量證明書、檢測報告6、鋁合金型材出廠質(zhì)量證明書、檢測報告7、鋁塑板復試報告及檢測報告8、石材復試報告及檢測報告9、玻璃合格證及檢驗報告10、螺栓、防銹漆、化學錨栓合格證及有關檢驗報告11、幕墻玻璃表面應力現(xiàn)場檢查記錄 12、幕墻玻璃色差現(xiàn)場檢驗記錄13、幕墻

26、工程結(jié)構(gòu)膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度記錄14、雙組分硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄15、幕墻金屬框架防雷連接隱蔽工程驗收記錄 16、幕墻工程(三項試驗)檢驗報告17、隱蔽工程檢查驗收記錄18、分項工程質(zhì)量驗收記錄19、分部(子分部)工程驗收記錄20、幕墻工程淋水檢查記錄21、幕墻工程竣工圖五、施工材料預制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復試試驗報告1、材料匯總表2、鋼材產(chǎn)品質(zhì)量證明書3、鋼材檢驗報告4、交易證5、材料匯總表6、水泥出廠檢驗報告單7、水泥檢驗報告8、交易證9、材料匯總表10、砂子檢驗報告11、材料匯總表12、石子檢驗報告13、材料匯總表14、預拌混凝土出廠質(zhì)量證明書、28天補報混凝土強度

27、15、材料匯總表16、磚、砌體材料產(chǎn)品合格證17、檢驗報告18、交易證19、材料匯總表20、混凝土外加劑材料產(chǎn)品合格證21、檢驗報告22、交易證23、材料匯總表24、防水材料產(chǎn)品合格證25、檢驗報告26、特種作業(yè)人員(防水)上崗證27、交易證28、材料匯總表29、構(gòu)件材料(門、窗、涂料、油漆、保溫板、裝飾材料等)產(chǎn)品合格證 30、檢驗報告3l、交易證32、材料匯總表33、鋼構(gòu)件材料產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明及復試報告34、高強螺栓檢測報告 35、材料匯總表36、焊條(焊劑)出廠質(zhì)量證明書37、特種作業(yè)人員(焊工)上崗證六、施工試驗記錄1、土壤（石硝）干密度檢驗報告及其它土壤實驗報告2、混凝土試塊試驗報告

28、匯總表 3、混凝土抗壓強度試驗報告4、混凝土強度檢驗評定表5、混凝土抗?jié)B試驗報告6、砂漿抗壓強度試驗報告匯總表7、砂漿抗壓強度試驗報告8、鋼筋接頭(焊接)試驗報告9、鋼筋接頭(機械連接)試驗報告 七、隱蔽工程檢查記錄【用匯總表（津資K-5通用）分類整理】1、隱蔽工程檢查驗收記錄 2、鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄3、預應力隱蔽工程檢查驗收記錄八、施工記錄1、現(xiàn)場混凝土施工、養(yǎng)護記錄2、混凝土測溫施工記錄3、混凝土實體檢測天氣溫度累計記錄4、預應力灌漿記錄5、預應力混凝土鋼筋張拉施工記錄6、裝配式(吊裝)工程檢查驗收記錄7、焊接材料烘焙記錄8、結(jié)構(gòu)實體混凝土強度記錄9、結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度驗收記錄1

29、0、施工記錄1l、工程質(zhì)量事故報告12、工程質(zhì)量事故調(diào)查處理結(jié)果13、新材料、新工藝施工記錄九、統(tǒng)表及質(zhì)量證明書l、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄2、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄3、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄4、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄5、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄 6、分部(子分部)工程驗收記錄7、分項工程質(zhì)量驗收記錄。8、工程質(zhì)量驗收證明書十、安全功能記錄1、防水工程試水檢查記錄2、地下室防水效果檢查記錄3、技術復核記錄4、建筑物垂直度、全高測量記錄 5、抽氣(風)道檢查記錄 6、沉降量匯總表 7、沉降觀測記錄8、室內(nèi)環(huán)境檢測報告9、砌

30、體裂縫檢查驗收記錄10、鋼結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程有關安全功能的檢查和見證檢測項目檢查記錄十一、給排水與采暖1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、室內(nèi)給排水、采暖、通風、空調(diào)工程主要材料進場驗收記錄4、設備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書5、設備開箱檢查記錄6、承壓管道系統(tǒng)、設備、閥門強度及嚴密性試驗記錄7、室內(nèi)給排水、采暖、通風、空調(diào)工程隱蔽驗收記錄8、低溫地板輻射采暖隱蔽工程驗收記錄9、室內(nèi)排水、雨水、空調(diào)冷水管道灌水試驗記錄10、排水管道通球試驗記錄1l、通水、沖洗試驗記錄12、地漏排水試驗記錄13、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測試記錄14、設備單機試運轉(zhuǎn)記錄15、采暖系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄 1

