簡單的房屋租賃合同新

1、簡單的房屋租賃合同新出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的 根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋為自己的產(chǎn)權(quán)房屋，并符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于。出租房屋面積共 平方米建筑面積使用面積套內(nèi)面積。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí) 的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證，乙方應(yīng)提

2、供身份證。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方證件 備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共 12個(gè)月。自 2021 年月_日起至 2021年月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住房使用，如有他用，那么須經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第五條租金及支付方式該房屋每月租金為 800 元大寫捌佰元整。合同總金額為 9600 元大寫玖仟陸佰元整。房屋租金支付方式如下：先期付款，每次付三個(gè)月的房租，本次期滿前十天內(nèi)應(yīng)支 付下次房租，每延期付款一天應(yīng)加付相當(dāng)于一倍日租金的滯納金。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙 方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承

3、當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本 合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。租憑期間，甲方承當(dāng)所出租房屋的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)用。乙方交納以下費(fèi)用：承租期間因乙方使用發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、 費(fèi)、寬帶上 網(wǎng)費(fèi)。 2021 年度至 2021年度取暖費(fèi) 200元大寫貳佰元整，正式供暖并且采暖正常 后十天內(nèi)交與甲方。此取暖費(fèi)按 12 個(gè)月分?jǐn)?，如因甲方原因?qū)е潞贤兄梗敲醇追桨词?余月份返還。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi) 用。第七條房屋、設(shè)備、設(shè)施修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋

4、的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé) 任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外。甲方提出進(jìn)行維修須提前 10 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修或更換請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞，假設(shè)甲方未能及時(shí)維修， 乙方有權(quán)自行維修，甲方承當(dāng)因維修而發(fā)生的維修費(fèi)用及乙方誤工費(fèi)用、影響乙方生活而 造成的損失此損失按日租金乘以影響天數(shù)累計(jì)計(jì)算。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成損壞的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以更換或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)

5、規(guī)模、范圍、 工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo) 致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方不能轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。如因特殊情況，甲方需經(jīng)乙方書面同意， 甲方方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，本租賃合同對(duì)房屋新的所有人和乙方繼續(xù)有效。租賃期間，乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的房屋，但轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的期限不得超出乙 方承租的期限。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋而造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方向 甲方負(fù)責(zé)。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或

6、終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：()不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響乙方正常居住的。()甲方未盡房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備修繕義務(wù)，影響乙方正常居住的。房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；()未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。()損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。()未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。()利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。()拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿二十天前通知甲方。如甲方在租 期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃

7、期滿合同自然終止。租賃期內(nèi)，如因特殊情況，乙方可以提前一個(gè)月通知甲方退租，并且乙方所付取暖 費(fèi)用甲方不予返還。租賃期內(nèi)，如因特殊情況，甲方可以提前兩個(gè)月通知甲方退租，并且返還乙方剩余 租金及按月折算的取暖費(fèi)用。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場 難以檢測判斷的，應(yīng)于七日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房 屋的正常使用。

8、對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 20% 的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。、如 乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金一倍的 滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或 折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方

9、因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé) 任。第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照 合同總租金的 20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上的。20%的在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)

10、甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方如逾期支付租金每逾期一日那么乙方須按日租金的一倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同日租金一倍的滯納金。第十三條免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。 因本條、原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同

11、組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)： 第十七條本合同自雙方簽字后生效。本合同中所涉金額均以人民幣為單位。 第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號(hào)：簽約日期： 2021 年月日簽約地點(diǎn)：設(shè)施、設(shè)備清單：本?設(shè)施清單?為甲方同乙方所簽訂的房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿蓝?、暖氣管道三、燃?xì)鉄崴饕慌_(tái)較舊型號(hào)：四、燃?xì)庠钜?/p>