《建筑消防設(shè)施及消防控制室管理標準》

1、附件1建筑消防設(shè)施及消防控制室管理標準        編 制 說 明為進一步提高全省建筑消防設(shè)施和消防控制室的規(guī)范化管理水平，確保建筑消防設(shè)施完好有效，充分發(fā)揮其在防控火災中的重要作用，預防和減少火災危害，依據(jù)中華人民共和國消防法、機關(guān)團體企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部61號令）、建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（GA5032004）、建筑消防設(shè)施的維護管理（GA5872005）、消防控制室通用技術(shù)要求（GA7672008）等國家有關(guān)消防法律法規(guī)和技術(shù)標準，制定本標準。目 錄一、消防控制室基本技術(shù)標準 1二、消防控制

2、室值班人員崗位職責 3三、消防控制室管理制度 4四、消防控制室管理及應急程序 5五、建筑自動消防設(shè)施維護管理制度6六、消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖9七、消防控制室各項規(guī)章制度制作標準10附錄1 消防控制室值班記錄 12附錄2 建筑消防設(shè)施巡查記錄 13附錄3 建筑消防設(shè)施月度檢查記錄15附錄4建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄 17附錄5 建筑消防設(shè)施故障處理記錄 18- 19 -消防控制室基本技術(shù)標準一、本標準適用于新建、擴建和改建建設(shè)工程內(nèi)符合火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB 50116）規(guī)定的集中火災報警系統(tǒng)、控制中心報警系統(tǒng)中的消防控制室或消防控制中心。二、消防控制室的設(shè)置位置、防火分隔措

3、施和安全疏散條件，以及設(shè)備組成、一般要求、消防安全管理信息、控制和顯示要求、信息記錄要求、信息傳輸要求和其他要求應符合國家有關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范的規(guī)定。三、消防控制室應由火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防控制室圖形顯示裝置或其組合設(shè)備組成。四、消防控制室應能監(jiān)控保護區(qū)域內(nèi)的火災自動報警系統(tǒng)（包括火災探測報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)）、消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、防火門及卷簾系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示、消防應急廣播、消防設(shè)備電源、消防電梯、消防通訊、可燃氣體探測報警、電氣火災監(jiān)控等各類消防系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備（設(shè)施），并能顯示相應設(shè)備（設(shè)施）的動態(tài)信息和消防管理信息。五、消防控制室中各類系統(tǒng)

4、之間的系統(tǒng)兼容性應滿足國家有關(guān)標準的要求，消防控制室內(nèi)的消防設(shè)備應為符合國家有關(guān)準入制度的產(chǎn)品。六、消防控制室應有建（構(gòu)）筑物的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點部位位置圖、消防安全管理規(guī)章制度、應急疏散和滅火救援預案、消防安全組織結(jié)構(gòu)圖、員工消防安全培訓及應急預案演練記錄、消防設(shè)施一覽表等有關(guān)管理信息。七、消防控制室應有相應的系統(tǒng)竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、應急預案、值班制度、維護保養(yǎng)制度及記錄等。八、消防控制室應有一部用于火災報警的外線電話。九、消防控制室應能用同一界面顯示周邊消防車道、消防登高車操作場地、消防水

5、源位置以及相鄰建筑間距、樓層、使用性質(zhì)等情況；應能顯示各個保護區(qū)域及主要部位的名稱和疏散路線；應能顯示火災自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)及其控制的各類消防設(shè)備（設(shè)施）的名稱、物理位置和各消防設(shè)備（設(shè)施）的準確動態(tài)信息。十、CRT圖形顯示器應采用中文標注和中文界面，界面不小于17。十一、消防控制室應具有各類消防系統(tǒng)及設(shè)備（設(shè)施）在火災發(fā)生時、日常檢查時的動態(tài)信息記錄、產(chǎn)品維護保養(yǎng)的內(nèi)容和時間記錄、系統(tǒng)程序的進入和退出時間記錄、保護區(qū)域中監(jiān)控對象系統(tǒng)內(nèi)各個消防設(shè)備（設(shè)施）的制造商、產(chǎn)品有效期歷史記錄等功能，并具有記錄打印或刻錄存盤功能，各類存儲記錄容量不應少于10000條，記錄備份后方可被覆蓋。消防控制室

