二手房買賣合同范本完整版

1、二手房買賣合同令狐采學(xué)賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方： （簡稱乙方）身份證號碼：據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有 住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：乙方同意購買甲方擁有的座落在市擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）O第二條交易情況及定金支付：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫： 拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲 方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙

2、雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房管局 交易所繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬 仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第 四 條房 屋 交 付：甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成 甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅 費由方承擔(dān)，辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一

3、日，按照 逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙 方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此 次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款1（）%違 約金。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期 一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上 的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方 承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付總房價 1()%的違約金。第八條本合同主體：1甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2乙方是,代表人是。第九條產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如 交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由 甲 方 承 擔(dān) 全 部 責(zé) 任。 第十條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂 補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十一條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法 院起訴。第十二條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。雙 方 約 定 的 其 他 事 項：出賣方（甲方）： 購買方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