產(chǎn)權(quán)交易合同

1、 合同編號: 產(chǎn)權(quán)交易合同標的名稱： 江西省南昌公共資源交易中心印制2011年3月合同使用須知一、 本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、南昌市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法、南昌市產(chǎn)權(quán)交管理辦法實施細則和南昌市國有集體產(chǎn)權(quán)交易規(guī)程制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權(quán)交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況在本合同文本基礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補充。二、 為更好地維護合同各方當事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款”表示，或直接刪除有關(guān)條款。三、 轉(zhuǎn)讓方：必須是擁有產(chǎn)權(quán)、并能夠依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者

2、其他組織。四、 受讓方：指在產(chǎn)權(quán)交易程序中，按交易方式確定為產(chǎn)權(quán)的買受人，以有償方式依法受讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。五、 當事人為自然人的，應(yīng)在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。六、 轉(zhuǎn)讓標的：轉(zhuǎn)讓標的為產(chǎn)權(quán)交易所指向的對象，包括物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)權(quán)。七、 本合同不適用于股權(quán)（份）的交易。八、 江西省南昌公共資源中心鄭重聲明：本合同范本僅供在江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱“交易中心”）進行產(chǎn)權(quán)交易的雙方根據(jù)其實際情況選擇使用，可予刪減、修改和補充。交易中心不因制作和/或提供本合同范本而承擔任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真

3、實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責(zé)任。本合同當事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：注冊地址/住所：法定代表人： 電話： 郵編：開戶銀行： 賬號：轉(zhuǎn)讓方經(jīng)紀代理機構(gòu)： 電話：受讓方（以下簡稱乙方）：注冊地址/住所：法定代表人： 電話： 郵編：開戶銀行： 賬號：鑒于：1甲方為于 年 月 日依中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的 法人，為 （甲方出資人）所屬 （指國有或國有控股、非控股等） （機關(guān)、事業(yè)、企業(yè)）法人，法人證號： ；2本合同標的為 ，已按有關(guān)規(guī)定履行轉(zhuǎn)讓所必須的批準手續(xù)。根據(jù) 出具的 號資產(chǎn)評估報告所載評估結(jié)果，標的之評估價

4、值為 ，此評估結(jié)果已經(jīng) 備案（或核準）。3乙方為依據(jù) 國法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的 （性質(zhì)）的企業(yè)、或機構(gòu)，注冊證號 ；或乙方為 國合法公民，身份證或護照號碼： ；4甲方擬轉(zhuǎn)讓其合法擁有的上述標的；乙方擬收購上述標的。根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法和南昌市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的 的產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜達成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一條 定義與釋義除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語含義如下：1.1 轉(zhuǎn)讓方，是指 (單位名稱)，即甲方。1.2 受讓方，

5、是指 (單位名稱)，即乙方。1.3交易中心，是指承擔產(chǎn)權(quán)交易的場所及其主體，江西省南昌公共資源交易中心。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指甲方將其擁有的標的轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5轉(zhuǎn)讓價款:是指乙方獲得本合同項下甲方轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)時支付的對價。1.6知識產(chǎn)權(quán),指標的企業(yè)擁有、被許可或使用的所有知識產(chǎn)權(quán)。1.7評估基準日,指資產(chǎn)評估機構(gòu)確定委托評估對象公允價值時所設(shè)定的基準時點。即 年 月 日。1.8保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和公開交易要求，支付至指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并表明其資信狀況及保證履約的 元人民幣交易保證金。1.9批準機關(guān)：指批準轉(zhuǎn)讓行為的單位。1.10登記機關(guān)：指產(chǎn)權(quán)的登記機關(guān)

6、部門，如房屋、國土資源、車輛管理等部門。1.11產(chǎn)權(quán)交易費用：指轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方或標的企業(yè)就轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或談判、準備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適當?shù)娜魏握块T或第三方的豁免、同意或批準而發(fā)生的費用及支出；以及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、經(jīng)紀人或中間人費用等所有支出和費用的總額。1.12產(chǎn)權(quán)交易憑證，指交易中心出具的用于表明產(chǎn)權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定程序完成公開交易過程的證明。第二條 轉(zhuǎn)讓標的2.1本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方所持的（以下均稱產(chǎn)權(quán)），具體內(nèi)容包括 。第三條 標的相關(guān)情況3.1 轉(zhuǎn)讓標的已經(jīng) 評估，該單位為此出具了以 年 月 日為評估基準日的 號資產(chǎn)

