杭州城建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則2015年6月修訂

1、附件：杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（2015 年 6 月修訂）杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)杭州市規(guī)劃局（杭州市測(cè)繪與地理信息局）杭州市公安局O 一五年六月、八、八 、亠刖言2009年，杭州市在市建設(shè)、規(guī)劃與公安等部門的共同推進(jìn)下，出臺(tái)了針對(duì)當(dāng)時(shí)發(fā)展要求的杭州市建筑物停車配建標(biāo)準(zhǔn)一一杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）（以下簡(jiǎn)稱2009年實(shí)施細(xì)則（試行），對(duì)指導(dǎo)城市建設(shè)和地塊開發(fā)發(fā)揮了積極作用。伴隨著城市化和機(jī)動(dòng)化進(jìn)程的不斷加快，而機(jī)動(dòng)車停車位的建設(shè)速度遠(yuǎn)落后于機(jī)動(dòng)車增長(zhǎng)速度，導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車停車位缺口不斷拉大，停車結(jié)構(gòu)不盡合理，停車供需矛盾日益嚴(yán)峻。2009年實(shí)施細(xì)則（試

2、行）修編項(xiàng)目組對(duì)杭州市停車現(xiàn)狀進(jìn)行深入研究，認(rèn)真總結(jié)國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，參考國內(nèi)同類城市相關(guān)規(guī)定和規(guī)范，結(jié)合杭州市停車發(fā)展趨勢(shì)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上開展2009年實(shí)施細(xì)則（試行）的修編工作。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、一般規(guī)定、配建指標(biāo)。本次修編的主要內(nèi)容是：1、在2009年實(shí)施細(xì)則（試行）的基礎(chǔ)框架上，根據(jù)近 幾年來杭州市城市建筑工程規(guī)劃、建設(shè)、審批過程中遇到的新問題，并結(jié)合其它同類規(guī)范相關(guān)內(nèi)容，對(duì)2009年實(shí)施細(xì)則（試行）建筑分類進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。本次修編未調(diào)整建筑物大類的劃分方法，只對(duì)部分建筑物小類進(jìn)行調(diào)整，使得建筑分類更加科學(xué)合理。對(duì)比國2、在對(duì)杭州市停車供需現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)判

3、斷的基礎(chǔ)上,內(nèi)同類城市的停車配建指標(biāo)， 總體提高 2009 年實(shí)施細(xì)則 （試行）的 配建指標(biāo)值，使其達(dá)到較高的配建水平。3、本次修編加入公共停車位建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，杭州市區(qū)停車結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，路外公共停車位的數(shù)量嚴(yán)重偏少，本次修 編規(guī)定土地行政劃 撥類的建筑工程應(yīng)增配公共停車位，可以有效 地緩解停車供需矛盾，可操 作性也較好。修訂說明為優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，治理大氣污染，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，提升城市 形象， 推動(dòng)新能源汽車在我市的推廣應(yīng)用，根據(jù)市委、市政府專 題會(huì)議紀(jì)要 201517 號(hào)、杭府紀(jì)要 2015 47 號(hào)要求，對(duì)杭 州市城市建筑 工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修訂。本次修訂，在第二章術(shù)語中

4、增加了關(guān)于充電樁的術(shù)語內(nèi)容， 在第三 章一般規(guī)定中，增加了第七條、第八條，原第七條至第十 條依次調(diào)整為 第九條至第十二條。對(duì)原第十二條增加了公共停車 位預(yù)留電動(dòng)汽車充電 樁條件的相關(guān)要求。2015 年 6 月 30 日、總則（一）為加強(qiáng)我市建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的規(guī)劃管 理，使停 車設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合合理的車輛停放需求，實(shí)現(xiàn)城 市動(dòng)靜態(tài)交通運(yùn)行 協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展，根據(jù)國家和本市有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本 實(shí)施細(xì)則 。（二）本實(shí)施細(xì)則適用于本市市區(qū)范圍。（三）本實(shí)施細(xì)則在杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車 位配建 標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行） （ 2009 年）的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)杭州 市的機(jī)動(dòng) 車

