常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治措施

1、一、編制目的 1二、編制依據(jù) 1三、工程質(zhì)量專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組 1四、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的治理措施24.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫24.2地下室裂縫與滲漏問(wèn)題44.3廁等有防水要求的房間滲漏問(wèn)題 74.4屋面滲漏問(wèn)題84.5窗滲漏問(wèn)題64.6填充墻裂縫.104.7水電安裝質(zhì)量通病 11,4.8節(jié)能保溫施工質(zhì)量問(wèn)題154.9墻面抹灰裂縫 164.10裝飾工程尺寸偏差問(wèn)題 164.11混凝土澆筑后常見(jiàn)問(wèn)題脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣 20、編制目的為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的決 策部署，提高開(kāi)封西湖商業(yè)效勞區(qū)西園工程12號(hào)院仿古建筑1-6區(qū)工程工程質(zhì)量水平，改善

2、住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度， 進(jìn)一步健全保障房工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機(jī)制，確保保障房工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，制定本方案。二、編制依據(jù)1、?開(kāi)封市2021、2021年度工程質(zhì)量通病治理實(shí)施細(xì)那么試行?；2、 ?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50302021；3、?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB 50204-20214、?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工標(biāo)準(zhǔn)? GB 50666-20215、 ?砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB 50203-20216、 ?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB 50210-20217、?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB 50207-2021

3、&?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502020219、其他施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)三、工程質(zhì)量問(wèn)題治理領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：劉杰副組長(zhǎng)：張景永、郭永芳、成員：陳保、朱倩倩、孫智、金培華、建設(shè)單位：開(kāi)封新區(qū)根底設(shè)施建設(shè)投資施工單位：河南省祁灣建筑公司監(jiān)理單位：河南開(kāi)大工程管理四、工程質(zhì)量問(wèn)題治理措施4.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫治理措施：1樓板厚度設(shè)計(jì)時(shí)不宜采用標(biāo)準(zhǔn)中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小100m m;當(dāng)預(yù)埋線管交叉、布置集中時(shí)板厚不宜小于120m m;在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓 面、現(xiàn)澆板屋面應(yīng)采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150-200 mm。對(duì)不規(guī)那么現(xiàn)澆板陽(yáng)角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約

4、束的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋 數(shù)量不少于710100,長(zhǎng)度應(yīng)大于板短邊凈跨的1/3,且不小于1.5m。角部房 間如有轉(zhuǎn)角窗時(shí)，該角部房間板厚不宜小于120m m,板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)系窗端混凝 土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設(shè)置放射形鋼筋。2. 對(duì)砼配合比要提前優(yōu)化，對(duì)摻合料總摻量應(yīng)控制不宜大于水泥用量的40%。3現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外， 還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。拆模時(shí)間未到達(dá)設(shè)計(jì)要求時(shí)，模板支撐不得拆 除。4后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng) 設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700- 1000mm。后澆帶混凝土澆筑

5、宜在 主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行。后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應(yīng)采用獨(dú)立支撐體系，以保 證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設(shè)計(jì)要求，獨(dú)立支撐體系應(yīng)符合高寬比的要 求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未到達(dá)拆模強(qiáng)度之前，后澆帶處的模板支撐 不得撤除。5現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)搭設(shè)工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應(yīng)采取使用通長(zhǎng)鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F(xiàn)澆樓面、屋面板負(fù)彎矩鋼筋的正確位置6預(yù)拌混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)室配合比進(jìn)行配置，不得超量摻加外加劑，確保 混凝土凝結(jié)時(shí)間符合要求；在運(yùn)輸、澆筑過(guò)程中，嚴(yán)禁二次加水，混凝土在進(jìn)場(chǎng) 澆筑前應(yīng)進(jìn)行坍落度檢測(cè)試驗(yàn)，不符合要求的混凝土不得使用。7現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預(yù)

6、埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿。8現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗密實(shí)，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于2周。9. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度未到達(dá)1.2Mpa時(shí)，不得在板上上人進(jìn)行后續(xù)施 工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜在板上吊運(yùn)材料。如需要吊運(yùn)，必須采 取有效措施，確保混凝土不受沖擊而影響強(qiáng)度增長(zhǎng)或者引起開(kāi)裂。10. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.5m范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過(guò)程應(yīng)進(jìn)行插簽檢查厚度。混凝土樓板成型后厚度的檢測(cè)應(yīng)按分戶驗(yàn)收要求執(zhí)行；板厚超過(guò)規(guī)定允許偏差、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的應(yīng)由 設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)處理意見(jiàn)，整改工作必須明