7、評估報告書。（見附件 ）3.2轉(zhuǎn)讓標的不存在第3.1條所述資產(chǎn)評估報告書以及本合同中未予披露或遺漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)说膬r值產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。3.3甲乙雙方在已知悉標的具體情況及資產(chǎn)評估報告書評估結(jié)果的基礎(chǔ)上達成本合同各項條款。3.4甲方未就轉(zhuǎn)讓標的（或其中的一部分，本條下同）向任何第三方作過任何形式的擔保（或雖作過，但已失效），轉(zhuǎn)讓標的也未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。轉(zhuǎn)讓標的不存在本合同及本合同附件所述之外任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或在法律規(guī)定外對產(chǎn)權(quán)人權(quán)利設(shè)置限制或義務(wù)?；颍恨D(zhuǎn)讓標的已于 年 月 日，因為 向 提供擔保，并在辦理登記（或于 年 月 日 公證處公證）。但上述轉(zhuǎn)

8、讓行為已經(jīng)獲得擔保權(quán)人的書面同意或認可。3.5本合同2.1、2.2款項下的產(chǎn)權(quán)，不存在3.1款所述資產(chǎn)評估報告書、3.4款以及下述之外的擔保、租賃等情況（ ）第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1 甲方依法就本次轉(zhuǎn)讓所涉及的企業(yè)改制方案、職工安置方案以及本轉(zhuǎn)讓事宜履行了法定會議、申請、批準手續(xù)。4.2甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下產(chǎn)權(quán)交易已在產(chǎn)權(quán)中心完成公開掛牌和/或競價程序。4.3 乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓標的事項，已依法和章程的規(guī)定履行了決議和必要的批準或授權(quán)程序。第五條 交易方式5.1本合同項下產(chǎn)權(quán)已于 年 月 日始公開披露交易信息，信息披露期間只產(chǎn)生乙方一個意

9、向受讓人，由乙方依法受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的?；颍罕竞贤椣庐a(chǎn)權(quán)已于 年 月 日始公開披露交易信息，信息披露期間產(chǎn)生 個意向受讓人，并于 年 月 日以拍賣（或網(wǎng)絡(luò)競價、招投標或其他競價）方式依法確定乙方作為買受人（或中標人）受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的?；颍罕竞贤椣庐a(chǎn)權(quán)經(jīng)甲方申請，已于 年 月 日獲得 的批準，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進行。第六條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付6.1轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)公開交易的結(jié)果（或協(xié)議轉(zhuǎn)讓之批準文件），甲方將本合同項下產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫） 元即：人民幣（小寫）￥ 元轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方按照交易要求提交的保證金折抵為轉(zhuǎn)讓價款的一部分，于雙方簽訂合同后由交易中心直接匯付至甲方指定帳戶。6.2計價

10、貨幣上述轉(zhuǎn)讓價格以人民幣作為計價單位。以外幣支付的，以乙方所支付轉(zhuǎn)讓價款結(jié)匯當日中國人民銀行公布的人民幣與外幣買入價和賣出價的中間價為匯兌牌價，確定乙方應(yīng)向甲方支付的外幣金額。乙方逾期支付的，應(yīng)承擔應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價款日與逾期支付日的匯率風(fēng)險以及逾期利息。6.3價款支付方式乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款在本合同生效后五日內(nèi)匯入甲方指定的結(jié)算賬戶；或：乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款中的 %（不低于30%，含折抵為價款的保證金）即：人民幣（小寫）￥ 元，在本合同生效后五日內(nèi)匯入甲方指定結(jié)算賬戶；剩余價款人民幣（小寫）￥ 元，應(yīng)按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息，且本息在 內(nèi)（不超過1年）一并付

