金牛市民中心裝修手冊第二版

1、 廣西柳州恒信物業(yè)服務有限公司成都分公司金牛市民中心裝修流程圖業(yè)主、裝修公司：1、營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書復印件（加蓋公章）；2、裝修設計施工方案（包括裝修項目明細表、施工圖紙）；裝修合同復印件。受委托辦理或租戶：1、受委托辦理的須提供業(yè)主簽署的裝修委托書；2、租戶須提供房屋租賃協議及業(yè)主簽署的裝修委托書至物業(yè)服務中心：1、填寫裝修申請表；2、提交裝修設計施工方案；3、接受資質審核；4、保險證明等室內設備設施查驗物業(yè)服務中心審核裝修方案不合格超出審核范圍而 合格報有關部門批準 1、提交房屋本體確認單2、簽訂裝修協議3、批準文件備案、完稅憑證業(yè)主或裝修公司繳納：1、有關費用2、證件押金、工本費3、

2、裝修履約保證金通過 物業(yè)服務中心核發(fā)1裝修施工許可證2裝修施工人員出入證 不合格整改裝修公司施工物業(yè)巡檢不合格整改完工申報驗收申請人、裝修公司、物業(yè)服務中心三方共同驗收以及報相關單位驗收結果憑證合格三方簽字，裝修公司退回證件辦理退款手續(xù) 60個工作日內辦理裝修履約保證金退款裝修資料歸檔第一部分 裝修業(yè)務辦理須知一、房屋進行裝修前須由業(yè)主（或承租人）本人提前3日到金牛市民中心物業(yè)服務中心申請，填寫裝修申請表，一式兩份。二、金牛市民中心物業(yè)服務中心須向申請人提供以下資料： 1、房屋裝修申請表； 2、房屋本體確認單 3、裝修手冊三、辦理裝修申請須向物業(yè)服務中心提供以下資料：（一）申請人提供以下資料：

3、1、申請人是業(yè)主時，需提供以下資料（1）、房屋所有權證明（如房產證或購房合同）查看原件，留復印件；（2）、申請人身份證件或護照，查看原件，留復印件；（3）、如業(yè)主是企業(yè)、社團性質，需提供企業(yè)（社團）法人證明文件：營業(yè)執(zhí)照、法人委托書、受托人身份證原件、法定代表人身份證原件、法定代表人身份證明書及復印件；2、申請人是承租人，需提供除以上資料外業(yè)主書面同意書、租賃協議；3、業(yè)主委托他人辦理，需提供以上資料外授權委托書；（二）裝修單位提供以下資料:1、裝飾裝修方案（裝修圖紙包括總平面圖、天花圖、電氣圖、給排水圖、消防平面圖等，比例為1：100以及相關說明）；2、提交裝修公司資料: 營業(yè)執(zhí)照、稅務登記

4、、設計資質、裝修資質，裝修公司現場負責人委托書、公共責任險、工程一切險及保單附件；3、裝修涉及住宅室內裝飾裝修管理辦法第五、六、七條內容的，須提供相關部門批準的文件及相關資質設計單位的設計方案的原件；4、如涉及墻體改造或改動等情況，需自行到行政主管部門辦理登記申報，取得裝修結構安全審批意見。5、如涉及消防設施設備改動、改造、移動、移位等情況，需自行到消防部門辦理登記申報，取得審批意見書。6、如需對房屋原有天然氣管道進行改動，必須經過天然氣公司批準，并由天然氣公司進行改動施工；四、凡承接金牛市民中心裝修工程的裝修單位必須與金牛市民中心物業(yè)服務中心簽訂金牛市民中心裝修協議、金牛市民中心裝修施工治安

5、、消防責任書等相關內容。五、房屋裝修涉及水、電改動和安裝時，極易導致房屋漏水以及水、電使用故障，物業(yè)服務中心在此特別提醒業(yè)主在裝修前做好相關檢查工作和規(guī)范施工。如您需要，物業(yè)服務中心可提供房屋相關水電資料暗線圖。六、在獲得金牛市民中心物業(yè)服務中心同意裝修后，由物業(yè)服務中心填發(fā)裝修施工許可證。七、裝修開工前，施工人員須辦理裝修施工人員出入證。辦理出入證時需提供施工人員身份證及1寸照片2張。八、裝修期間請將裝修施工許可證貼在裝修房屋大門上，物業(yè)服務中心將派人對裝修的內容、安全、衛(wèi)生、作業(yè)時間等方面的進行檢查，裝修負責人應積極的配合并對物業(yè)服務中心提出的問題及時進行整改。九、裝修工程竣工后，業(yè)主須及

6、時通知物業(yè)服務中心進行現場檢查驗收（該驗收不針對室內裝修質量），對違反法律、法規(guī)或裝修協議的，業(yè)主和施工單位應當及時糾正。十、如因裝修引起墻面開裂以及大廈結構等問題，由裝修單位或業(yè)主負責。十一、裝修垃圾按照物業(yè)服務中心規(guī)定的時間和地點袋裝堆放，由物業(yè)服務中心進行統(tǒng)一清運。十二、禁止搭建或封閉影響結構、消防安全的設施，未經批準不得進行施工。十三、房屋在裝修設計時已經預留的有線電視、網絡光纖、電話線接口。十四、裝修相關費用裝飾裝修管理服務費：15.00元/平方米（產權面積）裝修管理費： 0.15元/天*平方米（超出裝修時限后按照該標準執(zhí)行）。預付水費：1000元/戶預付電費：2000元/戶空調改造

7、泄水費200元/次消防改造泄水費500元/次裝修施工許可證押金20元/個裝修施工人員出入證押金20元/個裝修施工人員出入證工本費10元/個裝修履約保證金：按客戶建筑面積計算，寫字間300（含）以下按5000.00元/戶、300600（含）按10000.00元/戶，6001200（含）按15000.00元/戶，1200以上20000.00元/戶現金收?。簧虡I(yè)600（含）以下按10000.00元/戶、600以上按15000.00元/戶現金收取備注：1、裝修竣工驗收后裝修施工人員出入證及時申請結算；竣工驗收60個工作日后辦理裝修施工許可證押金、裝修履約保證金結算工作；2、請業(yè)主或裝修單位妥善保管好物

