惠州市嘉和安安防智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)解決方案

1、前言1一、項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容11.1嘉和安公館智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目簡介11.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容21. 3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)3二、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述42. 1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則42.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用52. 3智能化集成管理6三、智能化弱電系統(tǒng)方案63. 1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)63. 2綜合布線系統(tǒng)183. 3可視對講系統(tǒng)223.4門禁管理系統(tǒng)353. 5巡更系統(tǒng)443. 6閉路監(jiān)控系統(tǒng)483. 7停車場管理系統(tǒng)643. 8程控電話系統(tǒng)883. 9公共廣播系統(tǒng)1033. 11有線數(shù)字電視104四、系統(tǒng)培訓(xùn)五. 售后服務(wù)六、公司簡介及相關(guān)證件和業(yè)績七. 弱電智能化系統(tǒng)圖108109110

2、117項(xiàng)目前 言經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步、人民生活水平的提高，建筑智能化在中國的市場需求以高 于經(jīng)濟(jì)平均增長率的速率發(fā)展著。智能建筑、智能小區(qū)、智能島及智能省等概念被中國 政府和人民接受并重視。智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群 四個基本要素的優(yōu)化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安 全的居住環(huán)境。為適應(yīng)國家加快住宅建設(shè)發(fā)展的形勢，增強(qiáng)小區(qū)住宅建設(shè)的科技含量， 科技人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，集成國內(nèi)外先進(jìn)的監(jiān) 測、控制和布線產(chǎn)品設(shè)備，推出適合我國國情的住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。按照智能小區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解，小區(qū)智能

3、化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個子系 統(tǒng)，其每個子系統(tǒng)均具有一項(xiàng)具體功能。家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng) 絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū)catv系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對講系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及 一卡通消費(fèi)系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)。一、項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容1. 1嘉和安公館智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目簡介某公館是現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，總建筑面約二十萬平方米，一期共九棟樓，地下1 層，地下有上多個車位的停車場。1層以上均為符合國際潮流的標(biāo)準(zhǔn)住宅。小區(qū)位于惠 州市的中心區(qū)，鄰近惠州市政府，交通非常便利。小區(qū)建成后，將成為惠州市的中心住 宅區(qū)。基于以上情況，我公司設(shè)計(jì)公館智能化系統(tǒng)的建設(shè)充分借鑒國內(nèi)相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，充 分利

4、用我公司多年豐富的智能建筑設(shè)計(jì)和施工實(shí)力，完成嘉和安公館智能化建設(shè)的設(shè)計(jì) 和施工。采用適度超前、先進(jìn)、適用、優(yōu)化紐合的成套技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)建立一個安全、 舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的現(xiàn)代化小區(qū)，滿足住戶的入住 要求。項(xiàng)目1.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案（以下簡稱：“設(shè)計(jì)方案”）遵照國標(biāo) gb/t50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化 系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。嘉和安公館智能化系 統(tǒng)設(shè)計(jì)包括兩大部分，由以下4個智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：（一）、建筑物管理系統(tǒng)1）程控電話系統(tǒng)（tctt）2）

5、公共廣播系統(tǒng)（pas）3）停車場管理系統(tǒng)4）電子巡更系統(tǒng)（二）、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（cns ）2）數(shù)字有線電視系統(tǒng)（cttb）3）綜合布線系統(tǒng)（pds）（三）、安全防范系統(tǒng)1 ）閉路監(jiān)控系統(tǒng)（cctv）2）可視對講系統(tǒng)3）智能ic卡門禁系統(tǒng)1.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動化控制技術(shù)，以及數(shù) 字化技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化組合，精心建設(shè)嘉和安公館智能化系統(tǒng)工程，提高嘉和 安公館高新技術(shù)的含量，滿足小區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 應(yīng)以適度超前，采用先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，實(shí)現(xiàn)建立一個 安全、舒適、

6、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。1. 2. 2嘉和安公館智能化系統(tǒng)建設(shè)要求1）系統(tǒng)覆蓋面要求：應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋嘉和安公館可持項(xiàng)目續(xù)的使用周期，為嘉和安公館各個業(yè)務(wù)及辦公環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐和工作環(huán)境。2）系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)（bms）和物業(yè)自動 化管理系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動控制。3）系統(tǒng)穩(wěn)定可靠應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定可靠、實(shí)用性強(qiáng)，安全性高，故障率低。4）系統(tǒng)的兼容與擴(kuò)展計(jì)算機(jī)平臺的兼容性：包括計(jì)算機(jī)主機(jī)及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；設(shè)備與產(chǎn)品的

7、兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴(kuò)展性。6）系統(tǒng)硬件嘉和安公館智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng) 器材等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早 淘汰。在充分考慮先進(jìn)性的同時(shí)，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求。應(yīng)優(yōu) 先選擇那些采用先進(jìn)和成熟技術(shù)，具有可擴(kuò)展及實(shí)用性強(qiáng)的設(shè)備和產(chǎn)品。最大限度地發(fā) 揮投資效益。無論是監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備器材，還是通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，都應(yīng)具有良好的開放性。 數(shù)字化的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此計(jì)算機(jī)和 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)能夠提供標(biāo)準(zhǔn)和開放的接口和通訊協(xié)議。用

8、戶可根據(jù) 需求，對系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級。計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進(jìn)性和適用性 為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮其兼容性和擴(kuò)展性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇采用國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備產(chǎn)品，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。隨著社會與科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，嘉和安公館智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理 智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動化的程度會不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會不斷變化。因此, 系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來的可升級性。項(xiàng)目1.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn):gb/t50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb 50052-1995供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50045-9

9、5/2001版高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj 16 - 87/2001 版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 16796-1997安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法ga/t 57-2001視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求gb16796-1997安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法gb/50200-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gbt 6510-9730mhz-1ghz聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)gy/t 118-95有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求gy/t106-1999有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范gy/t148-2000衛(wèi)星數(shù)字電視接收機(jī)技術(shù)要求gb/t 50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范

10、gb/t 2887-2000電子計(jì)算機(jī)場地通用規(guī)范gb/9361-1988計(jì)算機(jī)場地安全要求gb/50174-1993電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范isoiec1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標(biāo)準(zhǔn)ansifddi光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)tpddi銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)建筑和建筑群綜合gb/t0311-2000布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gb/t14715-1993信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件yd-5040-97通信電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范項(xiàng)目二、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是：遵照國標(biāo)gb/t5031