31、6、鍋爐安全附件安裝檢查及調(diào)試記錄17、鍋爐試運行記錄18、分部(子分部)工程驗收記錄19、分項工程質(zhì)量驗收記錄20、衛(wèi)生器具滿水試驗記錄十二、建筑電氣1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、主要電器設備、材料進場驗收記錄4、材料、設備出廠合格證及鑒定文件5、電氣設備記錄匯總表6、電氣系統(tǒng)、設備調(diào)試、電動機抽芯檢查記錄7、低壓電氣設備交接試驗記錄8、低壓電氣系統(tǒng)、設備試運行記錄9、發(fā)電機交接試驗、試運轉(zhuǎn)記錄10、匯總表11、低壓電氣線路、照明配電箱絕緣電阻測試記錄12、景觀、庭院燈絕緣電阻測試記錄13、接地電阻測試記錄14、匯總表15、封閉、插接母線隱蔽工程驗收記錄16、橋架、線

32、槽隱蔽工程驗收記錄17、直埋、纜溝電纜隱蔽工程驗收記錄18、電線、電纜導管隱蔽工程驗收記錄19、大、重型燈具固定、懸吊裝置、隱蔽驗收記錄20、人工接地體隱蔽工程驗收記錄21、接地裝置、防雷等電位隱蔽工程驗收記錄22、匯總表23、施工記錄24、分部(子分部)工程驗收記錄25、分項工程質(zhì)量驗收記錄26、照明全負荷通電運行記錄27、大型燈具牢固性試驗記錄28、配電線路接線、接地檢查記錄29、照明分支線路、燈具、開關、插座、接線、接地檢查記錄十三、通風與空調(diào)1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、室內(nèi)給排水、采暖、通風、空調(diào)工程主要材料進場驗收記錄4、設備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書5、

33、設備開箱檢查記錄6、承壓管道系統(tǒng)、設備、閥門強度及嚴密性試驗記錄7、室內(nèi)排水、雨水、空調(diào)冷水管道灌水試驗記錄8、制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄9、冷卻水、冷(熱)水系統(tǒng)及制冷系統(tǒng)沖洗(吹污)試驗記錄10、風管漏光檢測記錄11、風管漏風檢測記錄12、室內(nèi)給排水、采暖、通風、空調(diào)工程隱蔽驗收記錄13、制冷設備運行調(diào)試記錄14、通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄15、分部(子分部)工程驗收記錄16、分項工程質(zhì)量驗收記錄17、通風、空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)記錄18、風量、溫度測試記錄19、潔凈室潔凈度測試記錄十四、電梯 1、圖紙會審、設計變更、洽商記錄2、設備出廠合格證書及開箱檢查記錄3、隱蔽工程驗收表4、施工記錄5、接地、絕緣電

34、阻測試記錄6、符合試驗、安全裝置檢查記錄7、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄十五、智能建筑工程1、圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄2、材料匯總表3、主要電器設備、材料進場驗收記錄4、材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢(試)驗報告5、隱蔽工程驗收表6、系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄7、系統(tǒng)技術、操作和維護手冊8、系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄9、系統(tǒng)檢測報告10、分部(子分部)工程驗收記錄11、分項工程質(zhì)量驗收記錄第二部分 市政基礎設施工程 按照建設工程文件歸檔整理規(guī)范GBT503282001及天津市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站相關要求整理附件B：一、建筑安裝工程竣工圖 (一)綜合竣工圖1、綜合圖2、總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等)3、豎向布置圖4、室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖5、電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖6、設計總說明書7、室外各種給排水、熱力、燃氣、電訊、電力管線竣工圖8、室外道路、綠化、照明、水景竣工圖(二)專業(yè)竣工圖1、建筑竣工圖2、結(jié)構(gòu)竣工圖3、裝修(裝飾)工程竣工圖4、電氣工程(智能化工程)竣工圖5、給排水工程(消防工程)竣工圖6、采暖通風空調(diào)工程竣工圖7、燃氣工程竣工圖(三)工程電子、聲像、縮微檔案1、電子文件報送光盤2、錄音、ANGA錄像檔案3、縮微品二、市政基礎設施工程竣工圖 1、道路工