8、業(yè)服務中心開據的相關票據。十七、若業(yè)主或裝修單位(人)遺失裝修施工許可證及裝修施工人員出入證，在裝修期間，還應按照辦證程序重新辦證；十八、如果有違反建筑工程質量管理條例、建設工程消防監(jiān)督管理條例、住宅室內裝飾裝修管理辦法、四川省建筑裝飾裝修管理辦法、成都市房屋使用安全管理規(guī)定、成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定等相關規(guī)定及裝修承諾或協議規(guī)定的，業(yè)主或裝修單位(人)必須在指定的時間內整改，并自行承擔一切費用，對拒不整改的，由物業(yè)服務中心采取相應的措施制止其行為，造成損失的由業(yè)主或裝修單位(人)承擔，并視情節(jié)嚴重按程序上報相關行政管理部門依法處理。第二部分 裝修設計方案指引一、裝修審圖1. 裝修單位（

9、業(yè)主）進入本物業(yè)區(qū)域內進行裝飾施工前必須辦理裝修需求申報，提交裝修需求申報表。2. 業(yè)主所聘請的裝修設計和裝修單位均必須具備相應的設計及施工資質，并應向物業(yè)服務中心提交營業(yè)執(zhí)照、建筑企業(yè)資質證書等復印件并加蓋鮮章。3. 裝修單位（業(yè)主）裝飾裝修前需向物業(yè)服務中心提供所有設計圖紙必須加蓋設計公司公章并由設計人、審核人簽字或蓋章認定。4. 所有圖紙尺寸應以公制標注，圖紙一式兩份按照統(tǒng)一的比例，統(tǒng)一的紙張大小（A3）裝訂成冊；每張圖紙注明項目名稱、設計/施工單位名稱、比例及必要的說明；如對寫字間、商業(yè)場地交付狀態(tài)下的系統(tǒng)有任何改造，請予以注明。二、圖紙需包括但不限于以下內容（1）、樓層圖，標明：-工

10、程的設計、施工、用料、工期等總說明；-寫字間的內部總平面圖、立面和剖面布置圖，包括所有內部隔斷、家具，設備及重型裝置的位置，隔斷采用的材質和裝飾物（木制應作防火阻燃處理）；-客戶需增加或拆除的墻或隔斷，需標明高度和材質,如租戶自行隔斷必須采用輕型材質制作；-超重物體的位置，如大型冰柜、保險箱等，建議采取分散樓板負荷的辦法； -地面裝修類型（出入口地面應與公共區(qū)域地面保持水平）；-顯示正門及其它入口的立面圖，包括任何標識或標志、色彩方案和擬使用的材質； -彩色效果圖；（2）、天花布置圖，標明：-燈具、出/排風口、風管、噴淋頭、煙感，溫感探測器、應急廣播的位置、假天花的高度及檢修口的位置；-深入吊

11、頂內部的隔斷和其它在吊頂內施工的詳細方案；-安裝于天花之上的所有設備、設施的布局圖。（3）、強電、弱電平面圖，標明：-線路系統(tǒng)圖需標明用電總負荷、電氣配電箱型號/規(guī)格及安裝位置、線路規(guī)格及采用的保護方式、開關、燈具、插座等設施的型號、規(guī)格、功率和安裝位置，并附設計說明；-所有電源輸出點及電氣設備的平面布置，應注明進戶線、總開關、各回路開關、各回路規(guī)格、各回路的實際負荷；-提供寫字間、商業(yè)內實際用電負荷明細表；-弱電線路系統(tǒng)圖和弱電點位平面圖。（4）、消防系統(tǒng)布置圖，標明：-如更改原消防設計配置，消防系統(tǒng)圖必須說明噴淋頭及煙感，溫感探測器、應急廣播，消防報警按鈕等的位置；-消防平面布置圖應注明滅

12、火器、安全疏散標志、應急照明等設施的位置和規(guī)格。（5）、空調系統(tǒng)布置圖，標明：-圖中應注明空調出風口改動調整的位置,涉及大廈機電主系統(tǒng)工程必須由指定承包商施工；-有關通風和空調系統(tǒng)的設計應參照采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范，并遵守通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范。二、裝修方案審核1、 裝修單位（業(yè)主）提交的文件及圖紙齊備并已符合相關要求，一般情況下，物業(yè)服務中心在接到提交設計圖紙7個工作日內，書面回復是否批準裝修單位（業(yè)主）遞交的圖紙及進度表，或提出變更建議以符合裝修規(guī)范。2、 設計圖紙不合格需經修改后重新向物業(yè)服務中心提交并再次申請報批，再次申請報批的圖紙甲方應在3個工作日內做出書面回復；如已經審

13、查并獲得書面批準后的圖紙仍有所改動，仍需重新提交甲方審查。3、 裝修單位（業(yè)主）有責任確保其全部裝修工程嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定施工，并取得有關政府部門對于該裝修工程必要的批準和許可。4、 裝修單位（業(yè)主）在進行裝修時如有任何結構性的改變，需聘請具有相應資質的設計單位提供詳細的設計方案和圖紙，遞交物業(yè)服務中心審核，并須經書面同意后方可施工。5、 裝修單位（業(yè)主）對裝修區(qū)域內的原有消防系統(tǒng)如需進行任何變動，必須請有相應資質的消防公司會同原消防施工承包單位按照消防規(guī)范要求進行消防系統(tǒng)設計，并在裝修之前在消防部門備案獲得通過后，方可施工。備案結果報物業(yè)服務中心存檔備查。6、 裝修單位（業(yè)主）裝修需對原

14、消防煙感探測器、噴淋頭、報警器、消防廣播及原有防火墻、防火卷簾門等項目進行改造的，須由業(yè)主指定的本大樓原消防承建商進行改造工程，相應方案經裝修單位（業(yè)主）與原消防承建商雙方合同確定后，交物業(yè)服務中心備案。第三部分 裝修施工指引一、 裝修施工1、裝修啟動在完成下列工作后方可進場施工：(1) 租戶、裝修單位已與業(yè)主簽訂承租合同并交納全額租賃保證金，并已獲得業(yè)主的確認證明文件。(2) 在開始進行裝修工程前必須向物業(yè)服務中心遞交加蓋紅章的裝修單位營業(yè)執(zhí)照(復印件)、資質等級證明（復印件）等資料，并提交裝修審圖批準表、附上已獲得物業(yè)服務中心和業(yè)主審查合格的裝修設計方案、圖紙和有關證明文件。(3) 裝修方

