[新版]銀浪溫泉度假村項目建議書

1、銀浪溫泉生態(tài)農(nóng)莊工程建議書工程建設(shè)單位：大慶市銀浪牧場2021年3月  銀浪溫泉生態(tài)農(nóng)莊工程建議書 第一章 總 論 第一節(jié) 工程背景一工程區(qū)概況銀浪溫泉度假村工程位于黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)銀浪牧場碧綠湖北岸，距讓胡路區(qū)政府16公里，工程規(guī)劃用地13.5萬平方米。二溫泉概況溫泉為薩53井，坐落于銀浪牧場二隊附近，出水58，水量506T/天，透明、無味、無色，水源充足，靜態(tài)儲量巨大，水中含有偏硅酸、鍶、鋰、鋅、鈣、錳、鐵、硼酸等20種對人體有益的微量元素，屬優(yōu)質(zhì)醫(yī)療用礦泉水.對皮膚病及風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎等有顯著療效，對消除疲乏，有良好作用。除溫泉浴外，簡單處理后可于養(yǎng)魚和農(nóng)業(yè)灌溉。第二

2、節(jié) 工程依據(jù)一?黑龍江省旅游開展總體規(guī)劃?二?大慶市旅游開展總體規(guī)劃?三?大慶市國民經(jīng)濟和社會開展“十二五規(guī)劃綱要?第二章 工程建設(shè)必要性和可行性第一節(jié) 工程前景目前，我國的溫泉旅游開發(fā)的熱潮已經(jīng)形成，在北京、河北、天津、西安等省市都在開發(fā)和經(jīng)營溫泉旅游，溫泉旅游開發(fā)已成為旅游業(yè)投資的熱點，前景無限廣闊。大慶是國內(nèi)罕見的大規(guī)模地?zé)岣患瘏^(qū)，靜態(tài)儲量到達3000億立方米，而且水源充足，水質(zhì)優(yōu)良，地?zé)崴隹跍囟仍?0-90之間。特別是大慶“綠色油化之都、天然百湖之城，北國溫泉之鄉(xiāng)已蜚聲國內(nèi)外。大慶市作為旅游資源十分富集的地區(qū)，市委、市政府決定把旅游業(yè)作為全市重要的支柱產(chǎn)業(yè)加以培育和開展，旅游業(yè)開展迎

3、來了歷史上最好的開展機遇期，但就目前看，我市旅游產(chǎn)品還多停留在觀光旅游，游客停留時間較短，過夜游客較少，旅游綜合收益不高的階段。因此，大慶市委、市政府決定以冰雪文化為主線，以寒地溫泉為特色，將溫泉打造成黑龍江省旅游拳頭產(chǎn)品，力爭形成哈爾濱冰燈，亞布力滑雪，大慶洗溫泉“三足鼎立的黑龍江冰雪旅游新格局。第二節(jié) 工程優(yōu)勢1、資源優(yōu)勢：漢代張衡?溫泉碑?曾寫道：“有病疬兮，溫泉浴焉。溫泉是旅游資源中較為珍貴的生態(tài)旅游資源。一般溫泉適于沐浴水溫為4042,本溫泉水溫58，在經(jīng)過管道輸送和自然冷卻后，最接近于適合溫度。出水量為T/天，足以滿足一定接待規(guī)模的需求。溫泉水質(zhì)涵蓋了我國溫泉中碳酸氫鈉泉的各種元素

4、，具有極高的醫(yī)療保健價值，具有軟化皮膚、幫助上皮細(xì)胞生長，有助于皮膚外傷康復(fù)?？筛纳破つw血液循環(huán)和新陳代謝，對神經(jīng)性皮炎、濕疹等有明顯療效。對神經(jīng)衰弱、輕度心血管疾病等有一定療效。2、環(huán)境優(yōu)勢：工程區(qū)處于讓胡路區(qū)銀浪牧場生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，自然環(huán)境較好，植被覆蓋率高，面向碧綠湖水域開展?jié)摿薮蟆?、區(qū)位優(yōu)勢：溫泉距讓胡路區(qū)政府16公里，距省會哈爾濱160公里，距齊齊哈爾120公里，交通十分方便，區(qū)位十清楚顯。4、根底優(yōu)勢：工程區(qū)原有的規(guī)劃布局較為合理，根底設(shè)施已初具規(guī)模?？傊?，開發(fā)建設(shè)銀浪溫泉度假村，可充分發(fā)揮溫泉旅游的示范帶頭作用，能夠有效加快生態(tài)觀光旅游市場的形成，促進讓胡路區(qū)旅游業(yè)開展壯大