11、4-2000智能建筑設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國 家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。設(shè)計(jì)應(yīng)遵照智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲級分類標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 范和技術(shù)要求進(jìn)行，以及滿足“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”中的內(nèi)容。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足，在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上，采用數(shù)字化、 信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化等高新科技，本著切實(shí)可行，設(shè)計(jì)適度超前，工程分階段逐步 實(shí)施的原則。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化的智 能化集成管理平臺(bms),樓宇設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)(bas)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (lan+wlan)。實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化小

12、區(qū)建設(shè)目標(biāo)。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則：1) 設(shè)計(jì)滿足嘉和安公館對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2) 設(shè)計(jì)圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求；3) 設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4) 設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后嘉和安公館業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模 式相適應(yīng)；5) 設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案；6) 設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國智能建筑發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足國家智能建筑設(shè)計(jì)甲級 智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。設(shè)計(jì)也要考慮 到嘉和安公館在應(yīng)用功能和運(yùn)輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計(jì)的的特點(diǎn)

13、，有關(guān)各智能化應(yīng)用 系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。2.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用為了建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)，在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分體現(xiàn)目前國際上主 流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用：項(xiàng)目1) 信息系統(tǒng)與自動化系統(tǒng)集成技術(shù)應(yīng)用web集群服務(wù)net網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù)；采用控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理綜合技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)；2) 信息服務(wù)與光纖用戶接入intranet網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基于.net技術(shù)的信息集成與服務(wù)平臺；實(shí)現(xiàn)光纖到桌面(預(yù)留功能)；采用hfc/catv雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng)。2. 3智能化集成管理嘉和安公館智能化系統(tǒng)分別由5

14、個應(yīng)用系統(tǒng)組成，為嘉和安公館提供高效率物業(yè)及 設(shè)施管理和增值服務(wù)，并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設(shè)施管理的支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理 的運(yùn)行費(fèi)用和節(jié)省能源，提高物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)效益。嘉和安公館智能化的核心是數(shù)字化與自動化。在嘉和安公館寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時(shí)， 要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓小區(qū)自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成 管理，從而進(jìn)一步拓寬自動化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域。三、智能化弱電方案3. 1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的規(guī)劃根據(jù)智能化小區(qū)的具體規(guī)模，我們從經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用的角度綜合考慮，設(shè)計(jì)了如下 方案。項(xiàng)目系統(tǒng)方案具體設(shè)計(jì)考慮到該住宅小區(qū)住戶數(shù)量較多以及網(wǎng)絡(luò)需求的實(shí)際情

15、況，整體網(wǎng)絡(luò)采用全交換技 術(shù)的設(shè)計(jì)，以保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。對于該網(wǎng)絡(luò)的主干采用1 000m全交換技術(shù)，以 提供高性能的網(wǎng)絡(luò)傳輸；而對于網(wǎng)絡(luò)的各個分支，考慮到每棟樓的每個單元只有幾十個 用戶的特點(diǎn)，而采用100m交換方式連接到用戶。這種設(shè)計(jì)方案充分的考慮到了小區(qū)的 實(shí)際情況，在保證網(wǎng)絡(luò)有效運(yùn)行的情況下降低了網(wǎng)絡(luò)成本，從而實(shí)現(xiàn)了較高的性能價(jià)格 比。該網(wǎng)絡(luò)至干采用1000m的快速以太網(wǎng)連接，主干傳輸介質(zhì)采用光纖連接，通過管理 中心的主干交換機(jī)與各個住宅樓的1000m二級主干交換機(jī)通過光纖相連，以保證有足夠 的帶寬支持?jǐn)?shù)據(jù)及視頻傳輸；整體小區(qū)以5號樓為中心，建立網(wǎng)絡(luò)中心，從該網(wǎng)絡(luò)中心 通過單?；蚨?/p>

16、模光纖連接到其它各樓，這樣保證了主干的帶寬，根據(jù)樓間的實(shí)際距離選 擇不同類型的光纖；在每個樓內(nèi)，配置一到兩臺交換機(jī)與住戶之間也采用超5類雙絞線 連接，交換機(jī)可以對每一個樓層上的所有用戶進(jìn)行帶寬分配和管理，并提供給每一戶業(yè) 務(wù)獨(dú)享百兆的帶寬分配，該交換機(jī)用戶端使用10/100m網(wǎng)卡連接，可以實(shí)現(xiàn)10/100m 到用戶終端，目前建議開通的帶寬是2mbps,完全可以滿足小區(qū)業(yè)主工作、娛樂的需要。 該網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)隨著應(yīng)用的發(fā)展，會很方便地進(jìn)一步升級。在該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中主干采用光纖連接，它不但滿足了在小區(qū)內(nèi)部主干網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)1000m 傳輸速率的基本要求，同時(shí)也為該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的升級預(yù)留了空間；另外在該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中各 個

17、分支交換機(jī)均采用10/100/1000m自適應(yīng)交換機(jī)，各網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)可以很輕松的由10m升 級到100m的傳輸速率，這樣的設(shè)計(jì)同時(shí)兼顧了現(xiàn)實(shí)網(wǎng)絡(luò)情況也考慮了網(wǎng)絡(luò)的未來擴(kuò)展。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與internet的線路連接部分采用寬帶接入方式；另外在該 internet訪問出口建立代理服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部住戶對互聯(lián)網(wǎng)的訪問，并且安裝網(wǎng) 絡(luò)計(jì)費(fèi)軟件，該計(jì)費(fèi)軟件可以根據(jù)各個住戶對internet的訪問量進(jìn)行具體計(jì)費(fèi)，這樣 物業(yè)管理部門就能夠以此為依據(jù)對住戶收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。此外管理中心還應(yīng)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)管理計(jì)算機(jī)，用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的管理；物業(yè)管理 計(jì)算機(jī)，用于物業(yè)管理人員進(jìn)行各種收費(fèi)管理、系統(tǒng)管理等；公共查詢計(jì)

18、算機(jī)，用于小 區(qū)住戶進(jìn)行各種費(fèi)用以及各類公共信息的查詢。這種網(wǎng)絡(luò)的主要優(yōu)點(diǎn)是能夠滿足小區(qū)各種管理及應(yīng)用系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)傳輸速率的要求， 實(shí)現(xiàn)住戶對互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的完全訪問并能夠?qū)ζ湓L問進(jìn)行計(jì)費(fèi)，對網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的進(jìn)一步升級預(yù)留了一定空間，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)更易于集中簡化管理，而且網(wǎng)絡(luò)造價(jià)適中，性能價(jià)格比好。1）、主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選擇及說明如下：物業(yè)管理服務(wù)器：選用高檔微機(jī)服務(wù)器，主要用于支持物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。代理服務(wù)器：選用高檔微機(jī)服務(wù)器，主要用于實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部住戶對internet的 訪問，并且根據(jù)網(wǎng)絡(luò)訪問量進(jìn)行計(jì)費(fèi)。物業(yè)管理主機(jī)：選用品牌計(jì)算機(jī)，主要用于物業(yè)管理人員進(jìn)行各種收費(fèi)管理、 物業(yè)管理、系統(tǒng)管理等。網(wǎng)絡(luò)管理主機(jī)：

