項目合作框架協(xié)議書3

1、項目合作框架協(xié)議書3甲方：人民政府(以下簡稱甲方) 乙方：為促進域經濟的發(fā)展，加快山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動特色旅游目的地建設，人民政府(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達成旅游_區(qū)合作開發(fā)協(xié)議如下：第一條 乙方依照中華人民共和國公司法和其他有關法律、法規(guī)，于本協(xié)議簽訂后_日內在 共同成立注冊資本金為1億元的旅游開發(fā)股份(以下簡稱“目標公司)。第二條 甲方提供位于 由乙方設立的目標公司進行旅游度假、酒店 開發(fā)建設，具體面積以勘測部門實際勘測面積為準，具體位置與四至見附件規(guī)劃圖。第三條 甲方的權利與義務1、甲方負責該宗地的征地拆遷、用地報批、辦證

2、等一切必要的手續(xù)，并確保通過掛牌的方式對該宗地的國有使用權進行出讓，乙方目標公司參加競標，中標后，目標公司以工程項目置換的方式向甲方支付國有土地使用權出讓金，對該宗地進行開發(fā)建設，甲乙雙方互不補償。2、甲方確保該宗地在掛牌時規(guī)劃制定應滿足如下要求：3、甲方負責協(xié)調規(guī)劃、國土、房管等職能部門工作，確保目標公司順利展開相關工作，并同意免交各項政府規(guī)費。4、該宗地涉及拆遷部分，土地征用費與安排費，由甲方負責，乙方依據拆遷房屋面積大小提供回遷房或執(zhí)行貨幣補償。5、甲方確保該宗土地國有使用權按評估價每畝 元作為在土地交易中心的掛牌底價進行出讓，以其順利完成開發(fā)該宗地塊。該宗地每畝元的掛牌底價包括但不限于

3、土地征地補償費、征地管理費、契稅、交易費、評估費、土地增值稅、營業(yè)稅、招拍掛費用、_市教 文化教育 技能教育接受優(yōu)良的教育，已成為人們生存發(fā)展的第一必須要和終身受益的財富，甚至決定一生的命運。 58183;廣告 查看詳情育附加、測量費等稅、費以及該宗國有土地使用權出讓至乙方目標公司名義前未列明的一切稅、費。6、甲方確保該宗地具備開發(fā)條件 ，地塊內基礎設施及土地平整由乙方負責。7、甲方負責協(xié)調征地、拆遷、安排等一切過程中所產生的問題，乙方概不負責。第四條乙方的權利與義務1、協(xié)議簽訂、乙方目標公司擁有該宗地塊使用權后，應按約定分期分批完成置換項目建設工作。2、乙方目標公司以項目工程置換的方式繳納出

4、讓金，置換的項目工程為：第五條 甲方在簽訂本協(xié)議后，應積極組織相關部門辦理好各項手續(xù)，確保_年_月_日前在土地交易中心掛牌出讓該宗土地。第六條 假設該宗地中標出讓價超出每畝元的部分，甲方享有超出部分10%的收益，乙方享有超出部分90%的收益。乙方依據本條約定享有收益分成，無論乙方目標公司是否中標均為有效。第七條 假設乙方目標公司中標，則乙方應積極籌措資金進行開工建設。假設乙方目標公司未能中標，則甲方在收到土地使用權出讓金后_日內向乙方支付土地補償款元并一并支付土地收益分成。第八條 雙方同意，假設乙方目標公司中標后，由目標公司另行簽訂土地出讓合同第九條 實際勘測結果、該宗地的位置四至范圍作為本協(xié)議的附件。第十條 違約責任1、因不可抗力導致本協(xié)議不能正常履行，雙方互不承當責任(不可抗力是指戰(zhàn)爭、自然災害，不含國家政策)。2、因甲方原因導致本協(xié)議不能履行或不能完全履行，甲方向乙方支付賠償金 元。第十一條 本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應積極展開各項工作，爭取甲方早日向乙方供地。第十二條 本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式六份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)五份，均具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力