15、案須獲得必要的政府有關部門的批準或同意。批準的圖紙及批文的復印件應提交物業(yè)服務中心存檔備案。(4) 已按要求填寫裝修施工申請表、施工人員登記表等表項，簽訂裝修管理服務協議等。(5) 已交付裝修各相關費用，包括：裝修履約保證金、裝飾裝修管理服務費等費用。(6) 已按本守則要求購買裝修工程一切險及第三者責任險，并將有效的保險單及繳費單據復印件提交物業(yè)服務中心。(7) 裝修施工人員必須辦理裝修施工人員出入證。(8) 已按物業(yè)服務中心的規(guī)定做好各項成品保護工作方可開始裝修。(9) 一切裝修施工開始前及整個裝修施工過程中，裝修單位須在施工區(qū)域內配置滅火器具。如有需要，可購買或到物業(yè)服務中心租賃。(10)

16、 為了減少搬運材料對公共通道、電梯門廳或其它公共區(qū)域地面的損壞/損毀，裝修單位（業(yè)主）必須使用已采取保護措施的手推車進行運送。11、裝修單位（業(yè)主）已領取裝修施工許可證，并且張貼在寫字間大門門口便于巡查現場。（二） 安全保證 寫字間移交給業(yè)主后，其內的安全保障問題自行負責。在裝修期間，物業(yè)服務中心將不對裝修施工材料、工具及裝修區(qū)域內的任何物品丟失負責。（三） 裝修完工1、 裝修工程完成前，裝修單位（業(yè)主）應負責完成如下工作：1) 地插線槽內應清理干凈，強、弱電線路應分別整理，盡量減少交叉，交叉處應穿管保護；2) 中央空調系統(tǒng)的送風口、回風口、過濾網、翅片等應清洗干凈；3) 對公共通道、貨運電梯

17、前室的地面、墻壁的破損處進行修復、粉刷。2、 所有的裝修工程完成后，業(yè)主應提前5個工作日向物業(yè)服務中心申請進行工程驗收，驗收時物業(yè)服務中心提出的需整改問題應于3日內整改完畢。因整改工作所造成的業(yè)主入住辦公的延誤，由此所產生的相關責任將自行承擔。如果裝修單位（業(yè)主）所進行的裝修工程與經審批的裝修方案或圖紙不符，或發(fā)現裝修工程沒有嚴格按照本物業(yè)的各項裝修管理規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務中心將派發(fā)裝修整改通知書，要求裝修單位（業(yè)主）立即整改，否則將按本守則及相關裝修管理規(guī)定中的條款處理。3、 裝修工程結束后，物業(yè)服務中心對裝修單位（業(yè)主）所裝修區(qū)域內的煙感探測器和噴淋頭的安裝情況及配置滅火器情況進行重點檢查，

18、且竣工驗收須經消防主管部門所指定的消防系統(tǒng)驗收專業(yè)單位檢驗合格，并最終經消防單位驗收合格。在消防驗收合格前，業(yè)主不得進行入伙搬遷及辦公。4、 物業(yè)服務中心的驗收行為并不能豁免裝修單位（業(yè)主）對裝修工程所承擔的質量等相關責任，也不能豁免裝修單位（業(yè)主）向政府各相關主管部門的申請竣工驗收。 5、 提議和經審批的裝修工程完成后，物業(yè)服務中心有權要求裝修單位（業(yè)主）做其它合理的任何改動，且此要求須裝修單位（業(yè)主）在接到書面通知后一個月內完成。6、 裝修單位（業(yè)主）須在裝修工程完工后向物業(yè)服務中心提交兩套竣工圖，包括樓層平面圖、頂棚平面圖及所有電氣施工、設備安裝的竣工圖，并同時提交如下資料備案：1) 強

19、電線路絕緣電阻搖測記錄、照明線路試運行記錄；2) 裝飾板、地毯、導線、線管、線槽等材料的材質證明，如使用外地材料，應有成都市消防局頒發(fā)的允許銷售許可證；3) 油漆、涂料的環(huán)保認證資料；4) 消防主管部門備案許可和消防驗收意見及消防電檢、消檢報告等資料。7、 裝修單位（業(yè)主）的裝修工程在政府各相關主管部門、物業(yè)服務中心全部驗收合格后，將再次針對裝修單位（業(yè)主）裝修現場、周邊環(huán)境等進行檢查，符合要求后，乙方方可入住辦公。第四部分 金牛市民中心房屋裝修管理規(guī)定第1章 總 則第一條 為了保障金牛市民中心業(yè)主的合法利益，給業(yè)主營造一個安全、舒適、文明的辦公環(huán)境，本公司依照國家相關法律法規(guī)，特制定金牛市民

20、中心房屋裝修管理規(guī)定，旨在加強對裝修活動的監(jiān)管，規(guī)范金牛市民中心的所有裝修活動。第二條 本規(guī)定對金牛市民中心物業(yè)服務中心所轄區(qū)域有效。第三條 各業(yè)主及裝修單位應嚴格遵守。第2章 業(yè)主及住戶第四條 業(yè)主室內裝修必須提前3天向物業(yè)服務中心提出申請，并填寫金牛市民中心房屋裝修申請書，申請人應如實申請房屋裝修的項目，同時簽訂金牛市民中心裝修承諾書。當申請人委托他人辦理時，還須提供業(yè)主與之簽署的裝修委托書，獲得批準后方可進行裝修。如業(yè)主（裝修單位）未按本手冊所要求的細節(jié)報批計劃而延誤裝修施工，由業(yè)主（裝修單位）自行負責。第五條 業(yè)主（裝修單位）必須保證其設計方案符合國家相關技術規(guī)范和政府有關部門相應的法

21、令要求及規(guī)定，如消防局、環(huán)保局、房管局等。否則都須進行相應的改正，其費用由業(yè)主（裝修單位）承擔。如果涉及房屋的消防等部位改動，還必須先到消防部門辦理相關審批手續(xù)，獲得批準后方可辦理裝修手續(xù)。第六條 為確保所有公共設施能正常運轉及避免系統(tǒng)受到有意或無意的破壞，大廈內所有消防系統(tǒng)（消火栓煙感探測器溫感探測器、噴淋頭等消防設施）需整改或增加等項工程都必須由物業(yè)服務中心指定的本物業(yè)原設備承建商負責施工，承建商名單可向物業(yè)服務中心索取。所有整改或者增加須符合現行相關規(guī)范。相應費用經業(yè)主（裝修單位）與原消防承建商雙方合同確定后，交物業(yè)服務中心備案。第七條 業(yè)主裝修不得涉及公共設施（如外墻、消防通道、公共排