5、停車需求特點(diǎn)，進(jìn)一步細(xì)化和完善了建筑工程分類及 相應(yīng)的停車配建指 標(biāo)。（四）杭州市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）建設(shè)和管理辦法 （ 2013 年）是制定本實(shí)施細(xì)則的重要依據(jù)。城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停 車位的配 置和設(shè)計(jì)，除應(yīng)執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則外，另外，還應(yīng)符 合國家、行業(yè)及地 方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。二、術(shù)語（一）城市建筑工程 泛指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)包括新建、 改建和擴(kuò)建的公共建筑、 住宅， 以及 工廠、倉庫等。（二）公共建筑 泛指為人們提供公共服務(wù)和使用的各類建筑，主要有行政辦 公建筑、文教體衛(wèi)建筑、商業(yè)金融業(yè)建筑等。（三）配建停車設(shè)施指在各類建筑或設(shè)施附屬建設(shè)，為與之相關(guān)的 出行者提供停 車服務(wù)的停

6、車設(shè)施。（四）基地出入口 指為各類建筑工程建設(shè)用地上內(nèi)部道路與城市道 路的連接口。（五）交通影響分析 指通過研究城市開發(fā)項(xiàng)目與交通需求增長(zhǎng)之間的關(guān)系，分析 開發(fā)項(xiàng)目對(duì)城市交通的影響程度和影響范圍，進(jìn)而確定保持 服務(wù) 水平不下降的對(duì)策或修改方案，實(shí)施補(bǔ)償政策，以減少開發(fā)項(xiàng)目對(duì)城市交通負(fù)荷的影響。（六）充電樁 指安裝在電動(dòng)汽車外，與交流電網(wǎng)連接，為電動(dòng)汽車車 載充 電電機(jī) （或動(dòng)力電池） 提供交流電源 （或直流電源） 的供電裝置三、一般規(guī)定（一）新建、改建的建筑和擴(kuò)建的新增建筑，應(yīng)按第四章表 中規(guī)定的指標(biāo)建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位。原建筑已有機(jī)動(dòng)車停車位不符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定者，宜在改、擴(kuò)建規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)按規(guī)定的

7、標(biāo)準(zhǔn)配置。（二）建筑工程配建的停車設(shè)施應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)；鼓 勵(lì)相鄰地塊在統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一使用的條件下，集中統(tǒng)一設(shè)內(nèi)部道置停車設(shè)施。（三）基地出入口和內(nèi)部配建停車設(shè)施、主體建筑出入口與 路之間應(yīng)保證有合理順暢的交通聯(lián)系。（四）建筑工程配建的停車設(shè)施可采用地面停車場(chǎng)、地下停 車庫、 地上停車樓等多種形式。停車設(shè)施的布局，應(yīng)滿足建筑、 消防、交通等相 關(guān)專業(yè)的技術(shù)要求。各類建筑工程配建的機(jī)械式 停車位數(shù)量不應(yīng)超過配建 機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的60%，其中商品房、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房配建的非機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)小于本 實(shí)施細(xì) 則規(guī)定的應(yīng)配建機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量。（五）各類建筑工程應(yīng)按表

8、4.0.15 的指標(biāo)，配建裝卸停車 位、出 租車停車位、大客車停車位、無障礙車輛停車位等特殊車 輛停車位，上述 停車位宜設(shè)置于地面上。（六）住宅類建筑工程應(yīng)設(shè)置地面訪客停車位，且不計(jì)入配 建機(jī)動(dòng) 車停車位數(shù)。地面訪客停車位數(shù)量不應(yīng)小于配建機(jī)動(dòng)車停 車位總數(shù)的 2%，且最多設(shè)置 20 個(gè)。（七）各類建筑工程應(yīng)按表 4.0.2 4.0.14 的指標(biāo)確定的停 車位 數(shù)量的 10%預(yù)留充電樁的設(shè)置條件，包括電表箱的安裝位置（可相對(duì)集中） 、布線條件 （電源線的溝槽、 套管或橋架）。其中， 住宅類建筑 的布線條件按全覆蓋的需求預(yù)留（八）建筑工程在設(shè)計(jì)、申請(qǐng)安裝電力設(shè)施時(shí)，應(yīng)包括預(yù)留 電動(dòng)充電 樁的用電容

9、量。（九）本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車位指 標(biāo)，以 小型汽車停車位為計(jì)算單位。（十） 建筑工程按配建指標(biāo)計(jì)算出的機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)，尾 數(shù)不足1 個(gè)的按 1 個(gè)計(jì)算。（十一） 城市綜合體配建機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)按本實(shí)施細(xì)則 和杭 州市城市綜合體規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行） 執(zhí)行。（十二） 土地行政劃撥類的建筑工程在配建機(jī)動(dòng)車停車位的 基礎(chǔ) 上，應(yīng)增配公共停車位 ，并按 10%的車位要求預(yù)留設(shè)置充電 樁的條件。公共租賃住房應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫作為公共停車庫，公共停車位數(shù)量不少于總戶數(shù)的20%。中小學(xué)校操場(chǎng)下方應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫，作為公 共停車 庫，公共停車位數(shù)

