文化體育活動中心建設(shè)項目可行性實施計劃書

1、.專業(yè)資料分享.xx 文化活動中心建設(shè)項目可行性研究報告.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.目錄第一章概述11.1 、項目概況11.2 、研究范圍及內(nèi)容11.3 、編制依據(jù)21.4 、目的和作用21.5 、主要結(jié)論3第二章項目背景及必要性42.1 、項目背景42.2 、項目必要性52.3項目風險與不確定性7第三章項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容93.1 、項目建設(shè)規(guī)模93.2 、項目建設(shè)內(nèi)容12第四章建設(shè)選址與建設(shè)條件134.1 、建設(shè)選址134.2 、建設(shè)條件13第五章項目建設(shè)方案175.1 、規(guī)劃設(shè)計原則175.2 、總平面布局185.3 、文化體育活動中心建設(shè)方案185.4 、室外工程22第六章節(jié)能

2、與節(jié)水246.1 、節(jié)能246.2 、節(jié)水266.3 節(jié)能效果分析27第七章環(huán)境影響評價28.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.7.1、施工期污染影響及治理 .287.2、運營期污染影響及治理 .297.3、環(huán)境運行分析結(jié)論及建議 .30第八章 勞動安全與消防 .318.1、危害因素及危害程度分析 .318.2、安全生產(chǎn)管理 .318.3、消防設(shè)施 .33第九章 項目建設(shè)管理與進度安排 .349.1、本項目的特點 .349.2、項目組織管理 .349.3、進度安排 .35第十章 投資估算與資金籌措 .3610.1、投資估算 .3610.2、資金籌措 .36第十一章 社會效益分析 .3711.

3、1、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要 .3711.2、實現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平 .3811.3、適應(yīng)社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 .38第十二章 結(jié)論與建議 .4012.1、結(jié)論 .4012.2、建議 .40.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第一章概述1.1 、項目概況（1）項目名稱： xx 文化活動中心建設(shè)項目（2）項目單位 :xxxx街道辦事處 xx 居民委員會（3）項目建設(shè)地點 : xx路與 xx 路交叉口向西100 米路北。（4）建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括： 該項目總占地面積為4000 平方米（合6 畝），新建文化活動中心12000 平方米， 6 層，框架結(jié)構(gòu)，其

4、中包括：黨群便民服務(wù)中心、文化活動中心、體育活動中心、圖書閱覽室、電子閱覽室等。配套建設(shè)相應(yīng)的照明、供排水等公用工程。（5）投資估算與資金籌措本項目總投資估算為5000 萬元，資金籌措方式為xx 居委會自籌。（6）項目建設(shè)周期本項目周期為21 個月，自 2017 年 9 月起至 2019 年 5 月竣工驗收并投入使用。1.2 、研究范圍及內(nèi)容（1）研究范圍根據(jù)業(yè)主委托，本項目可行性研究報告的研究范圍主要為xx 文化活動中心建設(shè)項目。項目用地面積 4000 平方米，總建筑面積為 12000 平方米。為了較準確的確定本項目的內(nèi)容， 本項目可研報告通過對 xx 及 xx 文化事業(yè)現(xiàn)狀和未來進行研究，

5、 統(tǒng)籌規(guī).WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.劃，最終確定本項目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。（2）研究內(nèi)容本項目可研報告主要是通過對地區(qū)文化事業(yè)現(xiàn)狀和未來進行研究，論證本項目的必要性和可行性。具體研究內(nèi)容為：1周邊現(xiàn)狀和未來發(fā)展需求研究；2本項目建設(shè)的必要性；3合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；4總體建設(shè)方案研究；5建設(shè)水平及投資估算。1.3 、編制依據(jù)1國家基本公共文化服務(wù)指導標準(2015 2020 年 ) 2國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要3.關(guān)于印發(fā)河南省推進基層綜合性文化服務(wù)中心建設(shè)實施方案的通知豫政辦2016113 號4. 河南省基本公共文化服務(wù)實施標準（20152020 年）5. xx 城市