19、選用品牌計(jì)算機(jī)，用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的管理。公共查詢主機(jī)：選用多媒體觸控一體機(jī)，該主機(jī)包含microtouch 17”電容觸摸 屏，17”顯示器，多媒體音響等，主要用于小區(qū)住戶進(jìn)行各種費(fèi)用以及各類公 共信息的查詢。主干光纖交換機(jī)：選用華為的1000m交換機(jī)，置于小區(qū)物業(yè)管理中心，提供與 各個住宅樓的連接端口二級主干交換機(jī)：選用華為的10/100m自適應(yīng)交換機(jī)，置于各棟住宅樓，通過 光纖鏈路實(shí)現(xiàn)與物業(yè)管理中心的主交換機(jī)的連接；同時(shí)提供100m雙絞線端口與 各個分支交換機(jī)相連。分支交換機(jī)：選用實(shí)達(dá)的10/100m自適應(yīng)交換機(jī)，提供與各個住戶的100m雙絞 線連接。2）、主要網(wǎng)絡(luò)功能實(shí)現(xiàn)說明如下：實(shí)

20、現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)硬件線路的連接：物業(yè)管理中心與各個住宅樓之間以光纖連接，各個 住宅樓內(nèi)以雙絞線連接到住戶°實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)平臺以及各系統(tǒng)軟件正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)各主機(jī)之間實(shí)現(xiàn)基 本的通訊功能并能夠訪問各服務(wù)器。實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶能夠連接并訪問internet,進(jìn)行正常的網(wǎng)絡(luò)瀏覽、收發(fā)網(wǎng)上免 費(fèi)電子郵件、訪問bbs等。實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理部門對internet訪問的控制與計(jì)費(fèi)，能夠根據(jù)住戶對internet 的訪問量統(tǒng)計(jì)收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。能夠通過網(wǎng)絡(luò)管理主機(jī)對各網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器進(jìn)行管理，并對網(wǎng)絡(luò)性能進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào) 整。嘉和安公館智能化®惠州市嘉和安安防科技有限公司項(xiàng)目3) .具體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下所示項(xiàng)目|7>

21、;|co|住宅廿二昭f交換機(jī)10/100m二級主干0-h_|住宅樓二二竝干逆機(jī)|3"| |“ocx| |g|二級主干遊機(jī)住宅樓10/100匸級主干ethornct.婁內(nèi)二級主干到各單 元的分支交換機(jī)邑1用戶計(jì)算機(jī)劃用戶計(jì)算機(jī)書1 用戶計(jì)算機(jī)冋 i &0壬001 i g i i _單元 分支磁機(jī)各單元分支交換機(jī)到用戶,10/100m自適應(yīng)口用戶計(jì)算機(jī)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)軟件功能簡介小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、程序化、電子化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí) 現(xiàn)下列各個子系統(tǒng)功能，提供較完善的物業(yè)管理和互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)：(1) 工程文件檔案管理。提供對小區(qū)工程文件的分類、編號、登記、歸檔、

22、查詢、檢索、借閱等管理功能， 具有統(tǒng)一的應(yīng)用界面。檔案的查詢按用戶的級別提供不同的查詢范圍，可以按照工程文 件的用途與性質(zhì)進(jìn)行分類查詢。檔案管理為小區(qū)的進(jìn)一步規(guī)劃、開發(fā)、設(shè)備維護(hù)、維修服務(wù)等提供有效的支持。(2) 居民信息管理。建立住戶信息檔案，實(shí)現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的電子化管理，使居民的登記與查詢簡易而 快速，對居民的信息查詢應(yīng)有一定的權(quán)限檢測，按權(quán)限進(jìn)行查詢，分級管理，同時(shí)應(yīng)有 變更功能。居民信息管理能夠?yàn)樾^(qū)管理部門提供居住人口的各種統(tǒng)計(jì)信息，可以根據(jù)小區(qū)居 民的年齡狀況、職業(yè)特點(diǎn)等開展有針對性的服務(wù)。(3) 設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理。具有日常設(shè)備定期維護(hù)的管理，住戶報(bào)修的登記及維修管理，對設(shè)備報(bào)修

23、、維護(hù)管 理情況可以查詢與統(tǒng)計(jì)等功能。對小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的定期維護(hù)可以消除故障隱患，為居民提供更好的服務(wù)。(4 )物業(yè)收費(fèi)自動化系統(tǒng)。對納入社區(qū)收費(fèi)管理的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行電子收費(fèi)管理(主要是指對煤氣費(fèi)、電費(fèi)、水 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通信費(fèi)等)，提供網(wǎng)上應(yīng)繳費(fèi)用的查詢，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力 的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進(jìn)行查詢，具有收費(fèi)的登記、統(tǒng)計(jì)功能以及收 費(fèi)項(xiàng)目、記費(fèi)方式的變更登記等功能，同時(shí)將其他各子系統(tǒng)相應(yīng)的收費(fèi)信息遞交收費(fèi)信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。(5) 信息查詢服務(wù)。小區(qū)居民可以通過物業(yè)管理中心的公共信息查詢主機(jī)進(jìn)行各種管理信息、費(fèi)用交納 情況查詢。實(shí)現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，把小區(qū)居民關(guān)心、

24、需要的信息以及物業(yè)管理信息及時(shí)地放在 物業(yè)管理服務(wù)器上，小區(qū)住戶可以通過多媒體查詢主機(jī)進(jìn)行查詢，并以此安排生活和活 動。(6) internet訪問服務(wù)以及相應(yīng)計(jì)費(fèi)服務(wù)小區(qū)居民通過自己家中的計(jì)算機(jī)無須撥號就能夠訪問互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)布信息到 internet,物業(yè)管理公司能夠根據(jù)一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向小區(qū)居民收取一定的服務(wù)費(fèi)用。(7) 用戶求助、咨詢服務(wù)小區(qū)物業(yè)管理中心有自己的公開電子信箱，通過該信箱來收集、接收小區(qū)居民的 意見，小區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過此服務(wù)來解答小區(qū)居民的疑難問題。(8) 用戶調(diào)查服務(wù)提供針對小區(qū)居民的意見反饋和小區(qū)居民調(diào)查活動。及時(shí)收集小區(qū)居民的相關(guān)信 息，對小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)