7、確責(zé)任人，催促返工整改符合要 求前方可進(jìn)行下道工序及驗(yàn)收。11. 現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)防止交叉與過(guò)度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1/3板厚，在板采取別離式配筋且無(wú)上層鋼筋的區(qū)域沿管線方向應(yīng)增設(shè) 6150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)片。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接 線盒。12. 嚴(yán)禁板內(nèi)水平埋設(shè)水管4.3廁所等有防水要求的房間滲漏問(wèn)題治理措施：1. 防水施工單位應(yīng)編制防水施工方案，施工中應(yīng)完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗(yàn)項(xiàng) 目，對(duì)防水細(xì)部處理應(yīng)畫出詳圖，并報(bào)監(jiān)理審批。細(xì)部處理應(yīng)提前做好樣板， 監(jiān)理單位檢查合格前方可進(jìn)行大面積施

8、工。2. 有防水要求的樓地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn) 行密封處理，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3. 管道根部預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實(shí)，管道根部四周用硅酮封膠或防水 涂膜處理。4. 控制好找平層質(zhì)量，包括坡度、平整度、強(qiáng)度、外表質(zhì)量及含水率。5. 做好隔離層。剛性防水層于基層、剛性保護(hù)層于柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。6. 衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應(yīng)預(yù)留適當(dāng)?shù)母叨取?. 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水層要 求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí) 一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于2

9、030mm并形成記錄。4.4屋面滲漏問(wèn)題治理措施：1. 女兒墻宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于 4m,構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆 混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多隔 12m應(yīng)設(shè)置伸縮縫。2. 女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不應(yīng)小于2%。高層住宅建筑女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)采用混凝土壓頂時(shí)，外墻防水層 應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；3. 砌體女兒墻必須砌筑密實(shí)，砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于 MU10砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10,應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設(shè)置鋼筋混凝土壓頂，根部應(yīng)做鋼筋 混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于300mm且至少高出屋面實(shí)際完成面50mm砌體女兒 墻與混凝土

10、交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開(kāi)裂。4. 天溝及女兒墻應(yīng)按規(guī)定留設(shè)溢水孔、排水口，設(shè)置長(zhǎng)度不宜過(guò)長(zhǎng)，排水口篦子 應(yīng)采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導(dǎo)致排水口堵塞。天溝排水 坡度及排水管數(shù)量應(yīng)滿足排水流速要求。5. 屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護(hù)；宜采用高效保溫隔 熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作 用而開(kāi)裂的保溫隔熱材料。6. 嚴(yán)格控制屋面坡度和設(shè)縫長(zhǎng)度，局部長(zhǎng)度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求或?qū)挾劝l(fā)生變化時(shí)，應(yīng) 按標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)分縫，設(shè)計(jì)應(yīng)提供屋面構(gòu)造要求和分縫平面圖。7. 屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，及時(shí)將水排出，杜絕屋面集水。8. 卷材防水屋面基

11、層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求9. 女兒墻和山墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求10. 女兒墻和山墻的卷材應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密圭寸 材料封嚴(yán)。女兒墻和山墻的涂膜應(yīng)直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應(yīng)用防水涂 料多遍涂刷。11保溫材料的含水率應(yīng)嚴(yán)格控制。屋面排氣構(gòu)造的排氣道應(yīng)縱橫貫穿，并與大 氣連通的排氣出口相通，不得堵塞。穿過(guò)保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排氣孔，設(shè)置在 結(jié)構(gòu)層上，且設(shè)在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排氣管應(yīng)做防水 處理；排氣道間距宜為6m縱橫設(shè)置，屋面面積每36川

12、宜設(shè)一個(gè)排氣出口, 應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密。排氣管出氣口應(yīng)防止雨水倒灌，且應(yīng) 進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。12. 屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，防止保溫 隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水， 如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于枯燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設(shè)， 必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水，上部開(kāi)孔將氣體排出。13. 鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、枯燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實(shí)。14. 剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混 凝土保護(hù)層分隔縫，間距不宜大于4.0m。4.5外窗滲漏問(wèn)題治理措

13、施:1. 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適宜的間隙；組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)少于15mm拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用酮密圭寸膠密圭寸。外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密 性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，到達(dá)要求方可使用。2. 外窗固定安裝：窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于300mm窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前 應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。3. 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)清理干凈，施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次 成形，填充飽滿。4.