6、發(fā)展總體規(guī)劃6. 國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、行規(guī)；7. 國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)范；8. 項目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和技術(shù)數(shù)據(jù)。1.4 、目的和作用通過對項目建設(shè)必要性、影響區(qū)域分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、投資估算，效益評價等主要內(nèi)容進行比較科學，完整，準確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進行項目建設(shè)前期.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.工作和審批單位提供相關(guān)的決策依據(jù)。1.5 、主要結(jié)論本項目建設(shè)將極大的滿足xx 居委會人民群眾日益增長的開展文化活動的需求， 有利于推進社會主義精神文明建設(shè)，是建設(shè)和諧社會的重要舉措。通過對本項目需求和建設(shè)必要性的深入研究，認為本項目建設(shè)十分必要，同

7、時工程建設(shè)條件基本成熟，項目建設(shè)可行。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第二章項目背景及必要性2.1 、項目背景近年來，我省公共文化建設(shè)投入穩(wěn)步增長， 公共文化服務(wù)效能明顯提高， 人民群眾精神文化生活不斷改善， 公共文化服務(wù)體系建設(shè)成效顯著。 但與當前經(jīng)濟社會發(fā)展水平和人民群眾日益增長的精神文化需求相比， 與基本建成公共文化服務(wù)體系的目標要求相比，公共文化服務(wù)體系建設(shè)水平仍然有待提高。 在新的形勢下，加快構(gòu)建現(xiàn)代公共文化服務(wù)體系， 是保障和改善民生的重要舉措，是全面深化文化體制改革、 促進文化事業(yè)繁榮發(fā)展的必然要求，是弘揚社會主義核心價值觀、建設(shè)文化強省的重大任務(wù)，是全面建成小康社會、建設(shè)

8、文明河南的重要內(nèi)容。文化事業(yè)是社會發(fā)展與人類文明進步的一個標志，文化事業(yè)發(fā)展水平是一個國家綜合國力和社會文明程度的重要體現(xiàn)。 在現(xiàn)代化建設(shè)的進程中，文化伴隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展而發(fā)展。我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的根本目的是滿足廣大人民群眾日益增長的物質(zhì)文明需要。經(jīng)濟越發(fā)展，社會越進步，人們強身健體的意識就越強烈，文化的地位就越重要，作用就越顯著。文化事業(yè)作為一種群眾廣泛參與的社會活動， 不僅可以增強人民民族信念， 還有助于培養(yǎng)人們勇敢頑強的性格、 超越自我的品質(zhì)、迎接挑戰(zhàn)的意志和承擔風險的能力， 有助于培養(yǎng)人們的競爭意識、協(xié)作精神和公平觀念。 高水平競技文化對豐富人們的文化生活，弘揚集體主義、愛國主

9、義精神，增強國家和民族的向心力、凝聚力，都有著不可缺少的作用。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.文化事業(yè)是一個國家和地區(qū)綜合實力與社會文明程度的重要體現(xiàn)。健全公共文化設(shè)施布局、土地使用、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計和施工規(guī)范以及技術(shù)要求等標準。 按照城鄉(xiāng)人口發(fā)展和分布， 堅持均衡配置、嚴格預(yù)留、規(guī)模適當、功能優(yōu)先、經(jīng)濟適用、節(jié)能環(huán)保的原則， 合理規(guī)劃建設(shè)各類公共文化設(shè)施。 結(jié)合基層公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，制定村（社區(qū)）綜合公共文化服務(wù)中心建設(shè)標準，充分利用現(xiàn)有城鄉(xiāng)公共設(shè)施，統(tǒng)籌建設(shè)集宣傳文化、黨員教育、科技普及、普法教育、 體育健身等多功能于一體的基層公共文化服務(wù)中心，配套建設(shè)群眾文體活動場地。 堅持設(shè)施建設(shè)