25、改進(jìn)，或者收集并統(tǒng)計(jì)小區(qū)居民對某些問題、現(xiàn)象或 意向的態(tài)度、認(rèn)識。網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品簡介1)核心交換機(jī)quidway s5352c-ei千兆增強(qiáng)網(wǎng)管交換機(jī)quidway s5352c-ei是一款線速交換千兆增強(qiáng)網(wǎng)管型交換機(jī)，具有豐富而強(qiáng)大的網(wǎng)管功能，可以通過多重設(shè)置方式對網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行網(wǎng)管操作，實(shí)現(xiàn)ip設(shè)置、spanningtree 設(shè)置、port vlan 和 port trunk 設(shè)置、802. iq tagvlan和l2 trunk設(shè)置、安全控制設(shè)置、監(jiān)控設(shè)置、地址老化時(shí)間修改、靜態(tài)地址管理、廣播風(fēng)暴控制、端口 mac地址鎖、端口 igmp屬性設(shè)置、802. ip優(yōu)先級等各 種管理。s1926g+可針對

26、用戶的不同情況進(jìn)行端口帶寬 分配，并采用業(yè)界最先進(jìn)的802. lx安全接入控制策略, 簡化認(rèn)證的同時(shí)實(shí)現(xiàn)高效的用戶控制能力，其靈活的帶 寬分配功能和安全的用戶接入控制功能使此款交換機(jī) 特別適合于寬帶社區(qū)、高教宿舍網(wǎng)等多種應(yīng)用場合。>>>適用場合各種類型網(wǎng)絡(luò)的匯聚層和接入層 要求對用戶接入帶寬進(jìn)行靈活分配 需對用戶提供高安全接入控制 方便完善的網(wǎng)絡(luò)管理需求>>>主要性能提供48個10/100m rj45端口，并可擴(kuò)1 - 2個1000m端口；可提供12. 8g超高速背板；支持以100k為粒度進(jìn)行端口帶寬分配；支持生成樹協(xié)議802. ii),保證快速收斂，提高容

27、錯能力，保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運(yùn)行； 支持mac地址綁定、mac地址過濾、動態(tài)地址鎖、802. lx等多種安全接入控制策略, 通過將用戶帳號、mac地址與端口的捆綁實(shí)現(xiàn)高效的用戶控制能力，能根據(jù)不同的網(wǎng)絡(luò) 服務(wù)荻得相應(yīng)的權(quán)限，與radius server緊密配合，確保只有合法用戶才能使用網(wǎng)絡(luò)資 源；支持802. ip.端口優(yōu)先級等多種qos策略;支持業(yè)界領(lǐng)先的eaps功能，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的高可用性。>>>技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品型號quidway s5352c-ei固定端口48 個 10 /100m rj45模塊插槽2個100m. 1000m擴(kuò)展槽可用模塊m2121s :單口 1000base-sx

28、模塊m2121l:單口 1000base-lx 模塊m2121t：單口 1000base-tx 模塊m2101f:單口 100 base-fx 多模模塊m2101f-s:單口 100 base-fx 單模模塊m2101t:單口 100 base-tx 模塊背板12. 8g包轉(zhuǎn)發(fā)速率線速(6. 6 mpps )端口帶寬調(diào)以100k為顆粒進(jìn)行帶寬調(diào)節(jié)802. lq vlan4kl2協(xié)議ieee802. 3、 ieee802. 3u、 ieee802. 3z 、 ieee802. 3x、 ieee802. 3ad、ieee802.ip、ieee802.1x、ieee802. 3ab. ieee802

29、.iq. ieeee802. id. igmp snooping管理協(xié)議snmpvl/v2、telnet 、 console. rmon (1,2,3,9)其它協(xié)議eaps 、 bootp/dhcp尺寸440mm x 44mm x 240mm (w x h x l mm)電源160vac240vac, 48hz_60hz濕度工作濕度：10%到90% rh存儲濕度：5%到90% rh2)分支交換機(jī)quidway s2326p-si雙速自適應(yīng)交換機(jī)主要性能：*方便的自適應(yīng)功能*簡單的即插即用功能*地址自學(xué)習(xí)功能*快速可靠的傳輸機(jī)制* 流量控制(flow control )*過濾廣播風(fēng)暴>&g

30、t;>主要性能 方便的自適應(yīng)功能提供26個rj45端口，自動在10base-t和100base-tx之間進(jìn)行切換，自動調(diào)整傳輸方式和傳輸速度簡單的即插即用功能每一個端口都支持10m/100m速率，自動識別并自動調(diào)整到端口所連接的設(shè)備速率。不必進(jìn)行設(shè)置和管理，就可以連接位于網(wǎng)絡(luò)上任何位置的、處于連接范圍以內(nèi)的10m和100m用戶。地址自學(xué)習(xí)功能每一個端口都支持雙向的地址學(xué)習(xí)功能，自動記錄端口所連接的設(shè)備地址，并將其存貯在地址表中?？焖倏煽康膫鬏敊C(jī)制為每個端口提供各自獨(dú)立的帶寬，背板的速度為4. 8g,提供真正的非阻塞傳輸。傳輸采用存儲-轉(zhuǎn)發(fā)機(jī)制，提供全線速的轉(zhuǎn)發(fā)速率。流量控制(flow c

31、ontrol)可以工作在全雙工和半雙工模式下：半雙工模式下具有背壓(back-pressure )流量控制功能，全雙工模式下具有流量控制(flow control )功能過濾廣播風(fēng)暴可以在交換機(jī)內(nèi)部選擇轉(zhuǎn)發(fā)或丟棄數(shù)據(jù)包，以便控制廣播數(shù)據(jù)，避免因廣播風(fēng)波引起的帶寬占用。>>>技術(shù)指標(biāo)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)ieee802. 3 10base-tx ieee802. 3u 100base-tx端口26 個 10m/100m 自適應(yīng) rj-45 接口通信模式全雙工/半雙工交換方式存儲轉(zhuǎn)發(fā)最大包轉(zhuǎn)發(fā)率10mbps: 14, 880 包/秒100mbps： 148, 800 包/秒背板帶寬4. 8gm