6、值班人員崗位職責一、遵守消防控制室的各項規(guī)章制度，認真履行崗位操作責任制，對各種消防控制設(shè)備進行實時監(jiān)視和操作，不得擅離職守。二、熟悉和掌握本單位消防設(shè)施的工作原理、功能和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，熟練操作各種系統(tǒng)。三、負責對消防設(shè)施進行每日檢查，認真記錄控制器日運行情況，并填寫消防控制室值班記錄，做好交接班工作。四、掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫建筑消防設(shè)施故障處理記錄。五、對消防控制室設(shè)備及通訊器材等進行經(jīng)常性的檢查，定期做好系統(tǒng)功能試驗，協(xié)助技術(shù)人員做好修理、維護工作，不得挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施，保證設(shè)備正常運行。六、經(jīng)常向單位

7、負責人和保衛(wèi)部門報告建筑消防設(shè)施的運行情況，協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導做好防火、滅火工作。七、熟練掌握消防控制室管理及應急程序，火災情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。八、積極宣傳貫徹消防法規(guī)、遵守防火安全管理制度，以高度的責任感去完成各項技術(shù)工作和日常管理工作。九、完成消防部門和上級領(lǐng)導布置的工作任務，積極參加消防專業(yè)培訓，自覺接受公安機關(guān)消防機構(gòu)的檢查。消防控制室管理制度一、消防控制室應制定日常管理制度、值班員職責、接處警操作規(guī)程和設(shè)備定期維護保養(yǎng)等工作制度，確保建筑消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。二、消防控制室的設(shè)備應當實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警。三

8、、消防控制室值班操作人員應當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，取得國家消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，持證上崗，并存放在消防控制室備查，嚴禁無證上崗。四、消防控制室工作人員應提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。五、消防控制室工作人員要堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動。六、消防控制室的設(shè)置應符合消防技術(shù)標準要求，入口處應設(shè)置明顯的標志；消防控制室應配置火災事故應急照明、滅火器、消防手電等消防器材七、消防控制室應配備一部專用于報警的外線電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡。八、消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的

9、衛(wèi)生。九、嚴禁無關(guān)人員進入消防控制室，隨意觸動設(shè)備。十、消防控制室內(nèi)禁止吸煙或動用明火，嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的雜物。 消防控制室管理及應急程序一、消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。二、消防控制室的日常管理應符合建筑消防設(shè)施的維護管理（GA587）的有關(guān)要求。三、消防控制室應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。四、消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。五

10、、接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。六、火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。七、消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。建筑消防設(shè)施維護管理制度一、建筑消防設(shè)施的維護管理應當明確主管部門和相關(guān)人員的責任，建立完善的管理制度。二、建筑消防設(shè)施投入使用后即應保證其處于連續(xù)正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。三、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式，其技術(shù)要求和檢查方法應當遵循建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（GA 503）的有關(guān)規(guī)定。四、

11、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責落實到相關(guān)工作崗位，并應明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫建筑消防設(shè)施巡查記錄。五、建筑消防設(shè)施的單項檢查應當每月至少一次，并填寫建筑消防設(shè)施月度檢查記錄。建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢查，并填寫建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄。六、建筑消防設(shè)施管理、使用單位具備建筑消防設(shè)施的單項檢查、聯(lián)動檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備，可以按照要求自行實施，也可以委托具備相應資質(zhì)的消防設(shè)施檢測服務機構(gòu)實施。七、建筑消防設(shè)施檢測用的工具和設(shè)備，可按消防監(jiān)督技

12、術(shù)裝各配各（GA 502）有關(guān)消防設(shè)施檢測裝各的要求配置。 八、建筑消防設(shè)施應建立故障報告和故障消除的管理制度。檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報告，并填寫建筑消防設(shè)施故障處理記錄。九、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24h內(nèi)解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。十、建筑消防設(shè)施因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經(jīng)單位消防安全責任

13、人批準，系統(tǒng)停用時間超過 24h的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。十一、建筑消防設(shè)施管理、使用和產(chǎn)權(quán)單位每年應委托具備相應資質(zhì)的消防設(shè)施檢測服務機構(gòu)，依照有關(guān)技術(shù)標準對建筑消防設(shè)施進行全面檢測，出具建筑消防設(shè)施年度檢測報告，并報送公安機關(guān)消防機構(gòu)備查。十二、消防控制室應存放建筑消防設(shè)施的技術(shù)檔案，內(nèi)容應包含基本情況和動態(tài)管理情況。基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄、接報警記錄、火災處理情況、設(shè)備檢

14、修檢測報告等。十三、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應長期保存。消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡查記錄的存檔時間不應少于1年。建筑消防設(shè)施單項檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時間不應少于 3年。消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖確定為誤報警通 知控制室恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)記錄誤報的時間、部位、原因系統(tǒng)報警設(shè)備發(fā)出火警警 報接到報警后，立即攜帶通訊工具和滅火器材，迅速到達報警地點確認確 定為火警通知控制室，并立即現(xiàn)場撲救撥打“119”報警通知單位值班領(lǐng)導視情況啟動相應的消防設(shè)施啟動滅火應急預案并組織人員安全疏散監(jiān)視火災情況下設(shè)備運行情況 消防控制室各項規(guī)

