商鋪房屋租賃合同模板

1、商鋪房屋租賃合同模板商鋪房屋租賃合同模板 出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同并共同遵守。 一、商鋪位置： 甲方同意將坐落在：鄭州市金水路號號樓1-2層的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 二、租賃期間： 甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為15年：自20_(請自填)年6月15日至20_(請自填)年6月4日止，共計180個月。自20_(請自填)年6月15日起給予乙方40天的裝修期間，該期間免收租金。 三、租金約定： 乙方在扣除應(yīng)繳稅費后，每月向甲方支付的月凈租金（人民幣）為：第一年5

2、0000元/月（大寫叁萬壹仟玖佰元整），其中所扣除的稅費由乙方依法繳納。以后每年的月租金按照上一年度月租金遞增7%計算（如第二年的月租金為50000*1.07；第三年的租金為50000*1.07*1.07，其他年費以此類推）。 租金按季度支付，乙方應(yīng)提前40日將本季度的租金一次支付給甲方。 四、保證金： 乙方向甲方交納（人民幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。 五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任： 1.依約將房屋及交付乙方使用。 2.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。 3.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。 4.租賃期屆滿須收回出

3、租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任： 1.依約按時交納租金。自行承擔水電暖及物業(yè)費。依法交納所有稅費。 2.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋及水、電及其他設(shè)施的一切維修、更換費用；對租賃期間造成的人身、財產(chǎn)安全等承擔責任。 3.將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營，事前必須取得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 4.因需要對房屋進行擴、加、改建，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。因使用不當或者人為造成

4、房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或者賠償。 5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方負擔。 6.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。 7.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。 8.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。 七、其他約定： 1.乙方遲延支付租金超過日，則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋的使用權(quán)。 2.屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。 3.租賃期屆滿或

5、者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。 八、違約責任： 1.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。 2.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金，本合同另有規(guī)定除外。 3.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。 九、糾紛解決： 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。 本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，未盡事項