14、外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完成， 打膠要保證基層枯燥，轉(zhuǎn)角處應(yīng)平順、嚴(yán)密。5. 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于 10%內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)20mm 防止倒泛水或積水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。6. 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。7. 突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度，坡度宜為3%t-5%與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。8. 窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽(yáng)板、雨篷等有排水要 求的外墻部位應(yīng)做滴水線。4.6填充墻裂縫砂漿必須飽滿，構(gòu)造柱、拉結(jié)筋要按規(guī)定施工和設(shè)置。(

15、1) 立柱、門窗、洞口、陽(yáng)臺(tái)上下左右不成線磚砌立柱、門窗洞口和陽(yáng)臺(tái)邊線，上下左右不在一條直線上，出現(xiàn)歪斜，錯(cuò) 邊等情況。產(chǎn)生原因1. 砌筑前沒(méi)有彈線，軸線偏差。2. 多層建筑彈線時(shí)，沒(méi)有固定在一端軸線上量尺。3. 平面不彈線，砌墻不吊線，標(biāo)咼控制不嚴(yán)。防治措施層層彈出墻體中心線和砌筑邊線，砌筑大角時(shí)校準(zhǔn)垂直線；皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明 樓地面、門窗洞口及圈梁標(biāo)高；每層彈線，應(yīng)從同一端軸線上量尺，消除偏差； 立柱、門窗洞口、陽(yáng)臺(tái)逐層分中定位，彈好砌筑邊線；安裝時(shí)先測(cè)好標(biāo)高，上下 吊角吊邊；砌筑時(shí)做到左右拉通線，上下掛線錘。(2) 干磚上墻，砌體粘結(jié)不良砌塊未澆水濕潤(rùn)，采取干磚砌筑，砌塊與砂漿出現(xiàn)粘結(jié)不牢現(xiàn)

16、象，降低砌體 強(qiáng)度。產(chǎn)生原因1 .班組澆濕磚制度不健全。2. 水源缺乏。防治措施建立專人在磚籠上澆水的制度；避開(kāi)供水頂峰，盡量利用早、中、晚時(shí)間在 澆水濕磚，或建蓄水池，貯水澆磚；作業(yè)層備水桶儲(chǔ)水，堅(jiān)持澆濕已風(fēng)干的磚;接砌時(shí)，瓦工應(yīng)帶水壺，先澆水濕墻，后鋪灰漿砌筑；建立干磚上墻，推倒重砌 的制度。(3) 灰縫厚薄不勻砌筑灰縫厚薄不一，造成在一個(gè)層高的砌體，同一砌塊層的標(biāo)高差明顯，不 能交圈產(chǎn)生原因1. 灰縫無(wú)控制，拉線不直。2. 未堅(jiān)持皮皮掛線砌筑。防治措施按進(jìn)場(chǎng)砌體尺寸畫皮數(shù)桿，房屋四角、樓梯間或縱橫墻交接處立皮數(shù)桿；拉 線要直，皮數(shù)桿與第一層磚不符時(shí)，應(yīng)用細(xì)石混凝土找平；按皮數(shù)桿砌好大角，

17、 堅(jiān)持皮皮拉通線，線應(yīng)繃緊、平直，做到上跟線，下跟棱，左右相跟要對(duì)平。4砂漿不飽滿磚層水平灰縫飽滿度低于80%豎縫內(nèi)無(wú)砂漿，有瞎縫、假縫。產(chǎn)生原因1. 砌筑砂漿拌和不勻，和易性差，擠漿費(fèi)力，用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿易產(chǎn) 生空穴，砂漿層不飽滿。2 .采用大縮口鋪灰方法，使砌體磚縫縮口深度 23cm使砂漿飽滿度降低。 防治措施砌磚盡可能采用和易性好，摻加塑化劑的混合微沫砂漿砌筑，以提高灰縫 砂漿飽滿度；改良砌筑方法，防止米用推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣括漿法， 擠漿法，“三一砌磚法即使用大鏟、一塊磚、一鏟灰、一揉擠的砌筑方法 , 嚴(yán)禁用干磚砌墻。5砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定砂漿強(qiáng)度忽高忽低，達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求

