修改格式商品房買賣合同附件六

1、編號：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載修改格式商品房買賣合同附件六甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。合同補充協(xié)議出賣人：永定縣貫日 房地產(chǎn)谿業(yè)有限公司買受人： 買賣雙方在簽訂商品房買賣合同時，對未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，達成以下補充協(xié)議：買受人與出賣人簽訂編號為 的商品房買賣合同 （下稱“合同”） , 合 同總價為人民幣（大寫）：元整 （Y元整）。第一條 : 按揭（本條款僅適用于按揭付款方式）：1、買受人選擇在 銀行申請辦

2、理【銀行按揭貸款】、【住房公 積金貸款】、【住房公積金和銀行組合按揭貸款】。簽訂合同時應(yīng)付首期款Y元，申請貸款Y元。2、購房款按揭屬于買受人和銀行之間的借貸關(guān)系，由買受人向銀 行提出申 請并由銀行審批，出賣人協(xié)助買受人辦理銀行按揭申請。3、買受人必須在簽訂商品房買賣合同之日起 7 日內(nèi)向出賣人 提供預(yù) 購商品房預(yù)告登記及按揭手續(xù)所需的完整材料。如果登記 機關(guān)及貸款銀行為買受人提交的資料不完整造成無法辦理預(yù)告登 記手續(xù)或按 揭貸款手續(xù)的，則買受人必須在 3 日內(nèi)根據(jù)要求重新 提交或補充；如果買受 人未按規(guī)定時間內(nèi)提交或重新補充按揭資 料，則視為買受人逾期付款，按合 同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。4、買受

3、人提交的按揭手續(xù)經(jīng)銀行審核并同意借款后，買受人應(yīng)在 接到通知 之日起 7 日內(nèi)到銀行辦理簽約等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦 理房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)支 付的相關(guān)稅費和保險金等，否則，按合同第 七條承擔(dān)違約責(zé)任。按揭年限及 貸款金額以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。5、如銀行批準(zhǔn)的貸款額度未達到買受人申請的貸款額度， 買受人 應(yīng)在出賣人 通知之日起 10 日內(nèi)以現(xiàn)金形式向出賣人支付差額部 分，如逾期買受人應(yīng)按本合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。6、如因買受人的原因未辦成貸款而造成無法支付購房余款的，買 受人應(yīng)在出賣人通知之日起 10 日內(nèi)以現(xiàn)金形式付清房價款。若逾 期付款，應(yīng)按本合同第 七條承擔(dān)違約責(zé)任。7、買受人用購房合同中約定購買

4、的商品房作為按揭貸款的抵押物。抵押期間，買受人的購房合同正本、購房發(fā)票原件、抵押房 產(chǎn)的保險單據(jù)及抵押房 產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證正本由出賣人統(tǒng)一轉(zhuǎn)交貸款銀 行保存。8、買受人必須按銀行借款合同和還款計劃表等的約定，按期償還銀行貸款本息。在貸款期間，若有任何導(dǎo)致銀行追究出 賣人擔(dān)保責(zé)任的行 為發(fā)生，則視為買受人違反本合同，買受人應(yīng) 在出賣人履行擔(dān)保責(zé)任 7 日內(nèi) 償還出賣人因履行保證義務(wù)而支出 的一切費用， 如代墊款項、代墊款項利息、 訴訟費、律師費等； 還應(yīng)向出賣人支付白承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起至買受人還清 出賣人前 述一切費用（代償款項）之日止，按前述一切費用的每日千分之 一 計算的違約金。 如果出賣人累計代

5、償貸款本息達三期以上 （含 三期） 的，則可 視為買受人根本性違約。經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn) ，出賣人 無須買受人同意、有權(quán)單 方解除購房合同，依法拍賣、變賣房 產(chǎn)（對買受人所做的裝修不予補 償），追還代償款項，并從拍賣、 變賣款中按原售價總房款 25%攵取違約金和 收取辦理房產(chǎn)證、尚欠 銀行貸款和拍賣等相關(guān)費用。9、選擇一次性付款方式的買受人， 因買受人原因無法履約， 如出 賣人同意其 更改付款方式為按揭付款的，買受人除按合同第七條 承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng) 向出賣人支付所購房屋總價款百分之壹的 手續(xù)費。第二條 : 商品房的交付1. 買受人簽署房屋交接單、簽署入戶通知、簽收鑰匙、簽收住 宅質(zhì)量 保證書和房屋使用說明書均作為房屋交付的形式之-。2. 出賣人的