10、量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見表 4.0.12 。公交場(chǎng)站、 公共綠地應(yīng)設(shè) 置公共停車位， 當(dāng)用地面積大于 3000 平方米時(shí)， 應(yīng) 設(shè)置至少一層地下 車庫； 當(dāng)用地面積小于等于 3000 平方米，應(yīng)結(jié) 合場(chǎng)地條件盡可能多設(shè) 置公共停車位。除軍事類和保密類建筑工程，其它土地行政劃撥類的建筑工 程增配公 共停車位數(shù)量應(yīng)為其配建停車位數(shù)量的20%以上（含20%）。為了便于公共停車位的使用和管理，公共停車位宜集中設(shè)置并具有專用通道及出入口。條件若公共停車庫只有地下一層，宜為其設(shè)置機(jī)械車位預(yù)留建設(shè)四、配建指標(biāo)（三）辦公樓停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.3的規(guī)定4.0.1配建指標(biāo)級(jí)別及適用范圍的規(guī)定。表4.0.1配建指標(biāo)級(jí)

11、別及適用范圍指標(biāo)級(jí)別適用范圍i老城核心區(qū)ii除i區(qū)之外的老城區(qū)（上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）iii蕭山區(qū)、余杭區(qū)（二）住宅停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.2的規(guī)定表4.0.2住宅停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/戶iiiiii商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房戶建筑面積200m2.02.02.0140卅V戶建筑面積 W 2001.51.51.590 m2 V戶建筑面積 w 140用1.21.21.260 m2v戶建筑面積w 90吊1.01.01.0戶建筑面積w 60m0.60.60.6表4.0.3辦公樓停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積 iiiiii區(qū)級(jí)及以上機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.41

12、.4區(qū)級(jí)以下機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.21.2商務(wù)寫字樓1.01.11.1科研與企事業(yè)辦公樓1.01.01.1物管、社區(qū)用房等配套辦公樓0.40.40.4（四）商業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.4的規(guī)定表4.0.4商業(yè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m建筑面積iiiiii綜合零售商業(yè)建筑面積v 1000吊的商業(yè)建筑0.40.60.61000金建筑面積v 10000m的商業(yè)建筑0.81.01.1建筑面積10000 m的商業(yè)建筑1.01.21.3大型超市（建筑面積 > 10000吊）1.01.21.4社區(qū)配套商業(yè)0.60.60.6社區(qū)配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)0.50.50.5專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)0.91.

13、11.1（五）餐飲、娛樂建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.5的規(guī)定表4.0.5餐飲、娛樂建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積iiiiii餐飲、娛樂大型（建筑面積4000rr）1.81.82.0中型（建筑面積W 4000吊）1.51.51.7（九）圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.9的規(guī)定。表4.0.6旅館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/客房 iiiiii旅館（包括星級(jí)賓館和其他普通旅館）0.80.80.8注：配套的餐飲、娛樂、商業(yè)等設(shè)施停車位另計(jì)（七）體育設(shè)施停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.7的規(guī)定表4.0.7體育設(shè)施停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/每百座iiiiii一類（體育場(chǎng)坐位數(shù)

14、20000,體育館坐位數(shù) 3000）4.04.55.0一類（體育場(chǎng)坐位數(shù) 蘭20000,體育館坐位數(shù) 蘭3000）3.03.54.0-停車位/100m建筑面積三類（娛樂性體育設(shè)施）1.01.21.2（八）影（劇）院停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.8的規(guī)定表4.0.8影（?。┰和＼囄恢笜?biāo)項(xiàng)目:停車位/每百座iiiiii大、中型影（居U）院（總座位數(shù) 700座）5.06.07.0小型影（?。┰海傋粩?shù) W 700座）4.05.05.0會(huì)議中心6.07.09.0表4.0.9圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積 iiiiii圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館0.70.70.