11、清。剩余價款以 的方式提供擔保（具體見擔保合同）。或：經(jīng)雙方協(xié)商，采用如下付款方式第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事項7.1甲、乙雙方就本合同項下產(chǎn)權(quán)的交易獲得交易中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后個工作日內(nèi)，由方到標的的登記機關(guān)辦理標的的變更登記手續(xù)，變更登記（過戶）產(chǎn)生的稅、費由方承擔，甲方對此應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。登記機關(guān)辦理完畢變更登記手續(xù)并頒發(fā)新的權(quán)證之日，視為產(chǎn)權(quán)交易完成之日。7.2取得產(chǎn)權(quán)交易憑證（或辦理完畢股權(quán)變更登記,或價款支付完成）后 個工作日內(nèi)，甲方將標的采用 方式交付給乙方，乙方接收，并辦理交接手續(xù)。交接時發(fā)生的運輸、搬運、拆除、裝卸、保險、意外傷害等費用和風(fēng)險均由乙方承擔。7.3甲方應(yīng)

12、對交付的標的與交易時披露內(nèi)容的一致性負責(zé)。標的交付前的使用費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。7.4產(chǎn)權(quán)交付前，不可抗力風(fēng)險由甲方承擔；交付后，不可抗力風(fēng)險由乙方承擔?；颍寒a(chǎn)權(quán)的不可抗力風(fēng)險在 時自甲方轉(zhuǎn)由乙方承擔。第八條 過渡期安排8.1過渡期是指評估基準日至產(chǎn)權(quán)完成交付之間的期間。8.2本合同過渡期內(nèi)，甲方對標的資產(chǎn)負有善良管理義務(wù)。甲方應(yīng)保證和促使標的于評估之時的功用狀態(tài)，過渡期內(nèi)出現(xiàn)任何對標的的重大不利影響，甲方應(yīng)及時采取有效的措施予以保護。8.3除非甲方未盡足夠的善良管理義務(wù)，標的在過渡期內(nèi)的增、損益均由乙方承擔。第九條 產(chǎn)權(quán)交易費用的承擔本合同項下產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費用，

13、甲方承擔 ；乙方承擔 。第十條 職工安置方案10.1標的企業(yè)的職工情況：在職職工： 離退休職工： 10.2由甲方（或乙方）依據(jù) （企業(yè)名稱）職工安置方案的規(guī)定負責(zé)妥善安置（ 職工安置方案見附件。）,即： 。10.3上述 職工安置方案已經(jīng)標的企業(yè) 年 月 日召開的第 屆第 次職工大會或職工代表大會討論通過，并獲得 批準。10.4 第十一條 債務(wù)處理方案。第十二條 甲方的聲明與保證12.1甲方對本合同下的轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)。12.2為簽訂本合同之目的向乙方及交易中心提交的各項文件及資料均為真實、準確、完整的。12.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切

14、手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足。12.4轉(zhuǎn)讓標的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔?；蛳拗?，或就轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置的可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何擔?；蛳拗疲追揭讶〉糜嘘P(guān)權(quán)利人的同意或認可，且已明示于乙方。第十三條 乙方的聲明與保證13.1乙方受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策。13.2為簽訂本合同之目的向甲方及交易中心提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整。13.3簽訂本合同所需的包括但不限于內(nèi)部決策、授權(quán)、審批等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權(quán)的前提條件均已滿足。第十四條 違約責(zé)任14.1本合同生效后，任何一

15、方無故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。14.2乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲的應(yīng)付價款的每日萬分之 計算。逾期付款超過 日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %承擔違約責(zé)任，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。14.3甲方不按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的，逾期超過 日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同轉(zhuǎn)讓價款 %的違約金。14.4因標的存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的價值可能造成重大不利影響、影響產(chǎn)權(quán)價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %承擔

16、違約責(zé)任；乙方不解除合同的，有權(quán)要求甲方就有關(guān)事項進行補償。補償金額應(yīng)相當于上述未披露的事項可能導(dǎo)致乙方損失的數(shù)額。第十五條 合同的變更和解除15.1當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。15.2發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。（1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的；（2）另一方喪失實際履約能力的；（3）另一方嚴重違約致使不能實現(xiàn)合同目的的；（4）交易情況符合本合同第十五條規(guī)定，一方行使合同解除權(quán)的；15.3變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并報交易中心備案。第十六條 管轄及爭議解決方式16.1本合同及產(chǎn)權(quán)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。16.2有關(guān)本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第 種方式解決：（任選一種）（1）提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向 人民法院起訴。第十七條 其它約定 第十八條 合同的生效17.1本合同自甲乙雙方的授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效?；颍罕竞贤约滓译p方授權(quán)代表簽字或蓋章即立，并于時生效。第十九條 其他18.1雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作