房地產(chǎn)廣告投放計(jì)劃方案(共10頁(yè))

1、文件名稱廣告投放計(jì)劃方案版次A總頁(yè)數(shù)文件編號(hào)發(fā)布日期2020.05.17編制人審核人批準(zhǔn)人XXXXX廣告投放計(jì)劃方案XXX廣告投放計(jì)劃方案XX作為陽(yáng)新高端中式園林住宅小區(qū)，其戰(zhàn)略高度和規(guī)劃深度極具前瞻性，眼光深遠(yuǎn)。城東新區(qū)其他小區(qū)陸續(xù)的開發(fā)建設(shè)，給項(xiàng)目帶來(lái)了一定的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，如何讓涌金府脫穎而出，獨(dú)樹一幟，對(duì)項(xiàng)目的整體定位、整體形象、廣告推廣、運(yùn)作模式、執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)都特別高。項(xiàng)目啟動(dòng)至今，由于受到疫情的影響，擾亂了營(yíng)銷工作的正常開展，項(xiàng)目的知名度還未完全打開，相較于其他競(jìng)品樓盤已形成落后態(tài)勢(shì)，鑒于營(yíng)銷中心即將開放、工程的推進(jìn)、物業(yè)的進(jìn)駐，各方都在向利好發(fā)展，固我司建議抓住此利好節(jié)點(diǎn)，在

2、推廣布局上，形成以陽(yáng)新城區(qū)為重點(diǎn)，同時(shí)輻射鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體推廣思路，搶占部分市場(chǎng)資源，具體方案如下：第一部分：廣告投放策略1、3600全方位，整合營(yíng)銷，陸?？杖采w；2、重點(diǎn)突出：“守要道，占繁華，攻競(jìng)品”；3、以點(diǎn)連線，以線蓋面，以陽(yáng)新城區(qū)為重點(diǎn)，輻射鄉(xiāng)鎮(zhèn)；第二部分：廣告投放思路 1、營(yíng)銷中心盛大綻放重塑項(xiàng)目整體形象（主題）x月營(yíng)銷中心盛大綻放+（形象）定義陽(yáng)新人居下一個(gè)十年2、樣板間開放搭配核心賣點(diǎn)釋放（主題）幸福綻放 一見傾心+（賣點(diǎn)）城中芯 市政旁 鄰湖景 近學(xué)府3、園林景觀搭配核心賣點(diǎn)釋放（主題）中式園林示范區(qū)+（賣點(diǎn)）城中芯 市政旁 鄰湖景 近學(xué)府4、盛大開盤搭配核心賣點(diǎn)釋放（主題）盛大

3、開盤+（賣點(diǎn)）城中芯 市政旁 鄰湖景 近學(xué)府第三部分：廣告內(nèi)容Ø 第一階段：5-7月為形象重朔期，彰顯項(xiàng)目的整體對(duì)市場(chǎng)的推廣力度與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)實(shí)力。提升項(xiàng)目的廣告受眾率與客戶對(duì)項(xiàng)目的重新認(rèn)識(shí)、認(rèn)知。Ø 第二階段：7月以項(xiàng)目銷售及樣板間開放信息為主，第一時(shí)間讓目標(biāo)受眾群體了解項(xiàng)目進(jìn)度。Ø 第三階段：8-9月釋放開盤信息。集中向全城發(fā)布項(xiàng)目的相關(guān)信息。廣告投放資源組合序號(hào)廣告類型廣告形式備注1線下戶外大牌戶外高炮未簽約2樓頂廣告未簽約3跨街廣告未簽約4墻體廣告未簽約5公交廣告公交車身廣告未簽約6公交站臺(tái)廣告未簽約7護(hù)欄廣告主干道柵欄未簽約8小區(qū)廣告小區(qū)出入口道閘未簽約9小

4、區(qū)電梯電視未簽約10小區(qū)電梯內(nèi)海報(bào)未簽約11鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告未簽約12馬路交警雨棚廣告馬路交警雨棚廣告未簽約13線上陽(yáng)新樓盤網(wǎng)陽(yáng)新樓盤網(wǎng)已簽約14陽(yáng)新房信網(wǎng)陽(yáng)新房信網(wǎng)已簽約15陽(yáng)新新陽(yáng)網(wǎng)陽(yáng)新新陽(yáng)網(wǎng)已簽約16今日頭條今日頭條未簽約17微信朋友圈微信朋友圈未簽約18抖音廣告抖音廣告未簽約戶外高炮位置規(guī)格年租金現(xiàn)場(chǎng)圖廣告特點(diǎn)排市高速口18x6mx2面X萬(wàn)進(jìn)出排市必經(jīng)之地，車流量大，排市鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要通道，廣告位醒目南市五一路口18.2x7mx2面X萬(wàn)人車流量大，通往木港、楓林、排市鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要通道，位置視線寬敞項(xiàng)目黃陽(yáng)一級(jí)公路18x6mX萬(wàn)/2面車流量大，位置醒目，通往黃石的必經(jīng)公路樓頂廣告位置規(guī)格