22、煙管道、排水管道、消防設施、空調設施、公共空間等）的改造或改變。第八條 凡是涉及承重結構及外觀的更改（如二次構造、剪力墻、玻璃幕墻、外墻燈光設施位置變更等），需提交原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。必須報主管部門批準后按照本公司統(tǒng)一要求進行更改；未經批準，不得擅自更改。第九條 業(yè)主（裝修單位）的設計應盡量避免占壓和拆除地插線槽、改動供暖/冷設施設備、天花和送/回風口等，以免與原有的服務設施的位置發(fā)生沖突。如需改動，業(yè)主（裝修單位）應向物業(yè)服務中心提出書面申請，獲得批準后方可施工，所有由此引起的費用由業(yè)主（裝修單位）承擔。第十條 業(yè)主（裝修單位）開始進行設計前，應核查裝修區(qū)域

23、內現有的消防和冷暖空調布置圖。如需修改已有的消防和冷暖空調布置，必須提出書面申請，在經過大廈業(yè)主和物業(yè)服務中心同意后方可進行改動。相應的費用由業(yè)主（裝修單位）承擔。第十一條 業(yè)主（裝修單位）消防系統(tǒng)如需改動，必須委托開發(fā)單位原消防施工承包單位負責施工。所作更改必須符合消防規(guī)范的要求，所用材料必須與原設計要求的材質相符。噴淋管道改裝后，必須做水壓試驗，同時向物業(yè)服務中心呈報試壓及隱蔽工程驗收記錄，若需向政府消防主管部門報驗，須將報驗合格證明文件提交物業(yè)服務中心存檔備查。第十二條 業(yè)主應聘請符合國家資質要求的裝修施工單位進行裝修，并且選擇的裝修材料必須符合國家關于防火和有毒氣體釋放等的要求。第十三

24、條 業(yè)主裝修期間須妥善處理好預埋的管道及線路，以便裝修完成后能正常使用。第十四條 業(yè)主安裝空調時，須嚴格遵守金牛市民中心業(yè)主手冊中關于空調安裝的規(guī)定，在物業(yè)服務中心的指導下按照設計的位置安裝。第十五條 選擇地板時不得大面積使用超重的大理石、花崗石等石材。第十六條 業(yè)主對室內的大面積玻璃窗前必須安裝護欄加以保護。 第十七條 為確保物業(yè)的保值增值及大廈的整體外觀不受影響，未經物業(yè)服務中心的書面同意不得在玻璃幕墻安裝展示板、發(fā)光標記和廣告等。第十八條 根據房屋設計要求，每戶用電負荷是額定的，各業(yè)主在申請裝修時務必核算準確，并在裝修申請書上如實注明。否則，因此造成的一切后果均由該業(yè)主負責。 第三章 裝

25、修施工單位第十九條 所有承接金牛市民中心裝修項目的裝修單位，必須向本公司物業(yè)服務中心提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、設計資質、裝修資質，裝修公司現場負責人委托書、公共責任險、工程一切險及保單附件并需加蓋紅色公章。第二十條 裝修單位必須嚴格遵守物業(yè)服務中心相關管理規(guī)定，按規(guī)定進行裝修活動。第二十一條 裝修單位必須向物業(yè)服務中心提供詳盡的施工平面圖、電氣線路平面圖、天花設計平面圖、室內線路圖、給排水管道平面圖、消防改造平面圖等，比例為1：100。第二十二條 裝修單位必須如實詳盡的填寫需裝修項目，并繳納相關裝修費用。第二十三條 裝修單位必須在物業(yè)服務中心取得裝修施工許可證后方可施工。第二十四條 裝修單位在房

26、屋裝修時必須對洗手間等需防水部位作好防水處理。裝修過程中不得損壞原房屋的防水結構，因裝修需要重新做防水層的，應當按照國家關于室內防水標準制訂施工方案，衛(wèi)生間墻面防水層的高度不低于1.8米，完工后必須做閉水實驗24小時。 第二十五條 天花板里預埋較多線管及水管，業(yè)主及裝修單位在裝修時務必小心仔細，以免損壞相關線路及管道。否則，由此導致的后果由業(yè)主及裝修單位自行負責。第二十六條 裝修單位裝修完工后，需提前3天到物業(yè)服務中心申請驗收；物業(yè)服務中心將匯同業(yè)主、裝修單位一道進行驗收（不包含業(yè)主專有部分的裝修質量驗收）。第二十七條 裝修單位未經許可不得以任何形式在在大廈內進行廣告宣傳。第四章 施工管理第二

27、十八條 業(yè)主（裝修單位）必須服從物業(yè)服務中心工作人員的現場管理。第二十九條 業(yè)主可委托工程監(jiān)理單位對室內裝修活動進行監(jiān)督。第三十條 室內裝修活動必須保證建筑物的結構和使用安全，禁止以下行為：（一）改變房屋的承重結構（如：結構墻、柱、梁和頂板等）；（二）在天花內不允許安裝易燃材料。（三）增加樓面荷載，包括室內砌墻（如使用實心磚、空心磚等）、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；（四）任意刨鑿、重擊樓板，鑿打外墻內側及排煙道；（五）不經穿管直接埋設電線或改線；（六）破壞衛(wèi)生間的防水層；（七）將雨水管道用于生活污水的排放；（八）空調排水不按物業(yè)服務中心指定要求接駁；（九）裝修單位不遵守行業(yè)安全