32、ac地址2k物理介質(zhì)10base-t： 3類或3類以上utp100base-tx: 5 類 utp狀態(tài)指示燈交換機(jī)顯示：1個電源顯示端口顯示：3個/每端口（鏈接/激活、全/半雙 工、10/100mbps ）尺寸44omnix 44mmx 20omni ( wxiixd )電源180vac_240vac, 48hz60hz存儲溫度-20°c70°c工作濕度10%90%rh存儲濕度5%90%rh項(xiàng)目32綜合布線系統(tǒng)前言寬帶網(wǎng)的建設(shè)是小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分。寬帶網(wǎng)的建設(shè)加快了信息傳遞 的速度，開闊了人們的視野，為人們提供了一個學(xué)習(xí)、娛樂、交友的良好環(huán)境。布線系統(tǒng)是小區(qū)寬帶

33、網(wǎng)建設(shè)的基礎(chǔ)，有人形象的將其稱為信息高速公路，布線工程 的優(yōu)劣直接關(guān)系到寬帶網(wǎng)建設(shè)的成功與否。所以選擇好的布線系統(tǒng)產(chǎn)品與好的系統(tǒng)集成 商尤為重要。我公司與多個國外國內(nèi)知名廠家建立了良好的合作關(guān)系，秉承質(zhì)量至上、誠摯服務(wù) 的理念，有數(shù)十個綜合布線系統(tǒng)的工程實(shí)踐，獲得客戶好評，衷心希望能夠再次網(wǎng)絡(luò)的 建設(shè)貢獻(xiàn)我們的力量。工程概況綜合布線系統(tǒng)選用國際知名品牌tcl系列產(chǎn)品?？紤]是綜合布線系統(tǒng)，由于本次招標(biāo)方話音單獨(dú)考慮，故此省略其中語音管理部 分，全程只考慮計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)傳輸和管理。要求每戶設(shè)一家庭信息配線箱，可將數(shù)據(jù)與語 音點(diǎn)分成多個，書房設(shè)1數(shù)據(jù)點(diǎn)。根據(jù)招標(biāo)書提供的指標(biāo)：1、按照目前國際國內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

34、（eia/tia）,采用標(biāo)準(zhǔn)和開放的布線系統(tǒng)，全程 采用超五類布線標(biāo)準(zhǔn)；2、布線系統(tǒng)應(yīng)滿足不同廠家提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器、終端組成的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò);3、布線系統(tǒng)遵循先進(jìn)性、開放性、可擴(kuò)充性、可靠性、標(biāo)準(zhǔn)化等原則；4、整個布線系統(tǒng)具有合理的結(jié)構(gòu)，易于以后的維護(hù)和管理；于90 米；6、布線系統(tǒng)滿足計(jì)算機(jī)穩(wěn)定運(yùn)行于100m,以適應(yīng)100m到桌面，外觀要整齊，簡 潔并且美觀；7、布線系統(tǒng)材料選擇要滿足各種指標(biāo)要求。設(shè)計(jì)原則1、標(biāo)準(zhǔn)性符合ccitt推薦的配線標(biāo)準(zhǔn)；符合iso、eia推薦的大樓配線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。2、開放性整個系統(tǒng)能連接各廠家、各型號的電腦、交換機(jī)設(shè)備及不同的網(wǎng)絡(luò)形式。采 用標(biāo)準(zhǔn)8芯出口插座(rj4

35、5),連接各型電腦時(shí)，只需改換不同的轉(zhuǎn)接插頭o3、方便性采用最佳的跳線架管理，滿足終端設(shè)備移位、改變的要求；4、先進(jìn)性一次布線符合未來多年設(shè)備變換的要求；5、可靠性只使用經(jīng)過國際權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)可并經(jīng)過使用考核的材料和產(chǎn)品。采用集中式管 理，使線路檢查維修容易。線路中某點(diǎn)故障，不影響整個系統(tǒng)運(yùn)行。6、節(jié)約性避免投資浪費(fèi)，一次性投資，可符合未來數(shù)十年通信需求。采用最小尺寸材料，達(dá)到最好的傳輸效果。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：(1) 大樓通信綜合布線系統(tǒng) 第1部分：總規(guī)范yd/t 926.1-1997(2 )建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gb50312-2000(3) 工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范國際標(biāo)準(zhǔn)：iso/

36、iec 11801: 1995美國標(biāo)準(zhǔn)：eia/tia 568a設(shè)計(jì)方案考慮到性能、價(jià)格、外觀等綜合因素，全程選用tcl國際電工超五類布線系統(tǒng)產(chǎn) 品，保證高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的應(yīng)用。工程結(jié)束后，我方代向廠家申請?zhí)峁┱麄€系統(tǒng)十五年 質(zhì)量保證，對非人為因素?fù)p壞的器件，將提供無償更換，包括材料和人工。(1) 工作區(qū)子系統(tǒng)按照招標(biāo)方要求，書房1個信息點(diǎn)。安裝選擇左右適中、接入時(shí)方便操作的位置。信息面板具有滑動防塵蓋。信息點(diǎn)面板上按照要求依據(jù)房間號和信息點(diǎn)位置安裝標(biāo)號簽。(2) 水平子系統(tǒng)選用超五類四對非屏蔽雙絞線；布線由單元總配線箱分別到每戶家庭信息配線箱， 由家庭信息配線箱到信息點(diǎn)。(3) 垂直布線子系統(tǒng)由

37、于樓內(nèi)跨度小，配線箱尺寸夠大，水平線可保證小于90米，每個單元只需有一 個配線箱，因此各戶水平線直接走至單元配線箱，樓宇配線箱到各單元配線箱走2根超 五類雙絞線，用于樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)干線。(4) 管理子系統(tǒng)與設(shè)備間子系統(tǒng)每單元設(shè)配線箱便于線纜敷設(shè)與管理；并且保證了水平線纜小于90米；采用插拔式跳線進(jìn)行線纜間及線纜與設(shè)備間的連接管理，管理方便，快捷；在管理間(配線間)放置相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，利用綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行連接，即可形成 相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；本綜合布線系統(tǒng)將把小區(qū)內(nèi)的計(jì)算機(jī)主機(jī)、局域網(wǎng)絡(luò)、交換機(jī)系統(tǒng)等主要設(shè)備，用標(biāo)準(zhǔn)的傳輸介質(zhì)和模塊化的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成一個綜合的配線系統(tǒng)，進(jìn)行連接，支持高 速網(wǎng)絡(luò)連接。(5) 建筑

