2018年最新房屋租賃合同(完美版)

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號承租人（乙方）：身份證號甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守 一、租賃房屋1 .甲方將坐落于1 套 房屋及 3臺空調(diào)、1臺液晶電視機、熱水器，燃?xì)庠?、抽油煙機、冰箱、洗衣機、等電器設(shè)備及 1個餐桌、4把餐椅、1套沙發(fā)（1個茶幾、1個電視相、1個鞋框、2張床（含2個床頭框）、2套衣柜、1個洗衣槽、及組合家具等物品 出租給乙方使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。二、租賃期限和用途2 .租賃期限： 一年，即一年月日至 年月 日止。3 .租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。3.該處房屋僅作住宅使用，如果

2、乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保證金費用及支付方式1 .該房屋月租金人民幣 元整（小寫： 元），按 支付，當(dāng)期租金人民幣 元整（小寫： 元），乙方在上次所繳租金期滿前 15日向甲方支付下期租金。銀行卡轉(zhuǎn)賬 或支付寶轉(zhuǎn)賬皆可。2 .合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整（小寫： 元）作為租賃保 證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3 .租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、天然氣、有線電視、寬帶等費用由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)： ，電表讀數(shù)： ，煤氣表讀數(shù)： 。 物管費 / 年、有線電視費 / 年、網(wǎng)絡(luò)費 /

3、年在雙方合同簽訂時由 支 付。四、房屋安全管理1 .在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截?fù)責(zé)外（乙方使用不當(dāng)除外），其它如房屋門、窗、水、電、組合柜、地板、墻面墻紙等附屬設(shè)施及乙方裝飾部分等均由乙方負(fù) 責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費用。2 .乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，在租賃期內(nèi)因疏忽造成的諸如火災(zāi)等事故，乙方須向甲方賠償全部損失。在租賃期內(nèi)發(fā)生盜竊等事故乙方須自行承擔(dān)損失。3 .乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟原價賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，未征得甲方同意不得進(jìn)行有損房屋原貌（屋內(nèi)、屋外）的裝修、裝飾。4

4、 .乙方對租賃房屋進(jìn)行裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。5 .該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租賃期內(nèi)， 乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用， 不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。6 .租賃期屆滿乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有裝飾損毀、設(shè)施損壞、 物品丟失的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價35倍價格從保證金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及保證金。五、權(quán)利與義務(wù)7 .甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租

5、賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。8 .乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。9 .租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。10 租賃合同終止日前 ，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行 或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。11 在合同期內(nèi)，甲方不得調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。12 租賃期屆滿時，房屋物業(yè)、水、電、天然氣、有線電視、寬帶等費用乙方應(yīng)已結(jié)清，否 則視為乙方違約。六、違約責(zé)任13 在租賃期內(nèi),如甲方擅自終止合同， 應(yīng)向乙方支付 2個月租金的違約金， 并退還保證

6、金。14 在租賃期內(nèi),如乙方擅自終止合同，保證金和已繳房租不予退還。3 .在租賃期內(nèi),如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交納相關(guān)費用（含租金、保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：相關(guān)費用x 2% x逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超 過15_天的，除收取乙方滯納金外 ,甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。4 .房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前 破天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知30天內(nèi)搬出,甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5 .因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可， 乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、其他約定6 .乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。7 .本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同