28、操作規(guī)程；（十）裝修單位對設計預留的管道檢查口實施封堵；（十一）未經國家相關部門批準擅自在公共區(qū)域搭建任何附屬建（構）筑物。 (十二) 嚴禁在室內內搭建任何附屬建（構）筑物，改動、封閉各種窨井蓋（給、排水、通訊等）。（十三）未經消防部門許可不得對消防設施、設備進行任何改動、改造。（十四）嚴禁占用公共綠地、道路、消防通道以及公共通道等公共部位的行為。（十五）未經許可不得改動消防監(jiān)控、防火、防盜設施。（十六）未經許可不得改動室內中央空調設施設備。第三十一條 裝修單位應遵守消防規(guī)定，施工現場必須配置不少于2具4KG干粉滅火器；如需動火作業(yè)時，須到物業(yè)服務中心書面申請，辦理動火作業(yè)許可證，同時現場必須

29、配備消防用沙，并安排具備相關資格的人員進行焊接等動火作業(yè)，并配有專人監(jiān)護消防安全。第三十二條 裝修單位進行裝修活動時必須關好門窗，盡量減少噪音，以免影響他人。第三十三條 裝修單位必須按規(guī)定的時間進行裝修活動，時間為上午8：30下午22：00（節(jié)假日另行規(guī)定）。 由物業(yè)服務中心現場值班護衛(wèi)人員實施監(jiān)控。 第三十四條 裝修單位進場施工前，必須全面對戶內的電氣線路、給排水管道、消防報警線路、空調設施設備等設施設備進行檢查，并在房屋本體確認單簽認檢查結果。第三十五條 裝修單位在施工期間必須對所有排水管道口實施有效保護措施，以免出現管道堵塞而影響排水暢通。第三十六條 不允許剔鑿現存地面，業(yè)主（裝修單位）

30、應避免對結構地板造成破壞，且業(yè)主（裝修單位）有責任賠償修復破損工作所支付的費用。第三十七條 裝修期間，業(yè)主（裝修單位）應保護裝修區(qū)域已有的裝修及附屬設施，應對風機盤管、送風口、回風口、煙感探測器、溫感探測器、消防栓、手動消防報警按鈕、燈具、窗等設備采取覆蓋保護措施，對通道、電梯前室的地面及墻壁采取保護措施。如有破壞，應由業(yè)主（裝修單位）負責修復，且自行承擔相應費用。第三十八條 業(yè)主（裝修單位）裝修期間有義務保證其它業(yè)戶及公共區(qū)域成品的完好，如有損壞，業(yè)主（裝修單位）應恢復原狀并賠償損失。第三十九條 業(yè)主（裝修單位）進場施工前要對施工區(qū)域內成品現狀進行檢查確認。第四十條 根據施工材料的進入路線，

31、對所經過的公共區(qū)域內的成品及裝修區(qū)域內的成品嚴格按照物業(yè)服務中心要求進行保護。第四十一條 施工開始前，成品保護措施須經物業(yè)服務中心檢查合格。第四十二條 成品保護的原則是保證大廈公共區(qū)域的整齊美觀，對成品設備設施起到有效的保護作用。第四十三條 施工過程中成品保護材料如有破損，應及時更新。造成成品損壞者，須負責恢復原狀或照價賠償。第四十四條 成品保護措施不合格的，須在接到物業(yè)服務中心通知后24小時內完成整改，逾期未完成的，除收取違約金外，裝修單位還需承擔物業(yè)服務中心進行成品恢復所產生的費用。第四十五條 業(yè)主（裝修單位）的進出及材料的運輸只能使用貨梯或消防通道，所有沉重物品搬入大廈須事先得到物業(yè)服務

32、中心的同意。裝修人員對公共區(qū)域(如天花、地面、墻壁等)不得造成任何損壞，如有任何損壞，將由業(yè)主（裝修單位）負責恢復原狀或承擔全部修復費用。第四十六條 業(yè)主（裝修單位）所有裝修材料進出大廈以及所有廢料搬出大廈均須在物業(yè)服務中心工作人員在場的情況下進行。第四十七條 業(yè)主（裝修單位）施工區(qū)每日工作結束后，必須及時清理施工現場，保持施工現場的整潔。第四十八條 業(yè)主（裝修單位）裝修物料、工具等進出大廈均須按物業(yè)服務中心所安排的路線、卸貨區(qū)域及貨梯進行；物料運送車輛須按物業(yè)服務中心指示停放。第四十九條 裝修動工前，業(yè)主（裝修單位）要組成防火安全領導小組，制定防火方案，防火責任人要督促各施工單位加強對臨時動

33、火作業(yè)的管理，凡在重點部位使用電（氣）焊、噴燈、電爐、設爐煮瀝青等動火作業(yè)，應填表辦理動火審批手續(xù)，取得動火作業(yè)許可證后方可動火。同時要加強化學易燃易爆危險品的管理，對于易燃易爆危險品，進入施工現場時，首先應向物業(yè)服務中心提出書面申請，在得到許可后方可將危險品帶入施工現場。在施工現場使用化學易燃危險品時，只能運進當天當班使用量，剩余的應在當天下班時清理回倉庫。施工現場禁止住宿或存放化學危險物品。業(yè)主（裝修單位）要對施工人員進行消防知識教育和遵紀守法教育。第五十條 業(yè)主（裝修單位）應按照高層民用建筑防火規(guī)范要求，使用防火性能良好的裝修材料，禁止使用易燃、可燃裝修材料，吊頂必須采用A級防火材料，墻

34、壁、地毯采用B1級以上防火材料。電線采用ZRBV電線，套金屬管保護。鎮(zhèn)流器應采用經國家相關部門檢測合格的產品，石英燈變壓器應設相對集中，并應密封性良好。各回路都應設漏電保護器和空氣斷路器。應設事故照明和疏散指示標志，電氣安裝應符合有關規(guī)程的要求。電氣組件應有3C認證?？照{管道的保溫材料應為難燃或非燃材料，空調送、回風總管及管道穿越防火分區(qū)處時應設防火閥。第五十一條 業(yè)主（裝修單位）凡安裝消防自動噴淋滅火系統(tǒng)和自動報警系統(tǒng)的，應根據物業(yè)服務中心要求由指定公司進行，滅火器、防煙自救器具的配置，應按公安部、住建部有關規(guī)定和標準要求配置。第五十二條 如業(yè)主（裝修單位）因增加隔斷而影響了空調系統(tǒng)的供冷/