10、和運行管理并重，健全公共文化設(shè)施運行管理和服務(wù)標準體系， 規(guī)范各級各類公共文化機構(gòu)服務(wù)項目和服務(wù)流程， 完善內(nèi)部管理制度， 提高服務(wù)水平。2.2 、項目必要性黨的十八大以來， 各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會主義精神文明建設(shè)， 大力加強文化工作， 城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進一步豐富， 有力地促進了經(jīng)濟和社會的發(fā)展；隨著奧運會的臨近，也極大的激發(fā)了人民的體育熱情和體育需求。但目前 xx 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及各街道辦事處的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。在部分農(nóng)村，特別是一些經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，文化體育生活還比較貧乏。 為進一步加強基層文化體育建設(shè)，需要用先進文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地，使廣大人民群眾具有健康、科學

11、、文明、時尚的健身和生活理念。（1）是實踐“社會主義核心價值觀”思想的具體行動.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.基層文化建設(shè)是推動先進生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素， 也是實現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。 搞好基層文化工作， 對于宣傳黨和國家的方針政策， 加強黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學文化素質(zhì)， 具有重要作用。 基層文化建設(shè)總體要求是：始終堅持中國先進文化的前進方向， 大力弘揚民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點，全面加強文化陣地、文化隊伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精

12、神文化需求。文化設(shè)施是開展群眾文化活動、傳播先進文化的重要陣地，中央和地方各級人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時，加強小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場等公共文化活動場所。要在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施中開辟老年、 少兒和殘疾人文化活動場所，建設(shè)老年文化活動中心、老年大學（學校）、青少年校外文化活動設(shè)施和場所。（2）是構(gòu)建“和諧社會”的必要條件黨的十六屆四中全會以來， 構(gòu)建社會主義和諧社會已經(jīng)逐步成為全黨全社會的共識。構(gòu)建“和諧社會”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結(jié)構(gòu)”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)

13、發(fā)展、統(tǒng)籌社會經(jīng)濟發(fā)展”的核心思想，在提高經(jīng)濟發(fā)展總量水平的同時，保障對社會各項事業(yè)的投入， 使社會公共服務(wù)保持與經(jīng)濟發(fā)展同步提高的水.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.平。文化建設(shè)是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動力；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟社會發(fā)展的基本保證。因此，急需建立完善的基層公共文化體育設(shè)施體系，加大對農(nóng)村尤其是邊遠山區(qū)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)， 保障在推進城市化的進程中，充分滿足公眾的文化體育需求， 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。 文化體育活動中心的建設(shè)對構(gòu)建“和諧社會”具有重要意義

14、。2.3項目風險與不確定性（1）項目實施存在的主要風險與不確定性分析影響項目實施的風險與不確定性因素很多。 這些因素可歸納為人為的因素、材料因素、技術(shù)因素、資金因素、工程水文地質(zhì)因素、氣象因素、環(huán)境因素、社會環(huán)境因素以及其它難以預(yù)料的因素。綜上所述，我們認為該項目主要存在以下幾點風險：1、由于近幾年建筑材料價格的上調(diào)和人工費的增長，導致該項目在實際操作過程中， 將很有可能面臨建筑材料和人工費的增浮超過預(yù)期， 從而產(chǎn)生不確定性因素的發(fā)生， 使項目建設(shè)單位在資金使用上處于被動局面。2、技術(shù)風險方面。由于該項目選址地點為新征建設(shè)用地，原有地質(zhì)資料不詳細，施工中有可能會遇到超標高的地下水、流沙、地下古

15、墓等不確定因素，從而對項目的施工造成一定影響。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.3、由于種種原因可能會導致工程進度沒有達到預(yù)期要求，從而造成施工周期延長，從而造成項目預(yù)期交付時間的延長。（2） 對風險的應(yīng)對措施和降低方法的對策1、對建筑材料的價格要有前瞻性和敏銳的洞察力，充分考慮價格增長的不確定因素，預(yù)留工程預(yù)備費，同時，通過編制工程預(yù)算，合理調(diào)配資金使用情況。2 、作好詳盡的地質(zhì)勘探工作，風險發(fā)生時，采用嚴格的技術(shù)控制，及時解決，把風險降低到最小程度。3、編制可行的工程進度計劃，盡可能多考慮影響工程進度不利因素； 編制網(wǎng)絡(luò)計劃時， 充分考慮對關(guān)鍵線路上的時差或浮動時間調(diào)整余地，為項目按期

