樓地面工程監(jiān)理細(xì)則

1、樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司B13工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（樓地面）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司一、工程概況（針對(duì)樓地面工程情況作簡(jiǎn)單介紹，特別要寫(xiě)工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和特殊要求）二、范圍和目標(biāo)（范圍：樓地面工程的施工（設(shè)計(jì)）監(jiān)理。目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良合格工程的要求）三、編寫(xiě)依據(jù)：1 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209 -20022 建筑工程質(zhì)量監(jiān)控與通病防治全書(shū)3 建設(shè)工程質(zhì)量通病治理措施四、樓地面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：（一

2、）事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法1 1 掌握和熟悉有關(guān)樓地面工程的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。1 2 做好圖紙會(huì)審工作，組織施工等有關(guān)單位進(jìn)行會(huì)審，并做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：（1 ）樓地面工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2 ）所用的材料、設(shè)備、規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。（3 ）與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。1 3 對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：（1 ）審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)印件）。（2 ）主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(jī)。樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司（3 ）技術(shù)力量情況。（4 ）施工機(jī)具、設(shè)

3、備情況。（5 ）對(duì)近期已完成或在建工程進(jìn)行實(shí)績(jī)考察。（6 ）資金或財(cái)務(wù)狀況。（7 ）對(duì)承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認(rèn)證，符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。（8 ）對(duì)施工方的技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。1 4 審核樓地面工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告（1 ）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。（2 ）根據(jù)提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開(kāi)工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開(kāi)工手續(xù)是否齊全，來(lái)確定是否同意開(kāi)工。1 5 地面與樓面各層所用的材料拌合料和制品的種類、規(guī)格、配合比、標(biāo)號(hào)等，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)符合國(guó)家和部頒的有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如對(duì)其質(zhì)量發(fā)生

4、懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行抽檢。各層所用的拌合料的配合比，應(yīng)由試驗(yàn)確定。1 6 位于溝槽、暗管等上的地面與樓面工程，應(yīng)在該項(xiàng)工程完工經(jīng)檢查合格并交接驗(yàn)收后方可施工。1 7 有關(guān)耐酸防腐的地面與樓面工程，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1 8 地面與樓面工程施工，對(duì)使用有害于健康的和易引起火災(zāi)危樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司險(xiǎn)的材料（如瀝青、膠接劑、溶劑等） ，應(yīng)按國(guó)家頒布的建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程和關(guān)于防止瀝青中毒的辦法以及其它有關(guān)的安全、防火的專門(mén)規(guī)定執(zhí)行。（二）事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法2 1 一般規(guī)范和要求（1 ）地面與樓面各層的厚度和連接件（接合用的、鑲邊用的等

5、）的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。（2 ）各層地面與樓面工程，應(yīng)在有可能損壞其下一層的其它工程完工后進(jìn)行。（3 ）鋪設(shè)各層地面與樓面工程時(shí)，其下一層應(yīng)符合規(guī)范有關(guān)規(guī)定后，方可繼續(xù)施工；有特殊要求的工程并應(yīng)做好隱蔽工程記錄。（4 ）地面與樓面工程施工時(shí)，各層表面的溫度以及鋪設(shè)材料的溫度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 用摻有氯化鎂成分的拌合料鋪設(shè)面層、結(jié)合層時(shí)，不應(yīng)低于 10，并應(yīng)保持其強(qiáng)度達(dá)到不小于設(shè)計(jì)要求的 70% ； 用摻有水泥的拌合料鋪設(shè)面層、找平層、結(jié)合層和墊層以及鋪設(shè)粘土面層時(shí)，不應(yīng)低于 5，并應(yīng)保持至其強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)要求50%； 用摻有石灰的拌合料鋪設(shè)墊層時(shí)，不應(yīng)低于5；

6、 用瀝青瑪締脂作結(jié)合層和填縫料鋪設(shè)塊料、拼花木板、硬質(zhì)纖維板和地漆布面層，以及鋪設(shè)瀝青碎石面層時(shí)，不應(yīng)低于 5； 用膠粘劑粘貼塑料板、硬質(zhì)纖維板和拼花木板面層時(shí)，不應(yīng)低于樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司10； 在砂結(jié)合層以及砂和砂石墊層上鋪設(shè)塊料面層時(shí)，不應(yīng)低于 0，且不得在凍土上鋪設(shè)； 鋪設(shè)碎石、卵石、碎磚墊層和面層時(shí)，不應(yīng)低于 0。（5 ）混凝土和水泥砂漿試塊的做法及強(qiáng)度檢驗(yàn)，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GBJ204 -83 ）、磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GBJ203 -83)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。試塊組數(shù)每 500 平方米的地面與樓面不應(yīng)少于一組。不足 500 平方