18、。產(chǎn)生原因1. 水泥不合格，受潮或過(guò)期，活性降低。2. 砂子內(nèi)泥土雜物含量超過(guò)規(guī)定。3. 計(jì)量不準(zhǔn)確或材料不計(jì)量。4. 制作、養(yǎng)護(hù)砂漿試塊不合標(biāo)準(zhǔn)，試塊未按實(shí)際養(yǎng)護(hù)溫度換算強(qiáng)度防治措施進(jìn)場(chǎng)水泥必須有合格證明才能使用；砂子應(yīng)滿足材質(zhì)要求，如使用含泥量超 過(guò)規(guī)定的砂，必須增加水泥用量或增加攪拌時(shí)間，以除去砂子上的泥土；采用重 量配合比，設(shè)磅秤，堅(jiān)持計(jì)量；無(wú)底試模，必須放在鋪上報(bào)紙的干磚上；氣硬性 混合砂漿試塊，應(yīng)放在不通風(fēng)的室內(nèi)養(yǎng)護(hù)；水泥砂漿試塊，應(yīng)放在潮濕空氣中相 對(duì)濕度大于90%保存6晝夜，其余時(shí)間放在水池內(nèi)養(yǎng)護(hù)；當(dāng)試塊養(yǎng)護(hù)的室溫達(dá)不 到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)將28天強(qiáng)度按實(shí)際養(yǎng)護(hù)溫度換算。5墻面勾縫

19、粗糙、污染清水墻面勾縫深淺不一致，豎縫不實(shí)，十字縫搭接不平，墻縫內(nèi)殘漿未掃凈， 墻面被砂漿嚴(yán)重污染。產(chǎn)生原因1. 清水墻面勾縫前未經(jīng)開(kāi)縫，刮縫深度不夠或采取大縮口縫砌磚，使勾縫 砂漿不平，深淺不一致；豎縫擠漿不嚴(yán)，勾縫砂漿懸空未與縫內(nèi)底灰接觸，與平 縫十字搭接不平，造成開(kāi)裂、脫落。2. 勾縫前，墻面可澆水濕潤(rùn)，使勾縫砂漿早期脫水收縮開(kāi)裂，或墻縫內(nèi)浮 灰未清理干凈，影響勾縫砂漿與縫內(nèi)底灰的粘結(jié)，日久脫落。3. 腳手眼堵塞不嚴(yán)，補(bǔ)縫砂漿不飽滿，留下永久痕跡4. 加漿勾縫，托板托住墻面，弄臟而留下印痕或墻面澆水過(guò)濕，掃縫時(shí)， 墻面被砂漿污染。防治措施勾縫前，應(yīng)對(duì)墻體缺楞掉角部位，瞎縫、刮縫深度不夠的

20、灰縫開(kāi)鑿，開(kāi)縫深度為 1cm左右，縫子上下切口應(yīng)開(kāi)鑿整齊；勾縫前，澆水沖刷墻面浮灰和去除灰縫表 層不實(shí)局部，待磚墻表皮略見(jiàn)風(fēng)干時(shí)，再開(kāi)始勾縫；勾縫用1:1.5水泥砂漿，稠度以勾縫鎦子挑起不落為宜，勾凹縫深度為 45mm做到切口整齊；勾完縫應(yīng)掃 縫，應(yīng)先水平縫，后豎縫順縫掃，并經(jīng)常抖掉掃帚中的砂漿粉粒，減少對(duì)墻面污染；堵塞磚墻腳手眼時(shí)，應(yīng)去除洞內(nèi)剩余砂漿，澆水濕潤(rùn)，并鋪砂漿，用磚擠嚴(yán)； 勾縫時(shí)墻面不應(yīng)過(guò)濕，天氣枯燥，勾縫后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)；勾縫托板端刨成尖角，以 減少對(duì)墻面的接觸和污染；枯燥天氣，勾縫后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。4.7水電安裝質(zhì)量通病治理措施：1. 從思想上予以高度重視，從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等多方面制

21、定切實(shí)、有效的措施 加以預(yù)防。做好施工前的準(zhǔn)備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的根底上，還要進(jìn)行跨 專業(yè)的統(tǒng)一對(duì)照，對(duì)各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問(wèn)題，進(jìn)行初步協(xié)調(diào)研究，并在技術(shù)交 底中作明確交待，力爭(zhēng)在施工前解決問(wèn)題。2. 建立質(zhì)量管理體系，根據(jù)工程部安排，成立安裝工程預(yù)留、預(yù)埋小組全面負(fù)責(zé) 土建與安裝工程的具體工作。人員由工程部主管安裝工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)， 安裝工程師、施工隊(duì)技術(shù)員、各施工工長(zhǎng)等人員組成。3. 嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工工藝、技術(shù)交底的規(guī)定進(jìn)行施工，適當(dāng)采用新 工藝來(lái)保證質(zhì)量。4. 嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料絕對(duì)禁止使用。5. 制定落實(shí)成品保護(hù)措施，防止由于人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題。6.

