房屋租賃合同格式范本(合同示范文本)

1、2020新版房屋租賃合同格式范本Tlie role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensurethat the legit imate rights and interests of the state, collect ive and individual are not（合同范本）甲方：乙方：0期：精品合同/ Word文檔/文字可改實用范本 I DOCUMEW TEMPLATE 房屋租賃合同2020新版房屋租賃合同格式范本L一一一一一一一 一一一一一 一一一 一一 一.一

2、一 一一一一.一 一一一一一一一一 .一一一一一-一一 一一一一一-一一一一一一一 一一一-一-_一-一 i說明：本合同書起到作用是保護當事人雙方的正當權(quán)利，保證國家、集體和個人! i的合法權(quán)益不受損害，如適合使用，可以下載后直接打印。|（供個人居住租賃房屋參考）甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的 有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán) 和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人

3、的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE房屋租賃合同2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三

4、部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給 甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下 一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：；第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕 支付租金。第四部分相關(guān)費用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效， 或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣

5、費、水電費、電話 費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立 使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自 行車位、汽車車位）等。實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月 書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán) 利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14條租賃期間

6、，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面 同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方 的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義 務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告 知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不 作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租 賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán) 力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房

7、屋租賃合同個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行 維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和 居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人 為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在 接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修 繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居 住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知 后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬， 或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第2

8、0條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還， 并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包 括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回 答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙 方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面 通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交租金總額的2%計算。第24條租賃期間，如有

9、政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則 按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因 致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還 應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政 府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方 不負遲延交租的責(zé)任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。 雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付

10、給甲方違約金，違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的2%計算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意 或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損 失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意， 如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出 時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期 滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán) 無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲 方正式書面通知

11、之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié) 商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次 *清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為 乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方 因此所受的經(jīng)濟損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方 自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在 接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認 同意乙方續(xù)租，

12、本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情 況。第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行 本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有 不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對第10頁實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)， 一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止 合同。第37條合同履

13、行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或 房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲 方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方 應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān) 問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文 書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或 圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確 定：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；第io頁實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE

14、 房屋租賃合同(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日 視為送達。第十一部分爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不 成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行 政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安 許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字 之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第 十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對方的

15、具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng) 在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不 予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。 違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方 已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不 限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和 雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加 的固定設(shè)

16、備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝 費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng) 絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不 能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作 為對乙方的間接損失補償。第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無 效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作為對 乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 房屋租賃合同金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予

17、以補償。第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金 的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方 如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第 49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方 支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。 第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生組紛無法協(xié)商一致解決的，則違 約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴 訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房 屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52