7、米，按 500 平方米計(jì)算。（6 ）在基土上鋪設(shè)有坡度的地面，應(yīng)修整基土來(lái)達(dá)到所需的坡度。在鋼筋混凝土板上鋪設(shè)有坡度的地面與樓面，應(yīng)用墊層或找平層來(lái)達(dá)到所需的坡度。（7 ）嚴(yán)禁在已完成的樓地面上拌和砂漿、揉制油灰、調(diào)制油漆等，防止地面污染受損。（8 ）廚、浴廁間、陽(yáng)臺(tái)、外走道地面應(yīng)低于居室地面相對(duì)標(biāo)15mm ；廚、浴廁間、陽(yáng)臺(tái)、外走道等處的地漏低于相對(duì)地面標(biāo)高10mm 。2 2 基層工層（1 ）施工工藝流程 爐渣墊層施工工藝流程基層處理爐渣過(guò)渣與水悶找標(biāo)高、彈線、做找平墩基層灑水濕潤(rùn)、拌合爐渣鋪爐渣墊層刮平、滾壓養(yǎng)護(hù)樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 混凝土墊層施工工藝流程基層處理找

8、標(biāo)高、彈線、做找平墩混凝土攪拌鋪設(shè)混凝土振搗找平養(yǎng)護(hù) 陶?；炷翂|層施工工藝流程基層處理找標(biāo)高、彈水平控制攪拌線鋪設(shè)陶?；炷琉B(yǎng)護(hù)（2）基層表面允許偏差和檢驗(yàn)方法允許偏差（ mm）基土墊層找平層砂、灰土、毛地板用瀝青瑪締用水泥用膠粘劑地漆其砂漿做做結(jié)合層，項(xiàng)砂石、 三合項(xiàng)目布、他脂做結(jié)合層，次碎土、結(jié)合層， 鋪設(shè)拼花土拼花種鋪設(shè)地漆布、木板、塑（卵） 爐渣、拼花木板、鋪設(shè)板木地類塊面層料板、硬石、混凝板塊、硬質(zhì)板面面及防水質(zhì)纖維板碎磚土纖維板面層層層層面層表面1平2標(biāo)高+0±±±±±5±8±4-50

9、2010583坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000 ，且不大于 304厚度在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10檢驗(yàn)方法用 2m靠尺和楔形塞尺檢查用水準(zhǔn)儀檢查用坡度尺檢查尺量檢查（3 ）一般質(zhì)量問(wèn)題原因分析：樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司基土沉陷：a.對(duì)填土的土質(zhì)要求控制不嚴(yán)；對(duì)填土前的清底工作控制不嚴(yán)；填土的土料含水量過(guò)大或過(guò)小，達(dá)不到規(guī)定的密實(shí)度。b.填土?xí)r每層空鋪厚度過(guò)厚，夯實(shí)遍數(shù)不夠；沒(méi)有全部夯實(shí)，特別是室內(nèi)的四周邊夯擊不實(shí)，容易產(chǎn)生不均勻沉陷。找平層空鼓、裂縫。a.基層表面有積灰等雜物沒(méi)有清理干凈；基層表面光滑，沒(méi)有做斬毛處理。b.鋪設(shè)時(shí)沒(méi)有刷一道0.4 0.5 的水泥接漿

10、。2 3 整體樓地面工程（1 ）施工工藝流程： 細(xì)石混凝土地面施工工藝流程找標(biāo)高、彈面層水平線基層處理灑水濕潤(rùn)抹灰餅?zāi)?biāo)筋刷素水泥漿澆筑細(xì)石混凝土抹面層壓光養(yǎng)護(hù) 水泥砂漿地面施工工藝流程基層處理找標(biāo)高、彈線灑水濕潤(rùn)抹灰餅和標(biāo)筋攪拌砂漿刷水泥漿結(jié)合層鋪水泥砂漿面層木抹子搓平鐵抹子壓第一遍第二遍抹光第三遍抹光養(yǎng)護(hù)樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 現(xiàn)制水磨石地面施工工藝流程基層處理找標(biāo)高彈水平線鋪抹找平層砂漿養(yǎng)護(hù)彈分格線鑲分格條拌制水磨石拌合料涂刷水泥砂漿結(jié)合層鋪水磨石拌合料滾壓、抹平試抹粗磨細(xì)磨磨光草酸清洗（2）整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法允許偏差檢細(xì)石混凝水瀝青混鋼屑項(xiàng)普通高