15、8（十）展覽館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.10的規(guī)定表4.0.10展覽館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積iiiiii展覽館0.90.90.9（十一）醫(yī)院停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.11的規(guī)定表4.0.11醫(yī)院停車位指標(biāo)（十二）學(xué)校停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.12的規(guī)定項(xiàng)目門診部、社區(qū)衛(wèi)生站、療養(yǎng)院、其它：停車位/100m2建筑面積、住院部：停車位/床iiiiii綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院門診部1.01.31.5住院部0.30.30.3其它配套設(shè)施0.50.70.7社區(qū)衛(wèi)生站0.30.50.5療養(yǎng)院0.40.40.4表 4.0.12 學(xué)校停車位指標(biāo)項(xiàng)目教工：停車位/100人、學(xué)生接送停車位：停車

16、位/班、公共停車 位：停車位/100m2操場(chǎng)面積 iiiiii教工學(xué)生接送公共停車位教工學(xué)生 接送公共停 車位教工學(xué)生接送公共停車位大專院校25.0-30.0-35.0-中學(xué)14.00.82.518.01.02.520.01.22.5小學(xué)14.01.22.518.01.52.520.01.82.5幼兒園14.01.0-18.01.2-20.01.5-注：1、表中學(xué)生接送停車位作為建議性指標(biāo)，結(jié)合用地條件鼓勵(lì)學(xué)校盡可 能達(dá)到 指標(biāo)。2、學(xué)生接送停車位應(yīng)在學(xué)校總平面內(nèi)考慮。3、公共停車場(chǎng)（庫）出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不應(yīng)開設(shè)在學(xué)校圍墻內(nèi)部，必須滿足學(xué)校的有關(guān)安全規(guī)定。（十三）游覽場(chǎng)所停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表

17、4.0.13的規(guī)定表4.0.13游覽場(chǎng)所停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2游覽面積iiiiii主題公園0.150.20.25城市公園0.070.10.12旅游區(qū)、度假村0.20.250.3（十四）工業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.14的規(guī)定表4.0.14工業(yè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2建筑面積iiiiii工業(yè)廠房-0.30.4倉庫-0.50.5工業(yè)辦公1.01.01.1注：1、表中的倉庫專指工業(yè)用地上建設(shè)的倉庫，不包括倉儲(chǔ)用地上建設(shè)的倉庫 2、工業(yè)辦公建筑是指在工業(yè)建筑中，用于管理、科研人員辦公的辦公建筑。（十五）建筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.15的規(guī)定。表4.0.1

18、5 建筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)車位類型建筑類型停車位配建指標(biāo)裝卸車位辦公每30000川建筑面積設(shè)置1個(gè)，最高3個(gè)。旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè)，超過3個(gè)時(shí)，每 增 加200個(gè)客房，增設(shè)1個(gè)。大型商場(chǎng)、大型超 市、批發(fā)交易市場(chǎng)每5000川建筑面積設(shè)置1個(gè)；超過3個(gè) 時(shí)，每增加10000川，增設(shè)1個(gè)；超過6個(gè) 時(shí)，每增加15000川，增設(shè)1個(gè)。工業(yè)廠房、倉庫按照具體生產(chǎn)條件確定出租車車 位旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。辦公每10000川建筑面積設(shè)置1個(gè)。餐飲、娛樂每3000川建筑面積設(shè)置1個(gè)。商業(yè)每3000川建筑面積設(shè)置1個(gè)。醫(yī)院每5000川建筑面積設(shè)置1個(gè)。影劇院、會(huì)議中心每300個(gè)座位設(shè)置1個(gè)

19、。博物館、圖書館、展覽館每5000川建筑面積設(shè)置1個(gè)。體育場(chǎng)館每1000個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。學(xué)校學(xué)生接送車位可設(shè)置成出租車車位（臨時(shí) 上 下客停車位）形式。大客車車 位旅館每50個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。學(xué)校1000個(gè)師生以下的學(xué)校至少設(shè)置 2個(gè)學(xué)校 大 客車車位，1000個(gè)師生以上的學(xué)校至少 設(shè)置 3個(gè)學(xué)校大客車車位，大專院校至少設(shè)置3 個(gè)。博物館、圖書館、展覽館每5000川建筑面積設(shè)置1個(gè)。體育場(chǎng)館、會(huì)議中心每1000個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。游覽場(chǎng)所每10000川游覽面積設(shè)置1個(gè)。無障礙停 車位當(dāng)停車位數(shù)小于等于50輛時(shí)，無障礙停車位不應(yīng)少于 2個(gè)，不 足25 輛時(shí)可設(shè)1個(gè)；當(dāng)停車位數(shù)大于50輛且小于等于300輛時(shí)，無障礙 停車位不應(yīng)少于5個(gè)；當(dāng)停車位數(shù)大于300輛且小 于等于500輛 時(shí)，無障礙停車位不應(yīng)少于8個(gè)；當(dāng)停車位數(shù)大 于500輛時(shí)，無障 礙停車位不應(yīng)少于總停車位數(shù)的 2%注：1、除裝卸