22、 管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤(rùn)，用高 于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜 采用止水節(jié)施工法。7. 對(duì)于沿樓地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，防止破壞防水層。8. 給排水及采暖等設(shè)計(jì)必須以“本層的故障應(yīng)在本層解決，防止上下左右干擾 的設(shè)計(jì)觀念。給排水及采暖等主管道應(yīng)設(shè)置管道井，嚴(yán)禁主管道埋入墻體內(nèi)， 走墻體及地面局部的支管嚴(yán)禁有接頭，接頭應(yīng)設(shè)置在分水箱內(nèi)。防止排水支管 穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時(shí)也省去了吊頂及管道防結(jié)露。 在支管安裝時(shí)

23、，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的 平面位置。暗敷管道安裝后，應(yīng)進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，合格前方可隱蔽。4.8外墻保溫飾面層裂縫、滲漏治理措施：1. 外墻外保溫巖棉板系統(tǒng)施工應(yīng)符合以下要求：1條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)到達(dá) 100%點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%2涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用巖棉板做保溫層，建筑物高度在 20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè);應(yīng)從首層開(kāi)始采錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密， 其間距不大于300mm錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm錨栓拉拔力不得 小于0.3MPa3保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與

24、相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙 應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大1.5mm4門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開(kāi)角部至少200mm5在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部 位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。2. 巖棉板外保溫材料要求：1產(chǎn)品應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管等部門出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書。有機(jī) 保溫材料必須到達(dá)陳化時(shí)間，確保有機(jī)材料保溫穩(wěn)定性，上墻后不產(chǎn)生較 大的后期收縮。2不得采用粉化材料：如果工期長(zhǎng)或隔年施工等原因，會(huì)造成板外表粉化， 容易導(dǎo)致板粘貼不牢或

25、抹面砂漿粘結(jié)不牢，導(dǎo)致保溫層脫落，抹面砂漿開(kāi) 裂。3所有膠粘劑必須到達(dá)外保溫技術(shù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求。4加強(qiáng)網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，確保加強(qiáng)網(wǎng)的鍍鋅層厚度 和鋼絲直徑，不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。5涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?.9墻面抹灰裂縫墻體裂縫和墻面粉刷層空鼓主要原因：填充墻施工不當(dāng)引起的裂縫；粉刷層不同基底處產(chǎn)生的裂縫；墻內(nèi)配管溝槽外表產(chǎn)生的裂縫；抹灰工程施工前，對(duì)基體或基底驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)；粉刷層養(yǎng)護(hù)不到位產(chǎn)生的收縮裂縫和空鼓。治理措施: 裂縫控制1、砌體結(jié)構(gòu)工程施工前，應(yīng)編制砌體結(jié)構(gòu)工程施工方案。2、砌體結(jié)構(gòu)工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性

26、能形式檢驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量 應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、在墻上留置臨時(shí)施工洞口和腳手眼應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并應(yīng)做好補(bǔ)砌。4、設(shè)計(jì)要求的洞口、溝槽、管道應(yīng)于砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋。5、預(yù)拌砂漿的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品說(shuō)明書的要求，在使用過(guò)程中嚴(yán)禁加水。6、砌筑填充墻時(shí)，砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于 28天。7、 砌塊在運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒，堆置高度不宜超過(guò)2米。蒸壓加 氣混凝土砌塊在運(yùn)輸及堆放中應(yīng)防止雨淋。&當(dāng)采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時(shí)，應(yīng)在砌筑當(dāng)天對(duì)砌塊砌筑面噴水 濕潤(rùn)，其它砌塊應(yīng)提前1d 2d澆噴水濕潤(rùn)。蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混 凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊體混砌，不同強(qiáng)度