38、群子系統(tǒng)從總管理中心機(jī)房到各樓之間分別敷設(shè)1根2芯多/單模光纜，利用光纖尾纖熔接, 連接處利用光纖終端盒進(jìn)行保護(hù)。這樣就給數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)提供了高速的網(wǎng)絡(luò)主干，支持主干 千兆應(yīng)用。(6 )機(jī)房電源室內(nèi)照明不低于500 lux。提供配電箱，內(nèi)設(shè)空氣漏電保護(hù)開關(guān)、交流接觸器、時(shí) 間繼電器。設(shè)置ups電源，保證供電安全，有利于設(shè)備正常運(yùn)行。(7)電氣保護(hù)和接地確保金屬線槽、機(jī)柜及各配線架的金屬外殼具有良好的電氣連接特性，并與各樓 的公共接地系統(tǒng)連接。技術(shù)支持服務(wù)的范圍.內(nèi)容和措施技術(shù)支持服務(wù)范圍網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)的施工：機(jī)柜及機(jī)柜內(nèi)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、雙絞線及配線架開始，機(jī)柜內(nèi) 理線、排序、做標(biāo)記；樓道內(nèi)下槽，到室內(nèi)接線

39、盒終止。全程的設(shè)計(jì)、選材、施工、測 試和保修。主要采取現(xiàn)場培訓(xùn)，內(nèi)容包括：綜合布線原理、綜合布線設(shè)計(jì)、綜合布線文檔查閱、綜合布線管理及使用、綜合 布線產(chǎn)品器件安裝3. 3可視對講系統(tǒng)嘉和安公館是一個高檔智能小區(qū)，對講系統(tǒng)采用產(chǎn)品。該系統(tǒng)對于大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)的 產(chǎn)品，采用數(shù)碼技術(shù)，設(shè)備、線材投資合理，用戶分機(jī)終端隔離，用戶分機(jī)接線簡易方 便工程安裝。且于一期聯(lián)網(wǎng)可行。從現(xiàn)代的科技觀點(diǎn)來看愈先進(jìn)的產(chǎn)品除了本身的專業(yè)技術(shù)以外學(xué)要有美觀的外 型，簡潔的配備，安裝維護(hù)容易，最重要的是人性化的使用方便，這是可視樓宇對講系 統(tǒng)追求的目標(biāo)。設(shè)計(jì)方案：1、系統(tǒng)概述小區(qū)可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是針對我國及廣東地區(qū)實(shí)行封閉式管

40、理住宅小區(qū)的特點(diǎn)專 門設(shè)計(jì)的系統(tǒng)產(chǎn)品。在本方案設(shè)計(jì)中，采用了深圳易天元網(wǎng)絡(luò)控制有限公司設(shè)計(jì)生產(chǎn) "ety-2000安保型樓宇可視對講系統(tǒng)”，該系統(tǒng)是在吸收國內(nèi)外同類產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ) 上，由留學(xué)歸國的博士主持開發(fā)的新一代產(chǎn)品，在系統(tǒng)防雷、圖像和語音處理、聯(lián)網(wǎng)技 術(shù)等方面做了重大改進(jìn)，使系統(tǒng)的可靠性、穩(wěn)定性和聯(lián)網(wǎng)能力得到進(jìn)一步的提高，是目 前國內(nèi)最先進(jìn)、可靠的樓宇可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理中心為核心，以樓宇可視 對講為主體，可與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)相連接，實(shí)現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（鑰匙、密碼）、 三方通話、家居安防報(bào)警等多種功能，達(dá)到物業(yè)綜合管理的最佳要求。2、設(shè)計(jì)說明依據(jù)貴公司的要求及有關(guān)規(guī)

41、定，給合我公司的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對嘉和安公館可視對講聯(lián) 網(wǎng)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)為：> 在各單元大門及地下室出入口各配置安裝1臺嵌入式黑白可視門口機(jī)，共9臺；> 在管理中心配置1臺黑白可視管理主機(jī)；> 在每戶室內(nèi)配置安裝一臺黑白4可視對講室內(nèi)機(jī)；詳見配置表：序號設(shè)備名稱安裝位置配置目的配置 數(shù)量”備注1黑白可視單 元門口機(jī)每棟單元入口訪問、開鎖、可視 對講9臺與本單元住戶 及管理中心通訊2黑白可視管 理中心機(jī)監(jiān)控中心管理小區(qū)對講1臺與單元住戶和 單元主機(jī)通訊3黑白可視室 內(nèi)對講機(jī)住戶進(jìn)門內(nèi)邊查詢、開鎖、雙向?qū)χv493臺與訪客及管理 中心通訊3、預(yù)期效果:嘉和安公館小區(qū)共計(jì)493戶，為了實(shí)現(xiàn)

42、呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（鑰匙、密碼）、聯(lián) 網(wǎng)的功能，整個小區(qū)配置管理中心機(jī)一臺。管理中心機(jī)可與管理計(jì)算機(jī)互連，對整個樓 宇可視對講系統(tǒng)和家居安防報(bào)警系統(tǒng)實(shí)行集中統(tǒng)一管理。在每棟大樓首層的單元入口入 各出入口處安裝豪華型數(shù)碼主機(jī)，主機(jī)可實(shí)現(xiàn)對講呼叫和密碼開鎖。住戶內(nèi)安裝可視對 講分機(jī)，住戶可通過安裝在單元門口主機(jī)的ccd攝像機(jī)和室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視屏觀察來訪者 及門口的情況，可在室內(nèi)為來客開啟門鎖，可與主機(jī)、管理中心實(shí)行多方面通話，用戶 間也可通過管理中心轉(zhuǎn)接進(jìn)行互相通話，也可通過call鍵呼叫保安員實(shí)現(xiàn)報(bào)警。管理 中心機(jī)可開啟每棟主機(jī)所帶電鎖，對保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)能起到積極作用。當(dāng)住戶發(fā)生警 情，可通

43、過系統(tǒng)將警情自動傳送到小區(qū)管理中心。整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)清晰合理，各個系統(tǒng) 既相互聯(lián)系又相對獨(dú)立，形成了一個全方位智能安防管理系統(tǒng)，力求將嘉和安公館住宅 小區(qū)建設(shè)成具有國內(nèi)先進(jìn)水平的既具有自身特點(diǎn)和品牌又具有時(shí)代潮流特色的高尚住 宅樓宇。4、系統(tǒng)組成和原理結(jié)構(gòu)4. 1系統(tǒng)組成ety2000可視對講門統(tǒng)配置由以下設(shè)備組成:硬件設(shè)備- 管理中心機(jī)- 可視室內(nèi)分機(jī)- 可視單元門口機(jī)- 單元聯(lián)網(wǎng)控制器- 樓層控制器- 聯(lián)網(wǎng)兗換機(jī)- 電控鎖- 閉門器- 備用電源- 系統(tǒng)電源軟件- ety-2000對講軟件 4.2系統(tǒng)原理結(jié)構(gòu)圖:aw2)©.$rwp6x05 syvt5 5$tp-cat$(£