16、完成提供保障。總之，在項目實施全過程中，要時刻保持風險意識，爭取在各團隊的積極配合下，圓滿完成項目施工建設(shè)任務(wù)。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第三章項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3.1 、項目建設(shè)規(guī)模（1）依據(jù)1國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進基層綜合性文化服務(wù)中心建設(shè)的指導意見國辦發(fā)201574 號2公共文化體育設(shè)施條例 （中華人民共和國國務(wù)院令第382號文）；3文化活動中心建筑規(guī)范。（2）文化服務(wù)用房規(guī)模分析1. 新建文化活動中心文化活動中心是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機構(gòu)， 也是先進文化的宣傳和傳播機構(gòu)，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等；文化中心還具有教學和培訓功能， 如辦各類藝術(shù)培訓班， 肩負著各類藝術(shù)的普及、提高及

17、民族、民間文藝的傳承。參照文化館工作試行條例的規(guī)定，文化活動中心應(yīng)該具有書報閱覽、展覽、培訓、游藝活動室和可以舉辦報告會、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動場所，還要有必需的辦公室、設(shè)備間等房屋。另外，參照相關(guān)規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心總體建筑規(guī)模進行嚴格控制。綜合以上情況， xx 文化活動中心的建設(shè)需要滿足以下功能：（ 1）多功能活動廳舉辦報告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所， 擬建多功能廳預(yù)計按容納250 人。另外多功能廳還需.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.有存衣間、化妝室等配套用房等。（ 2）展覽廳xx 居委會為更好宣傳先進的文化及優(yōu)秀作品，有必要建設(shè)展覽用房。按

18、照文化館建筑設(shè)計規(guī)范展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個展覽廳的使用面積不宜小于65 。（ 3）活動室活動室根據(jù)活動內(nèi)容和實際需要，分別設(shè)置兒童游藝室及老年人游藝室，可進行下棋、打牌、兒童游戲等各種娛樂活動。參照文化館建筑設(shè)計規(guī)范要求，中等規(guī)模游藝活動室使用面積不宜小于 45 平方米。（4）圖書閱覽室為了滿足群眾學習科學文化知識， 豐富和擴大知識面適應(yīng)時代發(fā)展的需要。 有必要建立閱覽室。 參照文化館建筑設(shè)計規(guī)范要求，擬建兩間各有 30 個座位的書報閱覽室和圖書閱覽室。（5）電子閱覽室文化活動中心應(yīng)設(shè)置電腦室， 為居民提供上網(wǎng)學習、 娛樂的場所，使居民可以通過更方便快捷的渠道獲取更多的資訊

19、。（ 7）會議室擬建一個大會議室和一個小會議室。（ 8）配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.（3）體育服務(wù)用房規(guī)模分析體育活動中心是開展體育健身活動的前沿陣地，對提高人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高具有推進作用。通過豐富多彩的群眾體育活動，使廣大人民群眾具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念，增強體魄，促進社會主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。根據(jù)公共文化體育設(shè)施條例的要求，室內(nèi)體育活動中心功能配置包括籃球場、乒乓球室、羽毛球館、培訓教室、體測醫(yī)務(wù)室等，具體功能規(guī)模分析如下：1. 羽毛球館羽毛球場地為一長方形場地，長度為 13