15、章制度制作標準 一、消防控制室要結(jié)合本單位實際，按照本標準實現(xiàn)統(tǒng)一化管理。二、消防控制室值班人員崗位職責、消防控制室管理制度、消防控制室管理及應急程序、建筑消防設(shè)施維護管理制度和消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖等應根據(jù)單位消防控制室面積大小，統(tǒng)一規(guī)格制作成鏡框懸掛于消防控制室的墻壁上。三、消防控制室內(nèi)的火災自動報警系統(tǒng)有CRT圖形顯示器，具備智能顯示功能的，應保證系統(tǒng)完好，明確顯示報警點位置；不具備智能顯示功能的，應制作系統(tǒng)報警點位置平面圖并制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上，以便值班人員查找報警點。系統(tǒng)報警點位置平面圖應按照建筑結(jié)構(gòu)分層繪制，圖中應標明報警點火災探測器的類型、手動

16、報警按鈕位置、消火栓位置、滅火器設(shè)置點等消防設(shè)施的位置，各報警點要逐一編號，并詳細說明報警點所在的部位。四、消防控制室值班記錄、建筑消防設(shè)施巡查記錄、建筑消防設(shè)施月度檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄等記錄表格應制成標準A4紙規(guī)格，裝訂成冊，集中保管。五、消防控制室應存有建筑自動消防設(shè)施專項技術(shù)檔案，其內(nèi)容應包括：1、建筑消防設(shè)施設(shè)計、安裝及竣工驗收資料；2、公安機關(guān)消防機構(gòu)檢查、審核、驗收等出具的有關(guān)法律文書；3、建筑消防設(shè)施名目表及各類產(chǎn)品、系統(tǒng)的使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料；4、建筑消防設(shè)施操作管理人員名冊及相應的工作職責；5、建筑消防設(shè)施的操作規(guī)程和

17、維護保養(yǎng)管理制度；6、建筑消防設(shè)施的值班、檢查、故障處理、維護保養(yǎng)記錄及年度檢測報告資料等；7、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同文本；8、系統(tǒng)操作使用培訓圖像資料。六、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應長期保存；消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡查記錄的存檔時間不應少于1年；建筑消防設(shè)施月度檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄、建筑消防設(shè)施年度檢測報告和建筑消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時間不應少于3年。  附錄1消防控制室值班記錄單位名稱： 時間：火災報警控制器日運行情況記錄時間火災報警控制 器運 行 情 況報警性質(zhì)消防聯(lián)動控制器運行情況報警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班

18、人簽名正常故障火警誤報故障報警漏報正常故障時/時時/時時/時自動手動火災報警控制器日檢查情況記錄火災報警控制器型號自檢消音復位主電源備用電源檢查人故障及處理情況交接班情況記錄注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“×”；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報建筑消防設(shè)施故障處理記錄；3、本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時段制表。 消防安全管理人（簽字）： 附錄2 建筑消防設(shè)施巡查記錄單位名稱： 時間： 巡查項目巡 查 內(nèi) 容巡 查 情 況正 常故 障故障原因及處理情況消防供配電設(shè) 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災自動報警系 統(tǒng)火災報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行

19、狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標識管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓、泡沫炮外觀外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐和比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)氣體瓶組或儲罐外觀巡查項目巡 查 內(nèi) 容巡 查 情 況正 常故 障故障

20、原因及處理情況氣體滅火系統(tǒng)噴嘴、選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報器外觀防護區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風閥外觀送風機工作狀態(tài)電動排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機工作狀態(tài)應急照明和疏散指示標志應急燈外觀應急燈工作狀態(tài)疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態(tài)應急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀擴音機工作狀態(tài)消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況其 他設(shè) 施巡 查 人 （簽 名） 年 月 日消防安全管理人（簽名） 年 月 日備注注：1、情況

21、正常打“”，存在問題或故障的打“×”；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報建筑消防設(shè)施故障處理記錄；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況和巡查時間段制表。附錄3 建筑消防設(shè)施月度檢查記錄單位名稱：時間：檢測項目檢測內(nèi)容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組儲油設(shè)施核對儲油量火災報警 系統(tǒng)火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對儲水量消

22、防水箱核對儲水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗管道閥門啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗消防炮出水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關(guān)動作信號水流指示器核對反饋信號泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設(shè)備模擬自動啟動，試驗切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動機械加壓送風系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速檢測項目檢測內(nèi)容實測記錄應急照明試