35、熱的效果，業(yè)主（裝修單位）應自行負責對現有的空調系統(tǒng)進行送風口、回風口的增加或變更，必須報經物業(yè)服務中心審批同意。此種變更不得破壞大樓空調系統(tǒng)的平衡與運行的穩(wěn)定。第五十三條 業(yè)主（裝修單位）不得在玻璃幕墻上安裝、剔鑿、刻畫、張貼或涂刷任何東西。如有發(fā)生，業(yè)主（裝修單位）有責任將其恢復原有狀態(tài)，費用由業(yè)主（裝修單位）自行承擔。第五十四條 未經物業(yè)服務中心許可，在走廊、入口、入口處的大門和玻璃幕墻上不允許粘貼、懸掛任何燈箱、指示牌、裝飾物、廣告或類似的設施。第五十五條 業(yè)主（裝修單位）專屬區(qū)域外不可用作任何形式的商業(yè)展示及其它用途。第五十六條 業(yè)主（裝修單位）不得在結構墻、柱、梁及頂板上進行任何包

36、括剔鑿、打洞的工作，如有發(fā)生，業(yè)主（裝修單位）須負責修復工作，相應的費用及后果將由業(yè)主（裝修單位）自行承擔。第五十七條 各樓板荷載為350kg/。業(yè)主（裝修單位）在其區(qū)域擺放物品均不得超過以上負荷標準。第五十八條 空調及消防系統(tǒng)的維修通道不得被任何附屬設施所妨礙，室內家具與空調系統(tǒng)的間距不得小于1米，以便維修。業(yè)主（裝修單位）應承擔移動或重新安裝任何妨礙維修通道的附屬設施的工作，并承擔相應費用。另外如業(yè)主（裝修單位）所安裝的天花為不可拆卸式天花，應提供適當的維修口（尺寸500mm×500mm，若面積大于 100 ，則應開啟兩個以上檢修口）與通道供維修天花內的機電設施。第五十九條 各樓

37、層之電表房已安裝各寫字間之分戶電表，業(yè)主（裝修單位）專屬邊界處已預留合適容量的電源開關，業(yè)主（裝修單位）裝修寫字間電源開關之后駁接的工程均由業(yè)主（裝修單位）雇用合適的承包商施工，不得超出預留設計額定用電負荷，費用由業(yè)主（裝修單位）負責，施工設計圖需經業(yè)主和物業(yè)服務中心審批。在收到書面批準書后，承包商的施工需符合成都市供電局及政府之相關安全規(guī)范。第六十條 所有回路（如照明、插座、設備供電）必須使用阻燃電線，最小導線之線徑為 2.5 平方毫米，業(yè)主（裝修單位）進場前必須在進線端安裝漏電開關保護器（且必須小于上一級），經檢查合格后方可啟用裝修搭接臨時電源第六十一條 按規(guī)范各寫字間均以大開間形式設計和

38、配置消火栓、煙感探測器、溫感探測器、噴淋頭等消防設施，業(yè)主（裝修單位）若對寫字間原設計配置的消火栓（如有）、煙感探測器、溫感探測器、噴淋頭的位置進行改動或增加，須符合消防設計規(guī)范，同時須得到物業(yè)服務中心允許，并到消防部門備案申請通過后，須委托指定的本物業(yè)原消防承建商負責施工。第六十二條 任何物品不可吊裝于消防管道、噴淋頭及煙感探測器上，業(yè)主（裝修單位）涉及噴淋系統(tǒng)改造，可向物業(yè)服務中心申請將噴淋管網內的水排除，但業(yè)主（裝修單位）需承擔相應的消防管網補水費。第六十三條 為避免裝修期間煙感探測器的誤報警，業(yè)主（裝修單位）應盡量減少施工裝修區(qū)域內的粉塵，并須加強裝修施工現場的防火措施。第六十四條 大

39、廈內已配置弱電箱預留相應數量的電話/寬帶接入口，業(yè)主（裝修單位）若須開通電話/寬帶，須自行安裝電話線和寬帶線至弱電井與電話/數據交換機端口駁接，并自行到相關通訊公司申請開通和付費。第六十五條 業(yè)主（裝修單位）裝修材料的運輸只能使用貨梯或消防通道，并嚴格按物業(yè)服務中心指定安排路線行進。大量的物料運送必須于24小時前到物業(yè)服務中心申請及預約時間。在運輸過程中，應注重對公共區(qū)域（如天花、地面、墻面）之成品保護，如不慎引起任何損壞，將由業(yè)主（裝修單位）負責恢復原狀并承擔修復費用。如搬運砂石磚料等對公共環(huán)境影響較大之物資，業(yè)主（裝修單位）必須鋪設臨時防護（如彩條布）于運輸通道之上。運輸完畢后，必須對運輸

40、通道實施清理，以保證公共區(qū)域的整潔。第六十六條 （裝修單位）所有材料、設備、工具及裝修廢料垃圾等，須放置于裝修施工區(qū)域內，不得超出施工區(qū)域或占用任何公共部位。第六十七條 裝修施工區(qū)域內材料、設備、工具等應放置整齊，并做好防火措施。第五章 裝修人員管理第六十八條 裝修人員必須服從物業(yè)服務中心工作人員的管理。第六十九條 裝修施工人員出入證必須佩帶于左胸前，以便護衛(wèi)員查驗，不得將證件轉借他人；無出入證者不允許出入，物業(yè)服務中心有權勸退或驅逐任何不佩戴證件的施工人員。第七十條 裝修人員不得在公共區(qū)域亂扔雜物、隨地吐痰、隨地大小便以及踐踏、損毀綠地或破壞園林小品等行為。必須使用指定的衛(wèi)生間，違規(guī)者將依據

41、相關規(guī)定進行處理。第七十一條 任何人均不得向衛(wèi)生間、公共區(qū)域地漏內傾倒污水、油漆、廢渣等施工廢物，不得在衛(wèi)生間內清潔施工工具，裝修單位應承擔其所雇用的施工人員對已有的衛(wèi)生潔具或排污系統(tǒng)造成的損壞負賠償責任。 裝修人員不得、公共設施行為第七十二條 裝修人員在大廈內施工時不得大聲喧嘩，嚴禁裝修施工人員在裝修區(qū)域內吸煙、飲酒、便溺、使用電熱器具和做飯，如有違反將被視為嚴重違規(guī)行為，物業(yè)服務中心有權將此等嚴重違規(guī)人員清離本大廈范圍。第七十三條 裝修人員必須在指定地點施工，不得到處走動、閑逛。第七十四條 裝修單位人員的車輛須服從管理人員的指揮，若亂停亂放，后果自負。第七十五條 各裝修單位之裝修工人按物業(yè)