5、。因此，選擇溫泉旅游工程，投資少、見效快、回報高。第三章 建設(shè)內(nèi)容規(guī)模及實施方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一溫泉會館建設(shè)建筑面積3800平方米，按四星級賓館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，集住宿、休閑為一體的溫泉會所二室外游泳池和泡池總面積3450平方米。三室內(nèi)溫泉池總建筑面積600平方米。四門景系統(tǒng)建設(shè)在工程區(qū)入口處，建設(shè)特色突出、功能完備的門景系統(tǒng)和附屬用房并進行與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的美化綠化。五接待中心建筑面積1950平方米。集接待、餐飲、會議為一體。六溫泉別墅會所總建筑面積7880平方米。建設(shè)集各國、各民族風(fēng)格不同的別墅群，形成獨特一大景觀，目標(biāo)建成我市婚紗攝影外景基地。七污水處理設(shè)施為保護生態(tài)環(huán)境，實施可持續(xù)開展

6、，須設(shè)置小型污水處理裝置1套。八北方民居會所總面積1570平方米，著重表達北方文化，突出北方溫泉特色，本區(qū)域為溫泉療養(yǎng)康復(fù)區(qū)，以滿族醫(yī)藥為載體，建設(shè)滿族醫(yī)藥館。九共用工程及附屬設(shè)施主要建設(shè)停車場、暖通設(shè)施、排水等內(nèi)容。滿足工程整體功能。十環(huán)境美化綠化為打造溫泉休閑療養(yǎng)度假區(qū)的良好環(huán)境氣氛，須在現(xiàn)有的綠化美化根底上增加投入，高水平、高標(biāo)準(zhǔn)對工程區(qū)進行美化、綠化。引種欣賞性珍稀樹種，栽植花卉、花木，增加綠地面積，形成美觀、協(xié)調(diào)的生態(tài)體系。第二節(jié)         工程實施條件1、工程地質(zhì)條件：溫泉區(qū)無不良工程地質(zhì)情況。2

7、、交通運輸條件：工程區(qū)域鐵路、公路網(wǎng)絡(luò)四通八達，東北地區(qū)交通大動脈-濱洲鐵路線與讓通鐵路線交匯于此，高等級公路301國道從轄區(qū)穿過，經(jīng)世紀(jì)大道與哈大高速公路相連，大慶薩爾圖機場據(jù)工程區(qū)域30分鐘車程，交通運輸條件十分方便。3、溫泉的水質(zhì)條件：經(jīng)大慶油田公司和黑龍江省勘測公司測試該井靜態(tài)儲量大，出口溫度和出水量根本恒定，水質(zhì)經(jīng)屢次抽查均符合醫(yī)用礦泉標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)         工程實施方案工程分兩期實施，2021年完成一期工程，2021年完成二期工程。2021年4月工程資金到位，制定施工方案，落實工程單位。及時組織實

8、施，年內(nèi)完成一期工程建設(shè)內(nèi)容，進入正常營業(yè)狀態(tài)。第四章 投資估算及資金籌措第一節(jié) 工程投資估算投資估算主要指土建及室內(nèi)外裝修，水、電、給排水、污水處理、美化綠化等建設(shè)費用。工程投資估算表建設(shè)工程單位工程量單價萬元總 價萬元萬元備 注溫泉會館M238001330含根底設(shè)施建設(shè)及裝修設(shè)備景區(qū)主道路M230000.04120接待中心M219505含根底設(shè)施建設(shè)及裝修設(shè)備別墅會所M258802646含根底設(shè)施建設(shè)及裝修設(shè)備北方民居M215700.35含根底設(shè)施建設(shè)及裝修設(shè)備門景系統(tǒng)建設(shè)處1430門景及附屬用房暖通設(shè)施套1380含設(shè)備及安裝主排水管網(wǎng)m130075含管材施工費用污水處理設(shè)施套218含設(shè)備

9、及安裝費用停車場M240000.03120含材料及施工費用室內(nèi)溫泉M2600210室外泡池泳池M234500.25園區(qū)綠化畝3015含樹苗及栽種費用景觀建設(shè)M215000.2300合計7938.2第二節(jié) 資金籌措銀浪溫泉度假村工程所需資金為萬元，投資回報率高，考慮工程所需資金較大，可采取分期投資，滾動開發(fā)方式進行，或通過招商引資方式進行開發(fā)。第五章 效益分析及結(jié)論第一節(jié) 經(jīng)濟效益工程建成后，可年接待游客25萬人次，按人均消費200元計算，年銷售收入可達5000萬元?？鄢?jīng)營本錢后按利潤30%計算，年利潤可達1500萬元。投資回收期為/1500=年，投資回報十清楚顯。第二節(jié)社會效益工程的開發(fā)實施可解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)問題，新增就業(yè)崗位160多個。同時通過溫泉開發(fā)可有效帶動銀浪牧場棚室經(jīng)濟的健康開展，特別是有效促進觀光、采摘等工程。同時通過污水處理后的泉水可灌溉農(nóng)田、飼養(yǎng)魚類，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)開展。溫泉的醫(yī)學(xué)和療養(yǎng)成效可使皮膚病、關(guān)節(jié)炎、神經(jīng)衰弱患者解除疾病痛苦，消除工作疲勞，以充分的精力，良好的狀態(tài)投入到新的工作。隨著對溫泉綜合利用的不斷深入，其發(fā)揮的社會效益將更為顯著。第三節(jié) 生態(tài)效益工程