保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)審批通用

1、保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)審批通用/辦事指南、 受理范圍需要向市發(fā)展改革部門申報(bào)的市政府所在地城市保障 性住房等享受國(guó)家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價(jià)格，市政府所 在地城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，轄區(qū)內(nèi)保障性住房物業(yè)服 務(wù)和住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)單位：市級(jí)相關(guān)部門。二、權(quán)力事項(xiàng)類型 其他行政權(quán)力 三、審批依據(jù)卜法律法規(guī)名稱法律文號(hào)條款 名稱條款內(nèi)容中華人民共和國(guó) 價(jià)格法k中華人 民共和 國(guó)主席 令第92號(hào)第二十 條第二 款省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門和其他有關(guān)部門， 應(yīng)當(dāng)按照地方定價(jià)目錄規(guī)定的定價(jià)權(quán)限和具體適用范圍制 定在本地區(qū)執(zhí)行的政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)。授權(quán)市轄區(qū)人民 政府實(shí)施本定價(jià)

2、目錄的部分定價(jià)權(quán)限，由省價(jià)格主管部門根 據(jù)本定價(jià)目錄另行下達(dá)。授權(quán)市、縣、區(qū)人民政府制定在本 地區(qū)執(zhí)行的政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)，由本級(jí)人民政府價(jià)格主 管部門或明確的行業(yè)管理部門承擔(dān)具體工作。/四川省價(jià)格管理 條例第十五條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的商品和服務(wù)項(xiàng)目的定價(jià)目錄， 由中央疋價(jià)目錄和地方疋價(jià)目錄組成；地方疋價(jià)目錄由省物 價(jià)部門按照中央疋價(jià)目錄規(guī)疋的疋價(jià)權(quán)限和具體適用范圍 制定，經(jīng)省人民政府審核同意，報(bào)國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門審定 后公布。/四川省定價(jià)目錄川發(fā)改 價(jià)格2018 199號(hào)第十一 條市政府所在地城市保障性住房等享受國(guó)家優(yōu)惠政策的居民 住宅銷售價(jià)格由市人民政府制疋，轄區(qū)內(nèi)保障性住房等享受

3、 國(guó)家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價(jià)格由縣人民政府制定；市政 府所在地城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定，轄 區(qū)內(nèi)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府制定；轄區(qū)內(nèi)保障 性住房物業(yè)服務(wù)和住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。政府制定價(jià)格行 為規(guī)則國(guó)家發(fā) 展和改 革委員 會(huì)令 2017年第7號(hào)/第二條國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門及有關(guān)部門，省、自治區(qū)、直轄市人 民政府價(jià)格主管部門及有關(guān)部門，和經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市 人民政府授權(quán)的市、縣人民政府依法制定或者調(diào)整實(shí)行政府 "指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的商品和服務(wù)價(jià)格水平以及定價(jià)機(jī)制的行 為，適用本規(guī)則。'法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。政府制定價(jià)格成

4、 本監(jiān)審辦法Z2017年第8 號(hào)令第二條國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門及有關(guān)部門，省、自治區(qū)、直轄市人民 政府價(jià)格主管部門及有關(guān)部門，和經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人 民政府授權(quán)的市、縣人民政府依法制定或者調(diào)整商品和服務(wù) 價(jià)格過(guò)程中的成本監(jiān)審行為，適用本辦法。四川省社會(huì)穩(wěn)定 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法綿 陽(yáng)市社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施辦法四川省 人民政 府令第313號(hào)；綿 委辦發(fā)2018 6號(hào)第十條 第二款（綿陽(yáng) 第三條第二 款）涉及養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度和社會(huì)救助政策等 重大調(diào)整；水、電、燃?xì)?、教育、醫(yī)療等關(guān)系群眾切身利益 的商品、服務(wù)價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整。（綿陽(yáng)）四、申請(qǐng)條件經(jīng)營(yíng)者、行業(yè)組織、政府有關(guān)部門提供制定價(jià)格

5、所需的 資料，包括服務(wù)的成本、市場(chǎng)供求以及社會(huì)承受能力。五、申請(qǐng)材料序號(hào)材料名稱材料詳細(xì)要求設(shè)立依據(jù)/1調(diào)定價(jià)報(bào)告1. 現(xiàn)行價(jià)格和擬制定的價(jià)格、單 位調(diào)價(jià)幅度；2. 制定價(jià)格的依據(jù)和理由；3. 制定價(jià)格對(duì)相關(guān)行業(yè)和消費(fèi)者/的影響；4. 成本監(jiān)審報(bào)告或者成本調(diào)查報(bào)告；/5. 經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者或其代表，以 及有關(guān)方面的主要意見及采納情 況；政府制定價(jià)格行為規(guī) 貝V國(guó)家發(fā)展和改革委員 會(huì)令2017年第7號(hào)第十六 條6. 經(jīng)過(guò)聽證的，附聽證報(bào)告；7. 經(jīng)過(guò)專家論證的，附專家論證 意見及采納情況；8. 經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，附風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 意見；9價(jià)格的執(zhí)行時(shí)間、期限和范圍。原件1份，附PDF或JPG格式電子文檔1

6、份（內(nèi)容清晰可辨）。 僅指重大調(diào)整需提供該材料。2社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告四川省社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng) 估辦法（四川省人民政 府令第313號(hào)）第十條第 二款；綿陽(yáng)市社會(huì)穩(wěn)定 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施辦法綿委 辦發(fā)20186號(hào)，第三條 第二款六、辦理程序（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)單位向市發(fā)展改革委提交申請(qǐng)材料。（二）受理。對(duì)屬于受理范圍，申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的，市發(fā)展改革委進(jìn)行受理；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者 不符合法定形式的，在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；對(duì)不屬于受理范圍的，告 知不予受理原因。（三）審核。市發(fā)展改革委進(jìn)行審核，審核通過(guò)后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，辦理批復(fù)文件。七、辦理時(shí)限20個(gè)工作日（依法應(yīng)當(dāng)開展成本監(jiān)審、價(jià)格聽證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、部門會(huì)簽和政府審定時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)）。八、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。九、審批決定證件關(guān)于XX收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)十、數(shù)量限制無(wú)。十一、聯(lián)系方式（一）聯(lián)系電話綿陽(yáng)市發(fā)展改革委收費(fèi)管理科：（0816）226783