42、服務中心規(guī)定進出大廈出入口，并應當注意形象，著裝整齊。第七十六條 裝修期間，大廈不供應冷暖空調，且裝修單位必須有效遮蓋所有的空調機組、新風及回風格柵，防止粉塵和有害氣體進入空調系統(tǒng)和公共區(qū)域。第七十七條 不允許任何人使用消防用水攪拌水泥或進行類似的工作，所堆放的施工材料及物品不得妨礙消防設施的正常使用。第七十八條 所有從大廈內搬出的機器、設備、工具、包裹、建筑材料等都必須有由物業(yè)服務中心開具的物品出入放行證，否則，不允許任何人從本大廈搬運出任何物品。第七十九條 任何人將易燃等危險物品帶入本大廈施工現場均須通知物業(yè)服務中心，并按照物業(yè)服務中心的要求存放。第八十條 任何產生噪音、異味和粉塵的施工工

43、作，如鉆孔、油漆等工，不允許在客戶正常辦公時間內進行，以免干擾他人，該類施工應于22：00至次日8：00進行。第八十一條 業(yè)主或裝修單位必須按物業(yè)服務中心指定的通道進出大廈及搬運貨物。超長、超大和超重的貨物不允許使用任何電梯運送。裝修單位每天離開施工現場時必須關閉該單元電源、水源，并將易燃易爆物品進行妥善處理或帶離本大廈。備注：施工過程中，業(yè)主（裝修單位）在接到裝修整改通知書后，應立即對需整改的項目進行整改附 則第八十二條 物業(yè)服務中心可根據裝修活動中出現的新的裝修事故制定補充規(guī)定，補充規(guī)定具有本規(guī)定同等效力。第八十三條 如有違反以上條款，按裝飾裝修違約責任處理。第八十四條 本規(guī)定依據建設工程

44、質量管理條例、建筑市場管理規(guī)定、住宅室內裝飾裝修管理辦法、施工企業(yè)資質管理規(guī)定、物業(yè)管理條例、建設工程消防監(jiān)督管理條例、住宅室內裝飾裝修管理辦法、四川省建筑裝飾裝修管理辦法、成都市房屋使用安全管理規(guī)定、成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定等法律、法規(guī)制定。第八十五條 本規(guī)定所稱物業(yè)服務中心指金牛市民中心物業(yè)服務中心。第五部分 裝修設計施工技術要求第一節(jié) 電氣系統(tǒng)第一條 各單元供電電箱由本寫字樓提供，并配備獨立計量電能表統(tǒng)一設置于強電 間電表箱內。第二條 單元內配電箱總開關不得隨意更換（原開關不得隨意增大額定值），不得在總開關處加裝漏電開關（插座回路可安裝漏電開關）。裝修用電須配備臨時配電箱（內裝計量

45、電能表，并記錄裝修起始終止數據供用電費用結算），所用的供電導線必須選用阻燃或耐火銅芯導線（導線上應有標注“ZR”、“ NH”記號）。相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為黑色，地線為黃/綠雙色線，導線截面積應與所承擔的設備視在功率相匹配，但不得低于2.52；導線駁接處須堅固可靠，并包扎阻燃絕緣膠布后再加套纖維套管。第三條 禁止使用碘鎢燈等高熱、高能耗、無產地、無合格證的燈具及光源，電子鎮(zhèn)流器外殼須使用金屬外殼。1、 應急照明按照消防規(guī)范要求進行布置，并確保應急狀態(tài)下能正常啟動。2、 根據本建筑消防級別要求所有強弱電線纜敷設時均須使用金屬鍍鋅鋼管作為穿線管（必須保證管道內有40%的預留空間），離終端設

46、備1.5m以內允許使用包塑金屬軟管，電源線在管內不允許有接頭和扭結現象，線路中的接頭處必須設金屬接線盒。電源線距電話線、閉路電視線距離不得少于50，吊頂內不允許有明露電線，不允許將電線直接埋入砂漿層內，離地高度在2.4m以下（含金屬外殼）用電設備一定要做接地線保護，所有穿線管必須做跨接地線。3、 電源總開關設計容量不允許超過原單元內預留總開關的容量，保護關系為逐級保護，選擇性分斷。4、 用戶須向物業(yè)服務中心提供裝修隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）。開關、插座應安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致，高度差不應大于1mm，按鈕式

47、開關面板下沿應距完成地面1.3米，開關裝在門邊時開關邊距門框邊距離為200mm。5、 燈具接線時應使用瓷質接線端子，有接地要求的燈具，接地線應單獨敷設，開關、插座內相鄰相線間絕緣電阻應符合電氣規(guī)范（不小于0.5M）。面向電源插座時應符合“左邊零線右邊相線，接地線在上”的要求。6、 燈具電源線必須采用阻燃型耐高溫線纜并穿金屬蛇簧保護管。金屬軟管必須與盒、燈具可靠接地，金屬軟管長度不得大于1.2米。金屬軟管的連接必須采用配套的軟管接頭與接線盒及燈具（燈箱）可靠連接，吊頂內嚴禁有導線明露。在燈具（燈箱）的進線孔處應套上橡膠絕緣膠圈或阻燃黃蠟管以保護導線。7、 庫房（更衣間）內嚴禁設置插座，特殊功能房

48、間如茶水間、衛(wèi)生間、庫房等須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房專用防潮、防水的燈具及開關、插座，倉庫使用防爆型燈具）。8、 電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，全部經檢驗合格后方能投入使用。第二節(jié) 弱電系統(tǒng)第一條 單元電話端口和網絡端口已預留，需用戶自行向當地運營商公司申請辦理相應開通手續(xù)，并承擔相關費用。第二條 單元內設置的消防廣播揚聲器及其附屬裝置不得私自移位和拆改。各單元自行裝設的背景音響系統(tǒng)必須安裝消防強切裝置，確保不影響消防廣播。單元內音樂音量不得大于消防廣播音量。第三條 不得在單元外安裝音響設備，避免自用廣

