21春東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)一_3參考答案

1、21春東財(cái)資產(chǎn)評(píng)估單元作業(yè)一_3參考答案某設(shè)備由于技術(shù)落后，使用時(shí)比類似的先進(jìn)設(shè)備每月增加運(yùn)營成本4萬元，所得稅率25%，則其年凈超額運(yùn)營成本為()。A.3萬元B.4萬元C.36萬元D.48萬元以下不屬于資產(chǎn)基礎(chǔ)法應(yīng)用中調(diào)整的資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)項(xiàng)目的是()。A.資產(chǎn)的增值B.涉及減值的各類資產(chǎn)項(xiàng)目的估計(jì)C.評(píng)估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)負(fù)債表日的差別D.未反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的實(shí)質(zhì)性的或有負(fù)債如果采用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值，選擇參照物的原則是()。A.類型多樣化原則B.產(chǎn)地分散化原則C.可比性原則D.真實(shí)性原則規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估程序行為的具體準(zhǔn)則是()。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)

2、務(wù)委托合同D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿房地產(chǎn)出租應(yīng)繳納增值稅，下列增值稅稅率和征收率正確的是()。A.稅率11%，征收率5%B.稅率17%，征收率5%C.稅率17%，征收率6%D.稅率11%，征收率6%某評(píng)估對(duì)象的收益期限為6年，每年的預(yù)期收益分別為495萬元、530萬元、595萬元、778萬元、812萬元和851萬元，折現(xiàn)率為8%，則該評(píng)估對(duì)象的收益現(xiàn)值為()。A.3046萬元B.3758萬元C.3064萬元D.3785萬元資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期稱為()。A.評(píng)估工作日B.評(píng)估基礎(chǔ)日C.評(píng)估報(bào)告日D.評(píng)估報(bào)告提交日三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法相比較，收益法的不足是()。A.受市場信息數(shù)據(jù)影響制約較大B.

3、評(píng)估參數(shù)預(yù)測難度大、操作性較差C.評(píng)估收益性資產(chǎn)偏差較大D.難以估測資產(chǎn)的商譽(yù)價(jià)值房地產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率通常采用無風(fēng)險(xiǎn)收益率加風(fēng)險(xiǎn)收益率確定，其中無風(fēng)險(xiǎn)收益率一般選擇()。A.銀行存款利率B.國債利率C.金融債券利率D.企業(yè)債券利率收益法是將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益按一定的折現(xiàn)率折算為()。A.現(xiàn)值B.原值C.市場價(jià)值D.市場價(jià)格選擇市場法進(jìn)行評(píng)估應(yīng)當(dāng)具備的前提條件包括()。A.資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.資產(chǎn)的收益風(fēng)險(xiǎn)可以測算C.資產(chǎn)預(yù)期收益可以準(zhǔn)確預(yù)測D.可比資產(chǎn)存在活躍的公開市場E.市場上存在可比資產(chǎn)的交易活動(dòng)從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的角度分析企業(yè)的特點(diǎn)包括()。A.合法性B.營利性C.整體性D.權(quán)益的可分性E

4、.持續(xù)經(jīng)營與環(huán)境適應(yīng)性資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同的基本內(nèi)容包括()。A.評(píng)估目的B.評(píng)估假設(shè)C.評(píng)估收費(fèi)D.評(píng)估基準(zhǔn)日E.評(píng)估計(jì)劃無形資產(chǎn)超額收益的表現(xiàn)形式有()。A.無形資產(chǎn)帶來的全部收益額B.無形資產(chǎn)帶來的新增收益額C.超過行業(yè)平均水平的收益額D.超過行業(yè)最高水平的收益額E.超過歷史最高水平的收益額房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的估測方法有()。A.收益損失折現(xiàn)法B.超額運(yùn)營成本折現(xiàn)法C.市價(jià)比較法D.綜合分析法E.功能價(jià)值類比法商品住宅、無形資產(chǎn)、圖書館、商場等資產(chǎn)一般都可以采用市場法評(píng)估。()A.正確B.錯(cuò)誤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明可以在評(píng)估報(bào)告摘要之前，也可以附在評(píng)估報(bào)告正文之后。()A.正確B.錯(cuò)誤資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。()A.正確B.錯(cuò)誤資產(chǎn)評(píng)估所需要的數(shù)據(jù)資料主要來源于委托方和產(chǎn)權(quán)方。()A.正確B.錯(cuò)誤企業(yè)的整體價(jià)值是指企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值減去流動(dòng)負(fù)債價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤 參考答案：C參考答案：D參考答案：C參考答案：B參考答案：A參考答案：A參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：A