27、等級(jí)的同類塊體也不得混砌。9、 填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空縫隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑 14天后進(jìn) 行。填充墻頂部與框架梁間縫隙宜控制在30m 60mm采用微膨脹混凝土或膨脹 砂漿填充密實(shí)，宜雙面同時(shí)填充。10、填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當(dāng)采用化學(xué)植筋的連接方式時(shí)，應(yīng)進(jìn) 行實(shí)體檢測(cè)。并加強(qiáng)施工過(guò)程控制。拉結(jié)鋼筋深入填充墻長(zhǎng)度和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì) 和標(biāo)準(zhǔn)要求。11、填充墻砌筑應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3，長(zhǎng)度w 150mr的砌塊不得上墻；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小 于90mm豎向通縫不應(yīng)大于2皮。12、填充墻砌體的水平灰縫厚度、豎向灰縫寬度應(yīng)符合

28、標(biāo)準(zhǔn)要求。燒結(jié)空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體的灰縫應(yīng)為 8mnr 12mm蒸壓加氣混凝土砌塊砌 體當(dāng)采用水泥砂漿、水泥混合砂漿或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿時(shí)，水平灰縫 厚度和豎向灰縫厚度不應(yīng)超過(guò)15mm當(dāng)蒸壓加氣混凝土砌塊砌體采用蒸壓加氣混 凝土砌塊粘結(jié)砂漿時(shí)，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為3mm- 4mm13、填充墻砌體的砂漿飽滿度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求?？招拇u砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng) 小于80%垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫；蒸壓加氣混凝土 砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體，水平和垂直灰縫的砂漿飽滿度均不應(yīng)小 于80%14、填充墻中的構(gòu)造柱、水平系梁的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。

29、15、框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱鋼筋應(yīng)在樓層鋼筋安裝時(shí)做好預(yù)留，用定位箍筋綁扎牢固。16、框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱頂端混凝土澆筑應(yīng)采取措施如：采用楔型 漏斗克服混凝土不密實(shí)的質(zhì)量缺陷。17、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。分層厚度應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求及預(yù)拌砂漿使用說(shuō)明書的規(guī)定。18、抹灰層總厚度大于或等于35mr時(shí)、不同材料基體交接處和墻體開(kāi)槽預(yù)埋線管 處均應(yīng)采取加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)使用鋼絲網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接 寬度不應(yīng)小于100mm19、鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不大于15mM 15mm其鋼絲直徑不小于0.7mm,且宜采 用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。固定釘間距不大于400mm固定后鋼絲網(wǎng)應(yīng)平整、連續(xù)、

30、牢固、 不變形起拱，鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，嚴(yán)禁外露?？展目刂?、抹灰工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2、現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說(shuō)明書配制。3、抹灰工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。抹灰前應(yīng)對(duì)基體外表做好 毛化處理?；w外表塵埃及疏松物、脫模劑和油污應(yīng)徹底清理干凈，且提前對(duì)基 體外表灑水潤(rùn)濕。4、抹灰工程施工前，應(yīng)做好樣板間，樣板間應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)。5、抹灰工程施工環(huán)境溫度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求。室內(nèi)抹灰的環(huán)境溫度不應(yīng) 低于5C,當(dāng)必須在低于5C氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。室 內(nèi)抹灰結(jié)束后，在7d以內(nèi)，應(yīng)保持室內(nèi)溫度

31、不低于5C。7、各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍。&填充墻上開(kāi)槽位置、深度、寬度應(yīng)符合要求，不得任意開(kāi)槽。開(kāi)槽后修補(bǔ)須 由專業(yè)操作人員進(jìn)行修補(bǔ)，不得由水電安裝等非專業(yè)人員進(jìn)行修補(bǔ)。9、粉刷層施工完畢后7日內(nèi)應(yīng)安排專人養(yǎng)護(hù)，保持墻面濕潤(rùn)。10、 冬期施工應(yīng)符合?建筑工程冬期施工規(guī)程?JGJ/T141-2021的相關(guān)規(guī)定。4.10裝飾工程尺寸偏差問(wèn)題治理措施：裝飾工程完成后，應(yīng)保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1.測(cè)量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢測(cè)，測(cè)量后認(rèn)真填寫?建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線測(cè)量記錄?2. 主體施工時(shí)，剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確，模板支設(shè)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，避 免鼓脹、變形、移位。3. 砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位，并保證墻體垂直度、平整度。4. 裝飾抹灰時(shí)，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對(duì)角線偏差不得大于10mm5. 裝飾階段，應(yīng)彈出+500m標(biāo)高控制線，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。6. 依照設(shè)計(jì)要求控制墻面及地面平整度。4.1