49、播影響其它單元。第四條 用戶在單元內可自行安裝安保系統(tǒng)。第五條 所有線纜必須穿鍍鋅金屬鋼管敷設。第六條 用戶自行增設弱電設備不得對大廈原有弱電系統(tǒng)正常運行造成影響。第三節(jié) 空調系統(tǒng)第一條 在吊頂裝修及設備安裝時須預留空調濾網的拆裝空間及檢修口（600*600檢修口）。第二條 用戶如對單元內的空調系統(tǒng)設施進行改動必須事先向物業(yè)服務中心提出申請，工程實施由物業(yè)服務中心指定的專業(yè)施工商來完成，費用由用戶承擔。第四節(jié) 給排水系統(tǒng)第一條 裝修施工前需向物業(yè)服務中心預繳水費后方可施工。第二條 給水管采用PP-R管，管徑不得大于預留管徑。第三條 所有有水濕作業(yè)的房間如茶水間等地面必須進行防水處理，鑒于寫字樓

50、的特性其防水層應從地面延伸到墻面，高出地面100mm，須做閉水實驗，2472小時后，確認無滲漏即可貼瓷磚。每次閉水試驗經物業(yè)服務中心檢查合格后方能進行下一道工序。第四條 隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水高度不低于隱蔽管線高度，排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏現象。第五條 在茶水間排水中必須具有單獨的固體雜物過濾網。第六條 不可自行在樓板上開孔安裝排水管線。用戶的衛(wèi)生設備、通氣管、水管附件應符合物業(yè)服務中心的安裝要求和宜賓市現行規(guī)范的要求。第五節(jié) 消防系統(tǒng)第一條 用戶應在施工前預先獲得所有政府部門的一切有關批準，特別是翠屏區(qū)消防大隊的批準。第二條 寫字樓內所有的消防報警探頭

51、、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、手動報警按鈕、消防廣播、防火分區(qū)的卷簾門等均已按照現行防火規(guī)范進行安裝，用戶在擺放道具時不得有拆改、破壞、移動、遮擋等妨礙消防功能的行為。用戶對消防報警探頭、噴淋頭以及排煙系統(tǒng)進行的任何更改在獲得消防部門的批準后其工程實施由物業(yè)服務中心指定的專業(yè)施工商來完成，費用由用戶承擔。第三條 一切噴淋系統(tǒng)的改動，必須符合現行消防法規(guī)。在整個單元內的所有噴頭、探測器水平線以下必須保留至少0.9米的空間，煙、溫感探測器距送風口、新風口的水平距離不應小于1.5米，應靠近回風口位置。第四條 裝飾裝修材料的燃燒性能應不小于B1級。第五條 不可阻擋、遮擋消防通道，安全門，緊急出口燈，消防

52、栓及設備管井門，不得阻礙防火卷簾的下降。不得改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。第六條 裝修施工需要動火作業(yè)之前，必須事先到物業(yè)服務中心辦理“動火證”，并按消防管理制度執(zhí)行。第六節(jié) 裝修第一條 裝飾過程中所使用的木質材料必須使用環(huán)保材質，材料在使用前需均勻涂刷三遍以上防火涂料或采用防火板覆面，燈具、鎮(zhèn)流器或其他用電設備安裝位置須墊防火板，燈箱須預留散熱孔。天棚及頂上杜絕有一切木制品出現。第二條 所有暗裝的接線盒部位，不可封閉，必須預留檢修口。第三條 單元區(qū)域內需懸掛的道具、燈箱等基礎掛件應一律單獨固定在結構梁板上，不允許直接固定在吊頂龍骨或吊頂內管線上。第四條 單元區(qū)域內如需增加隔墻，必須使

53、用輕鋼龍骨石膏板隔墻，隔墻不可到頂（距離天花板不得小于80厘米），并同時增加（或調整）相應的安全出口指示標志。如確需隔墻到頂的，須在設計中說明原因，物業(yè)服務中心同意后方可實施。由此所產生的所有改造費用由用戶承擔。第五條 防火卷簾門下方不允許擺放任何物品，任何物品不允許穿越卷簾門，例如：綠植、展柜（活動、固定）、裝飾、電線、線槽等。第六部分 裝修施工治安、消防責任書為了維護全體業(yè)主的利益，加強對裝修公司的監(jiān)督和管理，確保業(yè)主擁有一個舒適、安全的辦公生活環(huán)境；鑒于此，凡在本辦公區(qū)開展裝修業(yè)務的施工單位，須向物業(yè)服務中心簽訂本責任書并嚴格遵守責任書中的相關規(guī)定：一、認真履行成都市消防管理條例以及國家

54、相關部門對消防安全要求，遵守消防安全規(guī)范及制度。二、請勿有下列妨礙治安工作的行為：1. 裝修人員不得在裝修房屋內或辦公區(qū)內其它地方留宿。2. 裝修人員須文明施工，不得騷擾和影響其他物業(yè)使用人的正常生活，不得在非施工區(qū)域逗留，更不得隨處便溺，因此引起其他物業(yè)使用人投訴或造成他人財產損失，由裝修公司承擔一切責任。3. 裝修人員應愛護公共設施，因操作不當損壞公共設施的由責任人及裝修公司負責賠償并恢復原狀。4. 裝修公司須按照物業(yè)使用人所申請的審批裝修項目進行裝修，對于不經批準超范圍施工、私自改變房屋結構及用途者，除責令恢復外，由此產生的一切損失，由裝修公司負責賠償。5. 裝修公司應自行保管其工具及材

55、料，并負責其施工單位的一切施工安全責任。裝修公司所屬工人在裝修施工期間之一切安全事故由裝修公司負責，與物業(yè)服務中心無關。6. 在大樓區(qū)域內嚴禁吸煙，施工現場嚴禁私搭亂接，嚴禁違規(guī)使用大功率電器（如電爐、熱得快等）。7. 裝修過程中，裝修公司必須指派專人負責治安消防工作，防止治安案件或火災事故發(fā)生8. 裝修人員在辦公區(qū)內不得有打架、斗毆、吸毒、賭博及色情等違法行為，一經發(fā)現，將嚴肅處理并視情節(jié)輕重移交公安機關。三、請勿有下列妨礙消防安全工作的行為：1.不得占有消防通道和在消防通道停放車輛；2.不得占用、封堵樓梯走道和出口；3.不得損壞、挪用消防設備和器材；4.不得擅自挪用滅火工具、器材或使用備用水源的；5.請勿亂拉、亂接