44、;<«ati¥"”叭|卜'i'q "八 n-vm naiarom mf (mx，(omk<mb «p «*cnortno«tmmhcmviws 輒斤”(si1= 6kb 戸43系統(tǒng)設(shè)備連接tf意圖k-ikvrvvp6*0. 5+syv75-5/96rvvp6*o 3十syv75-5/96電育dci8v 令rvvp6*o. 5+syv75-5/96陽線if陽線4jrvvp6*0, 75+syv苗-5/128nilbig i < 1it# liy rg on2期rvv2*0. 5oo歩vt6*0

45、 75+syv75-5/128至下個單元“ 管理屮心注：1、屯源配配:根據(jù)案內(nèi)分機(jī)功能、戶多機(jī)或別影型樓群等.屯源所帶的分機(jī)數(shù)雖有不同。（參照木手刖“屯源配置說明”。2、線材配宜：本系統(tǒng)的線材配宜為我公司標(biāo)芾配魚具體丄'稈線材布吉町依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際怡況進(jìn)行調(diào)整。4.4系統(tǒng)組織結(jié)構(gòu)本設(shè)計(jì)可視對講系統(tǒng)主要由數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機(jī)、可視室內(nèi)分機(jī)、樓層控制器、 單元聯(lián)網(wǎng)控制器、聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)、系統(tǒng)電源、和聯(lián)網(wǎng)管理中心機(jī)等幾部分組成。樓內(nèi)各用戶分機(jī)由一條五類屏蔽雙絞線與樓層控制器連接，樓層控制器由一條6 芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接至數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機(jī)，數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機(jī)到聯(lián)網(wǎng) 交換機(jī)之間通過一條6芯屏蔽

46、線和一條視頻同軸電纜連接，聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)與小區(qū)中心管理 員機(jī)采用一條6芯屏蔽線和一條視頻同軸網(wǎng)連接。系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)用戶與門口來訪者的通話和開鎖功能，實(shí)現(xiàn)用戶與管理處 之間的通話功能。每棟樓安裝有一臺單元門口機(jī)，當(dāng)來訪者按下住戶相應(yīng)的房間號時(shí)，被訪住戶即 可從室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視器上看到來訪者的面貌，同時(shí)還可按“通話”鍵與來訪者免提通話, 若按下開鎖按鈕，即可打開大門口的電鎖.對講動作以免提方式進(jìn)行，操作方便，音質(zhì) 清晰。安裝樓宇可視對講系統(tǒng)的住宅樓園區(qū)設(shè)有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪 客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入 管理中心控制器，相當(dāng)于增強(qiáng)了

47、系統(tǒng)的安全防范能力，也進(jìn)一步提高了物業(yè)管理部門對 于住宅小區(qū)的綜合治理能力。小區(qū)管理機(jī)最多可連接多達(dá)1000臺主機(jī)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理 機(jī)呼叫任何大樓管理機(jī)及任何分機(jī)，并與之通話的功能。同時(shí)任何分機(jī)均可報(bào)警至小區(qū) 管理機(jī)，小區(qū)管理機(jī)可顯示報(bào)警分機(jī)的樓棟數(shù)及房號，使用非常方便。系統(tǒng)功能特點(diǎn)1、系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)與國內(nèi)外同類產(chǎn)品相比，ety2000可視對講系統(tǒng)具有以下優(yōu)點(diǎn)：(1) 系統(tǒng)防雷擊、抗干擾能力強(qiáng)多級隔離：單元控制器、樓層控制器等組成梯次隔離。全懸?。弘娫春湍M信號綜合采用變壓器隔離、數(shù)字信號采用光電隔離、音視頻總線采用繼電器隔離。隔離到戶，使所有待機(jī)的分機(jī)處于電氣懸浮狀態(tài)，確保一戶分機(jī)出 故障不會影響

48、同層或其他樓層，更不會造成系統(tǒng)癱瘓，并且系統(tǒng)負(fù)荷較?。婚_路總線技術(shù)的采用，使全系統(tǒng)具備可靠防雷擊、抗浪涌、抗干擾特性。(2) 阻抗匹配合理，圖像清晰穩(wěn)定，長期運(yùn)行穩(wěn)定性好；單元控制器、樓層控制器等中間設(shè)備串聯(lián)，也可并聯(lián)，在實(shí)際使用中，使串并聯(lián)結(jié) 方式合理搭配，可使全網(wǎng)絡(luò)各部位視頻阻抗分布均勻。其顯著優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)住戶分批入住，圖像、語音不受負(fù)載數(shù)量影響。直接帶來的好處是，當(dāng)系統(tǒng)調(diào)試測試通過，當(dāng)住戶分批入住時(shí)，無需重新調(diào)試。 適合組成大型網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)擴(kuò)展性好，一個小區(qū)的物業(yè)管理中心可擴(kuò)展管理多個大型 小區(qū)，總的管理戶數(shù)不受限制。(3) 樓內(nèi)雙通道功能：即當(dāng)門口機(jī)呼叫本單元一個住戶時(shí)，本單元另外一個住 戶

49、可以呼叫管理中心機(jī)。(可選功能)(4) 采用雙通道數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)，對講時(shí)不影響報(bào)警信息的上傳。(5) 系統(tǒng)耗電低，電源系統(tǒng)可靠性高。2、系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)功能2. 1可視對講功能>免提式可視對講；> 可實(shí)現(xiàn)二次確認(rèn)功能，即住戶對住戶門外小門口機(jī)可視對講功能；用于小區(qū)內(nèi)復(fù)式房；> 住戶和管理員可雙向呼叫對講，同時(shí)不影響單元門口機(jī)和其它住戶通話；> 單元門口機(jī)可呼叫管理中心并雙向?qū)χv，同時(shí)不影響其它單元門口主機(jī)和住戶 通話；> 來訪者通過小區(qū)門口機(jī)呼叫小區(qū)內(nèi)的任意住戶；> 門口主機(jī)和單元內(nèi)住戶通話，不影響其它單元門口機(jī)和住戶通話；>可實(shí)現(xiàn)一家并兩個住戶分機(jī)的功能；&g