5、年租金現(xiàn)場(chǎng)圖廣告特點(diǎn)汽車南站樓頂28x6mX萬(wàn)廣告牌面積大，位置項(xiàng)目，周邊有實(shí)驗(yàn)小學(xué)、國(guó)貿(mào)酒店、古商業(yè)街等，客流量大陽(yáng)新火車站出站口頂上20x5.8mX萬(wàn)/1塊客流量大，廣告位置醒目，坐火車高鐵陽(yáng)新乃至外地人必經(jīng)之地跨街廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場(chǎng)圖廣告特點(diǎn)白沙鎮(zhèn)22x2.6mx2面X萬(wàn)位于陽(yáng)新最繁華的鄉(xiāng)鎮(zhèn)主干道，人車流量大，周邊有學(xué)校、白沙汽車站、政府等城南夜市12.1x2.34mX萬(wàn)位于夜市主入口，面向主干道，人車流量大，位置醒目白沙鎮(zhèn)入口18x3mX萬(wàn)鎖定最繁華的鄉(xiāng)鎮(zhèn)白沙鎮(zhèn)入口，是所有進(jìn)出白沙鎮(zhèn)必經(jīng)位置墻體廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場(chǎng)圖廣告特點(diǎn)城東竹林塘南路25.1*5.1mX萬(wàn)位于城東新區(qū)至老城區(qū)

6、轉(zhuǎn)盤位置，廣告項(xiàng)目，車流量大立交橋12.8x3mX萬(wàn)立交橋之下，位置項(xiàng)目，人車流量大公交廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場(chǎng)圖廣告特點(diǎn)公交車身10x1.4mX萬(wàn)/臺(tái)，建議做10臺(tái)，共計(jì)20萬(wàn)公交車身廣告項(xiàng)目，覆蓋全城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，班次頻繁，流動(dòng)量大公交站臺(tái)3.4x1.6mX萬(wàn)/個(gè)，建議30個(gè)，共計(jì)10.5萬(wàn)興國(guó)大道主干道，人車流量密集，廣告畫面醒目護(hù)欄廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場(chǎng)圖廣告特點(diǎn)老一中至尚湖灣2.85x1.2mX萬(wàn)/塊，建議做50塊路段好，車流量大小區(qū)廣告小區(qū)電梯廣告、視頻廣告、道閘廣告小區(qū)分布年度投放費(fèi)用預(yù)算小區(qū)車閘：10000元/年*7臺(tái)=70000元/年增值服務(wù)：免費(fèi)更換5次換面，合計(jì)82幅畫面。小

7、區(qū)電視（30秒廣告）：112元/月*12個(gè)月*68臺(tái)=91392元/年增值服務(wù)：根據(jù)營(yíng)銷，免費(fèi)更換8次視頻內(nèi)容。電梯海報(bào)：59元/月*12個(gè)月*175塊=123900元/年增值服務(wù)：根據(jù)營(yíng)銷，免費(fèi)更換8次海報(bào)內(nèi)容。年度投放總價(jià)格：XXXX元鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告費(fèi)用預(yù)算鄉(xiāng)鎮(zhèn)位置廣告特點(diǎn)15萬(wàn)，需找墻體廣告公司，根據(jù)實(shí)際位置出具實(shí)際費(fèi)用，細(xì)則另見墻體廣告方案重點(diǎn)刷墻浮屠鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、富池鎮(zhèn)、龍港鎮(zhèn)針對(duì)性強(qiáng)，覆蓋面廣馬路交警雨棚廣告位置規(guī)格年租金現(xiàn)場(chǎng)圖廣告特點(diǎn)交警雨棚4.8x3.6mX萬(wàn)/個(gè)，建議投放40個(gè)，合計(jì)14萬(wàn)此廣告位是陽(yáng)新城區(qū)紅紅綠燈十字路口，人車通行密集，車輛停留據(jù)點(diǎn)線上廣告類型此三種新自媒體資源為當(dāng)下最火熱的線上資源，廣告投放具有很好的傳播效應(yīng)，項(xiàng)目按照月度兩次廣告投放的頻次，每次廣告投放費(fèi)用2000元/條，截止2021年1月，費(fèi)用合計(jì)：0.2*8*3=4.8萬(wàn)今日頭條微信朋友圈抖音廣告投放費(fèi)用預(yù)算總計(jì)序號(hào)