20、.40 米，雙打場地寬為 6.10 米，單打場地寬為 5.18 米。按國際比賽規(guī)定，整個球場上空空間最低為 9 米，在這個高度以內(nèi)， 不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周 2 米以內(nèi)不得有任何障礙物。 任何并列的兩個球場之間，最少應(yīng)有 2 米的距離。2籃球場按照要求，建設(shè)標準化籃球場，設(shè)置看臺等相關(guān)設(shè)施。3乒乓球室根據(jù)乒乓球桌的尺寸及活動范圍， 乒乓球每臺的場區(qū)長度不宜低于 14 米，最低不能低于 10 米，寬度為 7 米。本項目擬設(shè)三個乒乓球臺，每個場區(qū)長為11 米，寬為 7 米。4臺球室臺球桌的標準尺寸為長2.81 米，寬 1.53 米，四周一般留出.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.1

21、.5 米的打球區(qū)域，故每臺桌子的使用面積要求約為13 平方米，本項目擬設(shè)8 張臺球桌。5棋牌室本項目擬設(shè)棋牌桌12 張，用于群眾休閑娛樂。6體測醫(yī)務(wù)室按照要求，體育活動中需設(shè)置體測醫(yī)務(wù)室，建筑面積50 平方米。7培訓教室體育活動中需設(shè)置培訓教室，建筑面積200 平方米。8殘疾人活動室針對殘疾人進行體育運動的特殊性，體育活動中心設(shè)置殘疾人專用活動室， 為殘疾人提供進行體育鍛煉活動的場所。使用面積 150 平方米，折合建筑面積210 平方米。9配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等。3.2 、項目建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括： 該項目總占地面積為4000 平方米（合6 畝），新

22、建文化活動中心12000 平方米， 6 層，框架結(jié)構(gòu)，其中包括：黨群便民服務(wù)中心、文化活動中心、體育活動中心、圖書閱覽室、電子閱覽室等。配套建設(shè)相應(yīng)的照明、供排水等公用工程。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第四章建設(shè)選址與建設(shè)條件4.1 、建設(shè)選址xx 街道辦事處位于河南省 xxxx 街道辦事處，地處 xx 老市區(qū)中心地帶，是全市的經(jīng)濟、文化、貿(mào)易、金融中心。擬建項目位于 xx 路與 xx 路交叉口向西 100 米路北。4.2 、建設(shè)條件（1）自然條件xxxx 街道辦事處 xx 居委會位于河南省 xx，xx 地處河南西北部，太行山南麓，與山西省毗鄰，屬暖熱帶季風氣候。四季分明，氣候溫和，

23、光、熱、水資源豐富，非常有利于發(fā)展工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。但受季風影響顯著，冷熱分明，干旱或半干旱季節(jié)明顯，春季氣溫回升快，多風少雨、干旱頻發(fā)；夏季炎熱，熱量充足，降雨集中，局部易澇易旱；秋季秋高氣爽，氣溫降幅較大，雨量減少；冬季寒冷，雨雪稀少。 2011年全年平均氣溫14.6 °C，全年日照1727.6 小時，全年降水量860毫米。1氣候條件xx 位于北緯 35.05 °，東經(jīng) 112.38 °，屬暖溫帶大陸季風性氣候，季風進退與四季替換比較明顯， 由于受季風和地形的影響，地區(qū)氣候差異性較大，總的特點是：四季分明，干旱或半干旱季節(jié)明顯，春季氣溫回升快， 多風少雨干旱； 夏季

24、炎熱，光照充足，降水集中；秋季秋高氣爽；冬季寒冷，干燥少雪。其常年氣候特征為： 年平均溫度 14.3 ，年主導風向： E（風頻 11%），年次主導風向： NE（風頻 9%），年平均風速 1.7m/s ，.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.年平均降雨量 600.3mm，年平均蒸發(fā)量為 1611.2mm，年平均相對濕度： 69%，年平均日照時數(shù) 2044.2h ，年平均日照百分率 46%，年均氣壓 1000.3Pa ，無霜期歷年平均 213.2 天。2工程地址條件根據(jù)河南地震烈度區(qū)劃，xx 設(shè)計烈度為七度。層：黃土狀粉土（ Q4 dl+pl ）層厚 1.50 1.90m，褐黃色，稍密，稍濕，成分