50、t;住戶和管理員可遙控開單元門口電鎖；x作, 保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。 計(jì)算機(jī)管理方式：主機(jī)可以不接計(jì)算機(jī)而單獨(dú)工作，當(dāng)選配計(jì)算機(jī)后，管理主 機(jī)可以將報(bào)警信息傳給計(jì)算機(jī)，從記錄中可以查看到住戶登記資料和報(bào)警資 料，同時(shí)在事件發(fā)生后方便取證。2. 2對講管理軟件樓宇可視對講系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、小區(qū)安全防范服務(wù)的日 趨完善，應(yīng)用電腦對整個小區(qū)的安防進(jìn)行監(jiān)視和記錄，已 經(jīng)成為必然趨勢。該管理系統(tǒng)在樓宇對講的基礎(chǔ)上，增加 了多種報(bào)警功能，能使小區(qū)管理中心及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種 警情。系統(tǒng)記錄大量的歷史事件，方便日后分析和查詢有 關(guān)事件。ety-2000對講管理軟件是運(yùn)行在windows98或windows2000平臺

51、上的32位應(yīng)用程序，充分利用了計(jì)算機(jī)的多任務(wù)處理功能，保證了 網(wǎng)絡(luò)通訊和數(shù)據(jù)的妥全處理。其具體功能如下：實(shí)時(shí)監(jiān)視各監(jiān)測點(diǎn)的狀態(tài)，接收報(bào)警，指明報(bào)警地點(diǎn)及報(bào)警警種 自動記錄報(bào)警事件，并可查詢、打印 管理中心可與各門口主機(jī)對講并具備開鎖功能 管理中心可與各室內(nèi)分機(jī)雙向?qū)χv2. 3可視對講系統(tǒng)容量一臺管理主機(jī)可接1000個門口主機(jī)，適應(yīng)小區(qū)有多個出入口的情況。一個門口主 機(jī)可接10000個住戶分機(jī)，適應(yīng)高層建筑多戶型。系統(tǒng)總?cè)萘坎簧儆?0000000戶。2.4安防報(bào)警功能八防區(qū)智能安防型可視對講室內(nèi)分機(jī)具有8個報(bào)警防區(qū)接口，可接駁紅外探頭、門磁、窗 磁、煙感、可燃?xì)怏w探頭、緊急按鈕等探頭。采用09,

52、 4位密碼布防，與無線布防相結(jié)合。區(qū)別于普通的安保型室內(nèi)分機(jī)。多戶同時(shí)扌艮警在系統(tǒng)最大配置下，在多處同時(shí)發(fā)生報(bào)警時(shí)，報(bào)警信號能及時(shí)、可靠的上傳到管理中心。系統(tǒng)自檢系統(tǒng)具備線路與設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當(dāng)發(fā)生故障或遭到破壞時(shí)能及時(shí)、可靠的在管理中心進(jìn)行報(bào)警提示。智能管理中心管理中心電腦安裝智能管理軟件apc,可實(shí)時(shí)記錄住戶的設(shè)防、撤防狀態(tài)，已備事后翻查?？蓪?shí)時(shí)記錄、打印系統(tǒng)報(bào)警信息。具有電子地圖，圖形化顯示報(bào)警發(fā)生的位置。系統(tǒng)其他優(yōu)點(diǎn)系統(tǒng)具有強(qiáng)大的故障隔離能力，任何一住戶內(nèi)設(shè)備、線路的損壞或操作使用不當(dāng)，不會影響其他住戶的設(shè)備及整個系統(tǒng)的正常工作。整個系統(tǒng)具有強(qiáng)大的抗干擾、抗雷擊功能。

53、整個系統(tǒng)的通訊網(wǎng)絡(luò)支持多種數(shù)據(jù)通訊優(yōu)先級，保證在通訊線路各種信號繁忙傳輸?shù)那闆r，報(bào)警信號仍能及時(shí)、可靠的傳送的管理中心。3、可視對講功能使用描述從單元門口到住戶的呼叫訪客在單元門口機(jī)的鍵盤上直接輸入住戶的門牌房間號碼，住戶室內(nèi)可視分機(jī)的顯示屏上就會彈出訪客圖像，同時(shí)發(fā)出用戶預(yù)先設(shè)定好的呼叫鈴聲。住戶在可視室內(nèi)分機(jī)上確認(rèn)圖像后可直接按“開鎖”鍵開門，或按下室內(nèi)分機(jī)的“通話”鍵，和來訪者免提通話，并按“開鎖”鍵為訪客開門。用戶可按“監(jiān)視”鍵切斷對講，關(guān)閉圖像。另外，為避免阻塞通話通道，系統(tǒng)會在預(yù)定時(shí)間內(nèi)自動中斷（時(shí)間可調(diào)）。在待機(jī)狀態(tài)下，按可視對講室內(nèi)機(jī)的“監(jiān)視”按鍵，即可通過裝在單元門口處的可視

54、門口機(jī)監(jiān)視入口的情況（不可通話）。用戶可自行調(diào)節(jié)可視室內(nèi)分機(jī)鈴聲大小，圖像對比度等。項(xiàng)目從門口機(jī)可以呼叫管理中心。住戶呼叫管理中心按下室內(nèi)分機(jī)的“呼叫”鍵，叮咚聲結(jié)束后，按下“通話”鍵。管理中心的led上 就會顯示出室內(nèi)分機(jī)所在的單元號和室內(nèi)分機(jī)的號碼。譬如，室內(nèi)分機(jī)所在的單元號是 001,室內(nèi)分機(jī)所在的樓層號是05,戶號是02,則管理中心led顯示為“001 一0502”， 此時(shí)，按下管理中心機(jī)上的“查閱”和“監(jiān)視”鍵，就可以和室內(nèi)分機(jī)通話。按“開鎖” 鍵可為訪客開門。要結(jié)束通話，按下管理中心或室內(nèi)分機(jī)的“監(jiān)視”鍵，都能結(jié)束此次 的通話。單元門口呼叫管理中心訪客在單元門口機(jī)的鍵盤上直接輸入t000”，管理中心的led上就會顯示出室內(nèi) 分機(jī)所在的單元號和室內(nèi)分機(jī)的號碼。譬如，單元門口機(jī)所在的單元號是001,則管理 中心led顯示為“001-0000”，此時(shí)，按下管理中心機(jī)上的“查閱”和“監(jiān)視”鍵，就 可以和單元門口機(jī)通話。要結(jié)束通話，按下管理中心機(jī)的“監(jiān)視”鍵，都能結(jié)束此次的 通話。管理中心呼叫單元門口在管理中心機(jī)上輸入“單