簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商， 達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于 的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4 平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附 屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終 身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清 楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙 方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元，大寫： 元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取

2、得宅基地使用權(quán)證及 相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間： 年 月日。六、房產(chǎn)歸屬1. 在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2. 建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3. 房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元，并償付違約金 萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部。八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的

3、相關(guān)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。 甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支 付給乙方違約金壹拾貳萬元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效， 未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日【篇二】轉(zhuǎn)讓方：簡稱甲方受讓方：簡稱乙方甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號(hào)。四邊清楚為界，面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由 此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益 權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干預(yù)。三、乙方不得改變此幅地塊的使用

4、性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居 民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民 幣 xx 元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有， 乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干預(yù)、 爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用 由乙方承當(dāng)。道路有人干預(yù)，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、 房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)

5、權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé) 出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方 如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定 訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約 必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的根底上加倍賠償乙方，即賠償元整。 1 年以后違約以每年 15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一 年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額 二原金額*2* (1+15% An。n二轉(zhuǎn)讓年限-1舉例如下：成交金額確定為 1 00萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2* (1+15%)A(2-1 )=230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方， 作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購置權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前 30 天通知甲方，可以 通知或發(fā)告知函， 甲方 變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲 方。乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購置權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn) 讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先 購置權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得 推辭，