25、以粉土為主，略具針孔結(jié)構(gòu)，夾零星礫石，粒徑約0.5 1.0cm，干強度低，韌性低，無搖振反應(yīng)。全場分布。層：角礫（ Q4 dl+pl ）層厚 5.50 6.20m，灰褐、黃褐色，稍密中密，稍濕飽和，母巖成分以砂巖、板巖為主，呈次棱角狀渾圓狀，粒徑一般 240mm，大者達 120mm，中粗砂及粉粒充填孔隙約 25%，顆粒級配良好。全場分布。 -1 層:強風化泥質(zhì)粉砂巖（ K）揭露層厚 0.50 0.70m，棕褐色，砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，礦物成分以石英、長石為主，原巖特征部分破壞，節(jié)理裂隙發(fā)育，巖芯呈塊狀，錘擊可碎。全場分布。-2 層:中風化泥質(zhì)粉砂巖（ K）揭露層厚 3.00 5.10m，棕紅色

26、，砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，礦物成分以石英、長石為主，節(jié)理裂隙發(fā)育微弱，巖芯以短柱狀為主偶夾塊狀，錘擊不易碎。全場分布。依據(jù)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB50025-2004），該場地為.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.非濕陷性場地，工程施工和設(shè)計時可不考慮地基土濕陷性對工程的影響。依據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （ GB50021-2010）規(guī)定，該場地估測剪切波速為 250m/sVse500m/s，屬中硬場地土，場地覆蓋層厚度350m，場地類別綜合評價為類。場地及其附近無斷裂構(gòu)造分布，未發(fā)現(xiàn)全新世以后地震活動遺跡，該場地為可進行建設(shè)的一般場地。（2）社會環(huán)境條件xx 街道辦事處地處我市經(jīng)濟、文化、金融

27、、商貿(mào)中心，轄西關(guān)、 xx 、南街、北街、東街、東莊、東園、狄莊8 個居委會，濱河、 xx 、源園、玉仙4 個社區(qū)，面積5.2平方公里，總?cè)丝?.5 萬。轄區(qū)內(nèi)商業(yè)街區(qū)縱橫交錯，歷史文化和現(xiàn)代文明交相輝映，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。近年來，xx 街道辦事處以“打造核心商務(wù)區(qū)，構(gòu)建和諧幸福新xx ”為目標，大力實施項目帶動、產(chǎn)業(yè)提升、城中村改造和招商引資“四大戰(zhàn)略”，經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。商貿(mào)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。先后建成信堯廣場、印象新城、大中華廣場、吉融國際等一批體量大、品位高的城市綜合體，國際時代廣場、曼哈頓、xx 商廈、大中華城市廣場四大商圈初具規(guī)模；大潤發(fā)、永輝超市、 大張? 盛德美、蘇寧電器、 橫

28、店影城、義烏小商品批發(fā)城等一大批商貿(mào)服務(wù)業(yè)知名品牌先后入駐； 建業(yè)步行街、八仙街、龍泉路精品街、錦里蜀美食文化街、源苑商業(yè)街、 xx 路餐飲食品安全示范街等品牌街區(qū)特色彰顯；南街集貿(mào)市場、 xx 水果批發(fā)市場、貳仟家汽車廣場等專業(yè)市場提檔升級；精品百貨、文化創(chuàng)意、休閑養(yǎng)生、電子商務(wù)、金融證券等新型業(yè).WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.態(tài)不斷涌現(xiàn)，人氣、商氣、財氣持續(xù)集聚，中心商務(wù)區(qū)功能日臻完善，輻射、引領(lǐng)、帶動作用明顯增強。工業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展?，F(xiàn)有礦用電器、兄弟材料、錦華電器等規(guī)模以上企業(yè)10 家，孔氏機械、大華電源、飛達通用等規(guī)模以下企業(yè)16 家，形成以機電產(chǎn)業(yè)為支撐，高新技術(shù)企業(yè)輻射帶動的

