車庫租賃合同

1、.車庫租賃合同出租方：_承租方：_出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的車庫出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條車庫坐落地址出租方出租的車庫坐落地址：佛山市高明區(qū)泰華路248號帝景豪庭5座01號，建筑面積_30_平方米。第二條租賃期限3年，自2010年10月1日起至2013年10月31日止。（送一個月裝修時間）第三條租金和租金交納期限：1、3年租金（含物業(yè)管理費、衛(wèi)生費及其它費用）總共為人民幣12000元整（大寫：壹萬貳元整）。2、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分5期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為1000元，付款時間為20

2、10年10月1日。第二期：租金為3000元，付款時間為2011年1月31日。（春節(jié)前）第三期：租金為3000元，付款時間為2012年1月31日。（春節(jié)前）第四期：租金為3000元，付款時間為2013年1月31日。（春節(jié)前）第五期：租金為2000元，付款時間為2013年10月31日。3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將車庫交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的車庫，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：出租方自己向物業(yè)管理公司交納。2、衛(wèi)生費及其它費用：出租方自己交納。3、水電費：由承租方自行

3、繳納，（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。4、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。5、使用該車庫進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的車庫所有者繼續(xù)有效。承租人出賣車庫，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃車庫轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租

4、方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1、 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金（含裝修費用）20000元。（大寫：貳萬元整）。2、若因出租方原因產(chǎn)生停水停電，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金50元一天。3、如承租方無故拖欠租金，視為承租方違約，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方按50元一天收取滯納金。第八條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作

5、出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對車庫的優(yōu)先租賃權(quán)。第九條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十一條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十二條合同效力1、本合同一