11、級(jí)碎拼驗(yàn)項(xiàng)目土、混凝泥凝土、水泥次水磨水磨大理方土（原漿砂瀝青砂菱苦石石石法抹面）漿漿土表面平整用 2m靠尺和15443234楔形塞尺檢度查2踢腳線上44433-拉 5m線，不口平直足 5m拉通線3縫格平直33333-3和尺量檢查（3 ）一般質(zhì)量問(wèn)題原因分析面層起沙a.配合比不當(dāng)；b.水泥標(biāo)號(hào)低；砂子過(guò)細(xì)，含泥量過(guò)大；c.壓光工序不對(duì)。面層起皮a. 撒干水泥灰面吸收水分進(jìn)行壓光;b.水泥砂漿面采用灑水抹壓?？展臉堑孛姹O(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司a.基層沒(méi)有清理干凈；b. 基層表面酥松；c. 壓實(shí)密度差。水磨石面層空鼓、裂紋。a.基層不牢固；鋪石子漿不實(shí)；b.石子漿配合比不當(dāng)，拌合不均

12、；c.粘分格條時(shí)砂漿高度和角度不當(dāng)，分格條不平。2 4 板塊樓、地面工程（1 ）施工工藝流程： 陶瓷錦磚地面施工工藝流程清理基層、彈線刷水泥素漿水泥砂漿找平水泥砂漿結(jié)合層鋪貼陶瓷錦磚修理刷水、揭紙拔縫灌縫養(yǎng)護(hù) 塑料板地面施工工藝流程基層處理彈線試鋪刷底子膠鋪貼塑料地面鋪貼塑料踢腳板擦光上蠟 活動(dòng)地板施工工藝流程基層處理找中、套方、分格、彈線安裝支座和橫梁組件鋪設(shè)活動(dòng)地板面層清擦和打蠟樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 大理石、花崗石及碎拼大理石地面施工工藝流程準(zhǔn)備工作試拼彈線試排刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層鋪大理石板塊（或花崗石板塊）灌縫、擦縫打蠟 缸磚、水泥花磚、通體磚地面施工工藝流程基

13、層處理找標(biāo)高、彈線抹找平層砂漿彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養(yǎng)護(hù)踢腳板安裝 預(yù)制混凝土板塊和水泥方磚路面鋪設(shè)施工工藝流程灰土墊層找標(biāo)高、拉線馬路牙子鋪砌路面磚灌縫（2）板塊樓地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法允許偏差（ mm）項(xiàng)項(xiàng)目普通粘土磚陶瓷錦磚水泥普通大塑混凝地檢驗(yàn)次砂墊水泥砂高級(jí)水磨水磨理料漆方法花磚土板層漿墊層石板石板石板布表面平用 2m靠尺862331242和楔形塞1整度尺檢查拉 5m線，縫格平88333233-不足 5m拉2直通線和尺量檢查按縫高尺量和楔1.51.50.50.510.50.51.5-3低差形塞尺檢查樓地面監(jiān)理細(xì)則無(wú)錫市湖濱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司踢腳線拉 5m線，不足 5m拉4

14、上口平-3-4124-通線和尺直量檢查板塊間5隙寬度552221-6- 尺量檢查不大于（3 ）一般質(zhì)量問(wèn)題原因分析。預(yù)制水磨石，大理石塊地面。a.板塊空鼓：主要是基層干燥，結(jié)合層砂漿太稀，未壓實(shí)。b.板接縫高低差偏大，主要是板塊直角和對(duì)角線偏差大、厚薄不均勻。陶瓷錦磚地面：a.地面標(biāo)高超高，主要是控制線不準(zhǔn)，標(biāo)筋水平平整度不合規(guī)定。b.縫格不均勻，主要是選料不嚴(yán)。c.縫隙不順直，縱橫錯(cuò)縫，主要是撥縫不均勻，未及時(shí)檢查調(diào)整。缸磚地面：a.空鼓、起拱，主要是砂漿坍落度過(guò)大、粘結(jié)漿處理不當(dāng)，塊材未浸泡。b.相鄰缸磚高低不平，主要是缸磚厚薄不一且未作處理。c.鋪貼房間面層出現(xiàn)不對(duì)稱，主要是房間寬窄不一受鋪磚縫隙