29、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展格局。2016 年，地方財政收入完成10971 萬元，占全年任務(wù)的101.6%；全社會固定資產(chǎn)投資完成19 億元，占任務(wù)的104.3%；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成7.6 億元，占任務(wù)的122.6%；招商引資完成8.5 億元，占任務(wù)的141.7%；居民人均收入完成20965元，占任務(wù)的101%。（3）交通條件本項目位于 xx 路與 xx 路交叉口向西100 米路北，施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運行路線。（4）市政設(shè)施條件本項目周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件比較完善，各市政管線已接到項目用地內(nèi)，可以滿足本項目建設(shè)的需要，具體情況如下：1、給水工程項目給水水源由市政管網(wǎng)

30、提供，引入一條 DN100的給水管，出水量及水質(zhì)均能滿足項目所需。2、排水工程項目排水主要為觀眾和管理人員的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系統(tǒng)。 雨水經(jīng)場地內(nèi)的雨水排放系統(tǒng)排入市政管網(wǎng)，生活污.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。3、供電工程本項目供電引入就近的變電站引一條10KV線路到體育館內(nèi)的變電室，變壓器選用S11150KVA，其供電能力滿足本項目用電需求。4、供暖該項目供暖采用城市集中供熱系統(tǒng)供給。該項目需引入兩根DN100直埋敷設(shè)供熱管為體育館供暖。項目建設(shè)場地地勢平坦，水、電、暖、路狀況良好，具備施工條件。所需鋼材、水泥、木材等建材及裝飾保溫材料均

31、可就近解決，并滿足需求。磚、灰、砂、石等材料，當?shù)赜谐渥愕呢浽矗?可保障供給。第五章項目建設(shè)方案5.1 、規(guī)劃設(shè)計原則本項目的設(shè)計應(yīng)具有前瞻性，重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。因此，本項目在設(shè)計方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學性，具體體現(xiàn)如下：1適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求， 充分發(fā)揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；2建筑設(shè)計要進行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、 學習和安全使用，從而營

32、造出良好的文化體育氛圍。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.4考慮當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計上應(yīng)有前瞻性。5.2 、總平面布局本項目規(guī)劃周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。 建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。 整個中心大氣、 自然，布局規(guī)整，與周邊整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時一定數(shù)量的樓前廣場，又給居民提供了一個集會休閑的空間，充分體現(xiàn)了為人民服務(wù)的精神。5.3 、文化體育活動中心建設(shè)方案（1）建筑設(shè)計1平面設(shè)計新建五層文化體育活動中心總建筑面積為12000 平方米，本方案設(shè)計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：

33、首層：多功能活動廳、 老年人游藝室、 兒童游藝室、 辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、 會議室、電腦室、展覽廳、 輔導培訓室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動室、健身課程練功房、羽毛球館、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓教室、廁所等。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.六層：室內(nèi)籃球場，體測醫(yī)務(wù)室、辦公室、雜物間等。2立面設(shè)計本項目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強烈時代感的韻律。立面

34、設(shè)計結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時髦的流派， 摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4 米。3裝修設(shè)計內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點， 另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點， 采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。 外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求， 采用體現(xiàn)文化類建筑特點和不易老化的中檔或普通裝修材料。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計1. 設(shè)計依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009 2001）；（3）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011 2001）；（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB5000T2002）；2結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8 度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和

35、屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（3）采暖通風設(shè)計1設(shè)計依據(jù).WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.（1）采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003（2）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87(2005 版)（3）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準DBJ 01-621-20052采暖設(shè)計設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為9570，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3空調(diào)設(shè)計可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4通風設(shè)計建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。各房間通風、換氣設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標準。當個別用房不能滿足規(guī)范要求時應(yīng)設(shè)置機械排風

36、（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機械排風。（4）電氣、照明設(shè)計本建筑電氣負荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級負荷，其余為二級負荷。設(shè)計包括以下系統(tǒng)：1主要依據(jù)（1）低壓配電設(shè)計規(guī)范（2）通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范（3）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（4）建筑設(shè)計防火規(guī)范（5）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（6）建筑物照明設(shè)計標準.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.2強電設(shè)計（1）電源、負荷在本項目可直接引用市政供電網(wǎng)絡(luò)可滿足項目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1。3弱電系統(tǒng)本項目設(shè)計應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項目綜合布線系統(tǒng)可以

37、實現(xiàn)全球范圍資源共享， 包含語音數(shù)據(jù)通信、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫）。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2）有線電視（ CPTV）系統(tǒng)電視信號由室外有線電視電纜引來。 有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達到四級以上。 由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用， 走道、觀演用房等均設(shè)有揚聲器。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時播放。（5）建筑給排水系統(tǒng)1設(shè)計依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003（2）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87(2005 版).WORD 完

38、美格式 .專業(yè)資料分享.（3）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范2生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。3排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)： 污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外， 匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)： 屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器

39、，每具規(guī)格為 MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。5.4 、室外工程本項目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（1）室外管線.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.由于項目區(qū)域內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè)計時根據(jù)新建筑物的特點進行一定的調(diào)整改造即可滿足項目要求。1給水由本項目市政供水管網(wǎng)直接引入。2、排水排入本項目污水市政管線。3、電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240 千伏安變壓器引入。4、供暖由現(xiàn)有市政供暖管線。（2）室外照明建筑外圍設(shè)置風格簡潔的藝術(shù)庭院燈；辦公樓四周設(shè)置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（3）綠化建筑物周圍盡量設(shè)計綠化。豐富多樣的

40、綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯落有致的景觀。 植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第六章節(jié)能與節(jié)水當今能源建設(shè)已成為世界性的重大問題之一。 各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。 合理利用能源， 降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。所謂節(jié)能是指通過技術(shù)進步、合理利用、科學管理和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理化等，以最低的能源消耗取得最大經(jīng)濟效益。在該項目的節(jié)能設(shè)計過程中我們嚴格按照我國的節(jié)能方針， 開發(fā)與節(jié)能并舉把節(jié)約放在首位的指導思想。 嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能的設(shè)計規(guī)范把該項目設(shè)計為節(jié)能性建筑。該項目投入運行后通

41、過在節(jié)能、 節(jié)水等方面進一步挖潛， 可以進一步降低運行成本， 提高自身的經(jīng)濟效益， 在初步設(shè)計階段，還可以通過對各種方案的進一步比較和優(yōu)化， 使設(shè)備選型及整個系統(tǒng)滿足低能耗、低運行費用的要求。以達到節(jié)約能源的目的。6.1 、節(jié)能（1）建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計中注重節(jié)能設(shè)計。通過對建筑物圍護結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面等進行合理設(shè)計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點，節(jié)省能耗。 外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數(shù)降低至2.5W/（·K）以下；在圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種.WOR

42、D 完美格式 .專業(yè)資料分享.重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。建筑設(shè)計中注意利用自然通風技術(shù)， 在春秋季， 盡量依靠自然通風來維持室內(nèi)舒適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（2）機電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計量表。本項目所選用機電設(shè)備的負荷率必須達到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補償無功功率。各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標準中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（3）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時，根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明， 既保證照明需要又達到節(jié)能目的。照明

43、光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、 細徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器， 從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。 既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時保證經(jīng)濟運行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（4）工藝流程采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（5）加強能源管理提高利用率本項目加強針對能源計量管理為內(nèi)容的設(shè)計，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點設(shè)置計量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。項目建成后， 還須制定相關(guān)的節(jié)能制度， 針對用能部門和部位加強管理， 并對用能崗位的相關(guān)操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。6.2 、節(jié)水（1）節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程， 推薦使用充氣水嘴、 真空排水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術(shù)。 安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)， 并使用兩檔式便器水箱及配件。 衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。 衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過